在去年的這個時候，置地集團(tuán)的市值才四十八億港幣左右，然后因?yàn)橹玫丶瘓F(tuán)賣掉了持有的一些九龍倉的股權(quán)，以及其他一些公司的股權(quán)，按理說資產(chǎn)縮水了一部分，市值應(yīng)該下降的。
但是一個是因?yàn)榻?jīng)過了一年的時間，香江股市已經(jīng)較一年前漲了很多，大盤上漲，置地集團(tuán)作為香江地產(chǎn)行業(yè)龍頭股，理所當(dāng)然市值大漲。
當(dāng)然另一個原因是因?yàn)殁拓攬F(tuán)分崩離析之后，各路大佬盯上了置地集團(tuán)，因?yàn)闋帗尮蓹?quán)，導(dǎo)致置地集團(tuán)的股價大幅上漲。
這兩個重要原因，抵消掉了一部分置地集團(tuán)資產(chǎn)縮水的影響，以及各路大佬刻意拖后腿讓置地集團(tuán)經(jīng)營不佳的影響。
想想和記黃埔，現(xiàn)在還沒走出泥潭，市值較之一年前，才漲了幾個億，而置地集團(tuán)漲了十多個億，已經(jīng)很不錯了。
話說回來，即使給置地集團(tuán)溢價20，依舊很劃算，喬治伯克利看過老板夏禹給的詳細(xì)資料，知道置地集團(tuán)是一家實(shí)際資產(chǎn)大于市值的公司，即使溢價20依舊如此。
現(xiàn)在一開始出價10，也只是為了多留一些談判的緩沖空間。
果然聽到喬治伯克利的條件，波頓凱瑟克毫不猶豫地?fù)u頭拒絕：“喬治先生，您這個價格太低了，我堅決不同意。”
“不不不，波頓先生，您應(yīng)該很清楚，置地集團(tuán)的股價是虛高的……”
“喬治先生，置地集團(tuán)的股價一點(diǎn)都不虛高，您信不信我放出消息會出售股權(quán)，有的是人來買，溢價40都沒問題……”
“波頓先生，這話也就您自己信，置地集團(tuán)去年的財報我看過，集團(tuán)凈利潤才三點(diǎn)一億港幣，旗下不少子公司陷入虧損，導(dǎo)致歸屬集團(tuán)股東凈利潤更是只有一點(diǎn)八億港幣，今年第一季度，營收較去年同比下降了30，按照現(xiàn)在的趨勢，今年集團(tuán)凈利潤只會更少。”
“現(xiàn)在置地集團(tuán)的市盈率高達(dá)十九倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出現(xiàn)在港股公司普遍不到十倍的市盈率，在這種情況下，您覺得置地集團(tuán)的市值不虛高嗎？我給出溢價10的條件，你絕對賺大了。”
“我不同意您的看法，喬治先生，一家公司的價值不能只看市盈率，還得看它的未來前景……”
……
一個想賣，一個想買，所以雖然唇槍舌劍談判著，卻都沒有離開，一番激烈地爭辯后，喬治伯克利咬死最多溢價15，而波頓凱瑟克咬死最少要溢價32，談判就陷入了僵局，誰也不肯退讓了。
不過從雙方條件的漲幅和降幅也可以看出，喬治伯克利在談判中更占優(yōu)勢。
談判只能中止，隨后兩人離開，冷靜了一天之后，第二天再次談判。
到了第三天，終于達(dá)成了一致，光明基金溢價20，以七點(diǎn)四二億港幣的價格，買下波頓凱瑟克手中持有的10.5的置地集團(tuán)的股權(quán)。
“合作愉快！”
在光明基金的會議室里，喬治伯克利和波頓凱瑟克在簽署完協(xié)議后，兩人起身握手慶賀。
因?yàn)橹玫丶瘓F(tuán)的股權(quán)證明書在香江，并不在這里，所以現(xiàn)在只是草簽協(xié)議，同樣具備一定的法律效應(yīng)。
之后會有安排，錢貨兩清。
就在波頓凱瑟克想要離開時，喬治伯克利又喊住了他：“波頓先生，請稍等，我還有一筆生意想跟您談?wù)劊瑢δ钟欣！?br />
波頓凱瑟克腳步一頓，回過身疑惑地問道：“還有什么生意？”
“是的，能為您帶來巨大的利益，我們坐下說。”
