史大柱不吭聲，一支雪茄抽完了，郭繼杰又遞過去一支，他像香煙一樣，對著點(diǎn)燃了。

    “這里的別墅不錯，我女朋友跟了我很久，也沒得到什么，加一套別墅，落在她名下。”

    郭繼杰在心里盤算了一下，這一套別墅的建造成本，其實(shí)已經(jīng)超過四百萬，主要是地皮比較貴，加上有兩層地下室，可比地上的成本高，更何況防震等級均是最高的。

    里面的裝修什么的，倒是不貴，閑置了一段時間，按照通貨膨脹、銀行利息等計(jì)算，五百萬其實(shí)都不算賺錢。

    “行，我答應(yīng)了，不過要在我看到集資款跟這個樓花無關(guān)，且地基等檢測合格之后。”

    史大柱離開了，郭繼杰馬上給郭秉雄打了個電話，說了這件事，懇請父親幫忙，跟那些香江的老板談?wù)劇?br />
    兩個條件，第一個，郭繼杰出錢回購那些人手中的樓花，這樣巨人大廈就跟那些人沒關(guān)系了。

    第二個，就是同意巨人大廈降低樓層，他們依然擁有一些樓層的所有權(quán)，還會補(bǔ)償給他們一些差價(jià)。

    當(dāng)然第二種對郭繼杰來說最劃算，他可以少付出許多錢。那棟大樓他全部拿到手，也沒什么大用，當(dāng)然租賃的話也不錯，從長遠(yuǎn)角度來看，是非常劃算的。

    郭氏集團(tuán)就有許多物業(yè)大廈，之所以現(xiàn)在能保證高額的利潤，資產(chǎn)凈值高，就是因?yàn)槟切┪飿I(yè)大廈在升值，租金也在上漲。

    投資物業(yè)大廈，那是一次投資，能得到四十到五十年的回報(bào)，所以十年回本都不虧，未來全是利潤。

    郭秉雄對于郭繼杰的這次投資，還算是認(rèn)可。史大柱搞不定那些香江和寶島的富豪，但是他郭秉雄搞的定。

    香江就那么大，寶島地方也不大，尤其是做生意的，很容易就能拉上關(guān)系。稍微付出一些其他方面的代價(jià)，比如一些合作合同，就能搞定樓花的事兒。

    郭氏集團(tuán)的物業(yè)大廈運(yùn)營能力，還是非常受認(rèn)可的，多半那些人會選擇保留樓層購買權(quán)，拿到一筆差價(jià)補(bǔ)償款。

    當(dāng)初他們買的可是高層，可以俯瞰整座城市的，而且是華夏第一高樓，亞洲頂尖的高樓，那價(jià)值能一樣嗎，聽起來就覺得高端。

    現(xiàn)在要降低樓層，肯定是要補(bǔ)差價(jià)的，當(dāng)然他們其實(shí)也不虧，按照七十多層樓打的地基，降低樓層之后，這棟大廈會更加的穩(wěn)固。

    當(dāng)然，郭秉雄如果動用了郭氏集團(tuán)的力量，而不只是個人的，那么郭繼杰就要付出一些代價(jià)給郭氏集團(tuán)，畢竟郭秉雄只是郭氏集團(tuán)的控股大股東，不是獨(dú)資，要給其他股東一些交代。

    掛斷電話后，郭繼杰興奮的看著王浩安：“安仔，這次咱們賺了！”

    王浩安皺著眉頭：“賺了嗎？你花了五千萬加一棟別墅，算是五千五百萬吧，然后得到了一個地基加地皮，還有一個億左右的負(fù)債，你覺得賺了？”

    那塊地皮史大柱拿到的時候，真的是白菜價(jià)，所以政斧才會要求史大柱往高蓋。而史大柱一激動，就喊出了第一高樓的口號，幾次更改方案。

    可實(shí)際上當(dāng)時朱海就沒有多少高層，但是在未來，朱海可是有許多超過三百米的高樓落成。

    當(dāng)初最早規(guī)劃十八層，后來增加到三十八層，其實(shí)就已經(jīng)是朱海第一高樓了，再高的話，就是為了成為全省甚至全國第一高樓，完全沒這個必要。

    “安仔，你不明白，這個大廈的地基建造的就很好，我們更改為三十八層，成為朱海第一高樓就夠了，蓋出來的樓層，刨去給那些購買了樓花的人，我們還能剩下二十層以上。雖然說我們還要投入三個億左右，也就是說一層的成本還要一千萬，但我們還能擁有整座大廈的物業(yè)經(jīng)營權(quán)。”

    “我們實(shí)際上，并沒有虧，按照市值來計(jì)算，我們是可以保本的。未來租金就是我們的收入，更重要的是，這對安杰地產(chǎn)來說，是一次絕佳的機(jī)會。”

    “我們安杰地產(chǎn)已經(jīng)有了建造高層的經(jīng)驗(yàn)，甚至超高層也參與過，但是卻沒有主動建設(shè)過。更何況巨人大廈的事情，其實(shí)已經(jīng)鬧得很大了，我們這時候接手，對我們安杰地產(chǎn)的名聲也有著極大的提升。”

    “未來所有人都會知道，新巨人大廈，哦不，是安杰大廈，是我們安杰地產(chǎn)建造的，郭氏集團(tuán)在內(nèi)地的辦公場所，也會租用這里，還會有許多香江、寶島，甚至東南亞其他地區(qū)的公司在這里有辦公室。”

    “我們安杰地產(chǎn)的名氣，就真正打開了，未來我們可以更多的將重心轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)上。根據(jù)我的推算，隨著華夏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對于商業(yè)地產(chǎn)的需求也越來越大，而現(xiàn)在國內(nèi)的一些地產(chǎn)公司，主營的都是住宅樓，我們主營寫字樓、商場，肯定能很快豎立起口碑。”

    “這樣就能形成一個強(qiáng)大的品牌，未來會有更多的安杰大廈在全國落成，我們可以復(fù)制郭氏集團(tuán)在東南亞其他國家地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，這方面我有經(jīng)驗(yàn)，你放心，肯定能成功的。”

    郭繼杰滔滔不絕，他仿佛已經(jīng)看到安杰地產(chǎn)騰飛的場景了。

    王浩安嘆了口氣：“你說的這些，我大概能了解，可你想過沒有，我們還要投入三個億以上啊。更何況為了讓地方政斧同意降低樓層，我們又要付出什么代價(jià)，別忘了，這對地方的領(lǐng)導(dǎo)是多么嚴(yán)重的打擊，可能會斷送他們的仕途。”

    “難道大樓爛尾了，他們的仕途就不受打擊了嗎？更何況我父親跟南粵的主要領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系還不錯，這件事會有人搞定的，你不必操心。”

    “之前我們的產(chǎn)業(yè)，都是全國知名的，只有安杰地產(chǎn)最弱，現(xiàn)在終于迎來了崛起的機(jī)會，難道你不高興嗎？”

    “三個億是不少，可以我們公司的盈利能力，再說這大樓原本計(jì)劃明年完工，但我們可以延期一年，也就是兩年時間，拿出來三個億，這對我們來說不是難事，甚至我們可以不掏錢，直接從銀行貸款。”

    “他史大柱貸款困難，我們可不一樣。安仔，你相信我，這個生意，真的很不錯。”

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