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房產大玩家 正文 690..jinfang.

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    “就這么簡單的嗎?”

    陳晉看著出現(xiàn)在眼前的頁面,有些難以置信的問道。

    只見頁面上只有一片湛藍,宛如汪洋大海般。

    雖然美工確實是做的很好沒錯,但只有一個輸入框,未免太過分了一點吧?

    臧軍呵呵笑道:“這是為以后鋪網(wǎng)全國做準備的,你看左上角,自動捕捉用戶的所在地后,對話框下面還會出現(xiàn)該城市的熱門樓盤,囊括一手房,二手房和租賃業(yè)務。”

    “目前上線的不是這個主頁,可以先跳過。”

    說著,他幫陳晉操作了一下。陳晉這才發(fā)現(xiàn)輸入框下面還有很多空白的虛框。

    隨后頁面跳轉,直接進入了主頁。

    “這就是細分頁面了,也是我們目前當作主頁來使用的頁面。”臧軍解釋道。

    陳晉認真看了起來。

    現(xiàn)在市面上的房地產門戶網(wǎng)站本就不少了,所以可借鑒的模版非常多,使得網(wǎng)站的構建也簡單了許多。

    首頁最上面?zhèn),是兩個空著的橫幅,為將來的廣告準備的位置。

    下面才是坐標“東江”的標簽,然后依次是首頁、新房、二手房、商鋪寫字樓的選項卡。

    只不過陳晉再接著看下去,就有些詫異了。

    因為后面比其他的網(wǎng)站還多出了幾個選項卡……

    “海外房產、樓訊、房價、問答?”陳晉點點頭。

    這個想法他之前只是跟臧軍展望式的探討過。

    目前市面上的房地產門戶網(wǎng)站,更多的其實還是在賺房產經紀人的錢。

    說白了,盈利模式還是經紀人包月開通,發(fā)布房源,然后網(wǎng)站收取包月費,以及一些開發(fā)商的廣告費。

    另外就是經紀人的競價費!

    經紀人如果想要自己發(fā)布的房源被客戶看見,就需要像百度在用的廣告模式一樣,設定自己的房源點擊價格。

    比如每點擊一次,收費1毛或者……10塊。再用優(yōu)先價格的算法進行高低排序。

    說實在的,這種模式陳晉本人深惡痛絕。因為他自己就使用過,這等于逼著經紀人在網(wǎng)站上砸錢。然而收益往往沒辦法彌補花費。

    換句話說,一些網(wǎng)站就是依附在房地產中介行業(yè)中的吸血鬼罷了。

    但陳晉并不想用這種模式,所以在這方面是對臧軍有過要求的。

    他們的網(wǎng)站,房源排序方式只以圖片數(shù)量、清晰度和完整度,以及房源描述的質量作為排序方式。

    而他想要達到的盈利模式,除了在房源發(fā)布上適當收入包月費外,主要是從開發(fā)商的頭上,以及真正資本市場的頭上賺錢。

    所以才有了這多出來的一些選項卡。

    海外房產現(xiàn)在還只是一個概念,因為國人還鮮有到海外投資房產的。除了一些打老虎拿了綠卡跑到國外,以及一大批的有錢人,普遍都還沒有這個意識。

    但是陳晉判斷,隨著現(xiàn)代人的眼界不斷開闊,對生活質量的需求不斷提高,以及走出國門越來越容易,到海外投資房產一定會成為熱潮。

    不說別的,歐洲有很多國家只要投資達到一定數(shù)額,就可以獲得永久居住權,享受正常的教育、醫(yī)療。光這一點就能吸引很多人了。

    更何況,國外的房子和國內比起來,真的不太貴吶!

    等居住時間達到一定年限,又可以自動獲得綠卡……

    陳晉并不想去鼓吹什么移民熱,又或者是崇洋媚外。但很多現(xiàn)實都是要面對的,他做的只不過是把更多的選擇擺在市場和客戶的面前而已。

    所以這個領域雖然目前還是空白,但先做起來肯定是沒什么錯的。

    至于“樓訊”么,就更容易理解了。這完全是奔著賺開發(fā)商的錢去的。次級頁面里預置的空間,都是用來投放開發(fā)商廣告的。

    另外“房價”要做的就是清晰的記錄客戶所在地的成交數(shù)據(jù)。

    將均價和成交量的走勢以圖形的樣式直觀體現(xiàn)。同時也能選擇城市當中的不同區(qū)域和板塊。

    另外,也根據(jù)成交量來排序新房和二手房樓盤的單獨走勢。

    這是為了體現(xiàn)網(wǎng)站的專業(yè)性以及收集大數(shù)據(jù)。

    最后的“問答”板塊,同樣以城市區(qū)別,將交易過戶、租房、買房、賣房貸款以及包括裝修、法律糾紛等等衍生內容的其他,全都放到網(wǎng)站上。

    其他的空間做的則是一個論壇形式的網(wǎng)絡社區(qū),邀請經紀人開創(chuàng)帳號,設立回答問題的相應獎勵,為客戶解決最細節(jié)最生僻的房地產問題。

    這樣做的好處是能夠逐步增加客戶黏度,甚至隨著陳晉本人的知名度慢慢提升,他還想把這個板塊打造成一個專業(yè)的房地產社區(qū)。

    如果將來有一天流量足夠,將其獨立出去,成為眾多社交軟件中的一朵奇葩也未可知?

