吃完飯，劉自強就走了，臨走拿了一大包雪花牛肉。黃文斌這兒殺了牛，本來就是用來喂老虎的，因為老虎吃不完，所以人幫它們吃一點。
既然是廢物利用，那當然不能算錢，劉自強拿走也不過是勤儉節約，不能算收禮。
當然，如果在市場上，要買到同樣品質的牛肉，至少要百一斤，這么大一包，價值好幾萬。
可誰讓黃文斌有錢任性呢，人家就喜歡養雪花牛來喂老虎，誰也管不著。喂老虎剩下的就是廢料，拿來送人就不能算送禮。
“胡小姐，你看我們的合作怎么弄？”黃文斌問。
“根本就用不著我，你們兩個自己弄就行了。”胡菲哼了一聲。
“胡小姐這說得什么話。”黃文斌瞪大了眼睛，“沒有胡小姐，這生意根本做不起來。”
“你想怎么樣？”胡菲問。
“我出錢，米老板出地，各占45的股份，胡小姐和你哥哥占10的股份，這個條件怎么樣？”黃文斌問。
一般都這么分，出錢的出地的，加上有門路的。當然門路不一定是10這么少，如果門路很要緊的話，甚至可以到30，或者40也不是完全不可能。
但具體到這一個項目，胡家的助力并非不可或缺，所以能分10已經很不錯了。胡菲之所以嚇唬人，就是想要更多的股份。
“這事我不能做主，等我哥哥來了再說。”胡菲說。
“那也行。”黃文斌說，“這兩天麻煩米老板出一份設計圖。”
“要三千畝這么大嗎？”米嘉問。
“看設計唄。做大做小都行。”黃文斌說。
可是位置要放在哪里呢，保護區內肯定不行，得放在保護區外面。龍津還有那么大的地方可以做老虎樂園嗎？
老虎樂園也不能放在城區附近，必須要隔開一段距離。龍津的城區面積不大，山林不少，可要放下這么大片的建筑，各種制約條件可不少。
忽然間米嘉想到一個地方，遠離城區，地方夠大，而且已經做好了基礎設施，馬上就可以用。
“我覺得，你這里就很不錯。”米嘉說。
“我這里？”黃文斌說。
“是啊，這里條件很好啊。”米嘉說。
“條件是很好，可你吧我這兒建成老虎樂園，我住哪里？”黃文斌說。
“繼續住這里啊，我們在旁邊建老虎樂園，你還可以養更多老虎。”米嘉說。
“我就是不喜歡那么多人，所以才特地在這種地方建房子。要是成了旅游地，每天幾千幾萬人跑過來，那我還不吵死。”黃文斌說。
“隔遠一點唄，一個旅游景點從無到有，到每天幾萬人參觀，那得幾年十幾年才能培育出來，實在不行，你可以搬到城里住。”米嘉說，“我那舊城重建計劃地方大得很，你想買多大都行。”
“你這分明是想騙我，建房子本來就很吵！”黃文斌說。
“另外找地方，審批流程可不知道要走多久。”米嘉說，“你這里本來就有老虎養殖的許可證，找規劃局審批一下新的建設就行。”
“越聽越覺得有道理了怎么辦！”黃文斌說。
“在這里做建設，現在開始改建，明年就能開業。”米嘉說。
“都用不著明年，下半年就可以開業。”黃文斌說，“唉唉唉我怎么向著你說話了，搬家很麻煩的啊，我好容易才建了這么大的房子。”
“建的時候一定有很多地方不盡如人意吧，現在可以重新建一次。建到滿意為止。”米嘉說。
“這也說得不錯。”黃文斌說，“不過我們說好我出錢你出地，現在連地都是我出了，拿股份怎么算？”
“你出地我出錢好了。”米嘉說，“要不我們找人來算算這塊地和上面的建筑物值多少錢，轉成老虎樂園需要多少錢，再按錢算股份。”
“也可以。”黃文斌說。
“那我去找人做設計。”米嘉說。
“好好的一個大莊園，就被你糟蹋了。”黃文斌痛心疾首的說。
“怎么叫糟蹋了，明明是人盡其才物盡其用。”米嘉說。
“我老婆馬上就要來了，你說來了我跟她說沒地方住，搬去住賓館，這怎么能行。”黃文斌說。
“我在花園島有一套房子，送給黃老板了。”米嘉說。
“啊？”黃文斌吃了一驚，“花園島的房子？”
“是啊，三號樓，最頂三層，有一千多平米，應該夠的。”米嘉說。
那三層樓是還原到原來的老板金永高的住所，因為金永高投靠陸毅安，在米嘉房子里裝竊聽器，為了賠罪，把自己的房子賠給米嘉。
