想到這次的房地產(chǎn)浪潮，方辰神情驟然變得有些怪異。

    四通集團(tuán)倒算還好，還在房地產(chǎn)上多多少少還賺了一些，而素來講究想好了再做，智謀遠(yuǎn)慮的柳傳至卻虧了不少。

    柳傳至在惠州，以建設(shè)電腦城、電子一條街為由，從惠州便宜拿到不少地，結(jié)果工程剛剛開始施工沒多久，國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫被戳破，房價一跌不振。

    柳傳至信心滿滿，以為可以在這次房地產(chǎn)浪潮掙一大筆的“國際電腦城”在放出招商消息后，響應(yīng)著寥寥無幾。

    最終沒辦法，柳傳至只能將國際電腦城，改做聯(lián)想的南方生產(chǎn)基地。

    并且后來接受采訪的時候，柳傳至表示，如果再來一次，他應(yīng)該還會做出這樣的選擇，由此可見房地產(chǎn)浪潮的瘋狂。

    但其實，雖說當(dāng)時柳傳至的國際電腦城計劃的確是以失敗而告終，聯(lián)想狠狠的虧了一筆錢，可如果從長遠(yuǎn)來看，尤其是企業(yè)這種存在肯定免不了有個衰退的時候，畢竟花無百日紅，那這些地皮或許就是企業(yè)最值錢的資產(chǎn)了。

    君不見，羊城某知名洗衣粉企業(yè)，全年利潤才三千多萬，結(jié)果碰到羊城城市更新改造需要拆遷，直接獲得了將近二十六個億的拆遷款，相當(dāng)于一下子把公司七十八年的凈利潤全部給掙了出來，并且股價也因此連續(xù)漲停兩天，堪稱a股最強(qiáng)拆遷戶。

    “做的不錯，農(nóng)民工工資沒有出現(xiàn)欠發(fā)吧？工程質(zhì)量能保證嗎？”方辰突然問道。

    房地產(chǎn)能不能掙錢，能不能掙大錢，恐怕全華夏都沒有他清楚和來的堅定，所以方辰并不在意現(xiàn)在萬通究竟能賺多少錢。

    說個不好聽的，從現(xiàn)在起到2018年，這二十多年，只有是不太貪，不出什么意外的話，房地產(chǎn)企業(yè)能掙到無以計數(shù)的財富。

    就如雷布斯所說的，那句名言，“在風(fēng)口上，豬都能飛起來。”

    而自改革開放這些年，除了互聯(lián)網(wǎng)，華夏最大的風(fēng)口就是房地產(chǎn)了，甚至對于普通老百姓來說，房地產(chǎn)比互聯(lián)網(wǎng)都重要的多。

    畢竟絕大多數(shù)人，最為值錢的財產(chǎn)恐怕就是家里的那套房子了。

    所以相比較而言，方辰更為關(guān)心萬通會不會拖欠農(nóng)民工工資，建的房子質(zhì)量如何。

    “這些都是跟您約法三章過的東西，我們怎么可能不重視，而且不瞞您說，的確出現(xiàn)了一些欠薪的包工頭，但我們都做出了積極的處理，除了罰款之外，還限令包工頭立刻解決，并且即便包工頭不能把應(yīng)給的工資給予農(nóng)民工，咱們公司也會墊資先把工資給結(jié)清的，保管不讓給公司干活的農(nóng)民工吃虧�！瘪T倫抹了一下頭上的汗珠，小心翼翼的說道。

    自從知道方辰對拖欠農(nóng)民工工資這一塊的異常重視之后，那農(nóng)民工工資這一塊就成了萬通集團(tuán)最為重要的事情，甚至說，跟方辰約法三章的那三條，說是萬通集團(tuán)的天條律令都不為過，別說有人敢違反了，連敷衍都不敢。

    聞言，方辰滿意的點了點頭，“哪怕公司不賺錢，甚至賠錢，都要先把農(nóng)民工的工資給結(jié)清，這是他們的血汗錢，而且這也是為了公司好�！�

    他承認(rèn)人無橫財不富，馬無夜草不肥，也知道大多數(shù)人的第一桶金都是不那么干凈的，尤其是房地產(chǎn)公司。

    但他已經(jīng)賺到了很多很多桶金了，那再為了利益泯滅人性，連農(nóng)民工都血汗錢都欠，那就太不是人了。

    很快，方辰一行人來到了，擎天大廈門前。

    樓頂上擎天大廈四個鎏金大字，在陽光的照射下，散發(fā)這異常耀眼的金光。

    新建成的擎天大廈其實并不算高，只有區(qū)區(qū)的十二層樓，還沒小霸王和擎天通信的研發(fā)中心高，占地面積也更是大大不如，算起面積來，恐怕那沒后兩者四分之一大。

