吳奇還不知道羅賓李敢對(duì)他有企圖！
他現(xiàn)在正在和一群人喝茶聊天，其中的不少人大多都耳熟能詳……
萬達(dá)的老王坐在他的手邊，吳奇和他說起了合作的事。
“萬達(dá)的商業(yè)中心模式我還是很認(rèn)可的，但是需不需要根據(jù)地方特色調(diào)整？”
“難啊！”老王搖頭說道：“最困難的在錢，只要有一絲改動(dòng)，海量的錢都要花出去，早期的市場調(diào)查，中期的設(shè)計(jì)問題，后期的運(yùn)營問題，都抬高了我們的運(yùn)營成本，收回的資金的周期就變長，銀行也不肯答應(yīng)這事啊！”
說的有些口渴，他端茶一飲而盡，繼續(xù)說道：“而且我們也不是沒做過因地制宜，但是有時(shí)候效果并不像想的那么突出，現(xiàn)階段的幾種標(biāo)準(zhǔn)足夠應(yīng)付我們的開拓……”
前段時(shí)間，老王拿下了一塊商區(qū)，準(zhǔn)備在玄武市也建一座萬達(dá)商城。
吳奇也不再多說。
畢竟地產(chǎn)這方面的事情，他也不是太在行的樣子，說的也許別人也已經(jīng)考慮過了。
隔行如隔山這句話可不是開玩笑，他也只是浮光掠影的了解而已。
而人家靠這個(gè)吃飯！
不過按照吳奇的預(yù)估，在未來市場飽和后，像萬達(dá)這種沒特色，沒競爭力的商業(yè)中心，會(huì)在第一批淘汰名單之中。
不過，如果地段選的好，也還是很有優(yōu)勢(shì)的。
自己都能看出來的事情，也許人家早就知曉了，不過未曾顯示出來而已。
兩人又說回了零售業(yè)務(wù)的合作。
對(duì)于吳奇的要求，他也是面露難色，他們有穩(wěn)定合作商，但是也不存在獨(dú)家合作，萬達(dá)的地段都很好，同時(shí)每個(gè)商業(yè)中心，也都需要一個(gè)超級(jí)市場，所以他對(duì)此也是歡迎的。
“不過……不能獨(dú)家！”
萬達(dá)的業(yè)務(wù)已經(jīng)很龐大了，除了商業(yè)中心建設(shè)之外，還有連鎖酒店的經(jīng)營業(yè)務(wù)，以及文化旅游地產(chǎn)的業(yè)務(wù)，反正是圍繞地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)，再衍生出無數(shù)的分支來。
不過他們倒是沒做零售業(yè)務(wù)。
萬科也曾經(jīng)做過零售，不過還是賣給了華潤，也就是那個(gè)倒霉的“萬佳”。
地產(chǎn)公司大多是“大地主”，做零售一則是防止物業(yè)空置，自家的零售店可以填充進(jìn)去，二則是為了零售業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流，但是隨著國內(nèi)地產(chǎn)事業(yè)開始飆升，地產(chǎn)公司已經(jīng)看不上零售的“小錢”了。
大多數(shù)的地產(chǎn)企業(yè)選擇“純化”，以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心的事業(yè)群，其他的“不賺錢”的業(yè)務(wù)板塊，全都出售掉回籠資金投入地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上。
除了先期的啟動(dòng)資金之外，剩下的資金全都來自銀行，滾雪球一般的壯大模式，只要把握住公司發(fā)展節(jié)奏，以及處好各方面的關(guān)系，賺錢速度比搶錢還要快！
