“消費(fèi)降級，并不代表大家的收入降低，支出降低了，而只是說，這部分消費(fèi)者的消費(fèi)變得更理性了。他們需要的，不只是個性時(shí)尚的東西，更多的是物美價(jià)廉的產(chǎn)品。”
這一番分析，算是基本正確吧。
看得出來，劉文娟的頭腦還是清醒的，并沒有被專家一忽悠就人云亦云，還是有自己判斷的，王業(yè)贊賞地點(diǎn)了點(diǎn)頭。
至于預(yù)測優(yōu)選優(yōu)品三年后的情況，劉文娟鼓足了勇氣，盡量往大了說：“三年后，優(yōu)選優(yōu)品店鋪能有五百家吧，年銷售達(dá)到一千億以上！”
現(xiàn)在的一百家店，年銷售就有望達(dá)到三四百億了，為什么五百家店，劉文娟才敢預(yù)測一千億銷售額呢。
這也是有原因的，因?yàn)榉b店鋪，所處的位置非常重要！
甚至可以說，一個好位置的店鋪，做什么都能賺錢！當(dāng)然，很差的位置，做什么都幾乎必死。
現(xiàn)在優(yōu)選優(yōu)品的一百家店鋪，基本上是國內(nèi)最好的一百家購物中心了，后面再開新店，位置顯然是不能和現(xiàn)在這些相比的。
位置不如現(xiàn)在，那銷售自然也不如現(xiàn)在了。
所以前一百家店鋪，年銷售能有三百多億，但后面開到五百家店，總銷售可能才一千億左右。
這個推測，還是比較靠譜的。
她認(rèn)為她的預(yù)測已經(jīng)很大膽了，但王業(yè)心中顯然不這么認(rèn)為。
這個問題，王業(yè)現(xiàn)在也沒必要說，還是留著讓劉文娟自己觀察體驗(yàn)吧。
劉文娟在自己手下也工作一段時(shí)間了，王業(yè)對她的能力還是認(rèn)可的，那既然這樣，優(yōu)選優(yōu)品剛好也缺人，就讓劉文娟和美美過來幫自己吧。
王業(yè)開口說道：“你過來擔(dān)任常務(wù)副總，美美擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)，把香江公司那邊交接完就過來上班吧。”
劉文娟心中大喜，滿面笑容地說道：“好的，王董，我會和羅總那邊把工作都交接清楚了！”
美美當(dāng)然沒什么意見，不過能從香江轉(zhuǎn)回鵬城工作，離王業(yè)更近一些，她也是高興的。
……
現(xiàn)在時(shí)間已經(jīng)來到八月底，王業(yè)馬上面臨一個問題，那就是他要去上學(xué)了。
感覺有點(diǎn)怪怪的，自己都畢業(yè)三年了，結(jié)果又要再次進(jìn)入校園進(jìn)行學(xué)習(xí)。
王業(yè)報(bào)的課程是“高級管理人員工商管理學(xué)碩士”也就是“emba”，這是非全日制課程。
專為在職的各大公司高管而設(shè)立，一般上課時(shí)間為周末，這樣不會耽誤大家太多的工作時(shí)間。
港大的emba教學(xué)有個特點(diǎn)，那就是全英文教學(xué)，這也是為了方便和國際接軌。因?yàn)檫@所學(xué)校培養(yǎng)出來的人才，基本都會去到歐美五百強(qiáng)企業(yè)工作。
這次讀emba，預(yù)計(jì)需要兩年的時(shí)間才能讀完。雖然只是每個月集中去上四五天的課，而且大多趕在周末，但總不能上完課就趕回鵬城吧。
那樣的話時(shí)間也太緊張了，要知道，就是因?yàn)槊總�月只集中幾天上課，所以課程安排得很集中，估計(jì)晚上都會安排一些課程。
所以，王業(yè)就考慮是不是在香江買一套房，這樣自己去上課那幾天就住在那邊，也省得來回折騰了。
他對香江樓盤不是太了解，唯一知道的就是半山豪宅，可是總不至于因?yàn)樽x書那幾天就買一套價(jià)值幾十億的半山豪宅吧，再有錢也不是那么花的。
更何況，現(xiàn)在王業(yè)手里還真拿不出那么多的現(xiàn)金來……
想了想去，王業(yè)想到劉文娟和美美在香江工作一段時(shí)間，應(yīng)該對那邊比較了解，不然向她們打聽一下好了。
結(jié)果劉文娟就向他推薦了她上次租寫字樓的阿黃，說這個年輕人比較老實(shí)可靠，可以讓他幫著找一套合適的公寓。
買一套小公寓而已，王業(yè)當(dāng)然不會自己親自出面，于是這個事情就落到了艾麗頭上。
王業(yè)讓艾麗聯(lián)系那個中介阿黃，在香江中環(huán)的位置買一套精裝高層公寓，面積不需要那么大，反正就是一個人偶爾住一下，但是必須安保措施要好！
這個倒不用他說，香江中環(huán)那里的公寓，也是名副其實(shí)的豪宅，價(jià)格貴得驚人。那里住的也都是明星或者跨國公司高管，安保配套措施，當(dāng)然沒有問題。
……
香江，中環(huán)，阿黃正在帶著一位客人實(shí)地看房時(shí)，手機(jī)響了起來。
“抱歉，我接個電話。”阿黃沖著客戶歉意地說道，客戶揮揮手表示沒關(guān)系。
