黃赫說(shuō)到最后，語(yǔ)氣已經(jīng)平淡了很多，說(shuō)得慎之又慎……
畢竟，當(dāng)初選擇支持陳晉，是他自己的選擇。
完全放權(quán)，也是他自己的決定。
事到臨頭了，忽然跑來(lái)糾結(jié)成本利潤(rùn)的問(wèn)題，連他自己也覺(jué)得有些難看。
只不過(guò)生意就是生意，縱使他自己愿意一分錢(qián)不掙，還是得對(duì)其他的投資人負(fù)責(zé)吶！
如果按照他之前的計(jì)算，有了地鐵規(guī)劃改造的利好，干江區(qū)的這四個(gè)項(xiàng)目至少不會(huì)虧。只要能夠收回本錢(qián)的話(huà)，晉華公司也就能夠一躍成為東江市內(nèi)首屈一指的開(kāi)發(fā)商。
畢竟購(gòu)房者的心理傾向加成太大了。聲譽(yù)一旦樹(shù)立起來(lái)，以后的項(xiàng)目可就好辦多了。
所以他的投資，實(shí)際上是在投資前景和未來(lái)。
然而陳晉卻連現(xiàn)在都不給他留余地。
“唉……”
黃赫聽(tīng)陳晉長(zhǎng)長(zhǎng)的嘆了口氣，忍不住道：“小陳，四個(gè)項(xiàng)目如果正常出售，撐死也不過(guò)是十幾個(gè)億的利潤(rùn)�？赡氵@么一搞，咱們可能連這十幾個(gè)億都保不住了。那樣的話(huà)，無(wú)論是你還是我，包括其他的投資人，也就算是輸?shù)脧氐琢��！?br />
“真的，我需要你給我一個(gè)解釋�！�
聞言，陳晉終于應(yīng)道：“輸贏嗎？”
他輕聲道：“黃總，咱們的人生，不僅僅要活個(gè)輸贏……”
“更要活個(gè)對(duì)錯(cuò)！”
黃赫被他說(shuō)得一愣：“這……”
“可是小陳，我說(shuō)過(guò)了，窮病是治不好的。你和我都沒(méi)有理由也沒(méi)有資格，把我們的利益通過(guò)這種方式轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者吧？”
陳晉呵呵一笑，算是認(rèn)同了黃赫的話(huà)。
畢竟這本就是一個(gè)悖論。所謂在商言商，首先考慮的自然是投資人的利益，這是任何生意都必須遵守的大原則。世界上有那么多經(jīng)天緯地的天才經(jīng)理人，誰(shuí)不是懷揣夢(mèng)想？誰(shuí)不是志向高遠(yuǎn)？
有多少人立志要改變世界？
結(jié)果呢？
一旦丟失了投資人的信任和支持，就算有再大的胸懷和抱負(fù)，都是狗屁。
沒(méi)有了資本，什么事情都做不了。
“5個(gè)億�！�
陳晉開(kāi)口應(yīng)道：“陳總，我就燒5個(gè)億，對(duì)于這么大體量的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，不過(guò)分吧？”
黃赫忽然覺(jué)得自己有些轉(zhuǎn)不過(guò)彎來(lái)，詫異道：“才5個(gè)億？”
“對(duì)呀！不然你以為是多少？我想如果只花5個(gè)億就能買(mǎi)來(lái)了整個(gè)精英階層的好感和擁戴，怎么算都是一本萬(wàn)利吧？”
“這也是我能做到的極限了。放心吧黃總，道理我都很明白，不會(huì)玩出火的�！�
黃赫頓了頓，既然陳晉已經(jīng)把話(huà)都說(shuō)到這個(gè)份上了，他覺(jué)得還是繼續(xù)相信陳晉比較好。
隨后關(guān)于所謂的5個(gè)億，他也沒(méi)有在繼續(xù)多問(wèn)，而是道別掛斷。
陳晉放下手機(jī)，總算是松了口氣。
他剛才對(duì)黃赫說(shuō)的話(huà)都是真的。實(shí)際上陳晉心里非常的明白，黃赫未必沒(méi)有這份心，只不過(guò)是更遵守游戲規(guī)則。
陳晉也一樣，這種游戲規(guī)則是他不得不遵守的。否則誰(shuí)還跟他玩游戲呢？
“行了，我也該找別人再要點(diǎn)籌碼了。不然真玩脫了……”
陳晉如是想著，下樓隨意買(mǎi)了點(diǎn)吃食塞進(jìn)肚子里，然后一邊走向自己的車(chē)一邊打起電話(huà)來(lái)。
“喂？”對(duì)面對(duì)他的來(lái)電明顯有些詫異：“小陳，有事？”
