在那個鬧出拉鏈門的霉國總統(tǒng)指揮著轟炸機(jī)，對著一個叫難聯(lián)盟的小地方轟炸的年代，省城的房地產(chǎn)行業(yè)，只能算是剛剛起步的階段。
實(shí)際上端鐵飯碗的人，或者是端過鐵飯碗的人都知道，那年頭只要上班，房子的問題基本上單位都能給解決。雖然那年代的房子有個稱號叫鴿子樓，但是，至少有房子住不是？
哪怕是效益已經(jīng)不怎么好的企業(yè)，弄塊地給職工們安置個窩也不是多難的事兒。
三十年后一提起土地，大部分人立刻就會想到幾個詞：貴，天價(jià)，地王……
但是這年頭端鐵飯碗的那些人，分到了房子的還得挑挑揀揀，有些人分到房子還不樂意要現(xiàn)在的房子都算集資房，得多少意思意思交點(diǎn)錢，很多人表示不樂意：一套三居室的小破房，竟然要交三四千塊錢，領(lǐng)導(dǎo)們想錢想瘋了嗎？
有些不缺房子的，干脆偷偷把本該分給自己的房子的指標(biāo)，幾百塊錢賣出去，或者干脆不要錢送給熟人朋友的也不少。
而商品房的房價(jià)則是每平方一千元左右，最好的也不超過兩千，如果你有點(diǎn)關(guān)系，隨便找個人打個招呼，一千的賣給你八百，兩千的賣給你一千五，都不是什么事兒。
但是賣房也沒陳赫說的那么簡單，大多數(shù)人有房住，不想買或者沒錢買，至于說貸款買房，絕大多數(shù)人一聽就打消了買房的念頭開玩笑是吧？為了一套房子，欠十年甚至三十年的債，還是欠銀行的，這日子還能過不能了？
只有觀念比較超前的，或者特別有錢的，才會去買商品房。
對于大部分人來說，為什么要買商品房？住進(jìn)去周圍的人都不認(rèn)識不說，還要交物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)鴿子房雖然不好，但是物業(yè)費(fèi)是個什么玩意？水電費(fèi)那又是個什么玩意？
而外地在省城做生意的，考慮房子的也不多。人們都講究落葉歸根，掙了錢衣錦還鄉(xiāng)才是正理，在這里買房子干什么？你連個戶口都沒有，在這里買個房子，以后孩子能上學(xué)還是怎么了？有個涉及到戶口的事兒，不還得跑回老家去辦嗎？
也就是因?yàn)檫@個原因，陳赫才一張嘴，覺得燕飛的房子后面那塊地，至少也得三百萬反正有那么一大片，他覺得這已經(jīng)不少了。
然后燕飛心動之后，他給朋友打了個電話，瞬間就激動起來了：“你說啥？那一片地，有三四百畝？不就那一小片嗎？”
燕飛看的目瞪口呆，你都信誓旦旦地給那塊地估價(jià)了，感情你連地的面積都不清楚？
等陳赫掛了電話，再面對燕飛的時候，忍不住臉就有點(diǎn)發(fā)熱，訕訕道：“那個，燕飛啊，我剛給你說的三百萬，好像有點(diǎn)少了。我還以為這塊地也就是百十畝，沒想到這都有四百畝……”
徐小燕和江學(xué)玲端著飯菜出來，就正好看的燕飛笑的和什么似的，開心的不得了。
沒種過地的人，對一畝地有多少，確實(shí)是沒多少概念。而且房子后面那塊地，上面什么都沒有，空曠的站這頭能看到那頭，走路的話也要不了幾分鐘就從這頭走那頭。
城市里的道路又不是田埂，走著當(dāng)著快。
所以陳赫就一直覺得，這塊地沒多少。
至于說他估計(jì)的價(jià)格，他是純粹根據(jù)感覺估計(jì)的。因?yàn)槿绻凑账氲倪@塊地只有一百來畝的話，現(xiàn)在的房子都是低層，最多蓋成七層，即使如此五樓以上就不好賣出去雖說這里是在北環(huán)以內(nèi)，但是目前的樣子荒涼的和農(nóng)村郊區(qū)沒什么區(qū)別。郊區(qū)的土地根本沒什么價(jià)值，郊區(qū)農(nóng)民要蓋房，隨便交點(diǎn)錢就可以。
