其實王業(yè)還有一個計劃呢，不過董事會前，他再三考慮后，還是決定先不拋出來。光中轉(zhuǎn)倉、物流、云計算中心三大項目就夠折騰好一陣的了，貪多嚼不爛。
三大投資項目算是全體通過，下面就是計算增資金額了。王業(yè)把早已做好的預算方案分發(fā)給幾個股東代表。
李有倫拿到預算方案，掃了一眼最后的總金額，心中就是一顫。一個刺眼的數(shù)字“200億”，赫然在目！
他心中就是一聲呻吟，王業(yè)這貨，還真不把錢當錢啊，這可是200億！很容易就能算出，他占股10，要掏20億出來。自己去哪里找這個錢啊，難道只能眼睜睜看著股份要被稀釋嗎。
對于這個數(shù)目，紅杉資本和ig財大氣粗，當初的200億都掏了，不差這20億。
方浩華鄒起眉頭想了一會，還是決定放棄跟進，他上次也是拉攏了一幫幕后金主才籌集了20億資金投資偉業(yè)的，現(xiàn)在再掏20億出來就比較困難了，畢竟這個投資不是以南部基金的名義進行的。
看到方浩華放棄，王業(yè)沒說什么，只是笑了笑。
就算是聶丁文，掏20億出來也不是一件容易的事情，現(xiàn)在他的星光商業(yè)地產(chǎn)公司也是鋪開的攤子很大，很大的大項目在建，資金相當緊張。
但是他又不想自己的股份被稀釋，雖然年齡不小了，但聶丁文的商業(yè)嗅覺還是很敏銳的。他很看好電子商務的未來，更看好王業(yè)的未來，所以美購網(wǎng)的股份，他很珍惜。
可這筆錢從哪里來呢，聶丁文想了又想，終于被他想出了一個好主意。
他沖王業(yè)笑著說道：“王董，你看我在你的幾家公司基本都有股份，夠支持你的吧。”
這是事實，王業(yè)的華尚國際，偉業(yè)家化，美購網(wǎng)，聶丁文都有參股，甚至連偉業(yè)娛樂，他也幫女兒聶小瑩拿了15的股份。
王業(yè)感激地說道：“很感謝聶總對我的支持，沒有您的鼎力相助，我也走不到今天這一步。”
這不是客套話，而是王業(yè)發(fā)自肺腑之言，沒有聶丁文前期的幫助，王業(yè)也不會認識司向東，可能就沒有華尚國際上市的事情，或者說沒那么快能上市。
沒那么快上市的話，可能王業(yè)就沒有資本切入家化行業(yè)，也沒有美購網(wǎng)的今天。這一切，都是連鎖反應，而聶丁文，是關(guān)鍵的一個催化劑。
聽到王業(yè)的感激，聶丁文滿意地點了點頭，接著說道：“說實話，現(xiàn)在我的資金鏈也很緊張，星光商業(yè)地產(chǎn)那邊的情況，你也了解一點。好幾個大項目在建，銀行貸款壓力也很大，所以啊，你看這樣行不行，我手里的星光商業(yè)地產(chǎn)股份，轉(zhuǎn)給你一部分。這樣一來，也算是交叉控股吧，哈哈……”
這個提議還是比較靠譜的，星光商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在是剛起步不太久，拿地很猛，在華東華南的大城市有不少好項目，只不過現(xiàn)在是商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型階段，以大型購物中心為主要模式的星光和萬峰都還沒開始真正發(fā)力，還處于一個市場培育階段。
相比萬峰，星光更有優(yōu)勢一些，因為它占據(jù)了國內(nèi)最富有的兩大區(qū)域，華東和華南，而且項目定位精準，就是高端商業(yè)！
對于星光商業(yè)地產(chǎn)的未來，王業(yè)是很看好的，甚至比聶丁文更看好，因為他知道未來星光能做到什么程度。
但未來畢竟是未來，想讓王業(yè)接手一部分星光的股份，估值還是要按當下的情況來算。
王業(yè)就問道：“聶總這個提議不錯，不知道您想轉(zhuǎn)手多少股份，公司估值怎么計算呢？”
星光商業(yè)地產(chǎn)是沒有上市的，估值只能按公司凈資產(chǎn)來衡量，而且地產(chǎn)公司就算上市了，估值也不占優(yōu)勢，pe能有個58倍就算不錯了，市值跌破凈值也是常有的事。
這種傳統(tǒng)行業(yè)，重資金運作，資金鏈非常緊張，隨時可能斷裂，是不被投資者看好的。而且不要真以為房地產(chǎn)公司多賺錢，其實他們大多是在為銀行和政府打工！
真正賺錢的行業(yè)是什么，可能很多人都會說金融、能源、互聯(lián)網(wǎng)公司。其實并不是，大陸最賺錢的公司是煙草公司！
幾大互聯(lián)網(wǎng)巨頭看起來不可一世的，翻翻他每年財報上的利潤就知道了，盈利不過幾百億千億左右，上繳利稅不過一二百億。任何一家國有銀行都能吊打bat三大巨頭。
更別說悶聲發(fā)大財?shù)臒煵莨玖耍溃瑹煵莨久磕昀U稅就高達一萬多億！是的，你沒看錯，就是上萬億。
