“哈哈，開個(gè)玩笑，朱總不要在意。”王業(yè)確實(shí)沒想趁人之危，這種事，你情我愿才有樂趣，靠施恩脅迫別人，那不是紳士所為。
“如果萬峰想像傳統(tǒng)的百貨商場(chǎng)一樣去經(jīng)營(yíng)，我敢斷言，必死無疑！”王業(yè)敢下這樣的斷言。他在夢(mèng)中對(duì)萬峰自然是非常了解，萬峰在2014年之前還是走傳統(tǒng)百貨的路子，在好好的購物中心中還特意搞了一個(gè)百貨商場(chǎng)叫千萬百貨，
結(jié)果幾年下來，千萬百貨一直做得不死不活，年年虧損。直到2014年才壯士斷腕，關(guān)掉百貨商場(chǎng)，轉(zhuǎn)型走真正的購物中心模式，然后開始火爆！
雖然對(duì)王業(yè)下這樣的斷言很不滿意，但目前現(xiàn)狀確實(shí)是這個(gè)趨勢(shì)，朱麗葉只能無奈地沉默。
“我很不明白，明明萬峰擁有著無與倫比的優(yōu)勢(shì)，干嘛非要拿自己的短處去硬拼別人的長(zhǎng)處呢？”
朱麗葉頓時(shí)有了興趣，追問道：“你眼中的無與倫比的優(yōu)勢(shì)是什么？”
“當(dāng)然是巨大的場(chǎng)地面積了！看看那幾個(gè)百貨商場(chǎng)才多大營(yíng)業(yè)面積，都不超過一萬平方！而你們?nèi)f峰多大面積？不算停車場(chǎng)和酒店寫字樓，光購物中心內(nèi)營(yíng)業(yè)面積都五六萬了吧！他們幾個(gè)百貨商場(chǎng)加一起也沒你一家面積大�。 �
這又繞回了那個(gè)老話題“沒有好品牌進(jìn)駐”，朱麗葉欲言又止。
王業(yè)明白她想說什么，淡然笑道：“所以我說你們公司管理層的思路就不對(duì)，為什么要盯著國(guó)內(nèi)外大牌呢？為什么一定要和傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)的商品品類看齊呢？為什么不進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)呢？”
聽著王業(yè)連續(xù)三個(gè)問句，朱麗葉眼睛越睜越大！聽到最后那個(gè)“差異化競(jìng)爭(zhēng)”時(shí)，她激動(dòng)地附過身來，一把抓住王業(yè)的手急匆匆地問：“怎么差異化競(jìng)爭(zhēng)？我應(yīng)該從哪里著手？”
看了一眼抓住自己右手的柔軟小手，王業(yè)眼睛里滿是笑意。
意識(shí)到自己太激動(dòng)了，朱麗葉有點(diǎn)小尷尬地把手收了回去。
“既然高端客戶群體被那幾大百貨壟斷了，那為什么不考慮中低消費(fèi)者呢，哪個(gè)群體更龐大你也明白吧。而且，眼睛不要老盯著百貨商場(chǎng)啊，你看看那些步行街是不是人氣更旺，為什么不把步行街的顧客搶過來呢？”
王業(yè)開始引導(dǎo)著朱麗葉的思路，“想想看，購物中心算不算升級(jí)版的步行街？環(huán)境更好更舒適，不用受風(fēng)吹雨淋，夏天不用怕太陽暴曬，冬天也不用擔(dān)心天氣寒冷。”
朱麗葉的眼睛開始發(fā)光，她喃喃說道：“對(duì)啊，我們購物中心不就是室內(nèi)步行街嗎。采用步行街的經(jīng)營(yíng)模式，規(guī)劃好區(qū)域，出租店鋪，再幫商家引流就可以了啊！”
看到朱麗葉終于開竅了，王業(yè)又進(jìn)一步引導(dǎo)她：“你有沒有想過購物中心這種模式在功能上和百貨商場(chǎng)以及步行街有什么區(qū)別？”
“功能？不就是購物嗎，還能干嘛？”朱麗葉有點(diǎn)茫然。
