“這又是怎么說？”老劉問。
“劉老板也說了，這個(gè)項(xiàng)目到現(xiàn)在還風(fēng)平浪靜，固然是因?yàn)辇埥虿蝗缡〕牵扇绻蠹叶伎春茫趺磿?huì)這樣。”米嘉說。
其實(shí)也沒有風(fēng)平浪靜，劉東就上串下跳，買了很多拆遷區(qū)的房產(chǎn)。想來還有其他很多人也或多或少都買了。
不過劉東這種只能算是炒房客，真正的大玩家，也就是地產(chǎn)商，還一個(gè)都沒入場呢。
“龍津得新建小區(qū)已經(jīng)太多了，到處都一片一片搞開發(fā)，要是全部建好，龍津全部人都搬進(jìn)去這些新小區(qū)都卓卓有余。”米嘉說。
“不可能全部一起建好，肯定是隔一段時(shí)間開盤。也不止是龍津這樣，省城也是，北上廣深都差不多。”老劉說。
“北上廣深能吸引全國的資金和人口，省城能吸引全省的資金和人口，龍津能吸引什么？”米嘉說。
“能吸引全市的資金和人口啊。”老劉說。
“那才幾個(gè)人幾個(gè)錢，再說龍津自己的資金和人口都被北上廣深省城吸走了。”米嘉說。
“也不能光是看供應(yīng)的。”老劉說。
“舊城區(qū)改造，要拓寬道路，要加建便民設(shè)施，不能建抬高擋住陽光和天際線，你說一共能建多少平米？”米嘉說。
“無利可圖？”老劉說。
“大家都夢想著拆遷致富，沒有人會(huì)輕易讓步。”米嘉說，“拆遷麻煩，就算做成了也賺不到多少錢，誰會(huì)對這樣的項(xiàng)目熱心？”
“言之有理啊。”老劉說。
“有很多關(guān)系戶都偷偷買了拆遷區(qū)的房產(chǎn)打算大賺一筆呢。”梁小冰說。
“對啊，普通人還有可能妥協(xié)低價(jià)賣地，這些關(guān)系戶本來就是奔著大賺一筆去的，怎么可能妥協(xié)。”米嘉說。
“他們只要賺錢就賣啊。”梁小冰說。
“個(gè)個(gè)都要賺錢，能賺多少？”米嘉說，“再說了，舊城區(qū)改造了，生活方便了，景色漂亮了，周圍的地價(jià)漲了，對地產(chǎn)公司有什么好處？平白搶了他們郊外新樓盤的生意。”
舊城區(qū)周圍可不是白地，而是已經(jīng)建好了無數(shù)的高樓大廈，舊城區(qū)環(huán)境不好，這些高樓大廈得房價(jià)會(huì)受影響。
舊城區(qū)改好了，這些高樓大廈會(huì)跟著升值，大家一看還是住在城里方便，郊外小區(qū)的客源受影響。
地產(chǎn)公司出錢出力還影響自己主力產(chǎn)品銷路，那不是傻？
“我也買了幾套拆遷區(qū)的房子。”梁小冰臉色有些難看。
“幾套？”老劉問。
“十套八套。”梁小冰說。
“十八套啊。”老劉說，“那你慘了。”
“什么十八套！胡說八道。”梁小冰哼了一聲。
“難道是八十套？那你更慘。”老劉說。
“十三套！”梁小冰說，“都是些小房子，不值一提。”
“現(xiàn)在還不要緊，等確定拆遷之后房價(jià)會(huì)上升，到時(shí)候把房子賣掉就能回本。”米嘉說。
“舊城區(qū)改造真的會(huì)失敗嗎？”梁小冰問。
一聽這語氣，米嘉就知道自己白說了，梁小冰還存在僥幸心理。他還是覺得舊城區(qū)改造能成功，房價(jià)會(huì)升，拆遷能得到一大筆拆遷款。
不過也好，反正梁小冰錢多，虧這么一點(diǎn)沒關(guān)系，要不然接盤的也得虧錢，反正要虧的，誰虧不是虧。
雖然米嘉認(rèn)識梁小冰，不過提醒這一次已經(jīng)夠了，說多了還惹人煩。
“我也只是推算，可能算錯(cuò)了也說不定。”米嘉說。
“我得好好考慮考慮。”梁小冰說。
“好了，我們先去辦手續(xù)吧。”老劉說，“辦完手續(xù)我得趕緊回省城去。”
“不住一晚嗎？”梁小冰問。
“不住了，房子都沒有了，還住這里干什么。”老劉說。
“住我家去啊，晚上正好玩一玩。”梁小冰賊眉鼠眼的說。
“佩服佩服，你現(xiàn)在還能玩得動(dòng)，我是不行了，寧愿自己一個(gè)睡覺。”老劉看了看手表，“我們?nèi)ソ灰字行陌伞！?br />
在交易中心，米嘉總算是知道老劉的名字叫做劉平。簽了合同，給了五百萬，米嘉就擁有了這套550平房子的所有權(quán)。
至于以后還要每年給一百萬，給十年，那就是另一回事了。明年的事情明年再說。
因?yàn)槭敲准魏屠蟿⒅苯雍灥暮贤瑳]有經(jīng)過銀行，房產(chǎn)證也是直接給米嘉拿著，所以米嘉可以把房子拿去抵押借款，拿出錢來做生意。
這么一來，優(yōu)惠就更加大了，這個(gè)時(shí)代能夠借出錢來可是很有用的。但是具體是優(yōu)惠了多少呢，米嘉又算不出來了。
所以上學(xué)的時(shí)候就應(yīng)該好好讀書，尤其是數(shù)學(xué)，要不然連自己賺了多少錢都不知道。
