“房地產(chǎn)行業(yè)就是一座金山，能挖走多少金子，就看你的鋤頭揮的怎么樣了！”寧楓笑道。rg
許永勝雖然已經(jīng)年滿三十，但是對(duì)于房地產(chǎn)中介來(lái)，也就是個(gè)剛?cè)胄袃蓚�(gè)多月的新人，自然聽的一愣一愣的，問道：“可是咱們不都是拿提成的么？根據(jù)業(yè)績(jī)高低賺錢……”
“你的固然是沒錯(cuò)！但是如果在提成之外，適當(dāng)?shù)亩嘁恍I(yíng)養(yǎng)，豈不是更好嗎？就拿評(píng)估費(fèi)來(lái)，運(yùn)氣好的話，賺個(gè)三五千塊錢，不在話下！”寧楓肯定道。
“�。俊痹S永勝有些驚訝！盡管在原來(lái)的門店也時(shí)常其他老人這單又撈了多少云云，卻從沒搞清楚這其中的門道過！
“能賺這么多？按照五千塊錢算的話，差不多是8元業(yè)績(jī)的提成，的單子一單都不夠吧？”許永勝問道。
寧楓頭，跟他解釋道：“你看啊~評(píng)估費(fèi)的計(jì)算方式跟中介費(fèi)一樣，是分檔累計(jì)的！1萬(wàn)是4，萬(wàn)就是4加上�！�
“也就是，萬(wàn)的房子，評(píng)估費(fèi)就要7元。但是你可以跟客戶，你用5元就能幫他搞定，可以替他節(jié)省多元�！�
“最后，你再用1元搞定，賺這中間的4元差價(jià)，明白了嗎？”寧楓非常詳細(xì)的解釋道。
許永勝不解：“可是，評(píng)估費(fèi)不是由公司收取的嗎？最低只能打4折呀！”
“只要客戶在簽合同的時(shí)候，勾選自行評(píng)估就可以了。然后你來(lái)幫客戶搞定。”寧楓道：“外面的評(píng)估公司，跟經(jīng)紀(jì)人合作的話，一般都是收取15折的價(jià)格的。就算客戶給你折的錢，你也還是可以賺15折的差價(jià)！”
寧楓的解釋，仿佛在許永勝的眼前開啟了一扇新世界的大門……
“可是老大，你帖子里把這些寫的這么詳細(xì)，是為什么呢？”許永勝指著屏幕問道：“你把這些門道都寫的這么清楚，還不得被其他經(jīng)紀(jì)人狠死？”
只見寧楓還未發(fā)送的帖子里寫道：“經(jīng)紀(jì)人可以拿到的價(jià)格一般是15-折，所以一般會(huì)收取可以-5折的價(jià)格，以賺取差價(jià)！而為了能真正的幫大家省錢，我在此冒死推薦一家公司，可以直接用15折的價(jià)格，幫大家搞定評(píng)估報(bào)告了！”
寧楓聽了，看著自己的帖子自信道：“不會(huì)的。到時(shí)候他們都會(huì)求著我?guī)兔Φ�！嘿嘿~”
帖子里，寧楓主要就是闡述了經(jīng)紀(jì)人利用評(píng)估報(bào)告賺取差價(jià)的手段，使得評(píng)估報(bào)告這個(gè)許多客戶從沒有注意到的細(xì)節(jié)，第一次**裸的呈現(xiàn)在了所有人的面前！
當(dāng)天，這篇名為《真正的福利！關(guān)于評(píng)估報(bào)告你應(yīng)該知道的事情！》的帖子，在幾個(gè)時(shí)內(nèi)的擊量就超過了萬(wàn)，成為了又一篇焦熱帖！
只不過因?yàn)槭醉?yè)的大頭條已經(jīng)是寧楓的了，所以魏芳在無(wú)奈只下，只能把這篇帖子置頂，以圖繼續(xù)增加熱度！
“你這樣寫，真的沒事吧？把這些撈偏門的事情都寫出來(lái)，那些經(jīng)紀(jì)人撈不著了怎么辦？還不得恨死你！”魏芳跟寧楓通電話的時(shí)候，同樣擔(dān)心的問道。
“沒關(guān)系的，你只要幫我置頂就可以了！最好放上兩三個(gè)月的，久好！”寧楓道。
