重新坐上車(chē)子之后，查木林就在陳晉的吩咐下朝著附近的一個(gè)樓盤(pán)駛?cè)ァ?br />
樓盤(pán)是“天坤”平臺(tái)剛剛簽約的一家名叫“天科房地產(chǎn)公司”開(kāi)發(fā)的，是家蘇云省轉(zhuǎn)戰(zhàn)東海市的小公司。
因?yàn)橐呀?jīng)是臨近郊區(qū)的位置了，所以自從去年開(kāi)始銷(xiāo)售業(yè)績(jī)就不太好，陳晉既然要打造“天坤”的口碑，首當(dāng)其沖的就是這些銷(xiāo)售業(yè)績(jī)并不太好的樓盤(pán)。
隨著車(chē)子緩緩駛近，樓盤(pán)的全貌也漸漸出現(xiàn)。
這個(gè)樓盤(pán)名叫“紫金豪門(mén)”，相當(dāng)土氣的名字，在東海市也已經(jīng)有類(lèi)似“紫金小區(qū)”，“紫金天墅”，“紫金名門(mén)”，“紫金苑”這樣紫金系列的一連串名字了。
總有不少生意人覺(jué)得似乎只要等帶上“紫金”這兩個(gè)字，生意就會(huì)紅火起來(lái)一般，卻忘記了大洋彼岸的“紫金王朝”湖人都已經(jīng)擺爛好幾年了。
陳晉被自己的念頭逗得嘿嘿一笑，隨后腦海中浮現(xiàn)出了更多的相關(guān)信息。
紫金豪門(mén)總建筑面積達(dá)到了23萬(wàn)平方米，不能算小，分為了一期工程和二期工程。
其中一期工程是2009年開(kāi)建的，已經(jīng)竣工并且交付，只剩下一些尾房還在銷(xiāo)售。但二期工程卻因?yàn)?010年忽然降臨的市場(chǎng)寒冬，導(dǎo)致資金回流緩慢，工期被拖延。
幾乎可以這么說(shuō)，簽約“天坤”平臺(tái)，已經(jīng)是天科公司的最后一搏了。否則的話，這個(gè)樓盤(pán)的二期工程很有可能面臨爛尾！
正因?yàn)槭沁@樣茍延殘喘的局面，所以陳晉才要親自出面到這個(gè)樓盤(pán)來(lái)看一看，有沒(méi)有什么好的解決辦法。平臺(tái)剛剛上線，需要一些實(shí)操的例證來(lái)安撫合作開(kāi)發(fā)商們的緊張和期待。
“就停在這吧。”陳晉喚了一聲，在售樓處外幾百米就下了車(chē)，隨后鉆上后面的保姆車(chē)化妝，接著才走了過(guò)去。
到售樓處來(lái)，明顯比去自家門(mén)店要舒服很多，畢竟售樓處不像自己的員工那樣，只要不弄個(gè)面目全非就能一眼認(rèn)出來(lái)。
但同時(shí)難度也是一樣的，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)剛剛開(kāi)始，售樓處盡管因?yàn)樘炖す編?lái)的名氣稍微有了一些回暖，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法跟門(mén)庭若市的天坤門(mén)店相比。
換句話說(shuō)，客戶很少。好在這一切對(duì)陳晉來(lái)說(shuō)，都不是問(wèn)題。
他上午在路上的時(shí)候就已經(jīng)用活點(diǎn)雷達(dá)搜索到一個(gè)客戶了。一萬(wàn)積分換來(lái)的客戶，毫無(wú)疑問(wèn)成交幾率于等于100，所以陳晉很放心，按照時(shí)間晃悠到了約好的地鐵站口子上等著。
沒(méi)一會(huì)，他的手機(jī)響了起來(lái)：“喂，李女士你好！”
對(duì)面是個(gè)中年婦女的聲音，帶著重重的口音：“小陳你好，我已經(jīng)下地鐵了，馬上到路口。”
正說(shuō)著，只見(jiàn)一個(gè)有些胖乎乎的婦女從自動(dòng)扶梯上來(lái)了，手里拿著電話，也看見(jiàn)了等著的陳晉。
她有些高興的揮了揮手機(jī)道：“小陳”
“李姐好。”陳晉迎了上去。
“你等捉急了吧？”李女士有些不好意思道：“我離得遠(yuǎn)，平時(shí)都在市中心那邊出攤……”
陳晉有些好奇，他只看見(jiàn)李女士名叫李雅，職業(yè)是“個(gè)體戶”，但具體做什么的并不清楚，于是問(wèn)道：“李姐，你出攤賣(mài)的是什么？”
“雞蛋灌餅。”李雅毫無(wú)戒心的笑道：“賣(mài)了整整十二年了，就想著在東海買(mǎi)套房。”
聞言，陳晉笑道：“我可喜歡吃雞蛋灌餅了，這是個(gè)手藝活呀，李姐你真厲害。十二年……這不是一般人能熬下來(lái)的。”
“這有啥？我們那邊窮，大部分人都跑出來(lái)打工來(lái)了。只要能掙捉錢(qián)，辛苦不怕的。”
看的出來(lái)，李雅很樂(lè)觀，她接著道：“這還得謝謝你壓要不是你告訴我咧，我還不知道東海市有這么便宜的房子哩。”
“那可能是你平時(shí)在市中心呆慣了，看十來(lái)萬(wàn)的房?jī)r(jià)都平常了。”陳晉解釋道：“其實(shí)這里已經(jīng)算郊區(qū)了，一萬(wàn)**的價(jià)格，可不算有多便宜呢！”