    方辰之所以會把擎天大廈給建成這模樣，除了因為工期不太夠，從項目立項到建成，只有區(qū)區(qū)不到一年，最重要的是用不了。

    嗯，沒錯，方辰并不打算把擎天打造成，傳統(tǒng)那種位高權(quán)重，把所有權(quán)利和資源都集中在總公司手中的存在。

    因為大公司病就是這樣滋生出來的。

    相比而言，他更喜歡華為的管理邏輯，盡量把權(quán)利交給能一線，讓能聽得到炮火的人擁有最多的指揮權(quán)，有更多的資源，讓公司產(chǎn)生所謂的少將連長，中將班長。

    淡化上級部門的存在，讓這些上級部門變成服務(wù)于一線的支援、輔助存在，而不是高高在上，頤指氣使的老爺們。

    再者，現(xiàn)在各分公司的構(gòu)架他已經(jīng)覺得很不錯了，沒有什么大動干戈的必要，除了少數(shù)一些原本屬于他權(quán)利下放給總公司之外，各分公司還盡量保留著原本的權(quán)限。

    畢竟相比較而言，沈偉、馬昀、陳鳴永、別列佐夫斯基他們幾個比段勇平這個總經(jīng)理，更熟悉他們手中的業(yè)務(wù)，把工作交給他們決策，方辰更放心。

    如此一來，總公司自然而然就不需要那么多人了。

    并且在方辰心中，一家公司的終極形態(tài)，就是東倭商界傳奇，掌握兩家五百強(qiáng)企業(yè)，稻盛和夫所說的阿米巴經(jīng)營法。

    “阿米巴”在拉丁語中是單個原生體的意思，屬原生動物變形蟲科，身體可以向各個方向伸出偽足，使形體變化不定，故而得名變形蟲。

    變形蟲最大的特性是能夠隨外界環(huán)境的變化而變化，不斷地進(jìn)行自我調(diào)整來適應(yīng)所面臨的生存環(huán)境。這種生物由于其極強(qiáng)的適應(yīng)能力，在地球上存在了幾十億年，是地球上最古老，最具生命力和延續(xù)性的生物體。

    通過這樣一種做法，讓第一線的每一位員工都能成為主角，主動參與經(jīng)營，進(jìn)而實現(xiàn)全員參與經(jīng)營。

    但這樣做，有個很重要的問題，那就是員工持股。

    只有員工持股，員工才會真正的變成企業(yè)的一部分，跟企業(yè)一榮俱榮，一損俱損。

    他暫時還沒想過分出去股份讓員工持股，最起碼不是現(xiàn)在，現(xiàn)在是擎天乘風(fēng)破浪的關(guān)鍵時期，他不想讓任何力量來掣肘他。

    并且現(xiàn)在職工們對擎天巨額的工資待遇，暫時還不到需要祭出來員工持股這一招，才能調(diào)動員工工作積極性的時候。

    再者說了，現(xiàn)在公司對員工，公司文化的灌輸，教育，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到滿足執(zhí)行阿米巴經(jīng)營法的條件。

    當(dāng)然了，總有一天，他是會把公司股份拿出來一部分來分給員工。

    到那時候，這個員工持股才能發(fā)揮其真正的作用。

    畢竟對于任何老板來說，員工持股都是最后實在沒辦法的辦法，要是再不給員工分股份，那員工不是喪失進(jìn)取精神，就是跑到那些愿意為其分股份的企業(yè)了。

    當(dāng)然了，像華為前期，因為從銀行借不到錢，只能想辦法從員工手里借錢集資的，則是另外一回事。

    念頭一動，方辰瞅了馮倫一眼。

    說實話，馮倫是他見過最合適的企業(yè)報紙的總編，夜校校長，也是最合適把他的想法變成公司文化，傳播給所有員工的人。

    但他總不能把馮倫一輩子給按在企業(yè)報紙總編、夜校校長這樣的位置上吧。

    馮倫這樣的人，只要覺得把他的恩情個徹底還完，那是一定要走的，他留不住的。

    畢竟他也不可能說是把，段勇平、沈偉、馬昀的位子交給馮倫去做，現(xiàn)在這樣已經(jīng)算是最好的結(jié)局了。

    另外，擎天大廈雖然不高，占地面積不大，但并不代表擎天的地盤小。

    而且還有一點值得關(guān)注的是，擎天大廈所在之地正是后世寸土寸金的中關(guān)村。

    趁著現(xiàn)在中關(guān)村還沒有像后世那樣，滿滿當(dāng)當(dāng)，擠下了無數(shù)高科技企業(yè)，方辰直接從中關(guān)村管委會，要了四百畝的土地，現(xiàn)在擎天大廈大概才用了十分之一的地。