或者可以這么算，比如說米嘉身上一分錢都沒有，然后他和劉平達(dá)成了這筆交易，再找人借了五百萬給劉平。
接著把這套房子拿去評估，很容易就能評估出一千五六百萬的價(jià)格，拿去抵押貸款，可以借到一千萬。
拿著一千萬，先把那五百萬還了，剩下五百萬那去做生意，要是運(yùn)氣好的話，一年就可以把兩邊的利息都賺回來。
這樣經(jīng)過十年，就等于白白拿到了這套房子！
沒賺到錢也沒關(guān)系，房產(chǎn)價(jià)格會(huì)自然增長，前幾年房價(jià)飛漲的時(shí)候，那一百萬利息根本不在話下，成熟的房子自己就把自己給賺回來了。
這幾年經(jīng)濟(jì)不好，龍津的房子比較叛逆，自己升值賺的錢不夠養(yǎng)自己，不過也沒關(guān)系，差額并不大。
二代們?nèi)菀装l(fā)財(cái)，就是因?yàn)樗麄兘?jīng)常做這種生意——從表面上看一點(diǎn)問題都沒有，花一千五百萬買了價(jià)值一千五百萬的房子，可實(shí)際上幾乎等于白送了好幾百萬。
劉平居然給米嘉這么大的好處，這是為什么？
說兩人有緣，這點(diǎn)緣分算什么，米嘉讀小學(xué)的時(shí)候有個(gè)同學(xué)叫關(guān)羽，隔壁班有個(gè)人叫張飛，也沒見這兩人結(jié)拜當(dāng)兄弟。
可以確定米嘉不是他私生子，那么就只有一個(gè)可能。劉東真的要和米嘉說什么重要的事情，生怕米嘉不去，所以讓他叔叔給米嘉好處。
劉東究竟要說什么呢？
這要見到劉東才知道，可要怎么才能見到劉東呢？他在省城的看守所，守衛(wèi)森嚴(yán)。
要是走親戚探視這條路，的確可以見到人，可那是公開會(huì)見，要錄音錄影的，劉東要是想這么見米嘉，才不用費(fèi)這么大的周折。
另外還有個(gè)辦法，就是走律師的門路。理論上來說，劉東能夠私下會(huì)見律師商討案情。米嘉去律師行給劉東的律師做助理，就能私下見到劉東了。
這樣也是有問題的，就算一切順利，米嘉也得和律師一起見劉東，劉東愿意把事情也告訴律師嗎？如果愿意的話他直接跟律師說就好了。
然后律師未必愿意配合米嘉，要是事情泄露出去，律師帶無關(guān)人去見嫌犯，那是要取消律師資格并追究法律責(zé)任的。
再說了，律師見嫌疑犯，說是私下回見，其實(shí)這個(gè)私下很有限，很有可能杵著個(gè)警察在一邊監(jiān)聽。
除了這兩條路，還有什么路子呢？米嘉一時(shí)想不出來。
辦完手續(xù)，回到花園島，拿著全套資料去物業(yè)中心登記，領(lǐng)回來兩張通行卡，米嘉自己一張，給了戰(zhàn)蘭一張。
沒有通行卡的人不能隨便進(jìn)去公寓樓，只能作為訪客，由業(yè)主通知了才能臨時(shí)進(jìn)去。
通行卡只能去大堂和自己家所在的樓層，上一層下一層都不行。米嘉再也不用擔(dān)心忽然冒出來誰誰的老婆誰誰的女兒跑進(jìn)來。
坐在沙發(fā)上，透過巨大的落地窗看殘陽如血，紅霞滿天，不由的感嘆錢真是好東西。
“你真的非要書房嗎？”戰(zhàn)蘭說。
“不是啊。”米嘉說。
“那好，改成卡拉OK！”戰(zhàn)蘭說。
“我也不想要卡拉OK房！”米嘉說。
“為什么？難道你不唱K的嗎？”戰(zhàn)蘭說。
米嘉的確不唱，“隔壁酒店就有好大一家K房啊。”
“那要是半夜三更忽然想唱呢？”戰(zhàn)蘭說。
“會(huì)吵到別人的！”米嘉說。
“那就做好隔音啊。”戰(zhàn)蘭說。
“隔音再好也難免會(huì)吵到別人。”米嘉說。
“所以公寓樓就是不如別墅，為什么你不買梁小冰的別墅？我都幫你砍價(jià)了，你開口的話說不定兩百萬就能買下來。”戰(zhàn)蘭說。
“那房子大梁不是歪了嗎！”米嘉說。
“不是大梁歪了，是水晶燈歪了，大梁好得很。把水晶燈卸下來換個(gè)普通燈就行。”戰(zhàn)蘭說。
米嘉一回憶，好像戰(zhàn)蘭的確是這么說的。
“算了，其實(shí)我比較喜歡這里。”米嘉說。
身為一個(gè)宅男，住別墅總有一種孤零零的感覺，他還是喜歡上下有鄰居。
“你今天晚上就睡這里嗎？”戰(zhàn)蘭問。
“是啊。”米嘉說，宿舍樓那邊實(shí)在是不安全。
劉東的老婆可以摸過來，其他人自然也可以。如果有個(gè)劉東的手下摸過來給劉東報(bào)仇，那可怎么辦？
“什么都沒有呢，我們?nèi)ベI點(diǎn)東西吧。”戰(zhàn)蘭說。
“這個(gè)不著急。”米嘉說，“得用什么方法去見劉東呢？”
“我勸你不要去。”戰(zhàn)蘭說。
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