阿黃掏出手機(jī)，看了一眼來電顯示，看到竟然是內(nèi)地鵬城的電話號碼。
他有點(diǎn)驚訝，不知道怎么會有那邊的電話打過來，不過還是立刻接通了電話。
“您好，我是如意中介公司，置業(yè)顧問阿黃。”他特意說了普通話。
“你好，阿黃，我想買一套公寓，是朋友介紹來的。”電話里傳來一個溫柔的女聲。
買房子，這當(dāng)然是好事了。
阿黃驚喜地說道：“當(dāng)然沒問題，不知道您朋友是哪位呢？”
“她叫劉文娟。”
劉文娟？阿黃一時(shí)沒想起來這是哪個。
“就是租了icc大廈99層一整層哪個。”電話里提示道。
這一下阿黃立刻就想起來了，原來是那個“土豪”啊！一下子租了icc一整層！
那個單子也讓阿黃掙了兩百多萬港幣的提成，買了一套位置偏僻的小房子，改變了自己全家人的命運(yùn)！
阿黃對劉文娟印象當(dāng)然很深刻，他立刻熱情地說道：“原來是劉總的朋友啊，不知道您想在哪個區(qū)買房，我馬上幫您找合適的房源。”
“中環(huán)那一塊吧，要比較高端的樓盤，安保措施必須非常好，居住的人層次要高。哦，房子要精裝修的，面積不需要太大。買了立刻可以入住那種，最好有私人管家服務(wù)。”
電話那邊，當(dāng)然就是艾麗，她把要求一一說了一遍。
香江中環(huán)那里，這兩年也沒什么新樓盤，所以買房也只能找中介了。
阿黃一聽，中環(huán)高端公寓，這又是一單大生意啊！中環(huán)的房價(jià)有多高，所有人都知道的，那邊的一套房子，隨隨便便都要上千萬的。
“沒有問題，我今天就把合適的房源篩選一下，如果您那邊比較急的話，明天就可以過來看房。”阿黃滿口應(yīng)承道。
艾麗就和他約了明天中午過來看房，馬上王業(yè)那邊就要開學(xué)了，當(dāng)然要抓緊時(shí)間買。
這也是王業(yè)的疏忽，他前一段沒想到這件事，現(xiàn)在都快要開學(xué)了，才想起來。
不過關(guān)系不大，香江這里，只要有錢，只要舍得花錢，沒有辦不成的事！
……
阿黃回到公司后，立刻在公司房源庫里找合適的房子。
“面積不大、精裝修、高端樓盤……”他一邊查看一邊嘴里念叨著。
其實(shí)只要是中環(huán)的房子，基本都滿足這些要求，那個地方也不可能有不好的樓盤存在。
地價(jià)都那么貴了，怎么可能蓋普通樓盤呢，那樣的話怎么可能賣上好價(jià)錢。所以中環(huán)那里的高層公寓，基本都是超高端的樓盤。
阿黃工作的公司是新鴻基地產(chǎn)旗下的中介公司，當(dāng)然是優(yōu)先選擇本公司開發(fā)的樓盤。
查到一處樓盤時(shí)，阿黃眼睛一亮，這個就比較符合艾麗的需求。
“寶翠園”，剛開盤不到五年的樓盤，位于港大對面，步行到港大也就是幾分鐘的路程。
而且周邊非常繁華，大型的購物中心、超市、醫(yī)院一應(yīng)俱全。
說實(shí)話，這個小區(qū)在阿黃眼中已經(jīng)非常高端了，售價(jià)高達(dá)三十多萬港幣每平。
但并不算什么真正的高端公寓，像還未公開發(fā)售的“opshongkong”，那才是頂級公寓。
opshongkong位于香江地理位置最高、最多權(quán)貴名望居住的山頂區(qū)。公寓是建筑大師法蘭克蓋瑞在亞洲設(shè)計(jì)的首個住宅項(xiàng)目“ops”的一部分。
公寓所處的是一幢具雕塑般外形、樓高12層的住宅建筑，設(shè)有兩個復(fù)式花園單位及十個各占一整層、戶型不盡相同的獨(dú)特單位，每個單位均提供面積約600平以上的寬敞空間。
這個山頂公寓，已經(jīng)建好，但根本沒有公開發(fā)售，因?yàn)閮r(jià)格太驚人了。
據(jù)阿黃在地產(chǎn)圈內(nèi)聽到的消息，那棟公寓，每個單元要賣到4億港幣以上！也就是說，每平方的單價(jià)高達(dá)700萬港幣左右！
這個價(jià)格他根本都無法想象，哪怕香江的房價(jià)高，也沒有高到這個程度吧。
所以阿黃這次幫艾麗找房子，直接就把opshongkong這樣的頂級公寓忽略掉了。
因?yàn)樵谒睦斫庵校氖f每平的房子，已經(jīng)算是高端公寓了。再高，那純粹是忽悠人了，他阿黃不能賺那黑心錢！
不過王業(yè)這次也沒想買什么頂級豪宅，他是來讀書的，就沒想太張揚(yáng)。所以阿黃這次的選擇，還剛好符合了王業(yè)的心意。
……
第二天，到了約定時(shí)間，艾麗從鵬城趕了過來。
在阿黃的帶領(lǐng)下，艾麗實(shí)地考察了一下那個寶翠園，確實(shí)還算不錯的小區(qū)。
因?yàn)榭拷鄞螅幼〉娜硕嗍歉咧肿樱績r(jià)不算便宜，所以居住群體也都是高收入的那種。
唯獨(dú)不滿意的是，房間面積有點(diǎn)小。
八十多平方，都給做成了三房一廳，這么點(diǎn)面積，還沒王業(yè)鵬城灣一號的臥室大呢！
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