第九十六章胸有成竹
寧楓的要求,讓張淇閉了嘴。rg商場如戰(zhàn)場,盡管她想對寧楓解釋些什么,但是現(xiàn)在億的現(xiàn)金流擺在眼前,一次1套的目標(biāo)達(dá)成率在眼前,她確實顧不上多什么了!
“15%?你這是搶劫!”張淇冷冷道。
寧楓不話,笑著抬手示意張淇繼續(xù)去打電話。
張淇也覺得不可思議!7%成交價的現(xiàn)金獎勵,已經(jīng)是他們研究后給出的一個非常高的比例了!遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過經(jīng)紀(jì)人拿到業(yè)績后的提成!
她怎么也想不明白寧楓是哪里來的自信獅子大開口?
“你要知道!人心不足蛇吞象!你就這么有把握成交?”張淇還是不甘心的問道。
“這是我的問題。只要你能答應(yīng)我的要求,我自然會給出答案!”寧楓信心滿滿。
“那你等等!”張淇確實沒有辦法決定。她銷售總監(jiān)的權(quán)限只在房價的折扣上,之前拿到88折還是鑒于現(xiàn)金流的考量。律誠集團雖然市值很高,但是市值和現(xiàn)金流可不是一個概念!
尤其是律誠集團現(xiàn)在也是看準(zhǔn)了未來的一到兩年內(nèi)房價會再次抬頭,所以近期拿地新開項目的動作也快了很多,現(xiàn)金流自然是吃緊的!
億!對于一個項目來,是不容錯過的肥肉!
而且這億不單純是對現(xiàn)金流有好處,對于樓盤的宣傳同樣有利!汶州炒房團的名號響亮,他們的動作,很有可能拉動一大批觀望態(tài)度的購房者!
但是要把現(xiàn)金獎勵從7%翻一倍多,張淇已經(jīng)完沒有這種權(quán)限了!
張律誠聽完張淇的轉(zhuǎn)述,不由得哈哈笑了起來,問道:“淇淇,你只管答應(yīng)他!只要能夠成交,現(xiàn)金獎勵不成問題!他也不算黑,好歹留了5%的空間了!”
張淇跟張律誠通完電話,保持著拿著手機的姿勢楞了一會!她回過頭,神情復(fù)雜的看著寧楓!
明明自己才是逸仙城項目的銷售總監(jiān)!正常的經(jīng)紀(jì)人連見都不配見自己,萬家公司城西板塊的區(qū)域經(jīng)理排著隊的要請自己吃飯,就算是萬家公司的部長見到自己,也得客客氣氣叫一聲“張總”!
明明自己才是那個掌握了他們命脈的人,可是為什么到了寧楓這里,張淇感覺整件事情就反過來了?
他甚至都沒有要求見自己,自己就得屁顛屁顛的跑來招呼他!跟他談的事情,都不是自己能做主的!
“為了項目,就讓他得意一次吧!”張淇只好在心里安慰自己。
她沖著寧楓點點頭,收到信號的寧楓微微一笑,返身回到了錢海川身邊。
“錢總!”寧楓對他道:“關(guān)于具體的價格問題,我們能單獨聊聊嗎?”
之前汪若云就告訴過寧楓。錢海川雖然只是中年,但是在他們村的輩分卻是極高,身有是非常有實力的資家,所以這次的炒房團,只要搞定了他就行了,其他人自然是跟著他的腳步走的!
錢海川思考了幾秒,便欣然答應(yīng)了,跟著寧楓兩個人走到了角落的另一張沙發(fā)上坐下。
“錢總,你得給我透個底。大概什么樣的價格你能接受?”寧楓這次沒有在用你們,而是你!也是無形中點明了,他知道錢海川在這個炒房團里的地位。
錢海川笑了笑,汪若云給他介紹寧楓的時候,他也只當(dāng)是個不錯的年輕人。關(guān)于寧楓寫的帖子,他也看了,雖然認(rèn)同,卻不見得就對寧楓有多在意。
直到此時,他才是徹底明白為什么一向精明的汪若云會這么信任寧楓!這個年輕人不僅僅是不錯啊……那是……是相當(dāng)?shù)牟诲e啊!