    并且地價也便宜的驚人，一平方才五百多塊錢而已，只有后世均價十萬的二百分之一而已。

    方辰算了算，他這塊地等到后世至少價值二百億以上，賣了的話，足夠他瀟瀟灑灑揮霍八輩子了。

    其實，他第一個是想把擎天大廈給建在傳說中的宇宙中心，五道口的，畢竟離水木大學(xué)近，他上學(xué)方便。

    但五道口真是沒有這么大的面積給他。

    甚至就連中關(guān)村的這二百畝地，都是中關(guān)村管委會在最邊邊角角給他硬擠出來的一塊，要不然哪有這么大的面積。

    不過方辰不在意，現(xiàn)在的中關(guān)村的確不大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有后世一區(qū)十六園的規(guī)模，只有區(qū)區(qū)一百平方里而已，他這塊地差不多已經(jīng)占據(jù)了中關(guān)村0.5%大小。

    而且他大概回想了一下，他現(xiàn)在這塊地的位置，應(yīng)該是后世新浪的地盤。

    在擎天大廈里面溜達(dá)了一圈，尤其是看了看自己的董事長辦公室之后，方辰滿意的點了點頭。

    嗯，沒錯，方辰打算在擎天成立之后，就升任董事長，然后把總裁的位子交給段勇平，也算是讓段勇平這個ceo徹底名副其實了，并且讓所有人一看，都知道段勇平比沈偉、馬昀、陳鳴永、金至江、別列佐夫斯基和葉琳娜他們高一個等級。

    這要都是總經(jīng)理的稱呼，總顯得段勇平不那么高級。

    另外，那些屁大點的公司，一年盈利不知道有沒有一千萬的小公司老板，都敢自稱什么董事長，他作為國內(nèi)最大的民企，高科技企業(yè)所有者，稱一聲方董應(yīng)該不過分吧？

    雖然這間辦公室按照他的囑咐，并沒有弄成什么富兇極惡，把什么狗屁室內(nèi)高爾夫都安排上的模樣，但辦公室除了一些辦公桌、茶幾、沙發(fā)，以及附庸風(fēng)雅，裝模作樣的書架之外。

    旁邊隔間的按摩浴缸，比希爾頓總統(tǒng)套房還舒服的大床還是有的。

    “你跟邵主任談，我想要再買一塊地的想法，談的怎么樣，只要他肯把地批給我，價格上好說，不太優(yōu)惠也行。”方辰突然開口道。

    聞言，馮倫的神情驟然變得有些怪異。

    他有時候其實真的挺不了解，方辰心里究竟是怎么想的，平常方辰對他拿地之類的事情是從不過問的，甚至可以說是完全不放到心上的。

    但就是在中關(guān)村這塊地上，表現(xiàn)出了驚人的關(guān)注度。

    尤其是現(xiàn)在，他就感覺方辰似乎是在磨刀霍霍向豬羊，不對，是準(zhǔn)備撿錢似的。

    “我跟管委會的邵主任談過了，他不同意再賣地給您，哪怕您愿意出到一千塊錢一平方米都都不行，除非是您愿意答應(yīng)他的條件，蓋一棟四十層以上的地標(biāo)建筑�！瘪T倫斟酌著語氣緩緩說道。

    聞言，方辰的臉?biāo)查g就垮了下來。

    他發(fā)現(xiàn)此時國內(nèi)的一些干部，思想很危險啊，怎么動不動就想讓企業(yè)來個地標(biāo)建筑。

    有時候，他都懷疑，這地標(biāo)建筑就是他們的親娘老子，要不然怎么能如此的孜孜不倦。

    同意建地標(biāo)建筑的話，要地給地、要政策給政策，甚至把地免費給他都行。

    可如果不同意建地標(biāo)建筑的話，那就要化身成地主老財了，他一塊地的主意都別想打。

    按說，這中關(guān)村管委會要地標(biāo)建筑，他給他們一個不就得了。

    但關(guān)鍵是，這地標(biāo)建筑，方辰真不愿意建，畢竟前世巨人大廈的前車之鑒尚在。

    要不是因為見號稱國內(nèi)第一高樓的巨人大廈，巨人公司也不至于落到，人人喊打的地步。

    關(guān)鍵問題是，擎天大廈用不了這四十多層的高樓，最起碼現(xiàn)在用不了吧。

    再者說了，他找人評估過了，建這一棟四十多層的高樓，至少需要三四十億，他著實沒這個閑錢去滿足管委會的想法。

    “不過，您為什么非要在中關(guān)村買地？”馮倫忍不住心中的好奇，開口問道。

    聞言，方辰不由白了馮倫一眼，他為什么？

    他自然是為了掙錢啊。

    就中關(guān)村這塊地界，能多拿一百畝，那就是多將近一百億。

    要不然的話，他怎么能夠心動。

    大概轉(zhuǎn)了一圈，方辰就回到賓館休息了，靜靜等待第二天報道狂潮的來臨。

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