“鋼化玻璃貴啊，安裝又困難。”唐老板說。
“物有所值。”米嘉說。
“最近資金比較緊張啊。”唐老板苦著臉說。
“有這么大一棟要拆遷的樓，資金也能緊張？”米嘉一臉詫異。
“早就抵押出去借錢了。”唐老板說，“現在市道不好，到處都缺錢，好容易有個機會能借到錢，隨便干什么都能賺，拿出去放貸都能賺所以我就把大樓抵押出去放貸了。”
“高利貸？”米嘉問，這也太冒險了吧，本來可以坐著賺錢，為什么非要先把大樓抵押了呢，最后沒拆遷成功，這一大筆貸款怎么辦？
“沒有，不高，月息3而已。”唐老板說。
“那一年就是36啊。”米嘉說，剛好卡在高利貸的邊上，按照法院的解釋，過36的就是高利貸，不受法律支持。
“這種借款，先要扣七八個點手續(xù)費的吧，算下來是4多差不多5的年利率。”戰(zhàn)蘭說。
“誰會借一年啊，這些錢都是短期過橋的。”唐老板說。
“把短期借款長期借的話，都差不多要破產了。”吳正輝說。
“那一年下來也賺不少，一億的話能賺五千萬！”米嘉一算賬，才現自己真是太天真了，這么高的利潤，誰能忍得住，難怪唐老板要把大樓抵押借錢來放貸。
就算最后拆遷沒成功，反正利息已經賺到手，把錢還了還是能賺幾千萬。
“也沒有這么多，抵押貸款也是有成本的，也不一定能全部借出去，還有人賴賬，綜合算下來，大概三十個點吧。”唐老板呵呵一笑。
“那也是三千多萬了！”米嘉說。
“資金在手，總是安心一點。”唐老板說。
“唐老板你大財了啊。”吳正輝眼睛都直了，看著唐老板比看戰(zhàn)蘭還熱情。
“這哪里算財啊。”唐老板嘴上這么說，臉上的神色卻很滿意，“就是現在錢都出去了，手頭緊。”
“也不能緊著這十幾二十萬吧。”米嘉說。
“就是緊著這十幾二十萬啊。”唐老板說。
“隨便辦兩張信用卡都能借出來吧。”米嘉說。
“已經辦了十幾張，各大平臺利息低的都借了。”唐老板說。
“那也太緊張了吧。”米嘉說，不知道他
“做生意誰不是這樣，以前是有一塊錢做十塊錢的生意，現在是有五毛錢做一百塊的生意。誰不這樣干，誰就做不了生意。”唐老板說。
著資金鏈未免也太緊張了，隨便有什么風催草動資金鏈就斷了。做生意你有多少資產其實無關緊要，只要現金流還能維持就能做下去。
沒現金的話，那就破產了。
“會不會太危險了？”米嘉說。
“沒關系，只要一拆遷就好了。”唐老板說。
“要是我有一億，我就退休了。”吳正輝羨慕的說。
“等你真有一億，你就想要兩億了。”唐老板說，“等你有了兩億，你就會想要十億。等你有了十億我也不知道會怎么樣，億萬富翁還認識幾個，資產上十億的還真不認識。米老板你說呢？”
“我也不認識啊。”米嘉說。
“不認識，不可能吧？”唐老板看了一眼戰(zhàn)蘭。
“不認識。”米嘉搖搖頭，難道戰(zhàn)蘭家里有那么多錢？
“那要怎么辦呢？這里簡單裝修一下應該不用那么多錢吧。”吳正輝說。
“一切從簡，十萬塊沒問題，要是用鋼化玻璃的話，起碼要加兩萬，還有其他零零散散的，太緊了。我裝修，肯定用普通玻璃。”唐老板說。
“應該不會掉下去的，哪有這么倒霉。”吳正輝說。
兩萬塊在這叫什么苦呢，米嘉從窗口看出去，下面的人好像螞蟻一樣大小。要是玻璃掉下去，也不知道會害了誰。
也許從幾率上來說不高，可誰倒霉碰上了那就是家破人亡。
這種事情是沒法子從法律上解決的，警察城管都不會理唐老板用什么玻璃裝修房子，至少沒出事之前肯定不會管。
更糟糕的是不會有拆遷，也就是說這些普通玻璃可能會被用很多年，直到掉下去為止。米嘉不能讓這種事情生。
“裝修我可以出一部分錢。”米嘉只好這么做。
“那就最好。”唐老板很是高興，“這樣吧，米老板出錢裝修，我們按照出錢來算水果店的股份，到時候賠錢也按照股份來算。廣告牌租金折價算三萬，裝修十二萬，現金七萬”
“這么算的話唐老板的股份太少了。”米嘉很清楚根本沒有拆遷賠償。
“這倒也是，那怎么辦呢？”唐老板一算，他出的錢只有租金折價的三萬，米嘉出裝修和現金，加起來十九萬，是他的六倍還多。