但是吳奇怎么甘心？
他瞇起了眼睛，側(cè)頭問老王道：“聽說你們?nèi)f達(dá)打起了院線的主意？”
“呵呵！”他瞇著眼笑著回答：“國內(nèi)的文化事業(yè)蓬勃發(fā)展，事業(yè)部門給我看的資料就顯示，國內(nèi)的電影票房越來越高，而也就意味著電影院越來越多，這部分消費(fèi)與商業(yè)中心重合，未來的前景不錯(cuò)，還沒有強(qiáng)勁的競爭對(duì)手，我自然是有興趣進(jìn)去啦！”
既然吳奇提到了這件事，老王也不準(zhǔn)備扯瞎話了，大家都是聰明人，沒必要弄的這么難看。
“天機(jī)集團(tuán)在娛樂行業(yè)早有布局，在各大影視公司的關(guān)系不錯(cuò)，甚至設(shè)計(jì)了發(fā)行和宣傳領(lǐng)域……”
吳奇的話不說滿，也給他時(shí)間思考。
相對(duì)零售業(yè)而言，電影院線這個(gè)行業(yè)，競爭對(duì)手相對(duì)于萬達(dá)而言實(shí)在是太弱了！
甚至幾個(gè)國字頭的院線，也不被老王放在眼里的。
而反觀零售業(yè)，外有沃爾瑪、家樂福，國內(nèi)的各省市都有知名零售品牌，同時(shí)萬科已經(jīng)證明了零售業(yè)務(wù)效率的底下，而且未來需要在激烈的競爭下才能存活下來。
這兩個(gè)一易一難，怎么選擇還用說嗎？
吳奇說的老王有些心動(dòng)。
因?yàn)樗绤瞧娴挠耙晩蕵焚Y源有多豐厚？
那個(gè)叫韓曉的小子用錢燒出了一條大路來，接連拿下了一家衛(wèi)視一家地方臺(tái)，瞬間讓韓曉的圈內(nèi)地位上去了，再加上音樂公司、視頻網(wǎng)站等等。
如果有了對(duì)方的幫助，自己是否走的更穩(wěn)？
倆個(gè)小掃帚一般的眉毛，在他額頭上掃來掃去，良久，老王有些疑慮，也有些心動(dòng)的說道：“可以，但是你們的必須名氣太低了，我們商業(yè)中心商超入住的條件，至少也得是國內(nèi)的零售前十強(qiáng)！”
“哈哈，原來你擔(dān)心這個(gè)啊？”
吳奇立刻明白了他的考量了。
就像是西餐廳不會(huì)出現(xiàn)煎餅果子，路邊燒烤攤也不會(huì)買黑椒牛排。
萬達(dá)的商業(yè)中心是有自我定位的。
那些商場中的商鋪也不是隨便出租的，必須要符合公司的整體規(guī)劃才行。
不能讓阿迪達(dá)斯和阿迪王靠在一起，也不能讓雷碧出現(xiàn)在雪碧的貨架上。
蘋蘋便利的名氣還是太小了。
即使收購了家世界超市，也只有六十多家商超，能否承擔(dān)大任也會(huì)影響到萬達(dá)！
停下了笑聲之后，吳奇說道：“很快我們進(jìn)入行業(yè)前十了，到時(shí)候你可不要后悔哦！”
兩人又談了談足球。
老王幾年前就不玩足球了，當(dāng)時(shí)的電視采訪里直言到：永遠(yuǎn)離開華夏足球。
而得知了吳奇在英國收購了一支球隊(duì)，他又開始心癢癢的與吳奇打聽起來。
“啊，才幾千萬英鎊，真是太便宜了！”
還沒有一棟樓貴啊！
老王說得對(duì)。
“那時(shí)英冠，不是英超，英超的頂級(jí)球員的轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)，大概能支持你一個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)……”
老王有些不好意思。
別看他們這些地產(chǎn)商人好像是財(cái)大氣粗，渾身上下一點(diǎn)都不差錢的土豪樣子。
