從龍口村一回去，洪衍武就馬上開(kāi)始了山莊酒店項(xiàng)目的籌備工作。
他辦的第一件事，就是請(qǐng)市建筑設(shè)計(jì)院幫忙，先畫(huà)了一套預(yù)想的山莊酒店效果圖。
同步進(jìn)行的第二件事，就是他用洪衍亢的身份和資金，去辦理工商注冊(cè)手續(xù)，成立一家可以在大陸進(jìn)行商業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)的港資公司。
就這兩件事，他身上所展現(xiàn)出的超常能量再次讓洪衍亢為之咂舌。
因?yàn)樗俣葘?shí)在太快了。
兩件事都不出一個(gè)禮拜，他就給辦妥了，這樣的效率甚至遠(yuǎn)超香港。
為什么會(huì)這樣？
正是像他說(shuō)過(guò)的那樣，內(nèi)地辦事靠關(guān)系啊。
別忘了，通過(guò)“北極熊大廈”的項(xiàng)目，洪衍武已經(jīng)和京城市的建筑行有了接觸。
而他本身具有搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，既知道這行里哪個(gè)環(huán)節(jié)是關(guān)鍵。
又明白要想解決好這些問(wèn)題，私交才是決定性因素。
于是他從“北極熊大廈”立項(xiàng)開(kāi)始，就不吝惜金錢(qián)的請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、送煙、送酒。
還代表服務(wù)公司贈(zèng)送給市建筑設(shè)計(jì)院和“一建公司”各五百箱“北極熊汽水”做夏日福利。
對(duì)公對(duì)私全都兩面溜光。
做人做到這份兒上，那還能不得個(gè)好人緣嗎？
他的項(xiàng)目也就能享受特殊待遇，步步優(yōu)先。
還別小看這一點(diǎn)，至關(guān)重要，就拿“北極熊大廈”來(lái)說(shuō)。
比之立項(xiàng)還早的兩家大型賓館，別看后面背景都是國(guó)有大單位，可到現(xiàn)在還沒(méi)動(dòng)工呢。
因?yàn)榇笮徒ㄖ?xiàng)目的設(shè)計(jì)施工，在這個(gè)年代還是壟斷性經(jīng)營(yíng)。
從1984年起又掀起了一場(chǎng)城市升級(jí)浪潮。
如今公共道路在修，居民樓、宿舍樓在蓋，涉外飯店賓館也在蓋，京城簡(jiǎn)直成了個(gè)大工地。
市建筑設(shè)計(jì)院和市里幾個(gè)建筑公司哪兒忙得過(guò)來(lái)啊？
全都牛著呢，給客戶臉色看是常態(tài)。
管你是哪兒的？想拖就拖著你，反正你也找不了別人。
可唯獨(dú)對(duì)洪衍武不是這樣。
他的公共搞得好，一來(lái)就跟明星出場(chǎng)相似。
無(wú)論建筑院還是建筑公司，幾乎人人笑臉相迎，有人遞煙，有人給沏茶。
上至主任、經(jīng)理辦公室，下到各科室，各建筑隊(duì)，沒(méi)有他不熟的地方。
用一個(gè)貼切的詞兒講，那叫“平趟”。
再加上這小子的座駕也體面。
倒讓許多不知究竟的人，誤會(huì)他是什么大有來(lái)頭的“衙內(nèi)”了。
像有的人私下就挺納悶。
“上面好像沒(méi)有哪位大員姓洪啊？這位爺敢這么橫沖直撞，到底什么來(lái)頭啊？”
按說(shuō)這確實(shí)是個(gè)大漏洞，可架不住有人想象力豐富啊，真能給圓上。
“嗨，瞧你這話說(shuō)的。有所不知了吧？好多大頭頭的子女都隱姓埋名，為了安全。”
別說(shuō)，另一位還真認(rèn)可。
“是是，有這樣的例子。我說(shuō)的呢，要不人家怎么姓洪紅呢，這個(gè)姓就很說(shuō)明問(wèn)題了。還是老兄有見(jiàn)地”
這就是人哪，自行腦補(bǔ)，只相信自己愿意相信的。
所以像這次再出效果圖這事兒，洪衍武仗著這樣的交情可就方便了。
加塞加急不在話下，而且因?yàn)樗@邊還沒(méi)確切立項(xiàng)，市建筑設(shè)計(jì)院只象征性的收了他每張圖紙一百塊的費(fèi)用。
真正花費(fèi)的重點(diǎn)，倒是在于他請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)室集體聚餐的三桌酒席，一些出自“北極熊”的夏日慰問(wèn)品。
還有他私下里塞給負(fù)責(zé)干活的設(shè)計(jì)師一百塊。
結(jié)果呢，別說(shuō)效果圖按照他的意思三天描繪出來(lái)了，甚至連民用廁所的施工圖紙都給弄出來(lái)了。
這多劃算啊？
話說(shuō)回來(lái)了，也就是他，才能讓市建筑院的設(shè)計(jì)師，放著賓館劇院的設(shè)計(jì)任務(wù)不動(dòng)，先替他琢磨廁所的尺寸布局。
這同樣是人生成就之一啊。
至于工商局那邊，就更省事兒了。
