“讓每個(gè)人鍋里都有一只雞，有大房子住。rg”——羅斯福
當(dāng)年羅斯福種下的美國(guó)夢(mèng)，讓美國(guó)人對(duì)住宅和房地產(chǎn)有著不可抗拒的執(zhí)念。
大蕭條以后的五十多年里，老美的經(jīng)濟(jì)路一直走的比較謹(jǐn)慎，直到199年前后，華盛頓決定要重新恢復(fù)經(jīng)濟(jì)繁榮。
解除對(duì)各種儲(chǔ)蓄放貸公司的監(jiān)管，美國(guó)金融業(yè)迎來了第二CHUN，那個(gè)時(shí)候華爾街投資銀行都能上市了。
而且政府開始鼓勵(lì)人們多買房，拉動(dòng)內(nèi)需，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，銀行嘗試降低或者免除首付款要求，比如調(diào)整利率，分期還款之類的。
很多初出茅廬的投機(jī)分子一下子涌入了房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)熱就此開始興起。
老美政府為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，甚至規(guī)定賣房子免除資增值稅，最高可達(dá)5萬美元。這個(gè)舉措大大的推動(dòng)了房間上漲，同時(shí)在美國(guó)人的概念里房地產(chǎn)市場(chǎng)一片前途無限光明。房產(chǎn)商開始在電視節(jié)目上大肆鼓吹，努力的讓人們相信投資房地產(chǎn)是致富短的唯一途徑。
那個(gè)時(shí)候不管是華爾街JING英，還是尋找避稅天堂的商人，又或者是上流社會(huì)的貴婦，普通白領(lǐng)，紛紛涌入房地產(chǎn)行業(yè)，大家想靠著倒騰房子來達(dá)到人生巔峰。
（呵呵，是不是感覺似曾相識(shí)？）
就算是這樣政府覺得對(duì)購(gòu)房力度刺激仍然不夠，政府又出臺(tái)了很多法律，甚至有法律規(guī)定，銀行貸款沒有達(dá)到政府規(guī)定的數(shù)額，將對(duì)銀行進(jìn)行罰款。
銀行為了完成上頭交代的貸款定額，開始像一些信用存在問題的邊緣購(gòu)房者提供貸款，就是傳中的次級(jí)貸款，銀行放款貸款標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)借款人的收入證明加以確認(rèn)，還發(fā)明了無財(cái)產(chǎn)證明貸款，無比例限制貸款，無文件無文書貸款等等各種可笑的玩法。
在銀行各種政策的刺激下，房?jī)r(jià)又開始直線上漲，當(dāng)時(shí)的政府和人們都沒想到他們正在走一條不歸路。
華爾街的銀行家們多聰明，為了在中間賺到更多的錢，發(fā)明了很多帶有劇毒的金融工具，比如債務(wù)抵押劵什么，好吧，簡(jiǎn)單來就是杠桿。
反正銀行借的錢多，杠桿就高，安迪以前是對(duì)金融可以基處于白狀態(tài)，不過通過幾個(gè)月的自學(xué)，大量閱讀相關(guān)專業(yè)的書籍，他也有了自己的認(rèn)識(shí)，對(duì)于杠桿，他最認(rèn)可的一句話就是：杠桿有時(shí)候可以讓人上天堂，但是更容易讓人下地獄！
就這樣，美國(guó)房產(chǎn)史上第一個(gè)大大的泡沫就這樣正式開始了，而且一走就是1多年，直到現(xiàn)在7年。
年美國(guó)股市互聯(lián)泡沫破滅，1年911，導(dǎo)致美國(guó)經(jīng)濟(jì)開始走入低潮期，美聯(lián)儲(chǔ)為了降低失業(yè)率，振興經(jīng)濟(jì)，多次下調(diào)利率。
在利率降低后，債券等傳統(tǒng)固定收益類產(chǎn)品收益率很低，股市也在低迷期，熱錢沒地方投資，把有錢人急得是不行不行的，一股腦又沖進(jìn)了房地產(chǎn)。
房?jī)r(jià)又開始漲，而且絲毫沒有一停歇的意思，好萊塢的明星們，史泰龍，爛片王凱奇等，好吧，安迪的三個(gè)女人也是這股大潮中的一員，塞隆，利馬，約翰遜。紛紛加入到這一場(chǎng)房地產(chǎn)投機(jī)盛宴中，于此同時(shí)，新聞報(bào)道里，各種經(jīng)濟(jì)投資專家，紛紛舉牌亮觀，告訴大家房?jī)r(jià)不會(huì)跌。
人吧，呵呵，都是社會(huì)ing動(dòng)物，社會(huì)上一些因素對(duì)我們影響都非常大，既然媒體一直在大肆宣揚(yáng)房?jī)r(jià)不會(huì)跌，同時(shí)政府沒有任何舉措，那么大部分有從眾心理的人都會(huì)相信房?jī)r(jià)不會(huì)跌。