他對寧楓道:“寧,我也不跟你玩虛的了!這個項目具體的底線在哪,我沒有看過相關(guān)的工程報告,難以判斷。但是絕對不會超過9折,所以,95折,還是難以接受。‰m然我們是一起來的,但是我畢竟是帶頭的,還是得為他們的利益考慮考慮啊!”
寧楓點點頭,錢海川的是事實!高達(dá)億的總價,1%就是萬!對任何人來,都不是能隨意丟棄的利益!
不過寧楓早有準(zhǔn)備,他從自己的包里掏出一張早就準(zhǔn)備好的錢塘市交通圖,鋪在了茶幾上,開始跟錢海川滔滔不絕的闡述起來!
遠(yuǎn)處,不少人都在關(guān)注著這個角落!
普通的銷售員都已經(jīng)大致猜到了這批客戶的身份!畢竟他們都接待了這些人,從話里行間都是能夠判斷出來的。
張淇和龔賀也是一臉的緊張!只要能拿下這個炒房團,張淇自然可以坐穩(wěn)銷售總監(jiān)的位置,不用擔(dān)心父親隨時會調(diào)換她的崗位。
而龔賀則是興奮多過緊張!他的待遇是按照總監(jiān)的級別來匹配的。也就是,只要拿下了,他的好處也絕對少不了!以后就算是逸仙城的項目完結(jié),再有其他項目,他也會是板上釘釘?shù)目偙O(jiān)!
還有一個人也在時刻注意著寧楓,那就是馮帥!剛才他帶著客戶也跟著看房車去看樣板房了,回來之后就發(fā)現(xiàn)寧楓和逸仙城的總監(jiān)站在角落竊竊私語著,這讓他一陣錯愕!
逸仙城有個絕美的總監(jiān),這才經(jīng)紀(jì)人中早就不是秘密了。有多事的經(jīng)紀(jì)人偶然拍了一張張淇的照片給同事傳閱,就惹得更多的經(jīng)紀(jì)人故意到逸仙城來轉(zhuǎn)悠,試圖看一看傳中的美女!
“寧楓和張總到底什么關(guān)系啊?”馮帥對身邊的銷售員問道。
那名銷售員也不甚了解,只是道:“不知道!反正那個經(jīng)紀(jì)人上次還是帶頭鬧事的,不知道怎么了就跟張總混熟了!”
沒功夫關(guān)注這些八卦,馮帥收攏心神,繼續(xù)逼定他的客戶!
剛才看完樣板房,他的客戶對逸仙城還是十分感興趣的,所以他要繼續(xù)燒一把火!
“各位,如果覺得這的房子可以,可以先認(rèn)籌!反正開盤的時候,如果選不到滿意的房子,還可以退認(rèn)籌金的!”馮帥對他的客戶道。
金鏈男點點頭,認(rèn)籌的道理他們自然都知道。
所謂認(rèn)籌,就是客戶給開發(fā)商交的一個意向金,只有交了這個錢,開盤的時候才能夠有購買的資格!
這也是前幾年畸形火爆的市場所產(chǎn)生的方式。那時候的房價真可謂是日新月異,一天上漲幾十萬的例子并不罕見!開發(fā)商第二次開盤比第一次開盤的價格上浮3%都不奇怪!
大半夜就起床排隊,搶認(rèn)籌搶號子的事情,也就是那段時間才開始有的!
所以才會有認(rèn)籌這么一。只有交了錢,才有搖號的資格。你搖到號,才有選房認(rèn)購的資格!甚至還有一些人,實際上自己并沒有購房的能力,但是也參加搖號!在搖到號之后,再把有認(rèn)購資格的號子進(jìn)行轉(zhuǎn)賣!
一個號子五萬!嘿,你還別講價!房子今天賣萬,明天就3萬!為了省這5萬可能花的更多!過了這個村,就沒這個店!
當(dāng)時發(fā)動了家里的親朋友好來通宵排隊,用這個法子發(fā)家致富的人可不在少數(shù)!
只不過現(xiàn)在行情變差,不太可能會搖不到號,而且有關(guān)部門也進(jìn)行了限制,這種情況才慢慢消失了。
金鏈男也跟身邊的朋友開始商量,是不是要認(rèn)籌!
馮帥心中一陣舒暢!反正他要的只是客戶認(rèn)籌,一切都是以競選店長為目標(biāo)的!
</br>
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā),txt電子書格式免費下載歡迎注冊收藏。