有點(diǎn)恨鐵不成鋼的感覺，王業(yè)咬牙說道：“你是不是傻？不能推陳出新嗎，玩點(diǎn)噱頭不會(huì)嗎？這么大的面積光賣服裝鞋包化妝品這些不會(huì)顯得太單調(diào)嗎！”
看朱麗葉還是一臉懵逼模樣，根本沒反應(yīng)過來。
只能自己揭開謎底“打造吃喝玩樂一條龍的一站式休閑體驗(yàn)空間！這才叫商業(yè)模式的創(chuàng)新！才能吸引到消費(fèi)者來體驗(yàn)，而且把人吸引過來后就要留下來！什么大型超市，特色餐飲，電影院游樂場(chǎng)都可以引進(jìn)來啊，爭(zhēng)取做到讓消費(fèi)者逛一天都不舍得出去！”
“至于目標(biāo)人群，現(xiàn)在什么年齡段的人消費(fèi)**更強(qiáng)？年輕人��！他們有精力玩，也愿意為之花錢。所以把購物中心定位成年輕人消費(fèi)娛樂的天堂。這是不是避開了和傳統(tǒng)百貨直接競(jìng)爭(zhēng)，是不是在模式上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了步行街？”
朱麗葉現(xiàn)在是真的震驚了，王業(yè)的理論她是聞所未聞，但聽起來確實(shí)極具操作性，讓她茅塞頓開。
一把拉起王業(yè)，急促地說道：“走，我們?nèi)ベ徫镏行模悻F(xiàn)場(chǎng)給我講解一下�！�
王業(yè)很無奈，只能隨她前去。
萬峰贛西分公司的人很驚訝地看到，平時(shí)一副生人勿近表情的朱總，竟然拉著一位陌生男人的手出去了。
剛剛接待王業(yè)的那個(gè)小朱驚得下巴都快掉了，他可是知道王業(yè)和朱總剛剛見面，這還沒談多會(huì)呢，怎么就這么親密了。難道王業(yè)有什么秘訣不成，讓朱總這眼光那么高的人都對(duì)他另眼相看？
沒理會(huì)公司里眾人的詫異，朱麗葉緊緊抓住王業(yè)的胳膊，好像是生怕他跑了。徑直乘電梯下樓，來到購物中心大門處。
一雙美目盯著王業(yè)，意思讓他開始表演。
既然今天準(zhǔn)備幫這丫頭開開竅，王業(yè)就沒打算藏私，他也想趁這個(gè)機(jī)會(huì)和萬峰的高層搭上線，畢竟以后可是渠道為王的時(shí)代……
從購物中心大門開始講解，最靠近大門的外側(cè)位置應(yīng)該放什么店，當(dāng)然是肯德基麥當(dāng)勞星巴克這一類的餐飲店了！至于為什么，還需要解釋嗎，年輕人喜歡！能帶來客流量！還能留住人！
只要購物中心人氣起來了，還怕生意不好嗎？
轉(zhuǎn)身一看，不知道什么時(shí)候，朱麗葉掏出一個(gè)小巧的筆記本，拿支筆在飛快地記著王業(yè)說的話。
好笑地用手敲了敲她的小腦袋：“用心記，這都是重點(diǎn)，考試要考的�！�
朱麗葉并沒有避開王業(yè)的親昵動(dòng)作，反而點(diǎn)了點(diǎn)小腦袋，一副乖巧地模樣。
她既然能混到分公司營(yíng)運(yùn)總經(jīng)理的位置，自然是高智商高情商，本身也是畢業(yè)于常春藤名校。
朱麗葉明白今天王業(yè)對(duì)她說的這番話代表著什么，這是一個(gè)新型的商業(yè)模式！
如果這種商業(yè)模式能在她的手中誕生，何止是名利雙收，說句不夸大的話，她將成為購物中心新模式的奠基者！
王業(yè)倒是無所謂這個(gè)名頭，新模式說不重要那是假的，但是要看對(duì)誰而言。而且就算他不對(duì)朱麗葉提出這種模式，過不了兩年也會(huì)被摸索出來。
現(xiàn)在借這個(gè)機(jī)會(huì)，交好以后國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)巨頭高管。對(duì)王業(yè)而言，自然是有百利而無一害！
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