“你都有什么房源?報(bào)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)先。”邊走著,陳晉對(duì)儲(chǔ)岳問(wèn)道。
儲(chǔ)岳也是老油條了,而且對(duì)方又是同事,也就沒(méi)有習(xí)慣性的藏私,直接報(bào)了出來(lái)。
“6幢2單元9樓,85方,精裝修,3800一個(gè)月。”
“14幢3單元12樓,86方,普通裝修,3750一個(gè)月。”
“20幢1單元17樓,87方,豪華裝修,5000一個(gè)月。”
陳晉一聽(tīng),驚訝道:“20幢這個(gè)房東可以啊?比市場(chǎng)價(jià)貴一千多塊一個(gè)月,這么任性呢?這種房銀你也收?怕是要砸手里吧?”
儲(chǔ)岳哼道:“你知道啥,這套房子我好幾個(gè)客戶盯著要呢。是昨天才剛到期的,租客也要明天才搬走。等租客一搬走,我立刻就有客戶能續(xù)上。”
“這些人租房子都不要錢(qián)的么?怎么盡挑貴的呢?”陳晉不解道。
“這你就不懂了吧?”儲(chǔ)岳道:“知道為什么去年2分區(qū)找我去當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)我沒(méi)去么?”
“去年我還沒(méi)來(lái)公司呢。”陳晉翻了個(gè)白眼道。
“嘿嘿,忘了你才來(lái)幾個(gè)月。主要是你業(yè)績(jī)太高了,讓我老有種你干了很久的錯(cuò)覺(jué)。”儲(chǔ)岳笑道。
“跟我說(shuō)說(shuō)唄,什么情況?”陳晉問(wèn)道。
儲(chǔ)岳點(diǎn)點(diǎn)頭解釋道:“一個(gè)小區(qū),買(mǎi)賣和租賃完全是兩個(gè)概念,這你知道吧?”
陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭。任何一個(gè)小區(qū),買(mǎi)房的客戶和租房的客戶都是差別極大的。
原因很簡(jiǎn)單,如果是買(mǎi)房子的人,考慮購(gòu)買(mǎi)這個(gè)小區(qū)的硬條件,優(yōu)先選項(xiàng)一般是:是不是學(xué)區(qū)房,地段如何,開(kāi)發(fā)商是否靠譜,戶型怎樣,物業(yè)公司是否靠譜,這樣的順序來(lái)考慮的。
而要是租房子的人,他考慮的優(yōu)先條件卻是交通是否方便,還有周邊生活配套如何,距離工作的地方有多遠(yuǎn)這樣的順序。
正所謂需求不同,選擇不同。
儲(chǔ)岳又道:“但是清和苑小區(qū),卻是很難得的無(wú)論買(mǎi)賣和租賃都很火熱的小區(qū)。你看啊,這里又有中小學(xué)學(xué)區(qū),開(kāi)發(fā)商又好,戶型也過(guò)關(guān),物業(yè)公司嘛,基本合格。而且邊上還有好幾路公交車,正好是連接周邊幾公里內(nèi)的寫(xiě)字樓和創(chuàng)業(yè)園區(qū)之類的。大型超市和大型商場(chǎng)都只有兩三站路,再加上楚南大學(xué)還會(huì)提供穩(wěn)定的應(yīng)屆畢業(yè)生客源,所以租賃也很好做。”
“呵,沒(méi)想到你倒研究的透徹。”陳晉笑道,果然是術(shù)業(yè)有專攻嘛。
儲(chǔ)岳應(yīng)道:“那可不。你想啊,我要是去2分區(qū)當(dāng)了店長(zhǎng),買(mǎi)賣業(yè)務(wù)我雖然懂一點(diǎn),但又不精,租賃又出不了大業(yè)績(jī),到時(shí)候就是混吃等死。哪有現(xiàn)在舒服?每個(gè)月翹著腳拿五位數(shù)的工資。”
陳晉笑了笑,還真是人各有志。假如同樣的情況換做是他,哪怕抓破了腦袋生啃硬讀,也要學(xué)通了業(yè)務(wù)技巧去當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)的。他的目標(biāo)可不是在這偏安一隅。
可儲(chǔ)岳對(duì)現(xiàn)在的日子就很滿足,拿著高薪,事情雖然又雜又多,卻勝在穩(wěn)定。
“你還沒(méi)說(shuō)這套房子為什么這么貴呢?”陳晉追問(wèn)道。
儲(chǔ)岳道:“你怎么不開(kāi)竅啊?這里可是三四個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)和好幾家外企集團(tuán)公司的中心點(diǎn)呀。那些外資企業(yè)還有集團(tuán)公司,有的是錢(qián)。他們請(qǐng)來(lái)的很多高級(jí)員工,都是任選住房,公司買(mǎi)單的。反正又不自己掏錢(qián),當(dāng)然是緊著好的挑呀。”
“這房子裝修很好么?”陳晉問(wèn)道,畢竟儲(chǔ)岳這個(gè)經(jīng)紀(jì)人嘴里的豪華裝修,他可沒(méi)什么期待。
儲(chǔ)岳道:“相當(dāng)好!”
