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這下濱城本地一些家有余錢的老百姓是坐不住了，都紛紛前往體育新城這邊的售樓處來詢問，到底什么時(shí)候開始二次售房。
因?yàn)橹灰簧刀寄芸闯觯瑢磉@里肯定是一個(gè)熱門板塊。
一般而言，一個(gè)板塊的發(fā)展是否成熟，至少需要十年，甚至二十年的發(fā)展周期。
而這個(gè)所謂的周期，其實(shí)就要看上面對這個(gè)板塊是否足夠重視。
如果足夠重視，把這里視為未來市里面經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)區(qū)域，那么就會(huì)給這個(gè)區(qū)域逐步的加上各種配套設(shè)施。
比如最開始就是居民區(qū)，但是后面會(huì)陸續(xù)給你加上商場，醫(yī)院，和學(xué)校。
有能力的，還會(huì)給周邊配套上各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
給產(chǎn)業(yè)園區(qū)各種優(yōu)惠政策，來吸引各家企業(yè)前來落戶。
這樣一來，這一片區(qū)域，未來的工作機(jī)會(huì)有了，休閑娛樂的地方也有了，而且看病，上學(xué)的配套設(shè)施都有了。
人們的基本生活需求都能夠得到滿足，那么這個(gè)板塊自然就會(huì)成為一個(gè)成熟的板塊。
這樣的地區(qū)，自然就能夠吸引人過來買房定居。
只不過這樣的板塊，在很多城市而言，一般都屬于老城區(qū)。
因?yàn)榘l(fā)展非常成熟，所以各種配套設(shè)施都非常成熟。
但這樣的老城區(qū)，也有非常不好的地方，那就是已經(jīng)發(fā)展成熟，實(shí)在是沒什么潛力可挖了。
比如市里面想要在這里賣塊地，可惜根本就沒什么合適的地塊。
如果你想要收集地塊，那你就要搞動(dòng)遷，可是動(dòng)遷的成本又非常高，所以并沒多少開發(fā)商愿意做這門生意。
而且即便有地塊可以賣，讓開發(fā)商把樓蓋起來，可這樣的房子也很難能賣出去。
因?yàn)榉績r(jià)會(huì)非常貴，普通的老城區(qū)的舊房子，價(jià)格都已經(jīng)炒到兩三萬了。
更何況是這種條件，環(huán)境都非常好的新樓？
那價(jià)格肯定要直奔三四萬一平米去了，如果再有合適的學(xué)區(qū)，那基本都是五萬一平起步。
試問這樣的老房子，又有多少人能買得起？
所以這就不如開發(fā)新的地塊來的劃算，因?yàn)樾碌牡貕K成本就低。
但新地塊的壞處，就是各種配套不成熟，需要很長的發(fā)展周期。
而體育新城這個(gè)板塊就不一樣了，可以說和任何地方都不同。
這里特么的，小區(qū)還沒蓋好呢，各種配套設(shè)施都給你上全了。
體育場，休閑健身公園，大型綜合商場，從小學(xué)到中學(xué)，而且還都是名牌大學(xué)的附屬學(xué)校。
最關(guān)鍵還有陽光綜合醫(yī)院，甚至還在周邊給你配了產(chǎn)業(yè)園。
也就是說，將來你如果住在這里，你孩子從上小學(xué)，到上中學(xué)大學(xué)，甚至找工作，都不用遠(yuǎn)離這個(gè)區(qū)域。
而且這里各種生活所需的配套設(shè)施是一應(yīng)俱全，你根本都不能要求更多。
這個(gè)地塊，怎么看將來都鐵定要升值的啊！
所以濱城的老百姓們都心動(dòng)了，但凡家里有點(diǎn)能力的，那是都打算在附近買上一套。
而且市里面也很快就圍繞著這個(gè)板塊，開始拍賣周邊的地塊了。
原本土地交易不是很活躍的濱城土地市場，這次一下就開始活躍了起來。
國內(nèi)那幾大知名的地產(chǎn)商，更是頻頻出手，紛紛開始高價(jià)拿地。
原本都不算什么號地塊，可現(xiàn)在卻都引起了高價(jià)瘋搶，甚至有的地塊成交后算出來的樓面價(jià)都比現(xiàn)在體育新城板塊的樓面價(jià)還高。
這還得了？
只要不是傻子就都看出來了，將來這里的房價(jià)肯定會(huì)更高額，而且市里面的意圖也很明確，將來肯定會(huì)重點(diǎn)發(fā)展這個(gè)區(qū)域。
因?yàn)閺年懤m(xù)出臺(tái)的規(guī)劃來看，將來可不光是體育新城這邊要講配套。
在其他的板塊，也將會(huì)陸續(xù)有各種小學(xué)，中學(xué)和醫(yī)院要修建起來。
而且這些小學(xué)和中學(xué)，可都是名校的分校，市中心的那些重點(diǎn)學(xué)校，都要來這里建分校了。
最關(guān)鍵的是，這時(shí)候名廚集團(tuán)修建的小區(qū)樓盤的內(nèi)部裝修圖不知怎么就流入了市場。
這下又在市面上引起了一波的轟動(dòng)。
要知道此前，國內(nèi)樓房銷售，那基本都是毛坯交付的。
說實(shí)話全世界范圍而言，也就只有為數(shù)不多的幾個(gè)地區(qū)是這樣的。
這樣做的好處，是可以讓房主自由發(fā)揮，按照自己喜歡的風(fēng)格來裝修房屋。
