聽到這里，竇康與慕達(dá)交換下眼色，露出意味深長(zhǎng)的笑容。
果然方晟接著說，既然苗書記說發(fā)揚(yáng)民主，我也就實(shí)話實(shí)說。關(guān)于開發(fā)東方綠地，我是持反對(duì)意見的，但常委們都旗幟鮮明地支持，按照民主集中制原則，我必須接受常委會(huì)決議，而且堅(jiān)決貫徹，加快落實(shí)！請(qǐng)齊秘書長(zhǎng)備注一下，我保留意見。
苗彰榮無所謂一笑，手指輕叩桌沿，說方市長(zhǎng)公務(wù)繁忙，還請(qǐng)耿市長(zhǎng)多費(fèi)心，會(huì)后立即組織相關(guān)部門做好立項(xiàng)、招標(biāo)和辦理手續(xù)等工作，時(shí)間不等人，我們要把東方綠地開發(fā)成鄞峽樣板工程、全景化科技小區(qū)，讓鄞峽房產(chǎn)市場(chǎng)重新活躍起來！
方晟沒再說話，其他常委均想著趕緊過關(guān)了事，別把事態(tài)鬧大。經(jīng)歷吳郁明敗北、綿蘭領(lǐng)導(dǎo)班子大換血，都有些風(fēng)聲鶴唳，唯恐明晃晃的大刀砍下來。
關(guān)系到市委書記重點(diǎn)關(guān)注的項(xiàng)目，明知市長(zhǎng)不滿意正府相關(guān)部門也不敢怠慢，在耿大同的督促下加快進(jìn)度，一路綠燈。
沒多久發(fā)布公告，針對(duì)開發(fā)東方綠地事宜面向社會(huì)公開招標(biāo)。為防止小公司從中作祟，耿大同將注冊(cè)資金、誠(chéng)意金定得很高，一下子堵住鄞峽本地眾多房產(chǎn)商的腳步時(shí)間卻定得非常緊，只有兩天準(zhǔn)備時(shí)間。
周挺是符合條件的，與綿蘭房產(chǎn)商通過審核，加上尤應(yīng)清正好湊足三家。
東方綠地底價(jià)為14億，與外界預(yù)期差不多，有市委大院的招牌，加上“官上加官”等傳說，還有本身這塊地皮的面積就比神仙池和柯察巷要大些。
按方晟的吩咐，周挺這方表現(xiàn)出勢(shì)在必得的凌厲，剛開始就一下子將價(jià)格提到2億！
尤應(yīng)清有些發(fā)愣，詢問道這傻小子從哪冒出來的，還懂不懂規(guī)矩？
招投標(biāo)中心陪同人員無奈地說您說對(duì)了，他就是錢多人傻，前期在鄞峽拿了好幾塊地皮，同時(shí)開工建設(shè)呢。
那不是真傻！尤應(yīng)清斷言道，眉頭緊鎖。
幾個(gè)回合后東方綠地的價(jià)格已漲到一倍：28億！
綿蘭房產(chǎn)商一瞅勢(shì)頭不對(duì)，果斷退出，場(chǎng)上剩周挺與尤應(yīng)清的代理人繼續(xù)較量。
尤應(yīng)清知道覬覦東方綠地的房產(chǎn)商很多，事先做了打惡戰(zhàn)的準(zhǔn)備，對(duì)價(jià)格也有清醒的定位，預(yù)計(jì)3億左右。
然而25億的心理大關(guān)沒有徘徊，而是一舉沖過去了，讓尤應(yīng)清吃驚不小。
周挺到底有多少錢？
尤應(yīng)清查到周挺多年前在省城做過房地產(chǎn)，規(guī)模不過幾個(gè)小區(qū)不算突出，憑啥跟自己斗？
“跟他頂！”尤應(yīng)清在電話里指示代理人。
價(jià)格很快突破3億元大關(guān)！周挺的代理人窮追不舍，一舉將價(jià)格抬到32億。
代理人焦急地問：“還跟嗎？尤總！”
“跟！”
對(duì)方隨即叫到335億，尤應(yīng)清這邊追加為338億本來達(dá)到方晟的心理價(jià)位，應(yīng)該就勢(shì)認(rèn)輸了，然而這時(shí)周挺突然冒出一絲僥幸，當(dāng)然也有不服氣成分，猛地再度追加，達(dá)到342億。
尤應(yīng)清和代理人都僵住了。
“342億一次342億兩次”
“388億！”在尤應(yīng)清的催促下代理人高聲叫道。
壓力反而到周挺這方。
只花了三秒鐘就做出決定：“放棄！”
最終來自省城的大房產(chǎn)商尤應(yīng)清以388億的高價(jià)拍得東方綠地地皮！
兩小時(shí)后周挺來到市中心一處雅致清靜的茶樓包廂，方晟已喝了兩杯茶。
“今天搞得很危險(xiǎn)，你沖動(dòng)了，對(duì)不對(duì)？”方晟道。
