肖鋒擺擺手，示意他繼續(xù)：“高新億達(dá)招商負(fù)責(zé)人給我推薦的地方是億達(dá)商場(chǎng)外面步行街入口處，最好的一家店鋪，上下兩層，共三百平，加地下一層，共450平，他們的意思是我們把這地方買(mǎi)下來(lái)開(kāi)店。”
肖鋒一愣，原本他這次可是只想租房，沒(méi)想買(mǎi)房的，小林看了肖鋒一眼，見(jiàn)他并沒(méi)明確反對(duì)，才立刻說(shuō)道：“老板，我之前做地產(chǎn)的，以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，現(xiàn)在買(mǎi)這家店鋪絕對(duì)值。他們也暗示還能給我們個(gè)大優(yōu)惠，預(yù)計(jì)全下來(lái)也就八百伍拾萬(wàn)左右，平均每平米還不到兩萬(wàn)塊，這力度相當(dāng)可以了。而且他們還說(shuō)，如果我們買(mǎi)下這里，就在億達(dá)四樓給我們找一家店面，開(kāi)自助涮烤，第一年免租金，還領(lǐng)我看地方了，位置也不錯(cuò)，面積能有二百五十平米左右。”
肖鋒沒(méi)想到億達(dá)這里居然給他埋了顆雷，如果要在億達(dá)開(kāi)店，這次的投入就比較大了。第一百貨的分店，需要投入二百萬(wàn)，恒隆廣場(chǎng)的分店需要一百萬(wàn)，自助涮烤需要二百萬(wàn)，天安大廈的分店需要一百五十萬(wàn)，濱海廣場(chǎng)分店需要投入一百五十萬(wàn)，這些總計(jì)就需要九百萬(wàn)。
而這高新億達(dá)買(mǎi)下店鋪需要八百五，在裝修，招人，加設(shè)備，估計(jì)需要二百萬(wàn)，這就是一千零五十萬(wàn)了，再加上在億達(dá)樓上在搞一家自助涮烤，估計(jì)也得二百萬(wàn)才行，光是億達(dá)這邊全部投入，就需要一千二百五，加上之前的九百萬(wàn)，那這次總計(jì)需要投資兩千一百五十萬(wàn)了。
比自己原來(lái)預(yù)計(jì)要超額一百五十萬(wàn)，不過(guò)再一想，好像也能承受得起，之前他手里總共有三千萬(wàn)左右，打算投個(gè)兩千萬(wàn)，現(xiàn)在超出這么一點(diǎn)額度，也不算什么大事，畢竟這錢(qián)，放著也是便宜銀行，還不如投出去錢(qián)生錢(qián)！
五家快餐店，兩家烤肉店，如果這次全投下來(lái)的話，那幾本濱城市里的幾個(gè)重要區(qū)域，就做到全覆蓋了，而且這些店鋪，表面看初期投入很大，可如果長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)下來(lái)的話，也不算虧。
明帳上每家店每天凈利潤(rùn)能夠保證一萬(wàn)元，除了億達(dá)賣(mài)房的這塊，幾本都差不多一年就能回本。
而如果算內(nèi)帳的話，平均每天能有兩萬(wàn)元的凈利潤(rùn)，回本的時(shí)間，還會(huì)縮短一倍，剩下的可就都是凈利潤(rùn)了。
這票買(mǎi)賣(mài)值得干，沒(méi)有大投入，哪有大產(chǎn)出！
“行，干了，原本預(yù)計(jì)這次也要投個(gè)兩千萬(wàn)的，還好沒(méi)接手轉(zhuǎn)讓的店鋪，都是直租的，省下不少錢(qián)。小林，你這幾天和周靜，還有老尚你們?nèi)齻�(gè)，把這幾家店都跑一遍，然后做個(gè)具體的計(jì)劃出來(lái)，和那李名城商量好了，具體每家店需要的裝修費(fèi)用，都給我控制好了，還有一共需要招多少服務(wù)員，廚師等等，把每家店運(yùn)營(yíng)起來(lái)，需要投入的成本，都給我核算清楚，把計(jì)劃書(shū)拿給我看，可以的話，就執(zhí)行吧。”
“好的，老板，我這就去做。”