    畢竟這個社區(qū)存在的意義可比陌陌、探探之類的玩意兒,要有意義得多了。好歹能跑到這來發(fā)問的人,大概率總歸是有房子的吧?或者即將買房……

    陳晉的思維不知不覺就散發(fā)開來了,還是臧軍喚了一聲,他才回轉趕過來。

    “小陳,你覺得怎么樣?”臧軍笑道:“app也已經開發(fā)好了。”

    “連app都……”陳晉順著臧軍的手指望去,才發(fā)現(xiàn)主頁的右上角有三個入口。

    分別是:開發(fā)商推廣、網(wǎng)絡經紀人和app下載。

    “臧哥,不得不說,你的效率真是太高了!”陳晉由衷的贊嘆道。

    他是1月份才跟臧軍、蘇嵩達成這個合作項目的。到現(xiàn)在僅僅過去兩個月都不到的時間,臧軍不但把一個功能完善的網(wǎng)站擺在了自己的面前,連app都做好了。

    就只等著正式上線了!

    臧軍卻是搖頭道:“你別急著夸我。我其實沒做多少工作,以我對房地產的了解,做不到這個程度的。”

    “主要還是小蘇,他做了大的架構,包括app也是他主手的。我只是做了一些修修補補的工作。”

    陳晉認真的看著臧軍,有些敬佩。

    他雖然對切實的技術一竅不通,但也知道對程序員來說,后期修修補補的工作才是最熬人的。

    臧軍這樣把功勞往蘇嵩身上推,顯然是希望自己能夠再高看蘇嵩一眼,給出更切實的報酬。

    畢竟陳晉現(xiàn)在的身價肉眼可見的水漲船高,跟著他是不可能賺不到錢的。他這完全是在替蘇嵩鋪路。

    “臧哥,我現(xiàn)在知道了你當初賣房子的時候,為什么愿意降那么多價格了。”陳晉笑道。臧軍是到現(xiàn)在為止,唯一一個讓活點雷達的判定都失效的人。

    臧軍只是溫和的笑了笑,沒有否認。

    也只有他這樣的人,才會為了跟自己沒有絲毫親緣關系的人去邀功吧?

    “他們小兩口不容易,蘇嵩對這個機會非常重視的!”臧軍認真道:“人這一生改變命運的機會不多,錯過一次就少一次了。”

    陳晉眨了眨眼:“臧哥,這句話也是我想對你說的!”

    臧軍聞言一愣,隨后坦然的笑道:“我就這樣了,得過且過吧。”

    “那你覺得,20%的股份,怎么樣?算他技術入股。”陳晉問道。

    “你愿意?”臧軍大驚!

    他本來以為有個5%或者10%就不得了啦。畢竟這并不是什么特別難的技術,甚至絕大多數(shù)沒有把時間浪費在喝酒泡妞上的計算機專業(yè)大學生都能做出來。

    不料陳晉卻道:“做生意一向都是跟人做生意,又不是跟技術做生意。”

    “另外,也得你愿意呀!我們明人不說暗話,我肯定是要占股60%的。給了蘇哥,你的股份就少了。”

    “這些都好說,好說。那就這么決定了,我跟他各占20%。”臧軍沒有絲毫的抵觸,對利益都完全淡薄了。

    關于利益分配的事情就這么簡單的敲定了下來。

    陳晉才問道:“臧哥,如果要上線的話,什么時候可以?”

    “隨時!”臧軍認真道:“前期的注冊和域名都已經搞定了。jinfang.,怎么樣?”

    “廣告語是老土了一點,不過我覺得很直觀。晉房網(wǎng),晉升有房一族。”

    域名和網(wǎng)站名稱,臧軍并沒有跟陳晉商量過。

    但是帶著如此厚重個人標簽的網(wǎng)站名稱,也符合陳晉的最終目的,于是點點頭答應下來。

    “我馬上去安排廣告投放,下午接入數(shù)據(jù),明天配合廣告投放,正式上線!”

    陳晉言罷,起身下樓了。晉房網(wǎng)的員工,只有程序員和美工,其他的行政部門一個都沒有。說白了,晉房網(wǎng)目前就是一個外置的技術部門而已。所以一切事宜都還需要晉華公司的協(xié)助。

    等他到樓下把事情交代給孔闕之后,這個越來越干練的女人忍不住仔細端詳了陳晉一番,看的陳晉笑問道:“怎么了?我臉上有花?”

    “沒什么。”她搖了搖頭,帶上門出去工作了。

    雖然表情平淡,但孔闕的心里其實早已是驚濤駭浪了。

    晉房網(wǎng)的時候,陳晉沒有對任何人說過,連她也不知情。那么陳晉沒有顯露出來的安排,還有多少呢?

    盡管這段時間她接觸的一直都是祁旭光、黃赫這樣的強勢人物。可只有陳晉會讓她這般心悸,繼而覺得可怕!

    不知道為什么,孔闕忽然有些慶幸自己沒有真的跟陳晉發(fā)展到那一步。

    否則她不知道自己能不能夠承受心機如此之深的男人……

    陳晉沒去在意孔闕的感受,他坐在辦公室里抓緊時間處理了一些工作之后,就又抓起了鑰匙,出門了。

    晉房網(wǎng)想要在短時間內獲得市場競爭力,單純依靠網(wǎng)絡分銷是絕對不夠的。

    互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)他了解的并不深,但用戶和大數(shù)據(jù)是致勝之根本,這個道理他是完全明白的。

    “今天可真是有夠忙的。”陳晉苦笑著走進電梯,暗暗感嘆。

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