周挺慚愧道：“我檢討，338的時(shí)候應(yīng)該撤退的，不知怎么熱血沸騰起來，覺得再高點(diǎn)自己也能做，一下子沖到342”
“這就是你跟雨秋、芮蕓的差距，他倆為什么能打硬仗、惡仗？關(guān)鍵時(shí)刻把握得住！反過來說我為何執(zhí)意采取競(jìng)價(jià)方式拍賣地皮，也是看準(zhǔn)人性當(dāng)中不服輸?shù)男睦恚绻鳂?biāo)暗投，底價(jià)14億的地皮頂多2個(gè)億，多出的部分都是可支配財(cái)政收入啊！但對(duì)于你而言，已幫我抬到3個(gè)多億就足夠，沒必要貪功算算看，388億拿下東方綠地，以目前市場(chǎng)價(jià)位計(jì)算怎么樣？”
“眼下神仙池和柯察巷預(yù)售的幾幢樓均價(jià)在8000元左右，市中心其它地段7000多，四角穿心預(yù)售樓盤6000多，縣城5000左右，”周挺道，“東方綠地風(fēng)水好，尤應(yīng)清又擅長(zhǎng)炒作，漲到9000甚至1萬都沒問題。但如果漲不到，維持在8000甚至更低，估計(jì)也夠嗆。”
“按常規(guī)流程，你覺得東方綠地的樓盤會(huì)什么時(shí)候推？”
“9到10月份吧，金九銀十嘛，配合國(guó)慶長(zhǎng)假，氣候宜人，正是外出看房的好時(shí)候另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也準(zhǔn)備在三季度集中上市，這樣年底能回籠些現(xiàn)金結(jié)清工程款。”
方晟長(zhǎng)長(zhǎng)沉吟，然后說：“目前我們手里12個(gè)小區(qū)新樓盤怎么規(guī)劃的？”
“從5月到10月，每個(gè)月都有新樓盤上市。”
“暫時(shí)打住，”方晟果斷地說，“緊盯東方綠地、神仙池、柯察巷三塊地，同步行動(dòng)！”
周挺非常吃驚，因?yàn)槟菢右馕吨罅抠Y金積壓，增加流動(dòng)資金投入，但他已習(xí)慣了無條件聽從方晟指令的習(xí)慣，只愣了一小會(huì)兒便說：
“好，沒問題！”
戰(zhàn)事不斷，一場(chǎng)接一場(chǎng)。
東方綠地之爭(zhēng)剛塵埃落地，緊接著達(dá)建吞并鄞坪山西麓沿線苗木莊園的大戰(zhàn)一觸即發(fā)！
達(dá)建打的旗號(hào)是充分利用鄞峽山地資源，適當(dāng)引導(dǎo)和扶持莊園經(jīng)濟(jì)，抓好源頭的建設(shè)和改造工作，產(chǎn)、供、銷全線作戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品行業(yè)的大整合、大融合！
聽起來無懈可擊，卻觸動(dòng)本土派敏感的神經(jīng)！
竇康擔(dān)心失掉利潤(rùn)豐厚的壟斷市場(chǎng)，這段時(shí)間指示手下分頭上門做工作，要求莊園主們聯(lián)合起來，堅(jiān)決不賣！
然而人心不齊啊。
莊園主當(dāng)中竇康、慕達(dá)等本土派的親戚朋友倒也罷了，看在多年情分和合作的面子，可以暫時(shí)按捺住套利的誘惑還有些拐彎抹角打通關(guān)系買到手的，多年來盡管賺得缽滿盆溢，也對(duì)本土派的盤剝心懷不滿。
還有，達(dá)建放風(fēng)威脅的那些話可不是鬧著玩的！
在雙江境內(nèi)，達(dá)建雖只擁有百分之五市場(chǎng)份額，無法與鄞峽相比但達(dá)建背后是壟斷白山境內(nèi)百分之七十苗木市場(chǎng)的強(qiáng)大資源，倘若莊園主們不肯收購(gòu)，達(dá)建拚著不賺錢也要把雙江苗木市場(chǎng)價(jià)格打下來，寧可兩敗俱傷。
作為央企，達(dá)建虧得起鄞峽莊園主們卻虧不起，因?yàn)閰⑴c分紅的利益群體太龐大，必須撈到足夠利潤(rùn)才能保證分配。
況且達(dá)建開的價(jià)格很公道，基本在掌握莊園擁有的水土資源、苗木品種和庫(kù)存后，按市場(chǎng)價(jià)還略加浮利，對(duì)莊園主們來說在前景無望、宏觀經(jīng)濟(jì)下行的情況下及時(shí)收獲大把現(xiàn)金，也是不錯(cuò)的事。