魏芳想了想道：“你這篇帖子不屬于新聞，倒是不會(huì)過時(shí)，過放一段時(shí)間是沒問題的�！�
“那就行了！多謝你啦！”寧楓道。
到了晚上，寧楓再看帖子的時(shí)候，擊量已經(jīng)超過了萬(wàn)！并且評(píng)論數(shù)也超過了5萬(wàn)條！
他仔細(xì)看了看，發(fā)現(xiàn)這篇帖子倒是難得贊揚(yáng)他的人比罵他的人要多的帖子！
畢竟他以前的預(yù)測(cè)貼，就算被證明是正確的，但是也依然有大量的鍵盤俠會(huì)在下面吐槽，房?jī)r(jià)就是被寧楓這樣的人搞上去的！
而這篇帖子，卻是替所有客戶剖析了房產(chǎn)交易中潛伏在水面下的潛規(guī)則，讓大家避免了被人吃差價(jià)！
所以，寧楓的行為在客戶們看來(lái)，是冒天下之大不韙揭露這些潛規(guī)則的，是真心提客戶著想的！
于是帖子里的評(píng)論都是類似“良心經(jīng)紀(jì)人！”“靠譜經(jīng)紀(jì)人！”“真正替客戶著想！”這樣的贊揚(yáng)！
歌頌聲表?yè)P(yáng)聲連成一片，看得寧楓自己都有些不好意思了！
到了第二天，寧楓毫不意外的接到了陳淼的電話！
“寧！真有你的�。」庖簧衔�，就有5多個(gè)客戶打電話來(lái)咨詢，要做評(píng)估報(bào)告！”陳淼在電話里興奮的道。
寧楓笑了：“才5個(gè)？比我想的要少一些嘛！”
“這已經(jīng)很多了！公司的資質(zhì)升級(jí)以來(lái)，因?yàn)橹桓恍┕竞献鳎瑔巫雍苌伲∵@兩個(gè)月才做了幾十單，跟沒有一樣！今天一天的單數(shù)就頂之前兩個(gè)月了！”陳淼道。
寧楓問道：“價(jià)格方面沒有困擾吧？15折會(huì)不會(huì)太低了？”
陳淼哈哈大笑：“15折已經(jīng)超過我的預(yù)期了！跟那些公司合作，他們要的價(jià)格更狠，只肯給8折！他們轉(zhuǎn)手就收進(jìn)折5折的，賺的多多了！”
“那就好！現(xiàn)在的成是多少？”
“成倒是很低，無(wú)非就是廢幾張紙而已，幾塊錢吧！加上評(píng)估師的工資和辦公室租金之類的，一份評(píng)估報(bào)告只要有塊就賺頭了！當(dāng)然了，是在數(shù)量夠的情況下�！标愴禈纷套痰牡馈�
要不是因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告的成低得不像話，他當(dāng)初也不會(huì)選擇進(jìn)入這個(gè)行業(yè)了！
一家評(píng)估公司的成，無(wú)非就是辦公室的租金，日常的電費(fèi)電話費(fèi)之類的，最主要的還是員工工資！
這些成，公司原的業(yè)務(wù)就足夠負(fù)擔(dān)了，更何況隨著公司資質(zhì)的升級(jí)，原的業(yè)務(wù)也在拓展，否則他也沒事白養(yǎng)著二手房評(píng)估這一塊！
“我心里有數(shù)了！放心吧！”寧楓道。
一上午5多單，確實(shí)不算多！原寧楓以為會(huì)有至少1單以上呢！畢竟帖子的瀏覽量到現(xiàn)在，都突破5萬(wàn)了！
不過轉(zhuǎn)念一想，現(xiàn)在是年前，很多客戶早就趕在回老家之前就已經(jīng)搞定了這些事情，這個(gè)數(shù)量也算正常！
只要等年后，成交量一上來(lái)，單子的數(shù)量就能直線上升了！
只不過，寧楓的目的是達(dá)到了，但是卻真的觸動(dòng)了一整個(gè)群體的利益，就是他的那些同行們！
于是，寧楓剛吃完午飯回到店里，就有幾個(gè)不速之客上門了！
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