陳北虎笑道：“這么神奇么？”
陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，讓他耐心點(diǎn)，繼續(xù)朝里走去。
光從這個(gè)小區(qū)雅士名園的取名上，就能看出開發(fā)商當(dāng)初的賣點(diǎn)就是附庸風(fēng)雅。
這也正符合2000年前后經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時(shí)，第一批富起來的俗人們的喜好，算得上定位準(zhǔn)確。
就連一片別墅區(qū)，也是按照一個(gè)不知名的星斗陳列排布的。
想來當(dāng)時(shí)開發(fā)商也確實(shí)是請(qǐng)了高人來布置，別墅區(qū)里的每一棟房子，雖然離得近，但都利用錯(cuò)落有致的布局，巧妙的隔絕了從窗戶窺探別人房子的角度，只有走出房子才會(huì)被人看見。
所以當(dāng)陳晉領(lǐng)著陳北虎越過前面幾棟，到了臨近中央位置的時(shí)候，陳北虎立刻指著其中一棟別墅問道：“陳哥，就是這棟吧？”
陳晉看了看門牌，17號(hào)別墅，點(diǎn)點(diǎn)頭應(yīng)道：“沒錯(cuò)。”
“嘶~”陳北虎奇怪道：“這棟房子跟其他的房子，看上去不一樣嘛。”
陳晉笑道：“進(jìn)去看看不就知道了？”
說著，就領(lǐng)著陳北虎上去按響了門鈴。
里面有人應(yīng)了一聲，隨后門開了，是一個(gè)文質(zhì)彬彬的中年男子，看上去五十來歲模樣，朝他們禮貌道：“是陳經(jīng)理嗎？”
陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭應(yīng)道：“是的，施先生，麻煩你了。大晚上的還要跑過來。”
房東名叫施杰，他擺擺手道：“不麻煩。我們也是誠心賣嘛。等我出國回來，可就要一個(gè)月之后了，讓客戶等著多不好。”
陳晉道謝，然后一邊給兩人相互介紹著，一邊戴鞋套進(jìn)門。
在玄關(guān)處戴好鞋套之后，幾人進(jìn)了客廳，施杰的太太也在這等著，還準(zhǔn)備了幾瓶礦泉水。
“這房子我們已經(jīng)不住了，所以就沒有泡茶，見諒！”施杰的太太微笑道，站的筆直。
陳晉一眼望去，果然見所有的家居家店上都蓋著防塵布，窗戶也只開了兩扇臨時(shí)通風(fēng)，顯然是長(zhǎng)期不住人了。
“您想得太周到了！多謝！”陳晉禮貌的應(yīng)道。
他隨后又問：“施先生，冒昧問一下，您這套房子的外觀和格局，為什么跟別的房子不一樣呢？”
其實(shí)陳晉也是看系統(tǒng)里別的同時(shí)備注的描述，介紹了格局不同。但原因卻沒寫明，所以他也不清楚。
陳北虎也道：“施先生，你該不會(huì)是自己找人翻蓋過這棟房子吧？那可不得了哇！”
施杰擺擺手笑道：“怎么可能呢？翻蓋可是要弄好多手續(xù)蓋好些公章的，土地局，房管局，規(guī)劃局之類的，要跑的地方比開發(fā)一個(gè)小區(qū)也少不到哪去，我哪有那本事呀！”
“那怎么……？”陳晉好奇道。
施杰領(lǐng)著兩邊開始參觀，然后邊走邊說道：“我這是取巧的辦法了。當(dāng)時(shí)也是覺得這外觀千篇一律的，有些不喜。所以就找人在柱子上，墻壁上動(dòng)了點(diǎn)手腳，然后申報(bào)危房……”
陳晉聞言，不由得撲哧一笑，心道果然是牛鬼蛇神各行一道嘛！
正常來說，哪怕買了獨(dú)棟別墅，有了70年的產(chǎn)權(quán)。但在土地國有制的前提下，所有規(guī)劃局審批過的房子，都是不允許私自改建的。
別說改建了，就算要自己搭個(gè)雜物間什么的，也都有城管會(huì)來管著。
