能夠成為旅游度假勝地，濟(jì)州島確實(shí)有著獨(dú)特的魅力，四季景色各不相同，春天遍野的油菜花田，夏天的海灘和浴場(chǎng)，秋天的紅葉，紫芒和冬天漢拿山的雪景。。。濟(jì)州島豐富的美景和休閑的生活節(jié)奏，都是它成為度假勝地的原因。
安迪這一次來(lái)濟(jì)州島，除了視察他的賭場(chǎng)度假村項(xiàng)目外，就是要來(lái)推濟(jì)州島的新移民政策，要知道，他之所以在濟(jì)州島囤積了那么多的土地，接手了爛尾房地產(chǎn)項(xiàng)目，為的就是激活隔海相望的天朝市場(chǎng)，然后狠狠的躺賺一BO。
“。。。和自然環(huán)境、教育資源比起來(lái)，永久居留權(quán)才是作為開(kāi)發(fā)商的最大砝碼。”
一座占地1300平方米的白色歐式海邊豪宅的觀海平臺(tái)上，安迪躺在舒適的沙灘椅上，面朝大海，吹著海風(fēng)，一邊品新鮮的西瓜汁，一邊聆聽(tīng)著大海的聲音，抬頭就可以看見(jiàn)海天一色，轉(zhuǎn)臉看向內(nèi)穿比基尼，外面穿了一件白色半透明紗裙的李富貞說(shuō)道。
“關(guān)于新移民政策，濟(jì)州道政府還是非常重視的，不過(guò)也存在許多爭(zhēng)議，這件事情不能急，我會(huì)一直關(guān)注著。。。”顯得十分慵懶的李富貞沒(méi)有抬頭，依然閉著眼，躺在沙灘椅上，柔聲說(shuō)道。
“效率太低，當(dāng)初我之所以大手筆購(gòu)買土地，最關(guān)鍵的前提就是這個(gè)政策，別告訴我，他們現(xiàn)在又要說(shuō)做不到了，那樣，我可是會(huì)索賠的！”
安迪就指著新移民政策讓天朝人自愿掏腰包了，不然，這些房子和土地，可就沒(méi)那么好賣了。要知道韓國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)有健全的法律和政策控制，比如項(xiàng)目一定要建成一定規(guī)模才可以賣，基本上不存在空手套白狼和囤積居奇的可能。而且韓國(guó)又有較高的房產(chǎn)稅和物業(yè)費(fèi)，所以沒(méi)有殺手锏和倚仗，投資本身也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。
“呵呵，你都是世界首富了，還那么的貪心，要知道你收購(gòu)的濟(jì)州島地價(jià)本來(lái)就非常低了，成本可控，持有型物業(yè)市場(chǎng)稀缺。投資風(fēng)險(xiǎn)較低，一旦地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，你可以得到不少的收益了，掛鉤新移民政策，你無(wú)疑是想爆炒濟(jì)州島的房地產(chǎn)，如果禹瑾敏知事知道你的險(xiǎn)惡用心，絕對(duì)不會(huì)同意通過(guò)那個(gè)所謂的新移民政策。”
李富貞把臉上的太陽(yáng)鏡推到頭頂，拿過(guò)桌上的西瓜汁，咬著吸管喝了幾口后，似笑非笑的看著安迪說(shuō)道。
“他知道了又怎么樣，只要他還想開(kāi)發(fā)濟(jì)州島，那么就必須接受我的條件，還真以為濟(jì)州島擁有巨大吸引力啊？根據(jù)濟(jì)州島的氣候特點(diǎn)，全年只有一個(gè)季度適宜旅游居住，其他三個(gè)季度，很少會(huì)有游客來(lái)訪。
而且若單純投資，這里的房地產(chǎn)租金回報(bào)率會(huì)很低。在這里購(gòu)買房子是筆很不合算的買賣。我也沒(méi)想過(guò)讓天朝普通人在這里買房子投資，那不現(xiàn)實(shí)，我從一開(kāi)始想到的目標(biāo)人群就是一些好”面子“的高收入人群，開(kāi)發(fā)商和一些中產(chǎn)階層投資者。“
安迪不置可否的聳了聳肩，反正他已經(jīng)打定了注意是當(dāng)一錘子買賣來(lái)對(duì)待濟(jì)州島房地產(chǎn)的，至于誰(shuí)接盤，未來(lái)如何，濟(jì)州島房產(chǎn)是跌是漲，那就不是他該管的事情了。
對(duì)于居心叵測(cè)的安迪史密斯，濟(jì)州島政府自然是不知道他的真實(shí)想法，但是面對(duì)再次來(lái)到濟(jì)州島的世界首富，他們卻是不敢怠慢，畢竟投資了那么多的資金，如果因?yàn)檎愕貌挥淇欤蔷驼娴目薅紱](méi)地方哭了。
所以，濟(jì)州道知事禹知事中午的時(shí)候，屁顛屁顛的登門造訪，給安迪帶來(lái)了好消息，為開(kāi)發(fā)濟(jì)州島準(zhǔn)備了一份新的移民政策。。。
新移民政策規(guī)定，外國(guó)人只要在濟(jì)州島的度假村，酒店等以休養(yǎng)為目的的居住設(shè)施，投資5億韓元或五十萬(wàn)美元(約合300萬(wàn)元RMB)以上，就可以獲得能在韓國(guó)居住的F-2簽證，如果此后五年間繼續(xù)持有房地產(chǎn)就能獲得“永久居住權(quán)”。，并與韓國(guó)國(guó)民享有同樣的教育和醫(yī)療保險(xiǎn)。
好吧，安迪一聽(tīng)這個(gè)新政策，就知道，這全家伙是想找冤大頭啊，畢竟這個(gè)所謂的永居權(quán)，距離入韓國(guó)籍尚有較大距離，五年的固定資產(chǎn)所得稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)，況且，濟(jì)州島的這類房子都是豪宅，轉(zhuǎn)手特別困難而且稅費(fèi)奇高。