可另外不好的地方就是，會(huì)帶來嚴(yán)重的噪音污染，和浪費(fèi)。
而名廚集團(tuán)開發(fā)的這幾個(gè)高檔住宅小區(qū)，就不存在這樣的情況，他們采用的全都是精裝修交付的模式。
最關(guān)鍵的是，他們的小區(qū)的售房，并沒有任何的公攤面積。
這尼瑪，簡直就是開創(chuàng)了先河啊！
要知道，自從公攤這個(gè)東西引入到國內(nèi)之后，可不知是害的多少人罵娘。
房本上標(biāo)注一百多平的面積，可實(shí)際上到手卻只有百分之八十，甚至有的只有百分之七十幾的得房率。
而在北方，當(dāng)你交群暖費(fèi)的時(shí)候，你卻還要按照房本面積來交，這就已經(jīng)是非常的不公平了。
最可恨的是物業(yè)費(fèi)也同樣如此……
而這次名廚集團(tuán)開發(fā)的小區(qū)就開創(chuàng)了取消公攤面積的先河。
當(dāng)然也是采用了非常巧妙的折中手段，畢竟明面上，取消公攤那是不可能的。
至于原因，大家都懂得，不能多說，多說就是四零四。
所以他們采用的辦法，就是每套房都給予對等的贈(zèng)送面積。
而他們贈(zèng)送的面積，基本就是于公攤面積相等的。
接下來就要說他們的裝修了。
說實(shí)話，其實(shí)沒幾個(gè)人不喜歡精裝房的，因?yàn)榫b房省心，房子到手就可以直接拎包入住。
而且誰都知道裝修很麻煩，還很容易被人坑，所以老百姓幾乎沒幾個(gè)人愿意自己裝修的。
但為什么，大家最后還都是更愿意去買毛坯房？
原因很簡單，就是因?yàn)榇饲暗拈_發(fā)商實(shí)在太坑了。
就比如號稱一萬六每平米的價(jià)格，其中給你說包涵四千塊每平米的裝修費(fèi)用。
可是等到交房的時(shí)候，你卻會(huì)恨得咬牙切齒。
那裝修，簡直只能用一塌糊涂來形容。
地磚用的也不知道什么垃圾品牌，地板就更不用說了。
滿屋子用的都是劣質(zhì)的墻紙，進(jìn)屋就是一股膠水味。
而且只要你簽字住進(jìn)去，今天不是水管壞掉，就是明天漏水，要不就是門窗會(huì)出現(xiàn)各種問題。
反正住上幾個(gè)月，就能氣的你罵娘。
別說一平米四千塊的裝修標(biāo)準(zhǔn)，簡直就連一千塊的裝修標(biāo)準(zhǔn)都不如。
就因?yàn)殚_發(fā)商在這個(gè)方面吃差價(jià)，吃的太狠。
而最后又根本沒有負(fù)責(zé)人的意識(shí)和態(tài)度，所以很多老百姓在吃過虧之后，就更是寧肯買毛坯房，自己操心，也不愿意購買開發(fā)商的精裝房。
但是這次，名廚集團(tuán)開發(fā)的住宅樓就不一樣了。
他們的精裝，可以說絕對是誠意十足。
就比如同樣的戶型，他們就能有最起碼三到五套不同的裝修方案，可以供業(yè)主自選。
這些裝修方案，有新中式的，還有西式，又或者是日韓風(fēng)格暖色系的。
而且只要你加錢，你還可以跟設(shè)計(jì)師談，將某些你不喜歡的地方改掉。
另外就是裝修用的建材，你也是可以選的。
分為低中高三種檔次。
最低的就是一千五一平米，使用的品牌也是品牌貨，但相對而言就是一些品牌的低端產(chǎn)品。
好處是什么，壞處在哪里，人家都給你說的明明白白。
中等檔次的就要兩千五一平米了，使用的品牌就是大品牌的中高端產(chǎn)品了。
什么瓷磚，地板都是牌子貨，幾乎沒什么壞處的那種。
至于高檔次的裝修，那基本就是五千到一萬每平米的檔次了。
使用的都是最高端的建材，甚至有的都是國外的牌子貨。
而且還給你配上家具的那種，家具自然也是最高端的。
最關(guān)鍵的是，這些都是可以選裝的，你可以自由拼搭。
比如你地磚可以選一些中檔品牌的，但一些不關(guān)鍵的地方，你可以選擇低端貨來降低成本。
而家具，你同樣可以委托他們給你選擇最高檔次的那種，讓你倍有面子。
這樣的服務(wù)，簡直就是貼心到家了。
而且絕對可以說是誠意滿滿。
要知道此前國內(nèi)的開發(fā)商，也不知沒有搞精裝修的。
而且其中某科的和某達(dá)的精裝房，其實(shí)就比較有名。
只不過他們靠的都是一套圖紙打天下，也就是說那些房子里面的裝修風(fēng)格，幾乎全都是百分之百一樣的。
就比如你對他們的某個(gè)部分不是很滿意，但你也沒辦法要求他們更改。
畢竟人家都是統(tǒng)一做的，你只能在收房之后，自己在對不喜歡的部分做出更改。
而這次名廚集團(tuán)這個(gè)就不一樣了，人家在你買房之后，就會(huì)出圖紙讓你選定裝修風(fēng)格和裝修材料。
并且給你保證，交房的時(shí)候，保證百分之百原樣來交付。
當(dāng)然房錢，和裝修錢是另算的。
但即便如此，還是有很多人愿意多花點(diǎn)錢來為他們的服務(wù)買單。
一來人家如此細(xì)致的服務(wù)，這就是一種創(chuàng)新。
二來是大家信得過名廚集團(tuán)這個(gè)牌子，雖然這是他們第一次搞房產(chǎn)開發(fā)。
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