還有一點(diǎn)，目前省城還叫綠城，最多的時候綠化面積占到了三分之一還多，就算是對綠化不重視的人們，因?yàn)樵缇土?xí)慣了周圍的生活環(huán)境，看到你一個小區(qū)如果蓋的房子太密，綠化面積太少，肯定不樂意來住。
等幾個人重新坐下來開始吃飯，燕飛才和徐小燕商量：“你說咱們要是把后面的地買下來，占住地行不行？陳赫剛才說，以后要是后面蓋成房子了，咱們家就沒這么清靜了�！�
徐小燕根本就沒什么概念，愣了半天才說道：“你自己看著辦吧，我也不懂這些啊！買這么大一塊地得花不少錢吧？”
江學(xué)玲在旁笑瞇瞇地勸道：“小星你就是瞎操心，你看你們燕飛就是問地賣還是不賣，怎么賣？根本不考慮多少錢的事兒……他肯定不缺這點(diǎn)錢買。是不是啊燕老板？”
燕飛謙虛的很：“哪有那么多錢，這不是為了以后住著方便，勒緊腰帶餓著肚子充大款嘛！”
“你這腰，還真粗！”陳赫盯著燕飛看來看去，差點(diǎn)就翻白眼了。“你這謙虛都謙虛的不像，多少人就是把腰勒斷，他也買不了這么大一塊地啊！”
“你剛才問沒有，要是真買的話，這塊地得多少錢��？”幾個人又打趣了幾句，燕飛就問起了正題。
“我那朋友也說不準(zhǔn)，說還得問問上面的意思�！标惡瞻欀碱^。“這地還得和學(xué)校商量，等我朋友打聽個大概價(jià)格再說吧！”
“那行。”燕飛無所謂�！爸灰u就行�！�
“肯定賣�！标惡湛隙ǖ暮��！皩Υ蟛糠秩藖碚f，這是一件大好事兒，支持的人肯定多。”
陳赫那朋友是土地部門的，這年頭土地部門還算不上是什么好部門，和地震局氣象局檔案管理局以及什么地質(zhì)測繪等等這些部門比起來，也強(qiáng)不到哪兒去。
“那我也打幾個電話打聽打聽。”燕飛是想到就做的人，說著就拿出來電話，開始找起來電話號碼，給自己那些‘師兄們’打電話。
那邊陳赫見狀也繼續(xù)拿起了電話，挨個找著電話問了起來。
結(jié)果兩人一通電話打下去，根本就沒有什么消息。
原因也是讓人哭笑不得，這塊地根本沒人能說出來到底值多少錢。
為什么？
因?yàn)楦緵]人想過開發(fā)這塊地，連問都沒人問�，F(xiàn)在省城的房地產(chǎn)行業(yè)剛起步，少數(shù)幾個開發(fā)商也都是本地的，沒一個外來的，大家的眼光都盯在市中心周邊的位置，沒人考慮這么一塊鳥不拉屎的地。
燕飛和陳赫兩人面面相覷，陳赫心里也開始不自信起來，他以為現(xiàn)在買地蓋房子肯定能掙錢，沒想到這偏僻的地方，根本無人問津。
燕飛既然打算買了，就沒打算半途而廢。拿著電話找了半天號碼，還真找到了一個內(nèi)行人就是當(dāng)初給他蓋房子的王磊。
“王老板，你好你好！”撥通了電話，燕飛還得先自我介紹一下�！拔沂茄囡w，就是以前委托過你在科技市場后邊的那塊農(nóng)田里蓋過房子的，對對對，還買過兩個大石獅子。”
“我想咨詢個事兒，就是你知道，我房子后面的那塊農(nóng)田，如果想買的話，大概能估多少錢不能？”
王磊那邊挺吵鬧的，喊了兩聲等走出來，又沉吟了半天，才低聲道：“燕老板，你是想進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)嗎？”
燕飛也不想說自己想當(dāng)后花園，就含糊地回答道：“也不算做房地產(chǎn)，就是想買塊地。”
“就想買地？”那邊王磊疑惑了半天，還以為燕飛是不想說。“那邊挺偏僻的，前景不太好�。∧阋嫦脒M(jìn)軍房地產(chǎn)，我真不建議你在那地方買地。三五年都不一定發(fā)展到那里，你現(xiàn)在買了地蓋了房子賣不出去，壓幾年資金不劃算�，F(xiàn)在省城好地方多的是，隨便選一塊都比那里好……”
燕飛看王磊越說越遠(yuǎn)，趕緊打斷了他的話：“是這么回事，我是考慮到以后這塊地要開發(fā)的話，附近一熱鬧，我住的也不清靜，就想把地提前占下來，圖個清靜�！�
“是這么回事？”王磊更迷糊了，那么大一塊地，你買了為了圖清靜？他原來一直以為燕飛是有背景的二代，后來長時間沒聯(lián)系也沒打聽過，現(xiàn)在聽著燕飛的話，是真不知道這位大爺是想干什么的。
“對��！”燕飛看他不說，只好自己說了起來�！拔揖褪窍胭I塊地，你就當(dāng)我想買宅基地的就成。不過我也不懂省城的行情，想先了解一下，像這塊地的話，大概價(jià)格多少能拿下來？”
“估計(jì)得個幾萬塊一畝吧？”王磊想了半天，也想不出來個所以然，干脆也不想了。“那邊可夠偏僻的，我估計(jì)幾萬塊錢就頂天了。要是往市中心靠一點(diǎn)的話，十萬二十萬都不一定拿下來�！�
“那就行了。”燕飛干脆地說道�！岸嘀x王老板的指教，那我就不打攪你了�！�
他這邊掛的利索，掛完了幾個人吃吃喝喝美的不行。那邊王磊就不淡定了，他在想這個燕老板是到底什么個意思？
結(jié)果想來想去都想不明白，等到吃過飯終于忍不住又給燕飛打了電話，聽說他現(xiàn)在在省城，立馬就趕了過來。
王磊到的時候，燕飛的家里已經(jīng)多了一個年輕人，這個年輕人叫董求實(shí)，是陳赫那個在土地管理部門上班的朋友。
董求實(shí)來的原因，也是因?yàn)檠囡w說買地的事兒。
目前省城的房地產(chǎn)行業(yè)根本不起眼，那些本地的房地產(chǎn)企業(yè)手里也沒錢，買地的時候，一大半靠的都是那張臉靠著以往的信譽(yù)，手里有點(diǎn)錢先拿出來付個押金，把地拿下來之后抵押貸款。
可是銀行貸款也不怎么容易，不好貸。房地產(chǎn)行業(yè)前景又不明朗，誰知道你買了地蓋了房子能不能賣出去，萬一你賣不出去怎么辦？
而且現(xiàn)在也沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，大部分人還是先把地弄到手之后，老老實(shí)實(shí)地籌集資金蓋房子，房子不蓋好之前，根本收不回來什么錢。
省城人的觀念還是不夠新，你說什么預(yù)售按揭之類的，九成九的都得一臉茫然。買房子這么大的事，你房子都沒蓋好，我連房子的模樣都沒見著，你就讓我掏錢買？是你傻還是我傻？
像后來那樣拿了地，挖個坑就開始收錢，甚至剛拿了地連拆遷都沒有，直接靠著兩張藍(lán)圖就能收回大把資金的事兒……說句實(shí)話，那些搞房地產(chǎn)的人現(xiàn)在連做夢都沒夢到過。
照這個模式下來，可想而知，房地產(chǎn)商手里有多少流動資金可想而知。所以現(xiàn)在的房地產(chǎn)都是拿一塊地，開發(fā)完了手里有錢，再慢慢地開發(fā)下一塊地，囤地什么的情況很少發(fā)生，買地的人真不多。
董求實(shí)和陳赫一樣，都是剛上班的人，他家里關(guān)系還差點(diǎn)，看安排到那種部門就知道。所以立功的心情迫切了些，聽到陳赫說有人打聽地想買地，他到處打聽了一番就跑來了，要確定一下買地的是怎么回事兒。
王磊來之前，燕飛正在和董求實(shí)說話：“你就幫我問問，這塊地我準(zhǔn)備出五百萬買下來當(dāng)宅基地，能賣的話一手交錢一手交地，不能賣拉倒。買了我自己蓋房子還是蓋花園種菜你就不用管了，怎么樣？”
五百萬是燕飛隨口說的價(jià)格，他真不了解行情。反正做生意是漫天要價(jià)就地還錢，萬城市服裝城三四百塊的衣服講價(jià)下來幾十塊就能買，我買塊地隨便喊個價(jià)格，你們真想賣的話自然會開出來你們的價(jià)格不是？
“這個價(jià)格，有點(diǎn)低了吧？”董求實(shí)為難了半天。“現(xiàn)在市里賣的地，一畝都賣到十幾二十幾萬了……”