洪衍武是拜托宋國(guó)甫幫的這個(gè)忙，這位實(shí)在人可是真盡心哪。
不但親自拿著洪衍武給的相關(guān)證件，去市局求上司找同僚。
轉(zhuǎn)頭還去了其他相關(guān)衙門(mén)，繼續(xù)舍自己面子，找熟人催著給蓋章。
整個(gè)一全程包辦，搭自己的時(shí)間，搭自己的人情，還請(qǐng)了兩頓飯，送了兩條煙。
如此，才縮短了登記的審批時(shí)間，讓洪衍武用空前的速度拿到了批復(fù)的驗(yàn)資審查報(bào)告和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
這就是朋友啊。
于是以洪衍亢名字諧音注冊(cè)的“香港引航商貿(mào)投資公司”就此橫空出世。
這洪家哥兒倆終于具備了可以和政府正式談項(xiàng)目、簽合同的資質(zhì)。
不用說(shuō)，為了趕在“廣場(chǎng)協(xié)定”這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之前，洪衍武當(dāng)然急著跟縣里碰頭啊。
沒(méi)想到進(jìn)入下一流程，過(guò)程更是出奇的順利。
因?yàn)閷?duì)于林書(shū)記來(lái)說(shuō)，此時(shí)能找到愿意出資興辦山莊酒店洪衍亢，簡(jiǎn)直宛如抓住了救命的稻草。
要知道，日本商人跑掉這件事，已經(jīng)對(duì)他的威信造成了不小的傷害。
不但基層有人說(shuō)三道四，恥笑于他。
平級(jí)的那幾位也暗地里傳風(fēng)傳雨。
就連“一把手”似乎也有點(diǎn)不大樂(lè)意，嫌他把到手的鴨子給放跑了。
但假如山莊酒店的項(xiàng)目能談成，可就完全不一樣了。
這既能成全他的顏面，也能穩(wěn)住他的地位，還能成全他的功德。
從輿論上來(lái)講，這足以證明他才是對(duì)的。
又會(huì)變成是他的堅(jiān)持，才讓縣里吸引外資的任務(wù)完成的如此漂亮，獲益也更多。
是日本人沒(méi)眼光，或是壓根沒(méi)有誠(chéng)意，才會(huì)放棄這么好的投資機(jī)會(huì)離開(kāi)。
另外，他今年已經(jīng)五十出頭了，自知因?yàn)槟挲g的原因不大可能再往上了，在任上也待不了幾年。
辛辛苦苦干了那么多年，他總得留點(diǎn)讓老百姓看得見(jiàn)，摸得著的東西吧？
而最好的紀(jì)念品當(dāng)然就是建筑。
一座好的建筑，那就是一座豐碑。
那要是一片建筑群呢？
說(shuō)來(lái)也真夠寒磣的，建國(guó)三十六年了，縣里居然連一個(gè)像樣的建筑也沒(méi)有。
他真覺(jué)得愧對(duì)老百姓啊。
要真能在任上把山莊酒店蓋起來(lái)，他總算能給自己一個(gè)交代了。
而且就憑這個(gè)，誰(shuí)都無(wú)法再抹殺他的功績(jī)，他的名字足以被鐫刻在縣志上。
他甚至懷疑那些當(dāng)初反對(duì)他在景區(qū)蓋大酒店的人，其實(shí)并不是反對(duì)他蓋大酒店，只是反對(duì)這事兒由他來(lái)辦。
所以無(wú)論如何，他也要做縣里經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)志物的奠基人。
就這樣，一接到洪衍武他們希望要進(jìn)入實(shí)質(zhì)磋商的電話，林書(shū)記真是極度驚喜啊。
他壓根沒(méi)法掩飾自己的急切，一個(gè)勁地夸獎(jiǎng)香港人辦事就是雷厲風(fēng)行。
跟著在電話里就興致勃勃的說(shuō)了一番興建山莊酒店，對(duì)縣里旅游事業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的重大意義。
同時(shí)愉快的提出邀請(qǐng)，希望能盡快見(jiàn)面，并要在縣招待所設(shè)宴款待。
約好的談判時(shí)間是兩天之后。
當(dāng)洪衍亢和洪衍武這次再去，他們發(fā)現(xiàn)林書(shū)記是帶著財(cái)政局長(zhǎng)，旅游局長(zhǎng)和城建局長(zhǎng)，一起等在縣招待所門(mén)口迎接他們的。
不用說(shuō)，這樣的陣容，這樣的態(tài)度，足可見(jiàn)其重視程度。
反過(guò)來(lái)講，洪衍武的準(zhǔn)備工作也確實(shí)對(duì)得起這番接待標(biāo)準(zhǔn)，同樣讓這些干部們?yōu)橹@喜不已。
因?yàn)閼{借前世的經(jīng)驗(yàn)和見(jiàn)識(shí)，洪衍武所預(yù)想的一期主體建筑，具有超越時(shí)代的先進(jìn)性。
不但看著既新穎，又壯麗，而且完全迎合了政府的需要。
效果圖上是一大八小的九棟別墅型建筑，分布于山林之間。
最前面主體的多功能大廳占地兩千平米，前面是個(gè)偌大的停車場(chǎng)。
