高家撤標(biāo)的事情，讓羅子良感到很意外。在他的心目中，高卓穎是個(gè)很有商業(yè)頭腦的人，市中心那塊地位置極佳，她不可能看不到。再說(shuō)，高家也不缺那點(diǎn)錢(qián)呀。
他想不明白，就讓秘書(shū)去側(cè)面了解一下。
不久，孟恩龍就把高勇和溫鵬飛打架的事情匯報(bào)了上來(lái)。
“看來(lái)，又是這個(gè)溫大公子在背后搞事。”羅子良皺著眉頭說(shuō)。
“這件事情還真不好弄，不管他們暗地里發(fā)生了什么，但現(xiàn)在是高家自愿退出，不可強(qiáng)求。其他商人都懼怕這個(gè)溫鵬飛，不敢參與競(jìng)爭(zhēng)。市里很多領(lǐng)導(dǎo)又都向著他。看來(lái)，這塊地，他就會(huì)以起拍價(jià)收入囊中了。您的一番付出，可能都白費(fèi)勁了。”孟恩龍憤憤不平地說(shuō)。
“通知國(guó)土局，改變出讓方式，不搞競(jìng)拍了。嚴(yán)格保護(hù)競(jìng)賣(mài)人的身份。”羅子良沉吟著說(shuō)。
“用掛牌方式出賣(mài)嗎？”孟恩龍問(wèn)。
土地使用權(quán)掛牌出讓是指以竟標(biāo)的形式出讓土地，不象拍賣(mài)那樣現(xiàn)場(chǎng)竟價(jià)，比如一塊土地政府要出讓?zhuān)殉鲎屚恋氐臈l件公布，然后在一段時(shí)間（一周或一個(gè)月）符合條件的都可以去出價(jià)購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)家出的價(jià)格公布在一個(gè)告示牌上，最后以最高的那個(gè)價(jià)格成交，且允許多次報(bào)價(jià)，有利于投資者理性決策和競(jìng)爭(zhēng)；二是操作簡(jiǎn)便，便于開(kāi)展；三是有利于土地有形市場(chǎng)的形成和運(yùn)作。
掛牌出讓是招標(biāo)拍賣(mài)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的重要補(bǔ)充。
按照羅子良的要求，市國(guó)土局重新做了說(shuō)明，并在單位門(mén)口裝了一臺(tái)49寸的電視顯示頻，上面二十四小時(shí)顯示原新華書(shū)店地塊總價(jià)為一千萬(wàn)。掛牌時(shí)間為一個(gè)月。也就是說(shuō)，在一個(gè)月里，接受任何公司和自然人的報(bào)價(jià)，并在顯示屏上滾動(dòng)顯示。同時(shí)，讓市電視臺(tái)每天報(bào)道近況。
時(shí)隔一天，一家叫東風(fēng)梯礦的單位就率先出價(jià)了。雖然只是底價(jià)，但這是一個(gè)好的開(kāi)頭。
溫鵬飛聽(tīng)到這個(gè)消息的時(shí)候，直接懵了！
掛牌出讓的方式和競(jìng)拍的方式完全不同。，兌拍出讓?zhuān)孟葓?bào)名，然后在一個(gè)規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)兌價(jià)。溫鵬飛就有時(shí)間去采取措施。但掛牌出讓?zhuān)挥械鹊絼e人出價(jià)了，他才知道是哪個(gè)人和他爭(zhēng)。他再去想辦法阻撓的話，已經(jīng)晚了。
“羅子良，我小看你了。”溫鵬飛氣得直跳腳。
“鵬飛，我了解過(guò)了，這家東風(fēng)梯礦就是唐平縣開(kāi)礦的，法定代表人叫百里冰。一個(gè)三十多歲，年輕漂亮的女人。”莫曉兵說(shuō)。
“羅子良改變出讓方式，你們?yōu)槭裁床蛔柚梗俊睖伫i飛有些惱火地問(wèn)。
百里冰的老家也在省城，溫鵬飛也認(rèn)識(shí)百里冰。他不可能用對(duì)待高家的方式對(duì)付百里家。
“他是市長(zhǎng)，主管經(jīng)濟(jì)，更改出讓方式，只要開(kāi)個(gè)市長(zhǎng)辦公會(huì)議就行了，怎么阻止？”莫曉兵無(wú)奈地說(shuō)。
“算了，看來(lái)這次只能大出血了。即便我能阻止東風(fēng)梯礦再次出價(jià)，但說(shuō)不定什么時(shí)候再次冒出別的公司出來(lái)。”溫鵬飛也不是完全沒(méi)有頭腦。
