9月15日，周挺旗下號稱“四角穿心”的市郊東南西北四塊樓盤搶先開盤，開盤價直接定為：
4900元米！
整個鄞峽都炸了！
這是什么概念？去年沈高到綿蘭微服私訪，也就是苗彰榮剛上任不久時，鄞峽房價正處于調(diào)控期下降階段，市區(qū)普通地段二手房最低觸底為6000元平米。
“四角穿心”樓盤位置是差點(diǎn)，但把房價一下子拉低到4900，與市區(qū)普通地段不過兩三公里距離，對囊中羞澀的工薪階層來說頗為誘人，而對投資者來說則有很大的上升空間。
尤應(yīng)清、苗彰榮震怒！
竇康、慕達(dá)等本土派震怒！
郜更躍、成槿芳震怒！
林楓、魏昌成等利益攸關(guān)者也震怒！
所有電話都打到建委和物價局，幾乎以咆哮的語氣質(zhì)問：開發(fā)商惡意干擾市場，物價部門為什么不管？！
建委和物價局主要領(lǐng)導(dǎo)都是去年方晟提拔的，早已得到指示，不慌不忙答道相關(guān)開發(fā)商嚴(yán)格履行預(yù)售房價格報備制度，且與當(dāng)前二手房市場價格相差并不懸殊，目前為止沒有發(fā)現(xiàn)惡意擾亂市場的證據(jù)，我們要尊重市場選擇。
回答真是活脫脫打臉，打得無話可說。
本土派暗中唆使流氓地痞上門滋事，公安局司隊早早派便衣混在購房者當(dāng)中，一舉抓獲二十多人！
四個樓盤都是上午九點(diǎn)開盤，到下午兩點(diǎn)多鐘幾百套房子一搶而空。
尤應(yīng)清等人看得心痛不已，都是自家樓盤潛在客戶啊，眼睜睜被平時根本看不上眼的“四角穿心”挖掉一大塊蛋糕，真是豈有此理！
夜里三大開發(fā)商不約而同召開緊急會議，討論開盤價要不要降市場壓力太大了，無論投資者還是剛性需求的購房者都不會對5000塊錢差價視而不見。
激烈爭執(zhí)到大半夜，結(jié)果都是只能降價應(yīng)對：
東方綠地將開盤價下調(diào)到8800元平米柯察巷、神仙池則痛苦不堪地降至7900左右。
“再降就就沒什么利潤了。”于東俊哀嘆道。
慕達(dá)臉上肌肉因憤怒而扭曲，恨恨道：“真沒想到前兩年吳郁明和方晟倆小子悄悄把市場監(jiān)管、物價、建委幾條線的干部都換掉了，操他奶奶的！”
竇康也連連搖頭，捂著心口半晌不吱聲，最后說：“還是那句老話，挺過這陣子。”
然而方晟的布局深遠(yuǎn)源長，致命打擊還在后頭！
9月16日，市區(qū)普通地段有8個樓盤同時開盤，開盤價驚人地相似：5400元平米左右！
8個樓盤加起來1300套房子，活脫脫把整個市區(qū)房價完全拉低下來。
去年高壓調(diào)控政策下鄞峽市區(qū)普通地段二手房最低價是6000元平米，只有短短兩三天就被拉起，一年多來很快漲到7000多。
同樣的地段，還是一手房，價格只有5400，豈非等于白菜價？一時間購房者從四面八方涌來，售樓處比農(nóng)貿(mào)菜場還熱鬧。
“全瘋了，全瘋了！”竇康臉若死灰，喃喃罵道。房價就是這樣，一旦降下來再想漲上去，非得費(fèi)九牛二虎之力。
郜更躍更為悲觀，他已看透兩天12個樓盤背后絕對是方晟在操縱，可以預(yù)見明天還有一波打擊，當(dāng)機(jī)立斷要求成槿芳找苗彰榮。
“找苗彰榮干什么，這會兒他能有啥辦法讓開發(fā)商抬價？形勢已不可逆轉(zhuǎn)。”成槿芳快崩潰了。
“讓他找方晟攤牌，隨便怎么攤，反正事情已演變到這一步了，以保本為目標(biāo)，無論如何要讓方晟明天不能再耍花招。”
“好，好好好。”成槿芳全無沒了主意，一迭聲應(yīng)道。
成槿芳還是慢了半步，因?yàn)樵诖酥笆苡葢?yīng)清催促，苗彰榮已經(jīng)來到方晟辦公室。
這是苗彰榮自上任以來第一次來到這間市長辦公室。
“我完成贊成方市長在常委會上提出的加強(qiáng)房產(chǎn)市場管理，有效調(diào)控房價的措施，”剛坐下苗彰榮開宗明義道，“市場是敏感的，看來沒等方市長設(shè)想的措施到位，市場已經(jīng)開始自我糾錯，反過來也說明前期房價確實(shí)高了些，有調(diào)整的必要嘛。”
方晟平靜地說：“多謝苗書記對我設(shè)想的肯定。”
“但是啊方市長，你看看今天幾個售樓處火爆程度，哪里是買房，簡直在搶啊！這樣下去不得了，是要透支老百姓財力、嚴(yán)重降低鄞峽整體消費(fèi)水平為代價的，不管那些開發(fā)商出于什么目的，恐怕都得不是說反對或者打壓，而是建議他們適當(dāng)控制規(guī)模”
“噢，苗書記的意思是要求包括東方綠地在內(nèi)的開發(fā)商即日起一律暫停樓盤開盤？”方晟敏銳地反問。
苗彰榮尷尬地說：“不不不，不是一刀切，而是建議開發(fā)商加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，在那個開盤價方面爭取統(tǒng)一”