“走吧，那咱們現(xiàn)在去看看？”
“走走，去看看！”
李雅跟著陳晉走著，卻一直在不停的四下張望。
陳晉發(fā)現(xiàn)她的眼神中滿是審視，情緒中帶著許多猶豫，忍不住道：“李姐，周邊的具體配套，我已經(jīng)跟你介紹過(guò)了。”
“因?yàn)楸容^偏遠(yuǎn)，所以商業(yè)配套并不完善，也沒(méi)有學(xué)區(qū)，日常生活的話，只有小超市和周?chē)r(nóng)民挑來(lái)的菜攤。交通還算過(guò)得去，公交車(chē)站大概100米遠(yuǎn)，地鐵站也就三百多米。”
“所以以后你攤上的原材料，可能會(huì)難買(mǎi)一些。”
李雅搖了搖頭：“我不是看這些。我那個(gè)早餐鋪是正規(guī)的，每天都有固定送來(lái)的原材料。”
“我是想著，這邊也沒(méi)什么店鋪，車(chē)子都少，估計(jì)也沒(méi)有城管，我要是在鋪?zhàn)永锒嗾?qǐng)個(gè)人，自己另外在這出個(gè)攤，估計(jì)也有賺頭。”
陳晉一愣，確實(shí)沒(méi)想到李雅竟然是在考慮這些。
不過(guò)他也抬頭看了看，確實(shí)就像李雅判斷的一樣，周?chē)鷷簳r(shí)還很荒蕪，想要邊上的商鋪都發(fā)展起來(lái)，沒(méi)有三五年是不可能的。
而且除了紫金豪門(mén)外，邊上還有一個(gè)小區(qū)也剛剛交付完畢，居住的人并不少。如果李雅在地鐵口擺個(gè)雞蛋灌餅的攤子，生意絕對(duì)不會(huì)差到哪去。
“李姐”陳晉笑道：“你可真有生意頭腦，比我強(qiáng)多了。”
李雅有些不好意思道：“我哪能跟你比呀，你們賣(mài)房子的，都是大老板。哪像我們，整天賺的都是那五毛一塊的零碎。”
“積少成多，積沙成海嘛。”陳晉懇切道。
兩人又聊了幾句，李雅還說(shuō)有機(jī)會(huì)的話，要請(qǐng)陳晉吃她親自做的灌餅?zāi)兀ＷC正宗。
正說(shuō)笑著，他們走到了售樓處的門(mén)口……
陳晉站定，拿出早就準(zhǔn)備好的確認(rèn)單讓李雅簽字，隨后才找現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售員報(bào)備，走了進(jìn)去。
紫金豪門(mén)的銷(xiāo)售案場(chǎng)面積很小，遠(yuǎn)不如市中心一些樓盤(pán)來(lái)的寬敞豪華。
而且那個(gè)接待他們的女銷(xiāo)售員有些沒(méi)精打采，癟癟嘴接過(guò)單子，隨手就蓋章確認(rèn)了。
“沒(méi)有銷(xiāo)控嗎？”陳晉心中有些疑惑起來(lái)，抬頭環(huán)顧一圈，才發(fā)現(xiàn)并不大的售樓處，客戶倒是有十幾組，但銷(xiāo)售員之后兩三個(gè)，每一個(gè)起身介紹的。
他搖搖頭，起碼樓盤(pán)的基本信息他都很熟悉，鑒于銷(xiāo)售員根本沒(méi)有站起身來(lái)的意思，他只好自己帶著李雅看房。
陳晉一邊介紹，一邊心中搖頭，光看這個(gè)售樓處，這個(gè)樓盤(pán)就沒(méi)什么出息。
好在，樣板房很實(shí)在，因?yàn)槔钛判枰模且黄诠こ涛促u(mài)完的尾盤(pán)現(xiàn)房，所以可以直接拿著鑰匙去房子里。
于是經(jīng)過(guò)一番介紹后，陳晉就拿著鑰匙帶李雅去小區(qū)里看房了。銷(xiāo)售員也沒(méi)問(wèn)半句話，直接就把鑰匙給了他。
那是一套六樓的小戶型，75個(gè)平方米，兩房一衛(wèi)，很緊湊，但總價(jià)非常低，只要152.6萬(wàn)，單價(jià)兩萬(wàn)出頭。
畢竟是現(xiàn)房，價(jià)格比期房還是要稍微高一些的。但對(duì)于東海市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)屬于白菜價(jià)了。
李雅看得非常滿意，對(duì)陳晉道：“小陳，我覺(jué)得這個(gè)房子很符合我的要求啊！那……如果我想買(mǎi)，接下來(lái)應(yīng)該……？”
“額”陳晉也有些懵逼。銷(xiāo)售員都不跟著，所以他也不知道這個(gè)現(xiàn)房可不可以直接簽合同，只好應(yīng)道：“李姐，那我們?cè)倩厥蹣翘幇伞！?br />
李雅自然應(yīng)允，可是等兩人再回到售樓處的之后，詭異的一幕發(fā)生了……
現(xiàn)在可是工作日，又是下午兩點(diǎn)左右的上班時(shí)間，然而紫金豪門(mén)售樓處的大門(mén)，卻已經(jīng)嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的關(guān)上了，就連卷簾門(mén)都拉了下來(lái)……
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