因為陣法的需要，杜奇對莊園的建筑方位、高度、規(guī)格都有著嚴(yán)格的要求，莊園內(nèi)附屬的收藏館、游泳池、網(wǎng)球場、高爾夫球場、花園、仆人的住所，甚至安保需求在這樣的限制下，也需要建筑師精心設(shè)計。
在足夠的鈔票刺激下，初步的設(shè)計圖紙很快就被拿出來了，接下來杜奇和對方開始討論細(xì)節(jié)，最終方案確定是在兩周后，根據(jù)建筑師算出來的成本，莊園的建造需要4000萬美元，需要兩年的工期。
莊園杜奇先付了800萬美金的首期資金，項目就開始啟動了，算下來，為了繁星莊園，杜奇要花費(fèi)一共6800萬美金，要知道現(xiàn)在才1983年，這么一筆錢，放到哪里都屬于天價。
而且這個豪華的莊園建成之后，除了之前建筑的投入之外，每年在修繕和維護(hù)的工作上的投入最少兩三百萬美金以上。
而且這么大的莊園別墅，至少需要7到8個的廚師。50個左右的家政服務(wù)員。35到50個的園丁或者清潔工，另外還需要至少50個保安人員。
這已經(jīng)算是最為簡陋的配置了，事實上稍微講究一點，那這個數(shù)字至少還要翻一倍，如果再學(xué)習(xí)一下不列顛那些所謂貴族的話。這個服務(wù)人員的數(shù)量還要翻幾倍。
和不列顛那邊相比。老美這邊的土豪們其實已經(jīng)算得上很樸素了，那邊的有錢貴族們，有專門給主人擦鞋的，有專門清理游泳池的，有專門設(shè)計行程的，甚至連遛狗都要專門請一個人，給一家人服務(wù)甚至要100多個專業(yè)的傭人。
而杜奇的繁星莊園實在是太大，無論是打理它還是請保鏢，數(shù)量都大大的增加，加在一起請的人也不會少于兩百人。
按照現(xiàn)在北美人均一萬多美元的收入，保鏢還要更多一些，每年需要的報酬就在400萬美元以上。
再加上修繕和維護(hù)工作的投入，維持這樣一個莊園的運(yùn)轉(zhuǎn)，每年需要的資金就高達(dá)七百萬美元，這還是基礎(chǔ)配置。
除了這必要的付出以外，在歐美這邊買房子，還要計算另外一個重要的因素，那就是華夏國內(nèi)很多人都很感興趣的房地產(chǎn)稅。
沒錯，老美的房子只要是你買了，那連房子帶地都是你永久持有的，不像華夏國內(nèi)還有70年產(chǎn)權(quán)這個規(guī)定。
花幾十萬美金買一個地，這塊地永遠(yuǎn)都是你的，你死了可以傳給你的孩子，你的孩子掛了可以傳給你的孫子，你的孫子在掛了可以傳給你的后代。
這件事情聽起來似乎是很誘人？
但實際算起來，你就知道有多坑了，在老美買了一塊地，確實是擁有的這塊地的永久持有權(quán)，可排除掉你子孫繼承的時候那可怕的遺產(chǎn)稅，想要擁有這塊地或者房子。還必須每年交房產(chǎn)稅。
你可以選擇不交，按照加州這邊的規(guī)定。不交房產(chǎn)稅的后果。從下一個財年的開始，經(jīng)過5個財年還沒有交的話，房屋的產(chǎn)權(quán)將會被轉(zhuǎn)移到州政府，為下一步的拍賣做準(zhǔn)備。
當(dāng)然了，在正式拍賣之前的任何時候，原來的屋主只要付清所有的款項，還是可以拿回產(chǎn)權(quán)，但如果一旦正式拍賣的話，屋主就永久喪失了產(chǎn)權(quán)，無法再取回了。
美國的房地產(chǎn)稅率是按照你所擁有的房地產(chǎn)的價格浮動的。大約在1到3之間，房地產(chǎn)的價格則由專門的部門評估，按照這個評估的價格來收每年的稅。
所以不是你最開始買了這房子100萬，你每年就只按照這100萬的1到3來交稅，而是你的房子漲到200多萬的話，你要交的稅就必須是這200多萬的1到3。
加州這邊的稅看地方。從1.2到2之間浮動，而杜奇選擇的這塊地方旁邊就是海灘，地理位置非常的優(yōu)越，是未來在洛杉磯置地的富豪最喜歡的地方，所以房地產(chǎn)稅也是最高的，等到莊園新建成之后，房產(chǎn)稅就是按照最高來算的。
6800萬美元的2，就是136萬美元，就算是你放在這里不住，每年交稅也是免不了的，不交就等著充公吧！
所以就算是不考慮通貨膨脹和房地產(chǎn)增資的情況下，繁星莊園建成之后，除了一開始投入的6800萬美金，每年需要投入的資金就超過800萬美元，這還是最簡單的基礎(chǔ)配置，而且隨著將來人工上漲，這個數(shù)字還會成倍的增加。
算過了這些賬之后，杜奇就感覺如果在美國購買太多的豪宅非常的坑，這不是你買不買得起的問題，而是維護(hù)它每年就是一大筆的花銷。
而實際上，這其中花銷最大的估計就是請安保的花銷了，畢竟這么大的一個莊園，想要保證安全，足夠的保鏢也是必不可少的。
到了現(xiàn)在，如果只是想當(dāng)一個富家翁，每天開開心心玩玩樂樂，玩完名車玩豪宅，玩完游艇玩奢侈品，玩完旅游玩投資，玩完名表玩名婊的話，現(xiàn)在杜奇已經(jīng)不需要那么操心了，反正現(xiàn)在持有的這些資產(chǎn)，即便是任由它們自然增值的話，將來讓杜奇成為一個資產(chǎn)數(shù)千億的富豪不成問題。
但杜奇想要站在世界之巔，成為幕后制定規(guī)則的那一小部分人，現(xiàn)在還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，或者說現(xiàn)在才不過是剛剛起步。
而且現(xiàn)在杜奇的名氣可不小，正所謂人怕出名，豬怕壯。這句話不只是在華夏國內(nèi)，在可以合法持槍的美國也一樣，經(jīng)過了修行，不代表杜奇可以不懼怕槍械，現(xiàn)代槍械的威力驚人，就算是杜奇自己制作了護(hù)身的一些小東西，可能夠擋住一兩顆手槍子彈就已經(jīng)是極限了，而被子彈擊中要害，杜奇也要沒命。
現(xiàn)在杜奇露出來的財富已經(jīng)讓人驚訝了，為此他從兩年前就特意給父母在和自己身邊都安排了保鏢，可伴隨著自己以后越來越富有，名聲越來越大，打他主意的人也會越來越多。
連華夏國內(nèi)那些土豪和富豪們，都有那么多保鏢。在治安更差，人人可以合法持槍，槍店比網(wǎng)吧都多的美國，有錢人更需要保鏢。
美國的治安混亂到什么程度？混亂到紐約這么一個世界聞名的大城市，連續(xù)96小時市內(nèi)沒有聽到槍聲。紐約警察們就歡天喜地的慶祝，紐約市長甚至?xí)陔娨暡稍L上，向全體市民們邀功。
杜奇從來不會小看老美們的戰(zhàn)斗力，尤其是那群老黑，電影里他們或許都是正面形象，但那是美國人的政治正確，和華夏的許多口號一樣，盡管實際上的情況大家都心知肚明，但媒體還得這么宣傳。
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