可這申報(bào)危房就不一樣了！你總不能讓別人買的房子隨時(shí)要塌還不讓整改吧？
“我在體制里也確實(shí)有些朋友。危房整改的難度要小的多，而且又是獨(dú)棟別墅，就更方便些了。”施杰最后解釋道。
兩人也齊齊點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)他的機(jī)智夸耀了一番。
隨后幾個(gè)人就開始上上下下的看起房子來。陳晉趁兩人不注意，掏出手機(jī)看了眼活點(diǎn)雷達(dá)，卻依然還沒有發(fā)現(xiàn)陳北虎的信息。
“真是見了鬼了！”陳晉心中暗道。
都已經(jīng)到房子里了，陳北虎卻還沒有動(dòng)靜，難道說他并不想買這套房子，所以也就探測(cè)不到了？
他念頭未散，就聽見陳北虎開口道：“施先生，你這房子，準(zhǔn)備賣多少錢？”
施杰眨了眨眼，別立刻回答，而是轉(zhuǎn)頭看了眼陳晉。
陳晉明白他是在尊重自己，免得他一開口報(bào)的價(jià)格跟陳晉要是有出入，會(huì)搞得陳晉尷尬，反而不利于成交。
雖然陳北虎和一般客戶可不一樣，陳晉跟他之間根本就不同于普通的經(jīng)紀(jì)人之于客戶的關(guān)系，所以價(jià)格怎么報(bào)都沒關(guān)系。
但對(duì)于施杰的這個(gè)小舉動(dòng)，陳晉還真有些微微感動(dòng)。現(xiàn)如今的房東或者客戶，多的是牛氣哄哄鼻孔朝天的，會(huì)這么顧及經(jīng)紀(jì)人感受的，真心少之又少了！
簡(jiǎn)直是東江好房東呀！
陳晉朝著施杰微笑點(diǎn)頭，施杰才頷首，轉(zhuǎn)而對(duì)陳北虎開口道：“房產(chǎn)證是老的，登記面積是360方。不過我翻蓋后丈量過，室內(nèi)面積有420多方。價(jià)格的話……”
“1300萬。”施杰道。
其實(shí)雅士名園作為重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，就已經(jīng)立于不敗之地了。更何況相比之清和苑，它周邊的配套更加完備，離市區(qū)也更加近。
所以雅士名園的正常均價(jià)在34000到36000左右，比清和苑要高出兩三千的均價(jià)。
只不過因?yàn)槭仟?dú)棟別墅，面積大總價(jià)高，所以單價(jià)勢(shì)必就要低。1300萬的報(bào)價(jià)，算起來均價(jià)才不過30000出頭。
陳晉也在系統(tǒng)上看見過其他同時(shí)的溝通備注，房東的底價(jià)是1200萬以上，所以多出來的100萬，是給客戶討價(jià)還價(jià)的空間。
這一刻陳晉確實(shí)有些好奇施杰是做什么的了？雖說這些都是二手房交易中非常淺顯而且簡(jiǎn)單的技巧，但那是對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來說的。
一般人哪能夠時(shí)時(shí)刻刻注意到這些？
“陳哥，你看呢？這房子怎么樣？”陳北虎忽然對(duì)陳晉問道。
陳晉笑道：“是你自己買房子，又不是我買。我就是負(fù)責(zé)幫你找，重點(diǎn)還是得你自己喜歡才行。”
施杰一愣，驚訝道：“你們兩個(gè)人認(rèn)識(shí)？”
“嘿嘿，這是我哥。”陳北虎非常直爽的說道。
施杰又看了看陳晉，對(duì)這個(gè)經(jīng)紀(jì)人也有些好奇了。明顯他和客戶之間的關(guān)系不一般嘛！
陳晉道：“北虎，還是你自己看吧。我不發(fā)表意見。”
陳北虎點(diǎn)點(diǎn)頭，又再一次在房子里轉(zhuǎn)悠了起來……
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。