“得了吧,我還不懂你的套路,能有多好?”陳晉不信。
“你去看看不就知道了么?走走,這就去。”儲(chǔ)岳不服氣的哼了聲,直接就帶著他去了20幢。
到了房子樓下,陳晉不由得笑了。這幢樓王,他可是再熟悉不過(guò)了。
兩個(gè)人上到了17層,是一個(gè)中間套的兩房,推門(mén)一進(jìn)去,陳晉就不由得驚嘆道:“這裝修有點(diǎn)檔次啊!”
儲(chǔ)岳笑道:“那當(dāng)然了。房東是個(gè)設(shè)計(jì)師,這是他第一套房子,所有的裝修和家具都是他自己設(shè)計(jì)找人定做的。”
“那為什么舍得租出去啊?”陳晉問(wèn)道。很多裝修上了檔次的房子,一般來(lái)說(shuō)房東都不缺錢(qián),也就舍不得租出去讓租客糟蹋了。
畢竟有一些邋遢的租客,是根本就不把房東精心的裝修當(dāng)回事的,事后退租因?yàn)檠b修被破壞鬧糾紛的事情數(shù)不勝數(shù)。
儲(chǔ)岳道:“這房東牛掰。現(xiàn)在出名了,常年都在國(guó)外飛來(lái)飛去的,而且自己在東江也有別的房子,所以這套就干脆高價(jià)出租了。一簽就是5年,現(xiàn)在剛過(guò)了一年。反正一般能出得起這種價(jià)錢(qián)的租客,素質(zhì)也都不會(huì)太差了。”
“那倒也是。”陳晉道:“行,這套房子我要了。”
“啥?”儲(chǔ)岳以為自己聽(tīng)錯(cuò)了。
陳晉笑道:“我要了,走,回去簽約。”
“5000一個(gè)月呢!另外兩套不去看看了?裝修也不差!”儲(chǔ)岳提醒他道。原本他只是想帶陳晉來(lái)開(kāi)開(kāi)眼的,畢竟裝修這么好的房子可不多見(jiàn)。
哪知道陳晉比他還干脆,直接就要租下來(lái)?
“我說(shuō)要了就是要了,還怕忽悠你不成?”陳晉笑道:“不過(guò)你可別跟我打馬虎眼啊!老實(shí)告訴我,收進(jìn)來(lái)是多少錢(qián)?”
儲(chǔ)岳一聽(tīng),整張臉就耷拉下來(lái),剛要狡辯,不料陳晉又道:“算了,我自己回去找小娜要備案合同。”
“誒!我說(shuō),不能這樣吧?好歹讓我賺點(diǎn)呀。”儲(chǔ)岳郁悶道。
陳晉笑了笑,挑著眉歪著頭看著他。儲(chǔ)岳無(wú)奈,只好道:“算了算了,大家自己人。4800給你,底價(jià)了啊,一分錢(qián)都沒(méi)賺你的。我要是換個(gè)客戶,隨隨便便就賺好幾千業(yè)績(jī)呢!”
“這還差不多呢。謝了啊!”陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭,不過(guò)他心里也明白,儲(chǔ)岳肯定還有保留。
只不過(guò)一方面他知道見(jiàn)好就收的道理,真要一點(diǎn)業(yè)績(jī)都不讓儲(chǔ)岳賺,他肯定心里不平衡。更何況以他現(xiàn)在的收入,店面的租金都36萬(wàn)一年了,這不到6萬(wàn)一年的房子還是住的起的。
而且他舍得花大價(jià)錢(qián)租這套房子也是有目的的,除了改善自己的居住條件外,可別忘了,過(guò)不了多久,祁旭光和宮燦可就要搬到同一幢樓里了。
宮燦是他用來(lái)應(yīng)付蔣藝涵的關(guān)鍵棋子,而祁旭光更是他覺(jué)得有必要想盡一切辦法結(jié)交的人物,光為這一點(diǎn),他就覺(jué)得這4800一個(gè)月不貴。
這就是陳晉的需求了,因?yàn)楦话闳说男枨蟛煌运倪x擇也就不同了。
儲(chǔ)岳見(jiàn)他應(yīng)了下來(lái),于是也露出了笑容,兩個(gè)人就準(zhǔn)備回去簽約。
然而沒(méi)想到兩個(gè)人剛走到玄關(guān)還沒(méi)來(lái)得及出門(mén),卻被人在門(mén)口堵了個(gè)正著……
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā),txt電子書(shū)格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。