“我出錢裝修，旋轉餐廳就算我租下來了。”米嘉說，“然后水果店再向我租地方開業(yè)。這樣水果店還是唐老板的，我出了二十萬來裝修旋轉餐廳，要拆遷了就賠旋轉餐廳的錢給我。”
“米老板這么不喜歡水果生意嗎？”唐老板問。
“也不是不喜歡，就是沒研究過。”米嘉說。
“那好吧，就這樣吧。”唐老板拿出原來的合同撕掉，“我們來重新擬定一個合同吧。”
米嘉花二十二萬租下旋轉餐廳，唐老板用這筆錢來裝修餐廳，并開一家水果店。旋轉餐廳每年租金為五萬塊，算上利息，二十二萬的租金就是五年。
米嘉再把旋轉餐廳轉租給唐老板開水果店，租金是六萬塊錢一年，也就是說每年米嘉能賺一萬。
看著是唐老板脫褲子放屁，白白讓米嘉賺錢，可誰讓他現在拿不出22萬呢，沒有這筆錢，就沒法子裝修旋轉餐廳，也沒法子加盟綠洲水果，這水果店就開不起來，拆遷的時候就沒法子多要錢。
在唐老板看來，今年內幾乎可以肯定要拆遷，所以他是給了一萬塊錢利息，用了米嘉22萬的資金，還能爭取更多的賠償，非常的劃算。
五年滿了之后，如果唐老板想要收回餐廳，那就必須賠給米嘉二十萬的裝修。要是五年未滿就要收回餐廳，那就要翻倍賠償，給米嘉44萬。
如果不收回餐廳，那么就要繼續(xù)以五萬塊一年的價錢租給米嘉，租金每年最多漲百分之五。
旋轉餐廳的正常租金當然不止五萬塊，這么大的地盤，就算普通商業(yè)樓層也要十萬塊一年，何況這里還很出名，有情懷，景觀好。真要拿出去租的話，應該是十五萬一年比較合理。
那為什么以前沒有人租呢？因為十五萬一年可以租到更好的地方。別說十五萬，十萬一年也能租到更好的地方。
新的商業(yè)大廈，更漂亮，裝修管理都更好，情懷景觀都不能當飯吃，所以十五萬一年租不出去。
要是降價的話，還會連累萬安大廈其他樓層的租賃價格你的頭牌都這么便宜，憑什么收我這么高？
現在餐廳又不好做，花這么高價錢租下來，根本賺不回本錢，所以干脆封起來不租了。
但如果是五萬的話，那就完全不同了，五萬租下來坐辦公室都很劃算。
等明年唐老板知道不會拆遷了，他肯定要把旋轉餐廳收回來，不會真的五萬塊錢租給米嘉，那時候米嘉就可以拿到四十四萬賠償金了。當然最后不一定能拿到這么多，米嘉有個三十萬左右就滿足了。
這筆錢本來米嘉不想坑他的，可誰叫唐老板先出言威脅，后面又不顧人民群眾生命安全，不坑他坑誰。
“那加盟的事情怎么搞？”唐老板問吳正輝。
“我們簽好合同就行。”吳正輝說，“我正要租用米老板的廣告牌來做宣傳呢，那十萬塊加盟費正好用來抵扣廣告費。”
“趕緊簽啊，還等什么。”唐老板恨不得馬上敲定。
“可以啊。”米嘉說。
米嘉和吳正輝簽了合同，吳正輝租了米嘉的廣告牌，按月付款，頭十萬塊用來抵扣唐老板的加盟費用，扣完以后吳正輝就要付現金。
三方合同簽好，大家都覺得自己占了便宜，哈哈一笑，正要說幾句場面話。
米嘉忽然覺得不對，“不對啊，加盟費不是九萬九千八嗎？怎么這里寫的是十萬塊？”
“那兩百塊就算了吧。”唐老板說。
“要不我補給你兩百塊的水果好了。”吳正輝避免了十萬塊錢的現金支出，心里正高興，“對了，我們正好有一批樹上熟的李子，很好吃的，給米老板唐老板嘗嘗鮮。”
李子？這倒是不錯，不過米嘉家里還一堆水果沒吃完呢。
“李子有什么好吃的，我就不要了。”唐老板不以為然。
“真的不一樣，你試試就只懂啊。”吳正輝說。
“好吧，送去我辦公室就行。”唐老板說。
他好像忽然想起什么似的，轉頭對米嘉說，“對了，我已經決定要炒秦經理魷魚了。”
要炒就炒被，關米嘉什么事？不過仔細一想，好像還真是和米嘉有關系。
要不是米嘉的話，秦經理不會把萬安大廈頂樓的廣告牌租出去，唐老板也不會想起來要在旋轉餐廳搞水果店，也就不會現樓頂漏水。所以米嘉還是有一定責任的。
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