正在這時王磊走了進(jìn)來，當(dāng)時就笑著借口道：“現(xiàn)在賣出去的那都是什么地方的地？現(xiàn)在開發(fā)的那些小區(qū)，哪個不是靠著繁華地段的？這塊出門就兩條路的地，你能和那比嗎？”
董求實(shí)頓時就不說話了，王磊說這里出門兩條路還真不是夸張，因?yàn)橥蓖鶘|往西都還是村子，隔著路那邊還有一條臭水溝。離市中心還遠(yuǎn)的很，真要是好地方，也不會無人問津。
王磊來的目的直接的很，他直接拿出來一張地圖：“燕老板，你看，我這剛買了張省城地圖，上面的紅點(diǎn)是我路上畫出來的，都是有可能出售的好地段，蓋了房子保證不愁賣不出去。這位小兄弟也是懂行的，你可以問問他是不是？”
陳赫和董求實(shí)以及江學(xué)玲都是省城人，就算是燕飛和徐小燕，現(xiàn)在也對省城熟悉的很。一看那地圖都對王磊的話再沒疑問再說就是廢話，那些紅點(diǎn)要么是在市中心附近，要么是現(xiàn)在省城正大力發(fā)展的地段，或者是離成熟的商業(yè)圈不遠(yuǎn)的。都是人口密集的地方，房子蓋了能賣不出去嗎？
王磊也不怕直說自己的來意：“燕老板，我自己資金不足，把這地圖提供過來，也沒別的想法，就是想燕老板將來拿了地，把工程給我點(diǎn)就成�！�
說到底，還是有錢人太少。就算是有些號稱幾千萬上億的大企業(yè)，讓他一下子拿出來幾百萬現(xiàn)金來也是頭大，哪像燕老板這樣，一個養(yǎng)牛場和造錢機(jī)器似的。別的企業(yè)大部分都得欠銀行點(diǎn)，他倒好，手里頭閑錢一大把，就發(fā)愁沒地方花……
王磊來也就是坐一下，把自己的善意傳達(dá)給燕飛。至于說以后燕飛是不是買地搞房地產(chǎn)，至少他先打過招呼，燕飛真要買了地，肯定也瞞不住他，到時候再來說工程的事兒也好說話。
董求實(shí)也坐不住了，等王磊一告辭又再三確定了一下燕飛是不是真心想買地。
這時候陳赫就說話了：“我說老實(shí)，咱哥們的關(guān)系也不是一天兩天的了，我至于在這放假的時候，讓你跑來逗你玩嗎？你看看咱頭頂?shù)倪@房子得多少錢？就是因?yàn)槿思遗笥岩獊砩蠈W(xué)，特意蓋的房子。別的不說，就外邊那幾棵樹，咱省城里你在別的地方見過嗎？”
燕飛說的比較委婉點(diǎn)：“你盡管放心，只要問出來價(jià)格不是太離譜，我肯定會買，不會讓你忙活的。至于說錢的事兒……”
他伸手在旁邊的包里摸了幾下，摸出來幾張卡，看了一下有點(diǎn)不好意思：“這么著吧，你有認(rèn)識的人，去打聽一下我的公司就知道，真不缺這點(diǎn)錢。我這幾張卡上單獨(dú)的話，錢還真不太夠。銀行的人都托關(guān)系上門的，我不往他們那存點(diǎn)錢不好意思，結(jié)果就弄出來好幾個卡……”
人在社會身不由己，燕飛的公司有錢不求銀行，于是銀行就來求他了。還都是托人找關(guān)系來的，就圖他在自己行里開個賬號，多少存點(diǎn)錢。
這年頭銀行的存貸業(yè)務(wù)都是任務(wù)的，不求不行。
燕飛對這個無所謂，無非是多幾個存折多幾個卡的事。再說公司的錢也不是非得都在公司賬戶上，分開來反倒還有好處，萬一哪會兒需要錢多的時候，一個行沒那么多錢可以多跑幾個行。
董求實(shí)見陳赫打包票已經(jīng)信了大半，再看燕飛那無所謂的樣子，撒腿就朝家里奔，開始找領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)這件事就算燕飛的開價(jià)是低了點(diǎn)，可是那句一手交錢一手交地的話，實(shí)在是太有誘惑力了。
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