這個利稅，超過了幾大銀行加上中石油中石化，再加上幾大互聯(lián)網(wǎng)巨頭公司，加一起所交的利稅！
星光地產(chǎn)當然不是很賺錢的行業(yè)，起碼現(xiàn)在不是。
至于它的估值，聶丁文心中早有打算，他開口說道：“星光還沒上市，就我們幾個大股東投的資，當初一共投了500億。當然，還有一些隱性的資源，這一塊資源估值個300億不算過分。所以，就按800億的總估值來算吧。”
500億是星光商業(yè)地產(chǎn)幾大股東真金白銀的投入，聶丁文所說的隱性資源，這個對房產(chǎn)公司來說就非常重要了。搞地產(chǎn)什么最關(guān)鍵，有兩點，一是錢！二是人脈資源！
就像星光地產(chǎn)，為什么能在華東華南那些發(fā)達的大城市拿到核心地段的地塊，靠的就是這個隱性資源，所以他按300億估值，不為過。
王業(yè)也認可這一點，他微微點了點頭，又問道：“那么聶總打算轉(zhuǎn)讓多少股份呢。”
“哈哈，太少了也拿不出手，我現(xiàn)在手里有星光45的股份，轉(zhuǎn)給你5吧。”
在場的幾個人，立刻對聶丁文刮目相看，他們也知道聶丁文是個隱形富豪，但真沒想到竟然這么有錢。要知道，星光商業(yè)地產(chǎn)只是聶丁文手里的一部分產(chǎn)業(yè)，他還有專做住宅項目的地產(chǎn)公司呢，還有高爾夫球場、酒店等項目呢。
真算起來，在場的幾人中，最有錢的可能就是聶丁文了。
5的股份，不多不少，王業(yè)吃下這部分股份，需要掏出40個億，他可以接受。王業(yè)也不打算和聶丁文討價還價，首先他欠著聶丁文的大人情，其次，聶丁文這個開價算是公道。
于是就爽朗笑道：“沒問題！聶總找個時間，我們把轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽了就行，我手頭那筆錢還在銀行里躺著睡覺呢，正愁沒地方花！”
兩人簡單幾句話，就敲定了這筆價值40億的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
自從聶丁文提出要轉(zhuǎn)手一部分星光商業(yè)地產(chǎn)的事情，李有倫就是心中一動。他家的萬峰地產(chǎn)實力比星光更雄厚，他的手里還握著5的集團股份吶。
既然王業(yè)愿意出錢收下星光的股份，那自己的萬峰股份能不能也賣給他呢？
至于賣掉這部分股份的利弊，李有倫已經(jīng)考慮清楚了。
賣掉股份換來的錢，一是可以解決聚美優(yōu)品那邊的善后問題，二是可以保住自己在美購網(wǎng)的股份。看王業(yè)這架勢，以后說不定還有什么大計劃呢，自己手里總要留點預備金。
現(xiàn)在李有倫對于美購網(wǎng)的股份是非常看重的，這可是他翻身的唯一資本了！而且互聯(lián)網(wǎng)公司的成長性，無與倫比，一兩年上市后，到底能翻多少倍，誰都不敢說。
所以，李有倫不想放棄哪怕一股的股份，如果有可能，他還想增持呢。
唯一的麻煩，就是如何向父親解釋了。這就是富一代和富二代的差別，聶丁文這樣的富一代，自己就能隨時做主。而李有倫需要考慮的問題，就要多一些。
不過這個問題，李有倫也想好了穩(wěn)妥的應對方法。
看到聶丁文已經(jīng)和王業(yè)達成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，李有倫連忙接口說道：“王董，我手里有5的萬峰集團股份，不知道您有沒有興趣。既然王董都收下了星光的股份，想必也不會對萬峰沒興趣吧。”
說完，李有倫就滿臉期待地看著王業(yè)。
誰知，出乎他預料的是，王業(yè)卻搖了搖頭，說道：“星光定位很準確，地理優(yōu)勢也比較大，我比較看好它的發(fā)展?jié)摿Α６f峰……”
李有倫心里頓時咯噔一下，連忙辯解道：“萬峰可是中北部最大的房地產(chǎn)公司，而且已經(jīng)在香江上市，現(xiàn)在的市值就高達1600多億呢！”
“就是市值太高了，我花那么大代價，買你5的股份有什么用呢？每年有分紅嗎？將來市值能上漲嗎？”王業(yè)攤了攤手，表示興趣不大。
現(xiàn)階段，萬峰的盈利狀況確實不夠良好，公司也在做購物中心項目，前兩年一度瀕臨虧損嚴重的境地。所以指望它能分紅，那就是說笑了。
去年王業(yè)出了個主意后，萬峰開始大刀闊斧地進行改革，但現(xiàn)在也只是剛有好轉(zhuǎn)的苗頭。更因為補貼品牌商家的費用大增，盈利更是遙遙無期。
王業(yè)現(xiàn)在實在是沒有理由買下李有倫那5的股份。
一看情況不妙，李有倫連忙說道：“我可以按比市值低一些的價格轉(zhuǎn)讓給王董嘛。”
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