“丁總的籌碼不小�。肯炔徽f裝修吧，這兒有地下車庫和保險(xiǎn)庫，地上的廣場場館綠化，還有廠房的改造，近六百畝的地域建筑，這基建我的預(yù)算是一億五千萬，楚天都吃下了？”陳天星瞇眼笑道。
“這一億五千萬我們楚天出了，不過廠房屬于楚江房產(chǎn)的，我們估價(jià)五千萬，這五千萬的份額屬于楚江地產(chǎn)”丁風(fēng)云的出價(jià)是頗費(fèi)心思，那幾間廠房可是陳天星花了四百萬就買下來的。
“丁總這是送股份給我們�。啃�，我就笑納了，這些基建我們不用一蹴而就，我想著是分三期走，第一期是元古時(shí)代樓盤角上的這個(gè)場館，投資估計(jì)要兩千萬，工期六個(gè)月，裝修布展兩個(gè)月，還有現(xiàn)有廠房改造成建材市場和玉石市場同時(shí)進(jìn)行，明年四五月份進(jìn)行招商，看能不能回收點(diǎn)資金，最好的結(jié)果是回收個(gè)兩三千萬的資金，然后進(jìn)行第二期基建，經(jīng)適房和商鋪的建設(shè)，這個(gè)投資估計(jì)要八千萬左右；第三期是博物館副館的建設(shè)，投資一個(gè)億，全部資金需要兩個(gè)億，楚江房產(chǎn)和楚天地產(chǎn)已經(jīng)消化了一點(diǎn)七億，還有三千萬，你們楚州大學(xué)和地質(zhì)大學(xué)吃不吃的完？楚州府和首義區(qū)要不要入股？當(dāng)然，展品價(jià)值別算進(jìn)來，你們的展品所有權(quán)是你們自己的；還有想占便宜的別打算盤”陳天星繼續(xù)分拆股份，有規(guī)劃和時(shí)間表，妥妥的干貨。
“我們要負(fù)責(zé)南湖公園周邊的交通改造，這個(gè)項(xiàng)目也需要大筆資金投入，肯定要算到你們項(xiàng)目基建中，什么叫別打算盤？”楚煥東就開始竭力爭取。
“這事情現(xiàn)在已經(jīng)引起中科院的重視，接下來肯定是世界范圍的轟動(dòng)，馬上回有大批外國相關(guān)專業(yè)的專家前來考察，你們可以不修路，我們無所謂”陳天星就出言怨懟，上升到國際層面，語帶威脅。
“我們楚州大學(xué)認(rèn)領(lǐng)一千萬吧”姬校長就老實(shí)的認(rèn)購股份。
“地質(zhì)大學(xué)也認(rèn)領(lǐng)一千萬吧”周奇院長權(quán)衡著說道。
“還有一千萬百分之五的份額，你們區(qū)府衙要不要？不要我再找人來認(rèn)領(lǐng)”陳天星不理會(huì)楚知府的抱怨，繼續(xù)分配。
“我們市府衙和區(qū)縣衙共同出資一千萬吧”楚煥東嘆口氣說道，再憋下去，會(huì)被陳天星給氣死的。
“那這個(gè)股份就這樣了，楚天是五成的股份，楚江是三成五，你們?nèi)乙患野俜种澹蠛偷卮筘?fù)責(zé)布展，區(qū)府衙負(fù)責(zé)交通安保和維護(hù)，展會(huì)的收益還有廉租房的租金，店鋪的租金，建材市場玉石市場的管理費(fèi)就是我們的收入，六大展館現(xiàn)在可以規(guī)劃出三千個(gè)展位，建材市場一千家商鋪，玉石市場五百家店鋪，一千套經(jīng)適房，一千套廉租房，三百家商鋪，你們自己去商議收費(fèi)定位，這個(gè)項(xiàng)目的總統(tǒng)籌人我建議由小丁總來負(fù)責(zé)，我們楚江房產(chǎn)的蘇彤經(jīng)理可以協(xié)作，還需要展館展會(huì)經(jīng)理，建材市場經(jīng)理，玉石市場經(jīng)理，你們各自推薦人來就職，爭取十一月份將框架搭建起來”陳天星繼續(xù)安排事務(wù)。
“可以”姬副校長琢磨一下就點(diǎn)頭。
“但這需要建立在那塊石頭不被移走的前提下，元古宇的石頭是我們展館的基礎(chǔ)”周院長就幽怨說道。
“他們就是將這個(gè)樓盤移走都移不動(dòng)那塊石頭，萬噸？他們就是用百萬噸的起重機(jī)也沒法”陳天星就給大伙解開自信的謎底。
