黃冕聽了自己老大的這句話，就更摸不著頭腦了。
他畢竟是才入行短短兩天半而已，不過(guò)是在陳晉的幫助下開了一單，做了些打下手的零散工作罷了。
無(wú)論是經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各種情況的應(yīng)對(duì)方法，還有變通能力，都還不夠成熟，自然也就無(wú)法理解兩人話中的意思了。
聽張燁老大這話的意思是，自己的老大確實(shí)有能力成交這單，但他卻偏偏沒那么做？
“難不成，是老大對(duì)我沒耐心了，覺得我太依賴他了么？”黃冕不可避免的想道。
因?yàn)樽蛱焱砩纤e著無(wú)聊，下班回家吃完飯后就又到了店里，跟幾個(gè)老人聊了很長(zhǎng)時(shí)間。
通過(guò)跟幾個(gè)老油條的聊天，他才明白過(guò)來(lái)，老大送單子是多么特殊的照顧了！
也正是這樣，他也明白過(guò)來(lái)，這種照顧是不可能一直存在的。更何況今天是他主動(dòng)請(qǐng)陳晉幫忙的。
哎~自己的進(jìn)步速度還是太慢了！黃冕不由得想著。不過(guò)跟以前完全不同的是，他的思維方式已經(jīng)發(fā)生改變了。
曾經(jīng)的他，出了問(wèn)題只會(huì)埋怨別人，可現(xiàn)在卻是在自己身上找原因了。這一點(diǎn)，就連他自己都沒有注意到。
他只是在心中暗嘆著，同時(shí)也對(duì)張燁口中所謂“不難應(yīng)付”的辦法，更加好奇起來(lái)了。
此時(shí)此刻，黃冕的心中無(wú)比渴望著自己的進(jìn)步！于是他認(rèn)真的看著張燁，不想漏掉他說(shuō)的任何一個(gè)字。
這時(shí)鄧友倫已經(jīng)領(lǐng)著小夫妻倆在房子里參觀了一圈了，又讓他們?cè)诳蛷d里坐下。
張燁見了，用眼神詢問(wèn)了一下陳晉。
陳晉心里跟明鏡似得，這是張燁害怕由他出手的話，自己會(huì)有想法。
于是陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭表示同意，張燁心中安定，便笑著迎上去對(duì)客戶道：“林先生，你們覺得這套房子怎么樣？”
他的客戶林先生一臉信息的應(yīng)道：“挺不錯(cuò)的。采光、戶型都不錯(cuò)，視野也不錯(cuò)。雖然裝修次了點(diǎn)，不過(guò)沒關(guān)系。”
還不等張燁說(shuō)話，鄧友倫就搶道：“兩位，那要不咱們就把這事情定下來(lái)吧？”
客戶夫妻倆相互間對(duì)望了一眼，朝對(duì)方點(diǎn)點(diǎn)了頭，隨后林先生應(yīng)道：“好的，那就現(xiàn)在定下來(lái)吧。”
鄧友倫聞言大喜，卻是張燁在有了陳晉的提醒之后，開口說(shuō)道：“鄧先生，那能不能麻煩你把房產(chǎn)證先拿出來(lái)，讓我們查驗(yàn)一下？”
“啊？還要驗(yàn)房產(chǎn)證吶？”鄧友倫有些抗拒道：“簽合同的時(shí)候我?guī)н^(guò)去不就行了？”
張燁搖搖頭道：“這也是為了保障你們買賣雙方的利益嘛，希望你理解我們。”
鄧友倫心里頓時(shí)變得很郁悶！
陳晉看著他臉上憋屈的表情，就猜到了他的目的。
鄧友倫原本打的如意算盤，一定是在不出示房產(chǎn)證的情況下，先騙客戶把協(xié)議簽好，利用對(duì)方的慣性思維，標(biāo)明稅費(fèi)的承擔(dān)方式，由客戶承擔(dān)所有稅費(fèi)。
這樣一來(lái)，等到簽合同的時(shí)候，就算客戶發(fā)現(xiàn)自己要承擔(dān)巨額稅費(fèi)，也沒有辦法了。
他作為房東，是沒有任何責(zé)任的。所有的鍋都得中介公司來(lái)背，誰(shuí)讓你不查驗(yàn)的？
到了那個(gè)時(shí)候，最不濟(jì)就是客戶違約，然后跟中介公司去扯皮，他作為房東，不但沒他什么事，搞不好還能坑一筆違約金花花呢！
這個(gè)猜測(cè)讓陳晉心中暗笑，因?yàn)槟遣贿^(guò)是鄧友倫一個(gè)人想當(dāng)然的認(rèn)知而已。正規(guī)的流程，哪有這么簡(jiǎn)單？
