華天成帶領考察團，對美人溝進行了長達兩個小時的考察，萬總就看著他問道：“在美人溝的周邊，還有多少個自然村？”
“金牛鎮管轄十五個自然村。如今除了我們美人溝很窮之外，其它十四個自然村將要步入小康生活。如果萬總想在這里投資建造一個價值兩億元的旅游娛樂城，請問您有什么具體打算嗎？這是我們美人溝老百姓最關心的問題。”
萬總點燃一根雪茄，笑道：“我看了一下，美人溝的這一千多畝土地很平整，周邊地勢低，修建游樂城最為合適。我是這樣想的，把美人溝的這一千畝土地全部租給我們投資集團公司，按每畝地一年最高打500公斤小麥折算價錢。誰家具體有多少畝土地，每年到我們公司領錢就行。
這個很簡單，我們具體有這方面的工作人員和每個農民進去簽合同，合同期限為三十年。完了之后，等我們這個大型娛樂城修建成之后，你們美人溝的年輕村民，可以招聘到我們的娛樂城進行工作。這是十分好的事情，你告訴你們的村民，不要太擔心，我們的投資集團，就注冊資金一百個億，這小小的兩個億不算什么。”
華天成趕緊問道：‘土地是農民的飯碗，如今你們要把農民的土地給租三十年，這么長時間用什么做保障呢？”
“我們有合同，合同就是對農民兄弟最好的保障。我準備在美人溝設立投資開發項目經理部，我想讓來做這個投資開發項目經理部的副經理，這樣我們合作起來就很方便。要跟農民簽土地租賃合同，還需要美人溝的村主任來給以配合和支持。如果這個合同能簽下來，我們就可以在這里進行投資，假若土地租賃談不下來，我們只好走人。在這里建造一個大型現代化游樂城，是改變美人溝窮面貌的最好機會。
只有我的公司才會有這樣雄厚的資金來美人溝投資，你們好好想一想商量商量。等拍板之后我們馬上進行租賃合同的簽訂，這個工作必須要在一個月內完成。等三月份，我們公司就要進行大規模的動工，因為三月份積雪已經開始融化，天氣就會漸漸溫暖起來。時間對我們來說就是金錢，我的有些具體想法已經給市委姜書記談過了，她認為可行。你還有什么顧慮嗎？”
萬總看著華天成很認真的問道，但不知為什么，華天成聽完這個方案后，心里總是有些隱隱約約的不安。他總認為這個考察團來的有些倉促，假若美人溝的村民把土地都租賃給投資公司，而公司不管三七二十一，將農民辛辛苦苦種的小麥推的亂七八糟，而美人溝的村民手里只有一份合同，到年底才能拿到錢。這中間會不會有什么變故，誰也不知道。
于是華天成又走到市委書記的跟前小聲問道：“姜書記，我剛跟萬總談了一下，他要將美人溝的上千畝土地要全部租賃三十年，美人溝的村民到了年底才能見到錢，萬一發生變故，美人溝的村民這一年就沒有什么收成了。這是我最擔心的事情，不知道姜書記想過這個問題沒有？”
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