方晟笑道：“恰恰相反，我認(rèn)為從現(xiàn)在起省城的房?jī)r(jià)會(huì)長(zhǎng)期保持在高位，還有繼續(xù)追高的可能，所以不必等樓花銷(xiāo)售三分之一，可以再抵押，甩開(kāi)膀子大干，再搞三四個(gè)小區(qū)都不算多！”
牧雨秋等人又被他嚇住了。
他們總是跟不上方晟的思路，被他出人意料的想法所震驚。
“整個(gè)雙江高速公路越修越多，高鐵、動(dòng)車(chē)也密集開(kāi)工，終點(diǎn)和中轉(zhuǎn)樞鈕在哪里？都是省城！全省各市區(qū)與省城的距離隨著交通發(fā)展更近了，來(lái)省城發(fā)展的孩子更多了，隨之而來(lái)的就是買(mǎi)房結(jié)婚對(duì)不對(duì)？有實(shí)力的父母說(shuō)不定再買(mǎi)一套跟子女相鄰對(duì)不對(duì)？這樣想想，省城房?jī)r(jià)并非人為炒作，而是剛性需求，缺口很大呀各位老板！”
吳老板猶豫道：“是啊，方書(shū)記說(shuō)得有道理……”
牧雨秋臉上陰晴不定：“萬(wàn)一下跌怎么辦？國(guó)際形勢(shì)和政策因素總是不可控的，加杠桿做跟本金做區(qū)別很大呀，一旦資金鏈斷裂，十多年血汗錢(qián)付之東流！”
方晟又笑：“上次就說(shuō)過(guò)，你們的心情隨價(jià)格浮動(dòng)而起起落落，這樣不行的，我不太關(guān)注日均價(jià)格曲線，而注重市場(chǎng)整體趨勢(shì)，短期調(diào)控可以刺激價(jià)格向上或向下，但只會(huì)在一定區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，無(wú)法改變趨勢(shì)，就算華爾街那些大鱷也不行，明白嗎？”
見(jiàn)他們一臉懵懂的樣子，方晟接著說(shuō)：“怎么解釋趨勢(shì)呢？打個(gè)比方，一部手機(jī)四五千塊錢(qián)時(shí)，當(dāng)時(shí)出現(xiàn)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的小靈通，很大程度搶走了手機(jī)的市場(chǎng)份額，一些專(zhuān)家居然斷定小靈通會(huì)取代手機(jī)，可它能阻擋手機(jī)普及的趨勢(shì)嗎？隔了兩年小靈通逐步退出市場(chǎng)，成為曇花一現(xiàn)的產(chǎn)品。如果小靈通最火爆的那段時(shí)間里，手機(jī)生產(chǎn)商頂不住壓力放棄技術(shù)研發(fā)、推出新產(chǎn)品，就等于自己打敗自己。”
這樣解釋令牧雨秋等人豁然開(kāi)朗，經(jīng)過(guò)一番熱議，決定按方晟的思路加大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)力度，爭(zhēng)取近期土地拍賣(mài)會(huì)上拿三至四塊地皮，緊鑼密鼓進(jìn)行高檔小區(qū)建設(shè)。
各自散去時(shí)吳老板單獨(dú)留了下來(lái)，輕聲說(shuō)兩周前有投資商對(duì)景山寺感興趣，準(zhǔn)備將幾座主殿的佛像全部重塑金身，他覺(jué)得是退出的時(shí)機(jī)，目前正在秘密會(huì)洽。
“兩套方案，一是全部退出，那樣的話開(kāi)價(jià)不會(huì)很高，因?yàn)閷?duì)方要拿出一大筆現(xiàn)款二是部分退出，保留百分之五十股權(quán)……”
“要退就全退，我不在意賺多少錢(qián)。”方晟道。
“好，我明白了，”吳老板笑道，“下周再跟對(duì)方商談我會(huì)以全退以主。”
隨后方晟又約見(jiàn)芮蕓，了解梧湘繞城高速施工情況以及周小容的動(dòng)態(tài)，畢竟一個(gè)億押在工程上，對(duì)方晟來(lái)說(shuō)始終是個(gè)心病。