不過(guò)，也足見鄧友倫的用心之險(xiǎn)惡了！
陳晉相信，就算沒有自己的提醒，以張燁的老辣，也不可能在沒看見房產(chǎn)證的情況下簽協(xié)議的。
眼看著忽悠是忽悠不過(guò)去了，鄧友倫頓了頓，起身進(jìn)屋拿出了房產(chǎn)證遞給張燁道：“你查驗(yàn)吧。”
張燁看房產(chǎn)證的習(xí)慣跟陳晉不一樣，他首先關(guān)注的是附記里的抵押信息。
看見200萬(wàn)的抵押后，張燁不由得的問(wèn)道：“鄧先生，這個(gè)200萬(wàn)的抵押……”
“你不用擔(dān)心，我自己會(huì)搞定的。”鄧友倫十分自信的說(shuō)道。
張燁點(diǎn)點(diǎn)頭，200萬(wàn)的抵押呢！如果房東不自己想辦法，那就得客戶的首付提高到200萬(wàn)了。
怎么可能嘛？
隨后，他就看見了重點(diǎn)！
贈(zèng)予，未滿五年！
“稅費(fèi)計(jì)算單。”張燁朝身后的新人道。
那新人一臉懵逼的看著他，不知所云。
陳晉撲哧一笑，從自己公文包里摸出一張遞了過(guò)去。
“不是讓你帶了？下次記住。”張燁對(duì)那個(gè)新人不悅的教訓(xùn)道。
那個(gè)新人大汗，更加畏畏縮縮不敢說(shuō)話了。
隨后張燁掏出手機(jī)打開計(jì)算器，就開始在稅費(fèi)計(jì)算單上書寫起來(lái)。
不一會(huì)，他皺著眉對(duì)鄧友倫問(wèn)道：“鄧先生，你的這個(gè)稅費(fèi)，有點(diǎn)高哇~”
“啊？”鄧友倫故作驚訝道：“我不知道啊。是多少？”
客戶林先生也詫異的問(wèn)道：“張經(jīng)理，要多少稅費(fèi)？”
張燁頓了頓，道出了那個(gè)鄧友倫心知肚明，卻差點(diǎn)把客戶嚇?biāo)懒说臄?shù)字：“67萬(wàn)多！”
“什么？？？”林先生大驚道：“怎么會(huì)要這么多？？？那加上首付，豈不是要付將近140萬(wàn)了？”
張燁認(rèn)真的點(diǎn)點(diǎn)頭：“是的。”
那對(duì)小夫妻立刻就站起身來(lái)，跟牛先生一樣，說(shuō)道：“那太貴了，我們買不起的！”
“林先生。”張燁立刻道：“別急別急。你先坐。”
他好歹把客戶勸住，隨后又對(duì)鄧友倫道：“鄧先生，稅費(fèi)這么高，不管多便宜的價(jià)格都沒法賣呀！除非你自己能承擔(dān)一部分……”
一聽他說(shuō)出這話，站在陳晉身邊的黃冕驀然看向陳晉，卻見陳晉一臉的坦然，絲毫不意外的樣子。
黃冕心中大喊道：“對(duì)啊！這么高的稅費(fèi)，沒有任何一個(gè)客戶會(huì)愿意承擔(dān)的，唯一的出路就是讓房東自己承擔(dān)嘛！見鬼，我怎么沒想到呢？”
“可是~老大不可能想不到啊！”黃冕心中越發(fā)的苦澀起來(lái)：“看來(lái)，老大真的對(duì)我失去耐心了。哎…也對(duì)，是我自己進(jìn)步的太慢了！”
這時(shí)，鄧友倫道：“這么高，我自己也承擔(dān)不了哇。太多了，我之前也不知道……”
聽他如實(shí)說(shuō)著，客戶也皺起了眉頭，隱隱又有要走的意思。
張燁卻是不慌不忙道：“林先生，鄧先生，我出個(gè)折中的辦法，你們看行不行？”
見幾人都好奇的看向他，他才開口道：“林先生，我的建議呢，這筆稅費(fèi)，由你們承擔(dān)正常稅費(fèi)相應(yīng)的數(shù)額，然后由房東承擔(dān)剩下的部分，這樣可以嗎？”
他說(shuō)完，認(rèn)真看向幾人。
林先生對(duì)這個(gè)辦法自然是能夠接受的，只要不超過(guò)他的心理預(yù)期，這么便宜的房子，確實(shí)可以變通一下。
鄧友倫則是一直就對(duì)這些心知肚明，因?yàn)樵谵k理贈(zèng)予的時(shí)候，房管局的工作人員就再三跟他強(qiáng)調(diào)過(guò)這些了。
他也知道，這是唯一的出路。
但他還是不肯放棄，于是乎，雙方就開始對(duì)各自承擔(dān)多少金額的稅費(fèi)，你一言我一語(yǔ)的相互推脫起來(lái)……
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