小林高興的差點(diǎn)沒(méi)蹦起來(lái)，這一步邁的可是相當(dāng)?shù)拇螅瑥囊患移炫灥辏苯訑U(kuò)張七家分店，五家快餐，兩家自助涮烤，一般人可真沒(méi)這樣的魄力，敢這么大手筆的投入，尤其是在目前這樣經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣的今天。
可是想到店里的招牌特色，和已經(jīng)打出去的名聲，他堅(jiān)信只要經(jīng)營(yíng)方向上不出差池，飯菜的水準(zhǔn)不下降，這幾家店都不會(huì)賠錢(qián)。
每多開(kāi)一家店，每天就能凈賺一萬(wàn)元，七家分店每天就凈賺七萬(wàn)塊，一個(gè)月就是二百多萬(wàn)，一年就能把老板的投入收回來(lái)。
投資兩千萬(wàn)一年回本，現(xiàn)在什么生意能這么賺錢(qián)？還能賺下一間商鋪回來(lái)？這樣的公司，如果老板愿意，三年過(guò)后就可以申請(qǐng)上新三版了。
到那個(gè)時(shí)候，他小林，也就要變成林總了！
小林出去了，肖鋒則翻出了濱城的市區(qū)地圖，看了起來(lái)，這次大手筆的投出去，算是在濱城最繁華的三個(gè)區(qū)內(nèi)，都打開(kāi)了口子，不過(guò)距離覆蓋濱城全部區(qū)域還差得遠(yuǎn)。
濱城下轄6個(gè)市內(nèi)區(qū)，3縣級(jí)市，還有一個(gè)縣，肖鋒預(yù)計(jì)，如果想做到全覆蓋，最起碼還得再開(kāi)十五到二十家店才行，其中快餐店大概十五家，自助涮烤則需要五家，其中市內(nèi)自助涮烤他打算在開(kāi)一到兩家，而其余的自助涮烤，則是要開(kāi)到下面的縣級(jí)市里面去。
不過(guò)等到下面的地級(jí)市h縣里去開(kāi)店的時(shí)候，投入也就不需要這么大了，畢竟那邊的房租，和裝修，人工費(fèi)用會(huì)降下來(lái)。
但真正要做到全覆蓋，預(yù)計(jì)還需要在投入四千到五千萬(wàn)左右，如果這次投入的七家店全部運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，盈利那都完全不算個(gè)事。
只要半年就能把成本賺回來(lái)，而他就敢再把這兩千萬(wàn)全都在投出去，而且旗艦店這邊也能保證一個(gè)月三百多萬(wàn)的凈利潤(rùn)呢，到時(shí)候半年凈利加到一起，可就有四千萬(wàn)的凈利潤(rùn)。
當(dāng)然這錢(qián)可是只有內(nèi)帳才能算清楚的，如果是外帳就要減少一半左右，大不了到時(shí)候在成立一家投資公司，以投資公司的名義來(lái)投。
也可以考慮，從銀行配上一定比例的杠桿，反正銀行最喜歡他這樣現(xiàn)金流穩(wěn)定的客戶。
想要做大做強(qiáng)一門(mén)生意，那就必須要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃和布局，現(xiàn)在肖鋒要做的就是這件事，他在地圖上，標(biāo)注了幾個(gè)位置，都是將來(lái)他打算投資的區(qū)域。
市區(qū)北面保稅區(qū)，還有幾個(gè)熱門(mén)景點(diǎn)區(qū)域，以及保稅區(qū)再往北面的自貿(mào)區(qū)，這些都是關(guān)鍵位置，人流大，消費(fèi)能力強(qiáng)的地方，將來(lái)這些地區(qū)，都是要覆蓋的。
而且這次開(kāi)分店還有另外一項(xiàng)重要的意義，那就是要實(shí)驗(yàn)這料理包配送的制度，肖鋒和周靜，還有老尚多已經(jīng)說(shuō)過(guò)這件事了，兩人也都表示贊同。
今后五家快餐分店的飯菜將實(shí)行料理包制度，在分店賣(mài)出去的飯，也就米飯和配送的小菜是在分店里制作，其他的主要配菜，全都在旗艦店完成制作，封裝，然后冷藏運(yùn)輸?shù)礁骷曳值辍?
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