陳晉笑道：“霍市長(zhǎng)，今天休息吧？我有些事情想跟你聊聊，方便嗎？”
霍一博沉默了片刻，最后無(wú)奈道：“行吧，你到農(nóng)夫樂(lè)園來(lái)。”
“好嘞。”陳晉掛斷了電話(huà)，立刻上車(chē)出發(fā)，朝著成交的農(nóng)夫樂(lè)園駛?cè)ァ?br />
農(nóng)夫樂(lè)園是位于城**北郊區(qū)的一處休閑山莊，類(lèi)似于農(nóng)家樂(lè)。只不過(guò)規(guī)模更大，項(xiàng)目更多，設(shè)施更全。
到了地方之后，陳晉又根據(jù)霍一博的指引，一路到了魚(yú)塘的邊上。
等他走進(jìn)魚(yú)塘邊的棚子，只見(jiàn)到霍一博一個(gè)人在里面，穿著一身漁農(nóng)的裝束，手里握著魚(yú)竿，正坐在那悠哉悠哉呢。
“霍市長(zhǎng)，原來(lái)你好這一口？”陳晉笑道。
“噓！”霍一博忙道：“我難得有一天空，來(lái)過(guò)過(guò)癮，什么人都沒(méi)帶，你可別給我攪合咯。”
陳晉斜眼看了看面前的魚(yú)塘，只見(jiàn)渾濁的池水中，隨意就能看見(jiàn)游動(dòng)的魚(yú)兒，暗道要在這樣的魚(yú)塘里釣上魚(yú)來(lái)，怕是比釣不上來(lái)還難吧？
果然！
只聽(tīng)霍一博忽然驚喜道：“上鉤啦！”
他猛的一提魚(yú)竿，就帶上來(lái)一條前臂大小的花鰱來(lái)，在空中撲騰著……
看著霍一博一邊興致勃勃的取下魚(yú)鉤，將魚(yú)放在邊上的水桶里之后，又重新上餌料，陳晉忍不住笑道：“我說(shuō)……在這種地方釣上魚(yú)來(lái)不算什么本事吧？至于高興成這樣嗎？”
霍一博看了看陳晉，對(duì)他的直白毫不生氣，反而笑道：“現(xiàn)如今東江市范圍內(nèi)，大大小小的水系都是禁止垂釣的。我不能起這個(gè)壞頭吧？”
“切~那些小河邊每天去釣魚(yú)的人多了�！标悤x刻意道。
“呵呵~那是城管的事情，不歸我管。”霍一博應(yīng)聲，又將魚(yú)餌拋了出去。
陳晉在邊上尋摸了一張折疊凳坐在邊上，又問(wèn)道：“那我們晉華公司的幾個(gè)項(xiàng)目，該歸你管了吧？”
“今天是周末，不談工作。”霍一博輕飄飄的扔過(guò)來(lái)一句。
陳晉癟癟嘴：“行吧。那我找吳青山去。反正到時(shí)候媒體報(bào)道起來(lái)，我就說(shuō)是吳青山幫了大忙……”
霍一博：“…………”
“長(zhǎng)話(huà)短說(shuō)，什么事？”他無(wú)奈道。
陳晉心中偷笑，暗道我還搞不定你？
他應(yīng)道：“我的那條廣告你應(yīng)該看見(jiàn)了吧？”
“嗯。可那又不關(guān)我的事，屬于你自己的商業(yè)行為。”霍一博點(diǎn)點(diǎn)頭。
陳晉又道：“接下來(lái)呢，我的項(xiàng)目肯定會(huì)有許多高學(xué)歷的人來(lái)購(gòu)買(mǎi)，這一點(diǎn)毋庸置疑。只不過(guò)一旦涉及到成家立業(yè)的，大家難免會(huì)想到將來(lái)的子女嘛。我的想法呢，是你能不能幫個(gè)忙，給我那幾個(gè)樓盤(pán)規(guī)劃一個(gè)九年制學(xué)校？地皮和校舍，設(shè)備什么的，全都由我來(lái)出�！�
“嗯？”霍一博聞言，忍不住扭頭看了陳晉一眼。
陳晉連忙笑道：“也不用特別好的。市重點(diǎn)就足夠啦。國(guó)家級(jí)重點(diǎn)，我也供不起�！�
“市重點(diǎn)？”
“還就足夠啦？”
霍一博夸張道：“陳晉，你好大的口氣哇�！�
陳晉聳聳肩不語(yǔ)，就這么看著他，任由他發(fā)揮。
然而霍一博見(jiàn)他不反駁，一時(shí)間也想不出什么話(huà)來(lái)說(shuō)他。
兩人沉默了半晌，最終還是霍一博打破了沉默道：“你為什么找我辦這事？我又不是主管教育的，找吳青山明顯更簡(jiǎn)單。反正你們開(kāi)發(fā)商跟學(xué)校合作的套路都玩熟了。我沒(méi)記錯(cuò)的話(huà)，你的鳳凰城剛剛跟長(zhǎng)風(fēng)小學(xué)合作吧？”
“不不不！”陳晉擺手道：“不是開(kāi)發(fā)商的合作，是規(guī)劃。這個(gè)城市規(guī)劃建設(shè)，可是你的職權(quán)范圍喔�！�
霍一博輕嘆道：“你還真是打了一手好算盤(pán)，真那么在乎名聲？”
“沒(méi)辦法�。∥也环e攢點(diǎn)好名聲，剩下那20個(gè)項(xiàng)目怎么辦呢？”陳晉攤手，故作無(wú)辜。
見(jiàn)他這一副吃定自己的模樣，霍一博就有點(diǎn)血?dú)馍嫌康母杏X(jué)。
陳晉的用意很明顯，如果是開(kāi)發(fā)商與合作學(xué)校，誰(shuí)不知道他是要刻意拉高房?jī)r(jià)？這個(gè)套路現(xiàn)如今的購(gòu)房者都是看得很清楚的。
可一旦是政府的規(guī)劃建校，性質(zhì)就完全不一樣了。只能說(shuō)陳晉運(yùn)氣好，剛盤(pán)下這批爛尾項(xiàng)目，政府就來(lái)了規(guī)劃。
如此一來(lái)，再加上地鐵規(guī)劃修改的影響，陳晉這個(gè)“接盤(pán)俠”，可就發(fā)達(dá)啦！
念及此，霍一博冷笑道：“我還真以為你跟其他人有什么不一樣呢。說(shuō)到頭，還不就是沽名釣譽(yù)么？地鐵加重點(diǎn)學(xué)區(qū)的話(huà)，你那幾個(gè)項(xiàng)目不但虧不了，反而還會(huì)大賺特賺！”
“少說(shuō)，也是幾十個(gè)億的利潤(rùn)吧？一百五十多萬(wàn)方呢！”
陳晉對(duì)他的冷嘲熱諷毫不在意，只是應(yīng)道：“別忘了，在這之前，我背到身上的84.5個(gè)億可是真金白銀喔！”
“…………”霍一博有些無(wú)言以對(duì)。
現(xiàn)在陳晉所有的計(jì)劃對(duì)他和盤(pán)托出之后，他才明白過(guò)來(lái)，陳晉這個(gè)“接盤(pán)俠”哪里是賭博�。窟@根本是搶錢(qián)來(lái)了！
可是站在他的立場(chǎng)上，讓陳晉搶去這筆天文數(shù)字的利潤(rùn)，卻好過(guò)給其他人。
之前陳晉說(shuō)過(guò)的所有話(huà)他都毫不在意，唯獨(dú)那句“剩下那20個(gè)項(xiàng)目”讓霍一博記在了心里。
“陳晉，我是真有些看不懂你了�！�
霍一博嘆道：“說(shuō)你是個(gè)奸商吧，80多個(gè)億的債務(wù)你也敢唄。那個(gè)環(huán)節(jié)出點(diǎn)問(wèn)題，你就是死路一條�！�
“可要說(shuō)你有胸懷吧，別怪我說(shuō)話(huà)難聽(tīng)，就你現(xiàn)在這個(gè)唯利是圖的嘴臉，我都想抽你！”
陳晉聞言，默默的掏出煙來(lái)點(diǎn)上了一根，深深吸了一口后笑道：“我只做我能力范圍內(nèi)的事情。真把投資人的錢(qián)都散給窮人，我可就什么都做不了啦�；羰虚L(zhǎng)，可別告訴我你不懂這個(gè)道理�！�
霍一博點(diǎn)點(diǎn)頭，算是默認(rèn)。隨后道：“你那幾個(gè)項(xiàng)目離得有點(diǎn)遠(yuǎn)了。一個(gè)規(guī)劃學(xué)校不夠，我給你兩個(gè)。另外，我還可以給沿線(xiàn)多加幾路公交車(chē)，豐富出行選項(xiàng)。甚至我還可以在四個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中的位置，批一塊大面積的商業(yè)用地，用來(lái)造商業(yè)綜合體�！�
“這么一來(lái)，你的項(xiàng)目?jī)r(jià)格還能賣(mài)高點(diǎn)！”
陳晉驚喜道：“真的？”
“廢話(huà)。不過(guò)我有個(gè)條件！”霍一博接著就道。
“你盡管說(shuō)！”陳晉連忙點(diǎn)頭：“我什么都答應(yīng)�！�
“嘿嘿~”霍一博笑道：“話(huà)可別說(shuō)得太滿(mǎn)�！�
“我要你把無(wú)息貸款再分出一個(gè)檔次。博士給50萬(wàn)，不要求工作年限。”
陳晉一愣：“你這是把我當(dāng)老母雞了��？借雞下蛋吶！”
“彼此彼此嘛�！被粢徊⿷�(yīng)著，隨后高聲道道：“哈哈~又上鉤啦！”
他再次提起魚(yú)竿，卻見(jiàn)這一次魚(yú)竿明顯的彎曲了，肯定是條大魚(yú)！
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