“東方綠地11000的開盤價是不可能了，基于8000或許有得商量。”
見方晟獅子大開口，苗彰榮臉色微變，道：“人家買地皮花了大價錢，房子也是打造精品，成本比其它樓盤高是情理之中。”
“它可以定9000，10000也可以，關(guān)鍵誰去買！”
苗彰榮臉色一變再變，強(qiáng)忍住氣道：“方市長，從去年上任到今年，咱倆還沒坐下來好好談一談，這方面主要責(zé)任在我，沒盡到班長應(yīng)有的職責(zé)，交心不夠?qū)е鹿ぷ鞅粍印Ａ硗饨谠谝恍┦聞?wù)的決定上，我考慮到照顧多數(shù)常委同志的意見，可能唉，市委書記不好當(dāng)啊，可能沒有充分顧及你的想法”
“常委會決議我從來都是不折不扣執(zhí)行，哪怕有保留意見。”方晟不卑不亢道。
“其實(shí)眾所周知方市長上升空間很大，不會在鄞峽呆得很長久，我很希望不管方市長何時高升，在接下來的時間里咱倆密切配合，默契開展工作，共同把鄞峽發(fā)展起來！”
拋出甜棗子后苗彰榮繼續(xù)說，“坦率說吧，東方綠地開發(fā)商尤應(yīng)清是我從省城拉過來投資的，跟林楓部長也熟悉，是省城數(shù)一數(shù)二的大房產(chǎn)商，實(shí)力雄厚。他開發(fā)東方綠地確實(shí)看好這塊地的風(fēng)水，也想著把小區(qū)打造成他旗下的品牌。當(dāng)初地皮價炒得有點(diǎn)高，后期投入又比較大，所以想把價格定高點(diǎn)現(xiàn)在看來破萬已不可能，但無論從哪個角度講，鄞峽房價不能再跌了，房產(chǎn)市場也不能這樣無限度透支購買力，把好端端的有潛力的市場弄到奄奄一息，對長遠(yuǎn)發(fā)展不利。方市長以為呢？”
這個談話要放在一個月前或許能打動方晟，如今兵臨城下，箭在弦上，方晟勝券在握豈會向苗彰榮低頭？
方晟氣度恢宏地?fù)蹞畚募系幕覊m，微笑道：“我完全贊成苗書記的意見，也完全支持尤總在鄞峽的房產(chǎn)開發(fā)。正府不會直接干預(yù)房價，居者有其房是我們從政者追求的目標(biāo)之一，一句話只要依法經(jīng)營就行。”
漫無邊際一堆空話，說了等于沒說。
苗彰榮還不甘心，逼問道：“最好我覺得相關(guān)部門要約談一下開發(fā)商，明天起不能再搞類似降價營銷、殺雞取卵的做法，在商言商，開發(fā)商也要協(xié)助正府規(guī)范房產(chǎn)市場。”
“唔，苗書記的意思是讓所有開發(fā)商暫停銷售，給東方綠地開盤讓路？”
“那倒不至于”
方晟又露出那次常委會最后的冷笑，一字一頓道：“如果苗書記不是這個意思，那正府就沒必要參與，不如靜觀其變！”
“方市長的意思是任由房價下跌？”
“或者漲，誰事先猜得到市場行為？”
“很明顯兩天降一半有你方市長的功勞！”
“不敢當(dāng)，事實(shí)上經(jīng)濟(jì)適用房才是最有效的調(diào)控手段。”
說到這里已無話可談，苗彰榮慢慢站起身：“別忘了，不管房子什么價，我還是市委書記，你還是市長。”
方晟端坐著不動，回敬道：“從來沒有一輩子的市長，也沒有一輩子的市委書記！”
苗彰榮不再搭理，鐵青著臉轉(zhuǎn)身離去。
從這一刻起，市委書記和市長公開決裂，走到正面對抗的局面！
苗彰榮前腳剛走，成槿芳后腳就進(jìn)了市長辦公室。
反手關(guān)上門，滿臉堆笑道：“方市長，更躍讓我磕頭賠罪，請您手下留情來了！”
這個婆娘關(guān)鍵時刻真拿得下臉，也難怪郜更躍那種人反復(fù)掂量還是維持婚姻。
方晟微微一笑：“成秘書長請坐，我來泡茶。”
“不不不，不必客氣，”成槿芳一屁股坐下便連珠炮地說，“真人面前不說假話，柯察巷那塊地是咱家更躍拿的，跟親戚朋友合股開發(fā)，外面也借了不少錢，都是。我知道前些日子很多事情上多有得罪，唉，都是竇康、慕達(dá)他們陰險，什么事都躲在后面挑唆，我呢炮竹脾氣，一點(diǎn)就著，每次別看我沖在前面，然后很多議題壓根不明白咋回事兒，別笑話，我就是草包嘛”
方晟見縫插針說了一句：“成秘書長不必妄自菲薄。”
“真是草包，真的！方市長，今兒個來我是賠罪加求饒，太厲害了，兩天把鄞峽房價打到三年前，再降的話我和更躍恐怕只有跳樓了！方市長，大家都領(lǐng)教您的厲害了，心服口服，只求您大人雅量高抬貴手，放咱們一馬，以后方市長指東咱們不敢往西，成不成？”
方晟定定看著對方，半晌沒說話。
“方市長，方市長”成槿芳心虛地說，“本來還想送幾套房什么的，更躍說您根本看不上這點(diǎn)錢在您面前咱什么牌都沒有，只能只能厚著臉皮求情，哪怕叫我這會兒跪下磕頭都行！”
說著站起身真要磕頭！
方晟被她唱念做打俱全弄得哭笑不得，連忙阻止道：“不可以的，成秘書長！”
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