型貸款機(jī)構(gòu)數(shù)量迅速增加，市場(chǎng)行情好著呢，房地產(chǎn)都成了美國(guó)人的主旋律，雖然房?jī)r(jià)高的嚇人但是買房子人的熱錢卻依舊高漲。
房地產(chǎn)泡沫來大，美聯(lián)儲(chǔ)意識(shí)到問題的嚴(yán)重性，但是也不敢輕易行動(dòng)，要知道，真相是一種美麗又可怕的東西！需要格外謹(jǐn)慎的對(duì)待。
從4年到6年，美聯(lián)儲(chǔ)謹(jǐn)慎的不斷的步上調(diào)利率，但是也沒啥卵用，雖然調(diào)高利率壓制了通貨膨脹，但是長(zhǎng)期住房抵押利率仍然在下降。
安迪放下手中的咖啡杯，輕輕揉著自己的眉心。
一場(chǎng)已經(jīng)掩也掩蓋不了的崩盤終于要開始了。
從去年7月份開始，房?jī)r(jià)上漲的步伐早已經(jīng)放緩了，在美帝很多地區(qū)甚至已經(jīng)開始下降了。雖然早期注意到警告信號(hào)的房主很少，但是市場(chǎng)中總不缺乏敏銳的那波人。
接下來的時(shí)間里，就會(huì)有很多活躍的投機(jī)者們迅速開始套現(xiàn)，退出市場(chǎng)，而安迪等待的恐怖帷幕也會(huì)就此拉開。
房?jī)r(jià)的下跌，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)鏈條出現(xiàn)斷裂，曾經(jīng)次貸買房的人還貸負(fù)擔(dān)不斷加重，信用違約率大幅上升，房?jī)r(jià)會(huì)一跌再跌，次貸買房的人不能夠再通過出售或者抵押住宅來換錢，就這樣，來多的次貸購(gòu)房者們沒錢還貸，貸款都會(huì)變成呆賬。
而現(xiàn)在，市場(chǎng)形勢(shì)已經(jīng)開始惡化，也已經(jīng)有很多人無家可歸，因?yàn)槭艿浇?jīng)濟(jì)所累，他們一窮二白，失業(yè)沒有錢付房貸也沒錢組房子，只能住在帳篷里。
而在不遠(yuǎn)的未來，大量銀行倒閉，公司破產(chǎn)，股市劇烈震蕩，各行各業(yè)，終無一幸免。
這場(chǎng)由房地產(chǎn)所引發(fā)的次貸危機(jī)最終將失控蔓延到球。
（雖然國(guó)情不同，方方面面差別也很大，但還是要防患于未然啊。）
歷史總是有著驚人的相似之處，這一翻開世界歷史，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，人類習(xí)慣于在一些已經(jīng)有過教訓(xùn)的事情上反復(fù)跌倒，為什么？
人性的貪婪作祟，所以什么也很難起到作用，好了傷疤忘了痛是人類的普遍習(xí)慣，危機(jī)到來，安迪為什么不盡自己的能力做一番預(yù)警？或者處于自己的目的，在大量持有CDS后，站出來唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓人們警惕，也能達(dá)到早早的引發(fā)崩盤，為什么不這么做？
呵呵了，連美聯(lián)儲(chǔ)都不敢硬碰硬的來，他安迪史密斯算老幾？鼓吹地產(chǎn)泡沫的力量不是一個(gè)人或者某個(gè)機(jī)構(gòu)可以抗衡的，甚至是幾個(gè)都不行，民加政府加銀行，華爾街等等一些勢(shì)力的組合體，誰敢站出來去做那個(gè)“英雄”？
安迪才不會(huì)那么白癡，他從一開始就在不斷布局，希望在這次盛宴中低調(diào)的咬上一口，不做出頭鳥，傻1才會(huì)喊的滿世界都知道。
房地產(chǎn)崩盤下的次貸危機(jī)，次貸危機(jī)下的銀行倒閉潮，美元貶值下的黃金大漲。。。
這種牽一發(fā)而動(dòng)身的連鎖反應(yīng)，是安迪苦苦等待的，他只是覺著時(shí)間有難熬，為什么不快，救世主，啊呸！
灰暗的天空下，安迪穿著深藍(lán)色的大衣，漫步在5米的華爾街上，站在代表著財(cái)富的銅牛雕塑前，呼出一口熱氣，嘴角上翹，露出一抹冰冷的微笑，看著從身邊不斷走過的人們。
“咔嚓。”
“老板，已經(jīng)照好了。”托里快步走到安迪身邊，把數(shù)碼相機(jī)遞給他，輕聲的道。
安迪接過相機(jī)，看了下后道：“讓人處理一下，加大景深，除了我和這頭牛，其他的場(chǎng)景虛化，然后放大，月1日，今天是個(gè)值得紀(jì)念的日子！”
“好的，老板，那么接下來您要去哪？”助理接過相機(jī)關(guān)上，放到自己的包里，看著大魔王高大的身型，寬闊的后背，柔聲問道。
“我餓了，找家餐廳，我要吃牛肉，帶血的。。。”
安迪回頭露出一個(gè)迷人的陽光微笑。
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