但有其實(shí)，商場之中，越是沒錢，越裝作有錢！
架子不能倒，不是嗎？
而像吳奇這種，才是真的有錢！
一座源源不斷產(chǎn)出的世界級(jí)礦山，一家現(xiàn)金流極大的零售企業(yè)，還有一個(gè)港股上市的上市公司。
嘖嘖，人家才是真壕啊！
自己現(xiàn)在手頭連一個(gè)小意思都沒有，但是人家分分鐘幾十個(gè)小意思。
說起水金宮，吳奇倒是很滿意。
按照小說中的名稱，吳奇派人去“按圖索驥”，挖了一堆未來“金童”、“金球”回來。
最差的也是個(gè)全歐最佳陣容二陣的隊(duì)員！
把隊(duì)里的青訓(xùn)教練整個(gè)人都給看傻了，而球隊(duì)的那些球探正在懷疑上帝。
而等未來“一羅一西”嶄露頭角了，歐冠也不僅僅這兩個(gè)弄潮兒。
估計(jì)這屆水晶宮的青訓(xùn)，會(huì)被稱作是最強(qiáng)青訓(xùn)隊(duì)！
老王倒是不知道，看他的模樣，也有些心動(dòng)了，尋思著和吳奇一樣，收購一家英冠球隊(duì)，然后打倒英超之后，球隊(duì)的身價(jià)就會(huì)暴增了。
而且可以幫助公司宣傳啊！
再加上公司曾經(jīng)有過經(jīng)營足球的經(jīng)驗(yàn)，所以老王確實(shí)在考慮投資的事情了。
達(dá)成了合作之后，兩人吃了一頓飯。
約定了等水晶宮升入英超之后，就請(qǐng)老王就去不列顛看球賽之后，老王還說他還有個(gè)兒子，還在英國的大學(xué)讀書，讀的居然還是“哲學(xué)”？
他們家發(fā)跡的很早，關(guān)系也是挺復(fù)雜的。
畢竟能做地產(chǎn)商的關(guān)系很重要，而舅舅張竹就沒有那種覺悟，所以吳奇斷定他的生意做不長，至少肯定沒有關(guān)系這行業(yè)也做不大。
他兒子小時(shí)候，就能去南洋讀書，最后還去了伊頓公學(xué)，再然后在不列顛上了名校。
一看就知道這路子夠?qū)挼摹?br />
不過吳奇的妹妹蘋蘋也可以選擇這條進(jìn)學(xué)之路。
但是綜合下來，最后還是決定了，在讀完高中之前，蘋蘋會(huì)在國內(nèi)接受教育，而各種假期的時(shí)候，會(huì)有專門的活動(dòng)開拓視野，力爭把她培養(yǎng)的“沒有缺陷”。
當(dāng)然蘋蘋這個(gè)姑姑，是個(gè)侄子吳宣探路，方便制定他們家以后的通用培養(yǎng)方案……
兩人分別之后。
吳奇接到了一條短信，寫著幾個(gè)數(shù)字“8.9。”
他看了看短信的聯(lián)系人顯示的名字，正是去浙江收購慈客隆超市的那位。
八點(diǎn)九個(gè)億！
要知道慈客隆超市在浙江也不算是頭一號(hào)，頂多是全國零售業(yè)前五十中的末尾幾個(gè)名次。
但敢開價(jià)近九個(gè)億？
自然是有他的底氣。
要知道，03年的時(shí)候，華潤收購萬佳，也不過花費(fèi)五六個(gè)億，而華潤入股蘇果超市的時(shí)候，也不過把蘇果估值十二三個(gè)億而已的價(jià)格。
幾年時(shí)間下來，隨著零售業(yè)大熱的浪潮，所有公司的價(jià)值也翻著翻的上漲了。
“要是五年前，能便宜一半！”
要是五年前，錢也不會(huì)像現(xiàn)在這么不值錢，吳奇心中暗暗的吐槽道。
算了，時(shí)機(jī)要緊。
他漫不經(jīng)心的只回復(fù)了短短一個(gè)字，就敲定了這樁近十億的收購案子。
“好。”
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