米嘉住過幾天，并不太喜歡，雖然裝修很豪華，設備很先進，然而不是米嘉喜歡的風格。相比起來，米嘉更喜歡樓下原來那一套。
這套房子說是一千多平米，實際這個數字只是用來房產登記的罷了。實用面積足足有兩千多，差不多三千。
反正是金永高自己開發的，偷面積那是駕輕就熟，各種功能陽臺，陽光房，空中花園，還要加上一個巨大的樓頂花園。
“這不行，”黃文斌說，“怎么能白要你的呢，我找人評估一下，該多少錢就多少錢。”
“那不如算進去投資里面，也不要算錢了。”米嘉說。
“我這人什么都沒有，就是錢多。”黃文斌說，“就這么說定了，你再說什么，就是看不起我。”
這豪氣，什么都沒有就是錢多，米嘉多盼望自己什么時候也能說這句話。
“用這里建的話……”米嘉周圍看了看，“有紅線圖沒有？”
“有。”黃文斌拿出一份巨大的圖紙來，“倒是不止三千畝，有五千多畝，用的名目是科研用地。”
“科研用地？”米嘉問。
“對啊，研究老虎的嘛。”黃文斌說，“我原來也沒想著要往外面賣或者做生意”
“得轉成商業用地吧。五千多畝地，得補多少土地使用稅。”米嘉說。
還好這黃家莊園位于龍津，要是在省城，這么大片的商業用地，土地使用稅非得好幾十億不可。
“用不著。”胡菲說，“只要劃出一小片來改成商業用地就行了，剩下的照樣做科研用地。”
“這能行嗎？”米嘉問。
“當然能行，反正已經有養殖老虎的證件了，用不著把整個地都改成商業用地。只要售票處是商業的就行。”胡菲說。
“能這么搞的？”米嘉覺得這也太擦邊球了。
“都這個搞的，除了科研用地，還可以轉換成文化娛樂用地，這些也都不貴。”胡菲說。
“文化娛樂用地是商業用地的其中一種吧。”米嘉說。
“減稅空間大，不行的話，等以后政府說不行，我們再補繳地稅好了。”胡菲說。
這樣做可以大幅度減少投入，減輕資金壓力。做生意最重要的就是現金流，只要還有現金流，就能把項目做成。
就算是普通人買房子，也會知道一套房三成首付和二套房六成首付之間的區別。
“不用。”黃文斌大手一揮，“錢我有的是，土地使用稅一次過全交了也無所謂。”
“那是十幾億啊。”米嘉說，“起碼十幾億，最后多少錢還不一定呢。”
“十幾億算什么，我手里大把現金，就是沒借口拿過來，有項目就能把錢拿進來。”黃文斌說。
外匯好像是出口管制，沒有入口管制吧，國家恨不得全世界人民都把錢拿過來投資。何況黃文斌還是國內的戶口，更加不會有限制。
“萬一要是沒做起來，損失太大。”米嘉說，“還是看一步走一步，慢慢來。”
“沒做起來也不怕，十幾億的小錢罷了，把土地囤在手里，以后遲早都有用。”黃文斌說。
十幾億‘小’錢，米嘉不知道該說什么，只能說貧窮限制了他的想象力。
“要是可以的話，再弄一片地過來，以后開發房地產。”黃文斌說。
“那投入太大了吧。”米嘉說。
“沒事，這么點小錢，虧也虧不了多少。萬一做成了，那不就賺大了嗎。”黃文斌說，“我們在這里造一個新城，全是我們自己的地方！那多有成就感。”
“現在地產不好做得。”米嘉說。
“經濟都是一輪一輪的嘛，這幾年不好做，過幾年說不定就好了。這里可以慢慢開發，反正我也不著急。”黃文斌說。
這也太兒戲了吧，或許對黃文斌來說，這種項目就是兒戲。人家太有錢了。
“我們先合作搞老虎樂園吧。”米嘉說，“至于其他的，以后再說。”
“也可以。”黃文斌說，“你先把設計圖搞出來，還有可行性報告，我看看大約需要多少錢。”
這時候一個女仆過來在黃文斌耳邊說了幾句話。
黃文斌點點頭，對米嘉和胡菲說：“不好意思，我失陪幾分鐘，我老婆海倫到了，去門口接她一下。”
“請便。”米嘉說。
“很快就回來，要什么吩咐她們就行。”黃文斌說完離開了。
胡菲撇撇嘴說：“真是一點禮貌都不懂，老婆來了就扔下客人去接老婆。”
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