“那塊石頭這么鬼氣？”楚煥東和蔣天成他們很驚訝。
“那塊石頭是跟整個(gè)風(fēng)水局的地氣連接的，它是有根的”陳天星就點(diǎn)根煙解釋。
“那你陳十七有辦法移動(dòng)沒有？”周奇院長又問道。
“這事兒咱們還得跟有關(guān)部門溝通，府衙方面你們得申訴，學(xué)術(shù)方面你們更是要據(jù)理力爭，這都不用教吧？”陳天星卻左顧而言他。
“我都跟中科院的人拍桌子了，他們理都不理”周奇院長長嘆一聲，當(dāng)初如果不上報(bào)，悶聲發(fā)大財(cái)多好？結(jié)果還是自家貪心了，招惹來豺狼。
“你十七的主意多，我們還是要把握住主動(dòng)，這樣太被動(dòng)了”姬副校長也沒有辦法。
“嘿，這解鈴人來了”陳天星掏出手機(jī)，諾基亞8810的鈴聲響了，有電話進(jìn)來，號(hào)碼是京都的。
陳十七出門接電話，十幾分鐘后進(jìn)來宣告“石頭的事沒問題了，不用理中科院的人了，明天你們就可以成立項(xiàng)目籌劃部了”
“誰給你解決的？”周奇院長還呆呆問道。
“你們吃雞蛋還想去拜見母雞��？明天找個(gè)律師把協(xié)議都擬好，別拖拖拉拉的，十月份一直到十一月份我都不會(huì)離開放鷹臺(tái)了，你們看著辦啊”陳天星也不多做解釋。
于是眾人做鳥獸散，陳天星留下顧教授這個(gè)鄰居繼續(xù)喝茶。
丁家父女卻拖著最后走。
“十七，這次可得謝謝你的出手相助？”丁風(fēng)云舉起茶杯道謝。
“丁總客氣，你已經(jīng)付出了酬謝，我也不說別的了，咱們共同發(fā)財(cái)”陳天星也舉起茶杯笑道，他說的是丁風(fēng)云出資五千萬買下被服廠廠房的事情，楚江房產(chǎn)這次比上次夢湖水岸的收入還多。
“這只是一部分酬金，先不說你幫忙我們解決風(fēng)水局問題，就是這個(gè)博物館項(xiàng)目我們也不虧，還有你的幾個(gè)籌劃讓我們的樓盤售價(jià)生生提高兩百以上的賣價(jià)，這部分是你應(yīng)得的，還有剩下的部分我們等樓盤出手一部分后，資金回籠一點(diǎn)后再支付如何？”丁風(fēng)云搖搖頭，繼續(xù)加碼。
“丁總，人要知足，我生受你五千萬已經(jīng)足夠了，其他的就不要說了，嗯，你們?nèi)绻行模覄偝闪⒘艘粋�(gè)七色光愛心基金，你們楚天等資金充裕了，可以加入”陳天星就擺擺手說道。
“這當(dāng)然沒問題，我們每年可以拿出收益的十個(gè)點(diǎn)來捐助，另外我們也想跟天星投資公司進(jìn)入深入合作，我直接點(diǎn)說吧，我們楚天地產(chǎn)想加入你們的楚軍連環(huán)塢”丁惜晨也一邊說道。
“什么楚軍連環(huán)塢？哦，你說的是楚鴨他們��？看來丁總對(duì)我們的經(jīng)營方針有過了解��？”陳天星是笑非笑的。
“不好意思，十七，我們不是故意刺探你們的，我拜會(huì)過楊小凱教授，他對(duì)你的經(jīng)營策略很是推崇，還準(zhǔn)備總結(jié)一下寫本書，所以我對(duì)楚軍連環(huán)塢這個(gè)抱團(tuán)的商業(yè)合作模式很感興趣，楚州很少出全國性的私營經(jīng)濟(jì)體，我們這些楚州的商家如果能組成航母編隊(duì)模式，去外省或國外開疆拓土，必有一番作為”丁風(fēng)云的眼光很悠遠(yuǎn)。
“其實(shí)我的天星投資也算一個(gè)私募基金的模式，連鎖店和食品專營店能產(chǎn)生巨大的現(xiàn)金流，我只不過想著以后能盡可能的利益最大化，你們楚天地產(chǎn)體量超過我們現(xiàn)有幾家聯(lián)合體的數(shù)倍，接受你們我需要跟胖哥八哥他們商量，此事不急”陳天星思索一下算是答應(yīng)了。
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