“穿西裝的是龍少輝？”
“不穿的是龍少輝。”
“究竟是不是？”
彈幕一團亂，米嘉實在沒辦法，只好再次介紹，這一次不但用嘴說，還特地用手指出來，連續指了好幾秒，“各位我左邊這位是杜老板，杜老板來給大家打個招呼。”
只見杜正平僵硬地站了起來，“大家好，我，那個，我叫杜正平，是做地產批發的……不對，是教輔書籍。如果大家需要給小孩買書的話可以去我的書店，地址再……在哪里來著？”
他抖抖索索的拿出自己的名片，看了一眼，這才想起來這個自己每天都去的地方得具體地址，“中山路第四棟101，叫做德澤書店。”
就這么簡單的幾句話，說的磕磕絆絆，好半天才說完。
“我右手邊這位是龍先生。”米嘉指著龍少輝說。
龍少輝站起來，臉頓時就伸出了手機拍攝范圍，米嘉趕緊拉著他坐下。
“大，大家好。”龍少輝面對屏幕擠出一個笑容來，鮮紅的嘴唇和腮紅把笑容襯托得比哭還難看。
“我們今天是來商量合作的事情。”米嘉介紹說，“大家都知道，地塊拍賣很快就要截止了，參與拍賣的買家也減少了很多。”
觀看人數不斷增長，很快已經到了四千。
“好像我們今天討論得345號地塊，就是其中一個，主要的競標者，就剩下杜老板和龍先生兩家。”
“不，不是，不是我！”龍少輝驚得趕緊站起來，腦袋又出去了，“我只是一個代表，其實是我們拆遷戶一起投標的。”
“你是代表嘛。”米嘉拉他坐下。
“我們組建了一個公司的。”龍少輝還在解釋。
“對對，你是代表，不是你自己。”米嘉說。
龍少輝這才坐下來。
“你們雙方出的價格越高，我的獲利就越多。所謂鷸蚌相爭，漁翁得利，我就是那漁翁。”米嘉說，“但是我這個人呢，天生就不喜歡吃獨食，想要分享，所以約兩位來談合作。”
“對對，我們兩方一起合作的話，就可以取長補短。”龍少輝說。
彈幕里面頓時有很多不滿：“真是丟人現眼。”
“談生意怎么能這么急答應下來呢，應該讓對方先說。”
“對啊，我們就是不走，誰能拆我們的房子！拆不了房子就做不了項目，是人家求我們，不是我們求人家。”
“當時怎么選了他做代表，還不如我上呢。”
“是啊，還不如我上呢。”
也有人反駁：“說得好聽，怎么沒見你們參選？”
“什么人家求我們，再耽誤，房子就要被有緣貸收走了。”
“就是，一個個亂花錢，借了貸款當自己賺的，買了手機買電腦，買了電視買冰箱。”
“拿不到項目賺不到錢，還不起貸款，等著被人趕出家門做乞丐。”
彈幕里吵成一團。
“那也不能示弱啊，這么著急干什么。”
“抖抖索索的，沒見過世面。”
“換你上去就能好了？”
“把事情說清楚就行了，又不是去充大頭。”
“穿得都不行，人家穿新西裝，你穿個舊大衣。”
“人家是生意人，我們是普通人，不一樣的。”
“難道連正裝都沒有？我兒子剛大學畢業，出去找工作還要買一套正裝呢。”
“還是米老板好，多有范。”
“一看就是見過大場面的人。”
“合作究竟行不行？”
“當然要合作了，合作我們可以少出錢。”
“但是賺的也少了。”
“賺得少？”
一邊吵，觀看人數不停飆升，很快就上了五千。
米嘉說：“兩位覺得我們有合作的基礎嗎？”
“有，當然有。”龍少輝說。
“我是很愿意合作的。”杜正平說，“只是這個要怎么合作呢？”
“我的建議是你們共同組建一個公司，杜老板出錢入股，其他人用房產入股，按照出資額分股份，然后一起來投標。”米嘉說。
彈幕頓時就熱鬧了：“房產怎么計價？”
“便宜了我們會吃虧的！”
“按照一萬一平算嗎？”
“怎么能按照一萬一平來算呢，應該按照兩萬一平來算。”
米嘉對此早就有準備，“怎么計價當然是你們自己決定，我的建議是參考有緣貸對你們房產的估價來進行估值。”
其實每一棟房產的價格都有細微差別，包括大小，位置，朝向，裝修保養情況等等。
不過具體到拆遷，那要考慮的因素就少多了，主要就是大小和房產證面積。
有緣貸對此都作了詳細的評估，因為拆遷戶其實是米嘉派人去串聯的，所以米嘉手里也有詳細的評估資料。