果然不出所料，沒(méi)多久，一些低調(diào)的公司也開(kāi)始報(bào)價(jià)。滾動(dòng)顯示屏適時(shí)顯示出最新報(bào)價(jià)。
每晚的市電視臺(tái)新聞中，主持人都用慷慨激昴的語(yǔ)調(diào)介紹著新價(jià)格，其興奮的表情都在刺痛著溫鵬飛的神經(jīng)。他大話已經(jīng)放出去了，說(shuō)什么這個(gè)地塊勢(shì)在必得，所以，事到如今，為了面子，咬緊牙關(guān)也只能繼續(xù)追加錢(qián)款，保持第一的出價(jià)。
一個(gè)月下來(lái)，這塊土地的價(jià)格溢價(jià)百分之百，以二千萬(wàn)的價(jià)格成交！
二千萬(wàn)，在特大城市里，可能不算什么，但這只是一個(gè)三四線城市，而且，還只是一塊不大的地。羅子良用這個(gè)方式，為政府增加了一千萬(wàn)的收入。有了這筆錢(qián)，可以做很多惠民工程。
雖然溫鵬飛拿到了土地的所有權(quán)，但心里一直不是滋味，按照這個(gè)價(jià)錢(qián)，他蓋出來(lái)的樓根本就沒(méi)有錢(qián)可賺，說(shuō)不定還會(huì)賠錢(qián)，面粉已經(jīng)貴過(guò)面包了。
但溫鵬飛腦子好使，經(jīng)常走歪門(mén)邪道，自然不肯甘心束手就縛。他通過(guò)莫曉兵，把市規(guī)劃局的局長(zhǎng)趙明軍約出來(lái)吃飯。
在福臺(tái)市的日子里，溫鵬飛和不少要害部門(mén)的頭頭腦腦都打過(guò)交道，所以，和這個(gè)趙明軍也算是熟人了。兩人客套一翻，然后就開(kāi)始喝酒。
幾杯酒以后，溫鵬飛就開(kāi)門(mén)見(jiàn)山地說(shuō)：“趙局長(zhǎng)，今天晚上請(qǐng)你來(lái)，有一件事情希望你能幫忙。”
“溫老板有事盡管吩咐，能幫忙的，我一定效勞。”趙明軍面對(duì)這個(gè)從省城來(lái)的官二代，把姿態(tài)放得很低。
“你也知道，我花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)到了原新華書(shū)店那塊地，如果按照原有規(guī)劃的話，根本就是賠錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)，所以……”溫鵬飛試探地說(shuō)。
“這個(gè)價(jià)格，確實(shí)是有點(diǎn)高了，開(kāi)發(fā)下來(lái)，估計(jì)也掙不了多少。——溫老板有何打算？”趙明軍也很清楚這里面的情況。
“改規(guī)劃，增加房子高度。”溫鵬飛一字一頓地說(shuō)。
“沒(méi)問(wèn)題呀，加蓋個(gè)三層兩層的，我們不會(huì)追究。”趙明軍看了旁邊的常務(wù)副市長(zhǎng)莫曉兵一眼，有點(diǎn)討好的意思。
“趙局長(zhǎng)，如果我只是加個(gè)三層兩層的，你覺(jué)得，我還會(huì)找你么？”溫鵬飛反問(wèn)。
“那……你想增加幾層？”趙明軍連忙問(wèn)。
“增加一倍！”溫鵬飛說(shuō)。
“增加一倍？”趙明軍呆了，那塊地原有的規(guī)劃只能蓋十八層，增加一倍的話，就是三十六層，這太明顯，也太離譜了。
城市里的樓房，事先就已經(jīng)規(guī)劃好，并不是你買(mǎi)到了一塊地，想蓋幾層就能蓋幾層。規(guī)劃部門(mén)必須考慮那個(gè)區(qū)域的承載能力，交通，消防，排污，環(huán)保等等各方面的東西。這不是農(nóng)村，也不是城中村，你不顧旁邊的狀況，就蓋個(gè)摩天大樓，擋住附近居民的陽(yáng)光就不行。
換句話說(shuō)，如果沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)劃，在高房?jī)r(jià)的今天，在大城市里，人人都在樓頂上加蓋房子，那豈不亂了套？
“不行嗎？”溫鵬飛盯著他問(wèn)。
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