芮蕓知道方晟關(guān)心的重點(diǎn)，先掏出隨身攜帶的小筆記本，有條不紊回報(bào)工程財(cái)務(wù)狀況和現(xiàn)金流，目前施工已進(jìn)入尾聲，主要是各路段銜接和與橋梁鋪通工作，流動(dòng)資金充裕，經(jīng)測(cè)算能夠滿(mǎn)足材料款、工人工資、貸款利息等支出。按合同工程完工初檢合格并通車(chē)后，梧湘財(cái)政按合同價(jià)給付百分之二十的工程款，徐靖遙離開(kāi)梧湘去順壩前已與周小容達(dá)成協(xié)議，那筆錢(qián)留三分之一用作今后各項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用，剩下的錢(qián)一半給巨隆，一半給聚業(yè)。
“大概能收回四千萬(wàn)左右，”芮蕓道，“還有六千萬(wàn)要等到工程審計(jì)結(jié)束才能拿到手，當(dāng)然要加分紅。工程質(zhì)量應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，我們請(qǐng)的是省城最有名氣的工程監(jiān)理，各個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把關(guān)，肯定經(jīng)得起審計(jì)。”
“上次說(shuō)的事有進(jìn)展嗎？”方晟問(wèn)。
芮蕓搖搖頭：“沒(méi)有資金流向就沒(méi)有機(jī)會(huì)……最近小容似乎心事重重，不象往常開(kāi)朗活潑，經(jīng)常獨(dú)自坐在角落里發(fā)呆，偶爾還跑到外面空曠處打電話，一打就是十多分鐘……”
“會(huì)不會(huì)碧海那邊出狀況了？”
“我問(wèn)過(guò)碧海那邊的同學(xué)，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)最近有什么情況，或許他們的層次接觸不到重點(diǎn)敏感內(nèi)容吧，反正……公司上下都看得出小容情緒不好。”
“密切關(guān)注，”方晟沉吟道，“除了工程，目前來(lái)說(shuō)能讓她牽腸掛肚的只有她父親，而周軍威的級(jí)別要么不出事，要么出大事。我最擔(dān)心的是萬(wàn)一爆出大案要案，碧海方面肯定第一時(shí)間趕到梧湘凍結(jié)聚業(yè)和巨隆賬戶(hù)……”
芮蕓失聲道：“啊！那么我們的錢(qián)或許……或許……”
“或許全部打水漂！”方晟沉重地說(shuō)，“盡管兩家公司股權(quán)明晰，但財(cái)務(wù)費(fèi)用是一口出，按辦案原則巨隆也算涉案方，巨隆的錢(qián)同樣認(rèn)定為涉案資金。”
“情況這么嚴(yán)重？”芮蕓呆呆想了會(huì)兒，斷然道，“反正財(cái)務(wù)都是巨隆的人，百分之二十工程款到時(shí)賬后強(qiáng)行劃走，大不了一拍兩散……”話出了口她意識(shí)到有語(yǔ)病，趕緊補(bǔ)充道，“我是說(shuō)巨隆和聚業(yè)，不是指小容……”
方晟沒(méi)吱聲，手指有節(jié)奏地敲擊桌沿陷入沉思。
芮蕓知道他還是舍不下周小容。巨隆強(qiáng)行抽走資金在法理上說(shuō)得通，本來(lái)就是救聚業(yè)的急，賬面有了錢(qián)可以提前撤出，但這樣一來(lái)周小容就得承受碧海投資者的壓力，盯著那筆錢(qián)的眼睛太多了，都想早日入袋為安。
“要不我出面找小容談?wù)劊瑥乃那f(wàn)提高到六千萬(wàn)？這樣我們能最大限度避免損失，碧海那邊她也能交待？”芮蕓試探道，“干脆跟她把話挑明了，當(dāng)初一個(gè)億為了挽救繞城高速工程，現(xiàn)在工程順利完工，一個(gè)億的使命已經(jīng)結(jié)束，就算全部撤出也符合情理，是不是這個(gè)道理？”
沉默良久，方晟緩緩道：“跟她說(shuō)清楚也好，五千萬(wàn)是底線，最好六千萬(wàn)，梧湘方面你們也多活動(dòng)、打打招呼，盡量壓縮工程審計(jì)周期，搶在東窗事發(fā)前把項(xiàng)目清掉……我真有不祥的預(yù)感……”
“好，我今晚就趕回梧湘！”
芮蕓說(shuō)罷干脆利落地起身，方晟看著她若有所思，忍不住說(shuō)：“你非常優(yōu)秀，把你從一建挖出來(lái)真的做對(duì)了！”
“多謝夸獎(jiǎng)。”芮蕓嫣然一笑，這一刻她笑得很美很動(dòng)人。
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