不過(guò)，作為僅有的三個(gè)可以買房送綠卡的國(guó)家之一，韓國(guó)不同于塞浦路斯和葡萄牙，濟(jì)州島距離魔都只有1小時(shí)的飛行距離，距離京城也只有2小時(shí)的飛行舉行，天朝的富人應(yīng)該不會(huì)介意把濟(jì)州島作為第二居所，再加上都屬于東亞文化圈，有著相似的文化背景和生活習(xí)慣，優(yōu)勢(shì)吸引力還是很大的。
濟(jì)州島政府也是不得不好好的應(yīng)對(duì)安迪史密斯這個(gè)大鱷，畢竟二三十億美元的度假村項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)了。而且這一占地 618 畝的工程還只是號(hào)稱第一期，包括一個(gè)賭場(chǎng)，一家豪華度假酒店和一個(gè)主題度假村。
禹知事已經(jīng)過(guò)去看過(guò)，曾經(jīng)是一片草原和林區(qū)，在被選為度假村開(kāi)發(fā)地前幾乎沒(méi)有人問(wèn)津。而現(xiàn)在，已經(jīng)成為了一大片工地，禹知事從主持項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人那里得知，他們將建設(shè)集休閑、美食、購(gòu)物、娛樂(lè)設(shè)施于一體的綜合度假村，用來(lái)吸引全世界的投資者。
“。。。其實(shí)，我們更希望一些長(zhǎng)期資本在房地產(chǎn)和賭場(chǎng)開(kāi)發(fā)以外的未來(lái)產(chǎn)業(yè)投資，比如健康，養(yǎng)老，文化，IT，新能源，貿(mào)易，服裝，購(gòu)物等具有實(shí)質(zhì)內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)。”
濟(jì)州特別自治道禹知事面對(duì)著安迪史密斯時(shí)，真誠(chéng)的表示，其實(shí)沒(méi)人是傻子，禹知事也非常明白，如果大量資金涌入只為短期利益的話，這些資金退出后會(huì)嚴(yán)重的損害濟(jì)州道的長(zhǎng)期投資環(huán)境。
只是，安迪那里會(huì)在意這些，在李富貞似笑非笑的古怪神情注視下，安迪不置可否的敷衍道：“暫時(shí)的規(guī)劃只是這些，或許未來(lái)會(huì)圍繞著健康和文化來(lái)打造新的項(xiàng)目。”
“這樣啊。。。史密斯先生，我聽(tīng)說(shuō)，環(huán)球影業(yè)正準(zhǔn)備在天朝京城打造新的環(huán)球影城，其實(shí)，我們濟(jì)州島也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，我們可以給貴方最優(yōu)厚的條件，您看，是否可以考慮一下？”
“呵呵。。。”
聽(tīng)到禹知事把主意打到了環(huán)球影城的頭上，安迪搖頭輕笑兩聲，而一旁的李富貞也是美眸閃爍著亮光，有些意動(dòng)的看著安迪。
本來(lái)安迪是覺(jué)著這個(gè)對(duì)方這個(gè)提議是非常可笑的，別說(shuō)濟(jì)州島了，就是韓國(guó)這個(gè)只有五千萬(wàn)人口的彈丸小國(guó)也不在他的考慮范圍之內(nèi)，畢竟，和天朝的超級(jí)大國(guó)相比，韓國(guó)真心不夠看，單單京城的人口就有1900萬(wàn)，更別說(shuō)周圍的這個(gè)省市的人口了，根本沒(méi)有可比性。
雖然對(duì)于禹知事的野心感到了好笑，但是這并不妨礙，安迪可以利用一下對(duì)方這個(gè)貪婪的想法，無(wú)論是借此給京城合作方施壓，還是借此炒作一下濟(jì)州島的地價(jià)，這都是對(duì)他安迪史密斯來(lái)說(shuō)有百利而無(wú)一害，一箭雙雕的好事，為什么要拒絕？
至于最后談不成，那也只能怪濟(jì)州島的實(shí)力不允許啊，相信他們自己也不會(huì)多說(shuō)什么。
“哦？最優(yōu)厚的條件？有多有厚？”安迪裝作一副被勾起興趣的模樣問(wèn)道，而原本神情有些尷尬，只是隨口試探的禹知事一聽(tīng)安迪的問(wèn)題，明顯的表現(xiàn)的有點(diǎn)激動(dòng)了，他沒(méi)想到，還真的有希望，尤其是在聽(tīng)完安迪后面的一段話后，禹知事整個(gè)人都顫抖了。
“哎，說(shuō)實(shí)話，我之前確立這個(gè)新影城項(xiàng)目的時(shí)候，也考慮過(guò)韓國(guó)，不過(guò)，關(guān)鍵還是韓國(guó)的人口基數(shù)和天朝沒(méi)有絲毫的可比性，但是，如果是其它方面能夠彌補(bǔ)不足的話，倒是也可以考察一下。。。”
安迪對(duì)于京城那邊的談判有點(diǎn)不滿了，京城方面對(duì)于一些條件上的堅(jiān)持和一些人，讓安迪不得不好好的借機(jī)敲打一下了，他們似乎忘記了，誰(shuí)才是真正的主事人！
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