“這是木蘭鄉(xiāng)大余灣，木蘭山西峰腳下，離這兒二十多里路，這兒有五十余棟明清風(fēng)格的徽派民居，我在哪兒也買了一套，不貴，十五萬，這兒左有青龍游，右有白虎守，前有雙龜朝北斗，后有金線釣葫蘆，中間又有流水太極圖風(fēng)景很是不錯，稍加改造就是一座民俗村，明清戲在這兒拍是沒的說，不過我們要空村落，我們影視城也要至少一半的經(jīng)營權(quán)”陳天星看著眾人，不緊不慢的點根煙。
“改造費用你們出？”楚煥東問道。
“當(dāng)然，我們至少出五百萬來進行改造改造的效果也有圖，我們的要求是前面墻圍水，后面山圍墻，大院套小院，小院套客房，室內(nèi)雕塑刻，門前面檐廊，方塊石板路，滴水濺石墻還有手工作坊，明清家具，農(nóng)具等添置古代戰(zhàn)爭我們有宮殿城樓古戰(zhàn)場，明清戲我們有村落，那么就是現(xiàn)代戲的場景了，這兒是風(fēng)景區(qū)東側(cè)，有一千畝的空地，我們影視城也要了，我們會在這兒建一個高檔別墅區(qū)，夏口區(qū)幫忙我們解決商業(yè)用地的資格，沒錯，這就是一個房地產(chǎn)開發(fā)項目，我們投資三千萬到四千萬，一百二十八座別墅，一個四星級酒店，一個大型娛樂會所，招商運行就可以了，反正拍電影里要用的場景我們都會設(shè)置”陳天星繼續(xù)。
“慢著，你想將影視城偷梁換柱成房產(chǎn)開發(fā)項目？”楚煥東叫道。
“你要這么想也行，這兒還有個學(xué)校，影視演員培訓(xùn)基地，一共占地要三千畝，這是初步規(guī)劃，你們至少還得預(yù)留五千到一萬畝的地方給我們擴建，當(dāng)然這是五年或者十年后的事情了你們楚州以這地皮和一千萬的資金入股，給你們?nèi)晒煞荩覂汕f占兩成，英雄電影項目組出資五千萬占五成，你們楚州方面負責(zé)相關(guān)手續(xù)和基建，三通一平，民戶拆遷，有意見沒有？沒有就可以簽署初步協(xié)議了”陳天星就回到座位上，倒杯水喝起來。
“我們電影項目組沒問題”張智謀和周建輝他們攏堆商議一下就說沒問題了，果然這個陳十七還是有套路的，那個民俗村的點子就是意外驚喜，張智謀看了幾張實地照片很滿意。
楚煥東和萬年鋒鐘正陽則皺著眉商量一陣，招手把陳天星也叫了過去，咬牙問道“你這是什么意思？弄成個房產(chǎn)項目是你的主意？”
“是啊？有什么問題？你們政府可是有三成股份哦？說不定建成就可以回本了，別忘了我可是出了三千萬才占兩成股份，你們不愿意就自己跟他們談去，我還省了這三千萬呢”陳天星就威脅道。
“可那個民俗村怎么也算到影視城了？”鐘正陽也不滿。
“不算也可以，你們自己修，到時候等人來租用吧？”陳天星不在乎說道。
“改一下用得著五百萬嗎？五十戶的民戶拆遷也算在里面？”萬年鋒問道。
“不算在里面，民戶拆遷你們可以兩條腿走路，一種是聯(lián)營，就是他們可以在哪兒住，但必須加入公司，成為公司員工，由公司統(tǒng)一整治，他們要配合公司的運營事項還有一條路就是買斷或置換，一套民居二十萬，我可以全部吃下，置換就是再尋地方給他們建民居，咱們給他們來個新農(nóng)村怎么樣？”陳天星又是套路滿滿。
“我們遲早會被你給套進去的，這個項目不是我們楚州市能做主的了，我必須要跟行省大院匯報”楚煥東吸口煙說道，有些焦躁，這個陳十七的套路太多了，讓人目不暇接了。
“這是你們的事，不過你們速度要快”陳天星就笑道。
“十七，我看到你在木蘭山規(guī)劃圖中有其他標(biāo)識，那些是什么意思？”鐘正陽又問道。
“等會我跟你們講講，這是木蘭山旅游度假村的規(guī)劃，你們九三年的那套規(guī)劃早過時了”陳天星語帶輕慢，但幾個大員只有苦笑不敢質(zhì)疑，有誰能想到將一個電影的布景弄成影視城？再將影視城弄成房產(chǎn)項目，而且還將市政府都拖下水？
“走，我們聽你繼續(xù)忽悠”楚煥東扔掉煙頭恨恨說道。
“好吧，你們都沒疑問了是不？那為了整個影視城的運作，我希望木蘭山管理區(qū)進行一下幾項后續(xù)工作”陳天星拿起木棍繼續(xù)來到墻邊講述。
“首先是木蘭湖的開發(fā)，鳥島，木蘭樓，木蘭湖大壩都需要進一步整治，增加畫舫游船，木蘭樓甚至可以增加滑翔跳傘項目，這個你們管理區(qū)自己來弄，要不了多少錢，或者招商引資，我給你們介紹投資商都可以”
“再就是我這個養(yǎng)殖基地本來是準(zhǔn)備養(yǎng)奶牛的，為了配合影視城運作，需要增加馬場，是你們管理區(qū)自己經(jīng)營還是讓我來，我們紅山市有馬場的，那兒現(xiàn)在有兩百多匹可騎乘馬了，只需要轉(zhuǎn)移一部分過來就可以了”
“木蘭山周邊有不少平緩丘陵，比如蔡家田這兒就有幾千畝，這兒你們可以做做文章，比如建一個高爾夫球場”陳天星笑著點出一個地方。
高爾夫球場？眾人不得不佩服這個陳十七的思維天馬行空，高爾夫球場是最近興起的一個熱門項目，在南方很是火熱，但內(nèi)地要有錢才行啊？這也是一個吃錢的項目，很多人都認為是一個假大空的噱頭，但你不得不承認它很受追捧。
而楚北和楚州現(xiàn)在是一座也沒有，楚煥東和一眾官員有些心動了，又是一個第一的名頭啊？
但張智謀和韓山屏他們就忍不住心里腹誹，這個陳天星這時候橫生枝節(jié)扯什么高爾夫球場？
“你是想弄個高檔會所還是想進軍房產(chǎn)業(yè)？”周建輝就笑道，他明白高爾夫球場其中的道道。
“我不會參與房產(chǎn)行當(dāng)，就是我們影視城這塊也是，那個別墅區(qū)計劃我不會參與的，我給你們介紹人來開發(fā)，就是這個影視城的負責(zé)人身份我也不會要的，給我個顧問的名號就可以了，然后楚州的顧教授他們也來掛個名吧？我可是要工資的哦？”陳天星搖頭。
“說讓你來籌劃你怎么能推脫呢？不然我們也不做這個影視城項目了”張智謀就威脅道。
“我給你們顧問只拿個死工資就可以了，真讓我來操作，就不怕我把你們忽悠到月球上去了？你們自己找個放心的能干行內(nèi)人來做，我給參謀顧問就行了，我還是高中生懂不懂？指望我給你們做事？你們洗了睡去做夢吧再說了我如果有這個心氣來做，我不會自己連電影一起給拍了啊？還找你們來？我又不差錢不做就不做，在楚州怕”陳天星也反過來威脅。
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