“好的。”
在光明基金的會議室里，兩人再次落座，波頓凱瑟克沒有說話，做了個請的手勢，示意喬治伯克利講述。
“我聽說貴家族的其他人也有賣股份的打算是吧？”
喬治伯克利這話一出，波頓凱瑟克臉色一僵，心思急轉(zhuǎn)，猶豫了幾秒鐘才含糊地說道：“這個我不太清楚，應(yīng)該可能吧。”
喬治伯克利呵呵一笑，說道：“波頓先生您不必警惕，我說了能給您帶來巨大的利益，我們想收購更多置地集團(tuán)的股權(quán)，價格統(tǒng)統(tǒng)溢價20，至于您多少錢收購到手，那是您的事，如果您能平價買過來10的股權(quán)，那你轉(zhuǎn)手就能賺一億多。”
一億多！
波頓凱瑟克呼吸一窒，隨后呼吸變得急促，他的一顆心頓時凌亂了。
看著喬治伯克利的微笑，波頓凱瑟克抿抿嘴，再也顧不上裝模作樣，直白地詢問道：“喬治先生，您確定嗎？再多的股權(quán)您們都要？”
喬治伯克利毫不猶豫點(diǎn)頭說道：“當(dāng)然，只要您能收購到手，如果您的錢不夠，我們可以簽署協(xié)議，幫您墊付，直接把中間利潤轉(zhuǎn)給您。”
這一下，更是直接把波頓凱瑟克收購股權(quán)的最后一個資金問題都給解決了。
波頓凱瑟克一顆心越發(fā)火熱，他可是知道，家族里克勞德凱瑟克和羅德尼凱瑟克兩人更是在他之前就極力主張推回英國，兩人加起來擁有置地集團(tuán)21.2的股權(quán)，他們是絕對愿意賣的。
如果他能夠平價把兩人手中的股權(quán)買過來，轉(zhuǎn)手賣給光明基金，就能夠賺到二點(diǎn)五億港幣的利潤。
即使不能平價買過來，溢價10的話，他也能夠賺個一億多港幣，同樣是巨額利潤。
果然是一個能夠給他帶來巨大利益的機(jī)會！
外人如果想要收購家族里置地集團(tuán)的股權(quán)，難度十分大，但是他有一個極大的優(yōu)勢，他有自信，只要自己開口，絕對能夠以更低的價格把股權(quán)接手過來。
有很大的可操作性，利潤也極其可觀，波頓凱瑟克心中瞬間決定，一定要抓住這個機(jī)會！
“喬治先生，您說的這件事，我覺得我可以試試，請問還有沒有其他限制？”
波頓凱瑟克詢問道。
“唯一的限制就是希望時間越快越好，如果拖得太久，我們只能自己去聯(lián)系。”
喬治伯克利淡淡地說道。
波頓凱瑟克心中一緊，立馬說道：“您放心，我回去之后立刻行動，爭取以最快的時間幫貴公司收購過來。”
“好的，那就麻煩您了！”
“對了，波頓先生，您想要購買布特子爵的祖產(chǎn)，我想我們應(yīng)該能夠?yàn)槟凇！?br />
談妥一件事之后，喬治伯克利又急忙說道。
波頓凱瑟克想了想，說道：“完全可以，布特子爵出價四千萬英鎊，只要貴公司能以三千五百萬英鎊的價格幫我買過來就行。”
三千五百萬是他的心理價位，他知道讓他自己去砍價，想要砍掉五百萬英鎊，是很不現(xiàn)實(shí)的，如果光明基金能夠做到，那他就輕松了。
至于光明基金多少錢買來的，他也不管，在他想來，以布特子爵那種死摳門的嘴臉，光明基金也賺不到什么錢。
既然光明基金給了他這么一個發(fā)財?shù)臋C(jī)會，他也就投桃報李，加深雙方之間的關(guān)系。
畢竟光明基金背后是英國的大家族和財團(tuán)，獲得他們的友誼，總歸是有好處的。
如果喬治伯克利知道波頓凱瑟克的想法，一定會笑死。
只能說喬治伯克利成功誤導(dǎo)波頓凱瑟克了，讓其自行腦補(bǔ)，猜錯了光明基金的背景。
之后，雙方又談了一些細(xì)節(jié)，一直到了中午時分，喬治伯克利還特地請波頓凱瑟克吃了個午餐。
回去之后，波頓凱瑟克立馬買了返回香江的機(jī)票。
巨大的利益擺在他的面前，他已經(jīng)迫不及待了！
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