再參考具體的情況，總能估算個八九不離十。就算有些人不滿意，心里有怨氣，也不是對著米嘉來發。
相反，他們會要求米嘉介入，幫他們主持公道。
“我們可以一間一間房子去考察！”杜正平說。
“這是應該的。”米嘉說。
杜正平和拆遷戶們一家一家去考察，就節省了米嘉大量的人力物力，不用米嘉派人去搞。
一般的地產項目，這種拆遷之前的摸底就要很多資金。整個拆遷區需要拆遷的房產超過上百萬平米，光是調查費用就得幾百萬，還得花上好幾個月時間。
借著有緣貸和拆遷戶們自己的配合，米嘉能夠大幅減少調查的費用和時間，近乎免費，光是這里就能賺不少。
“我這里可以提供一些法律文書的范本，你們可以參考一下，只是參考而已啊，要正式簽訂協議，還是需要找正規律師。”米嘉說。
“米老板給我們介紹一個。”
“我們誰都不信，就信米老板！”
米嘉才不愿意找這個麻煩，“你們去找那些大律師行啊，我們龍津也就幾個，隨便找都沒問題。”
“不行，必須要米老板。”
“米老板不點頭，我們怎么能放心？”
米嘉沒辦法，只好說：“那我去幫你們問問。”
只是問問而已，可千萬不要出問題。要說律師，米嘉并不認識幾個律師，讓戰蘭介紹吧。或者張之也可以，她做獵頭的時候認識很多律師。
“等項目完成以后，我會把整個地塊連同上面的建筑一起交給你們，你們是愿意整體出售然后分錢，還是直接分房產都可以。”米嘉接著說。
至于米嘉，這個地塊就沒份了，等于把整個地塊得利潤都分了出去。最多就是從物業管理上弄點錢。
不過還有一些地塊是沒有拿出來賣的，就是米嘉的自留地，要是項目很順利的話，這些地塊全是利潤，也為數不少。
因為經過重新規劃，絕大部分樓房拆掉以后不會原地重建，而是分到周圍的地塊。
這樣就有了很多排列組合方式，米嘉也能從中落下幾塊價值最高的土地。
“還是分錢吧，分錢最好。”
“當然是分房產好，房產能漲價。”
“現在房產在掉價啊。”
“掉幾年又會漲的。”
“我覺得還是分錢好，我又不想住市區。”
“市區有什么不好？”
“市區環境不好，尤其是拆遷區，全部開發完至少要五六年。”
“不開發完你也沒有房子可以分啊。”
“我們這里應該會先開發完的吧？”
“實在等用錢，不如直接賣公司股票。”
“賣公司股票也太虧了，人家肯定不愿意出高價。”
說到這個，米嘉也有構思，“如果大家感興趣的話，可以繼續做分拆買賣，就好像我們現在做名額拍賣一樣，反正交易所還在。”
“也就是可以提早賣掉？”
“名額都能炒出那么高的價格，我們這項目板上釘釘能成功，肯定能炒得更高。”
“要是趁高出貨，立馬就發財了啊。”
“發財以后再去花園島買房子，跟米老板做鄰居。”
“米老板肯定不會住花園島啊，市中心這么大的項目，隨便住什么地方不行。”
“應該比不上花園島吧。”
“為什么比不上？我們可是市中心。”
“環境價格設施都比不上啊。”
“重建之前比不上，重建之后肯定比花園島還要好。”
“花園島一平兩萬啊。”
“我們這里重建好難道還沒有一平兩萬？我們地方大，設備新，還是市中心。”
“打死我都不信。”
“等重建好了你再看看，到時候別后悔。”
米嘉當然不會再住花園島，被人裝了竊聽器的地方要怎么住。金永高是安公子的人，米嘉又拿金永高沒辦法，當然不會再跑到敵占區找虐。
“還有一個好消息要告訴大家。”米嘉說，“在過渡期大家不用擔心沒地方住，我們將會提供優惠條件讓大家租房子。”
拆遷戶們喜出望外，沒想到還有這種好事。都不是米嘉拆遷，是他們自己拆遷自己。原本他們都以為租房子肯定要自己解決了。
“不會吧？這么好。”
“米老板真是好人啊。”
“實在太好了，我正擔心這個呢。”
“是給補貼還是直接幫我們租房子啊？”
“我已經找好地方搬了，能不能直接給我補貼啊？”
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