前期已與葉韻秘密接觸洽談的土地貧瘠或水土保持不佳的莊園主，此次率先“叛變”，很爽快地與達(dá)建簽訂收購(gòu)協(xié)議。
接下來達(dá)建同樣采取各個(gè)擊破的策略，與意志不堅(jiān)定、對(duì)價(jià)格比較在意的莊園主頻繁溝通，主動(dòng)提高收購(gòu)價(jià)，一口氣又買下5座苗木莊園！
竇康等本土派大驚失色！
情急之下跑到苗彰榮辦公室，憂心忡忡說發(fā)展經(jīng)濟(jì)不能唯利是圖，看到大金主恨不得五體投地，而要注意引導(dǎo)和扶持本土企業(yè)，這才是鄞峽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的百年大計(jì)！央企固然不能怠慢，但引進(jìn)資金要適度，不能把本土優(yōu)勢(shì)行業(yè)拱手相送。大資本有其逐利性和喋血性，弄得一地雞毛最終收拾爛攤子的還是地方正府！
苗彰榮有過與央企打交道的經(jīng)驗(yàn)，知道那幫家伙做事向來是連根拔起，把整個(gè)行業(yè)從上游到下游吃得骨頭都不剩，確實(shí)不利于地方優(yōu)勢(shì)行業(yè)的發(fā)展，雖然同樣也是壟斷。
另一方面為著東方綠地，本土派幫了很大的忙，沒有竇康等人的默許常委會(huì)根本沒法通過，念茲在茲，也應(yīng)該給予本土派回報(bào)。
在之后召開的常委會(huì)上，苗彰榮主動(dòng)提到苗木市場(chǎng)收購(gòu)問題，說國(guó)家之間有反壟斷法，地方正府也應(yīng)該劃定界限，不能讓央企的手伸得太長(zhǎng)。到地方參與投資建設(shè)、協(xié)助地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展是好事，我們舉雙手歡迎，但本土原有優(yōu)勢(shì)行業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)不能過多插手，那樣就變成挾資吞并，不僅嚴(yán)重沖擊相關(guān)行業(yè)正常經(jīng)營(yíng)，還影響正府長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。具體到苗木莊園，聽說達(dá)建已收購(gòu)了將近一半，我個(gè)人認(rèn)為不妥當(dāng)，不宜鼓勵(lì)，如果私下協(xié)調(diào)叫停最好，不行的話我看是不是制定行政條例來限制類似惡意收購(gòu)行為！
竇康沒吱聲。
慕達(dá)、韋升宏等人先后發(fā)言抨擊達(dá)建攪亂市場(chǎng)的行為，說自打收購(gòu)戰(zhàn)開始，雙江苗木市場(chǎng)價(jià)格下跌了百分之十七左右，創(chuàng)下近三年來最大跌幅，若任由達(dá)建無底線地收購(gòu)，鄞峽苗木市場(chǎng)的招牌會(huì)垮掉！
出于上次對(duì)方晟的愧疚，深知內(nèi)幕的魏昌成說了句公道話：價(jià)格再高，普通老百姓也沒享受到實(shí)惠，錢都被莊園主和中間商賺走了。
方晟只聽不說，表情嚴(yán)肅。
苗彰榮見茅少峰、房朝陽等人欲出面辯論，趕緊搶在前面說，方市長(zhǎng)看看是不是組織相關(guān)部門討論一下，已經(jīng)收購(gòu)的就算了，沒收購(gòu)的叫停，苗木是鄞峽地方產(chǎn)業(yè)，市委市正府還是要大力支持和重點(diǎn)保護(hù)的，你認(rèn)為呢？
承認(rèn)收購(gòu)事實(shí)等于作出重大讓步，于情于理都說得過去。
方晟微微頜首，說苗書記的指示很重要，為今后全市招商引資工作確立了原則、指明了方向、設(shè)定了底線，我，還有大同市長(zhǎng)要及時(shí)貫徹常委會(huì)意見，組織研討，制定行政約束條例，把好事辦好，不給地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展留下隱患。
很好，很好配合！
苗彰榮愉快地掃視眾常委，說沒意見的話就散會(huì)。
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