這里即可舉辦宴會(huì)，又可召開(kāi)會(huì)議，預(yù)計(jì)可容納上千人。
而圍繞著多功能廳分布四周的幾棟小別墅分別有承擔(dān)著娛樂(lè)、餐飲、健身、與客房的功能。
別墅區(qū)中間還有兩個(gè)大型戶外泳池，和幾個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)。
這一切的一切，都是這幫土生土長(zhǎng)的干部，既沒(méi)見(jiàn)過(guò)，也從沒(méi)聽(tīng)過(guò)的現(xiàn)代化新鮮玩意。
別說(shuō)輕而易舉的打動(dòng)了他們，讓他們心甘情愿的上了鉤兒。
甚至就連對(duì)洪衍武已經(jīng)做了“天才”定義的洪衍亢，都情不自禁聽(tīng)得認(rèn)真起來(lái)。
因?yàn)樗耘f難以想象，這個(gè)弟弟在這么倉(cāng)促的情況下，是怎么把這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃的如此合理，如此驚艷的。
一點(diǎn)也不像糊弄事兒的東西，好些細(xì)節(jié)就連他也未能想到的。
特別是有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑的一些專業(yè)知識(shí)更不是普通人所能了解的。
這自然又讓他對(duì)這個(gè)弟弟一身能耐到底打哪兒來(lái)的，愈發(fā)感到成迷。
但對(duì)于山莊酒店的信心卻又反向倍增。
這實(shí)在是一種讓人心情復(fù)雜的奇特感受。
總而言之，什么叫一拍即合啊？
這就是！
對(duì)于洪衍武來(lái)說(shuō)，土地的面積、位置，使用年限，以及縣里的財(cái)政支持，盡快拿到貸款才是最重要的。
而對(duì)于林書(shū)記他們來(lái)說(shuō)，意外之喜在于，除了洪衍武代表洪衍亢許諾，兩千萬(wàn)投資只是初期規(guī)劃，后期還會(huì)視土地面積做持續(xù)投資的好消息之外。
對(duì)山莊酒店盡快建成，好好體驗(yàn)一下這里的設(shè)施和享受，也引起了他們相當(dāng)?shù)钠诖c興趣。
于是一切阻礙都不存在了，他們之間就像是親人相處一樣的和睦。
最后進(jìn)行的勘察地理、選定位置、優(yōu)惠條件談判和貸款協(xié)議都進(jìn)行的極為順利。
又過(guò)了差不多十天的時(shí)間，雙方正式簽訂了合同。
最終的條件達(dá)成是這樣的。
縣里在景區(qū)附近，洪衍武選定的大致位置，劃了近萬(wàn)畝依山靠水的土地土地給他們。
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之后收取租金可按當(dāng)時(shí)市價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
這樣的優(yōu)惠再延長(zhǎng)三十年。
專項(xiàng)扶植貸款九百萬(wàn)，由縣里的工行支行，和農(nóng)行支行共同承擔(dān)。
工行承擔(dān)四百萬(wàn)，農(nóng)行承擔(dān)五百萬(wàn)，一周之后即可放款。
貸款期限均為十年，利息以最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
同時(shí)林書(shū)記還額外做了許諾，說(shuō)酒店建成后，會(huì)盡力照顧酒店的買(mǎi)賣(mài)，以幫助酒店經(jīng)營(yíng)盡快進(jìn)入正軌。
而洪衍武他們需要承擔(dān)的唯一責(zé)任。
就是盡快完成相關(guān)設(shè)計(jì)，破土動(dòng)工，并保證按時(shí)竣工。
在縣旅游事業(yè)的發(fā)展中，發(fā)揮應(yīng)有的作用。
這就是說(shuō)，洪衍武這小子不但一下子弄了九百萬(wàn)的低息貸款，還弄了幾乎兩個(gè)滬海迪士尼樂(lè)園那么大的無(wú)償土地。
這要不算是暴發(fā)，恐怕天下就沒(méi)有人配做買(mǎi)賣(mài)了。
而且最沒(méi)法講理的是，他占?jí)蛄吮阋耍尤贿�讓對(duì)方感激不盡呢。
慶祝的酒宴隨后進(jìn)行，規(guī)格定的很高。
不但最好的菜，最好的酒全上了，“一把手”也親自出面致辭。
為“香港引航商貿(mào)投資公司”對(duì)縣旅游事業(yè)的支持，對(duì)洪衍亢和洪衍武表示感謝。
林書(shū)記當(dāng)然成了這一晚上的紅人。
他容光煥發(fā)，揚(yáng)眉吐氣，被許多人圍著敬酒。
只可惜，因?yàn)閷?shí)在太高興了，一沒(méi)留神過(guò)了量，破天荒的喝多了。
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