她有條不紊地說著：“我這邊的對(duì)策是首先跟對(duì)方談過，我們成立子品牌的目的也正在于此，因?yàn)槲覀兊哪繕?biāo)不僅僅是做高端小區(qū)，打造物業(yè)市場(chǎng)中的精品品牌，接下來的市場(chǎng)主要針對(duì)中型小區(qū)，以及工業(yè)企業(yè)包括園區(qū)這樣的大型項(xiàng)目，價(jià)格方面會(huì)比我們現(xiàn)有品牌更有優(yōu)勢(shì)，性價(jià)比也更高。”
“當(dāng)然，他們又開始擔(dān)心這個(gè)價(jià)格下去了，質(zhì)量和管理水平會(huì)不會(huì)下降，總之商業(yè)談判不都是經(jīng)常這樣嗎，難免會(huì)有各種各樣的問題，所以我現(xiàn)在一方面是在籌建子品牌，再有就是做著針對(duì)于工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理方面的一個(gè)詳細(xì)計(jì)劃，到時(shí)候帶過去再去約見他們的負(fù)責(zé)人再去詳細(xì)去談，有這個(gè)計(jì)劃出來，比說任何的話都有說服力。”
王旭東點(diǎn)點(diǎn)頭，這方面他相信林婷婷的實(shí)力，基本上應(yīng)該沒有太大的問題。“行，就按照你的意思去辦，需要我出面的地方你跟我說。”
林婷婷也點(diǎn)點(diǎn)頭：“暫時(shí)應(yīng)該沒有什么，王總你也忙，如果我這邊有安排會(huì)提前通知你。對(duì)了王總，關(guān)于這個(gè)費(fèi)用方面，因?yàn)樽悠放频某闪⑿枰蜷_市場(chǎng)，特別是工業(yè)園區(qū)是這樣一個(gè)大型的項(xiàng)目，又是政府部門主導(dǎo)的工程，如果能夠拿下這個(gè)項(xiàng)目，那我們的子品牌就完全可以一炮打響，那園區(qū)里頭所有的企業(yè)都不成問題。”
“所以我想的是，園區(qū)總項(xiàng)目的物業(yè)方面，就不考慮盈利這一塊，以宣傳和展示成果為主要目的，只要維持運(yùn)營成本就可以，這也算是我們的一個(gè)投桃報(bào)李的一個(gè)針對(duì)園區(qū)的優(yōu)惠。”
“沒問題。”王旭東滿口答應(yīng)，林婷婷這樣的安排他當(dāng)然是沒有反對(duì)的理由。再說本身他從工業(yè)園區(qū)拿地就已經(jīng)是占了夠多的便宜了，也確實(shí)該盡可能地回報(bào)一些。
“那好的王總，回頭我做預(yù)算的時(shí)候，就把費(fèi)用控制在成本線上。”林婷婷干練地說著，隨即把最近的分公司的情況匯報(bào)一下，這個(gè)月物業(yè)公司又開了兩家分公司，屬于穩(wěn)步的發(fā)展當(dāng)中，而已經(jīng)成立的運(yùn)營也都沒有什么太大的問題。
但是跟東琪一樣，物業(yè)公司目前來說最大的限制條件就是人才，特別是按照林婷婷的計(jì)劃，目前都還只能算是蓄力階段，到下半年，東琪大廈落成，各個(gè)公司的資金情況緩解，那她就要開始全面的爆發(fā)。
因?yàn)槲飿I(yè)本身就是以管理為主，安保公司那邊缺人，還可以去招收退伍兵和社會(huì)閑散人員，東琪這邊也都精挑細(xì)選銷售，一步步從底層做到管理崗位，也是一個(gè)人才儲(chǔ)備的好辦法，物業(yè)這邊按照林婷婷的計(jì)劃，下半年開始發(fā)力的時(shí)候，人才缺口會(huì)非常的大，而現(xiàn)在物業(yè)方面的管理人員卻是非常的稀缺，主要在于市場(chǎng)還不算完善，經(jīng)常會(huì)存在著許多的亂象，也導(dǎo)致人才流失嚴(yán)重，所以林婷婷目前就是在集中精力加緊時(shí)間做這個(gè)事情。
“我之所以把計(jì)劃放到下半年，也是考慮到這個(gè)方面的原因，因?yàn)槲覀兊娜藛T培養(yǎng)需要一個(gè)相當(dāng)長的周期，這也是為了保證人員的質(zhì)量，目前我們的招聘和培養(yǎng)正在有序進(jìn)行當(dāng)中，所以人員計(jì)劃和費(fèi)用也都在大規(guī)模的增長，我已經(jīng)做了調(diào)整和控制，但是考慮到長遠(yuǎn)的發(fā)展，不可能再往下降了。”
王旭東擺擺手：“讓你們控制費(fèi)用主要是大方向上集中調(diào)控資金的使用，沒有說讓你們?nèi)ケM可能的省錢，錢省下來了，人員的待遇下降，培訓(xùn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求降低，這個(gè)從腸炎來看得不償失，所以放手去做。”
“以及我建議，可以跟一些職業(yè)院校去聯(lián)系，試著去談一下，因?yàn)榘凑瘴覀兡壳暗臄U(kuò)展計(jì)劃來看，我們未來可以提供的人才崗位將會(huì)非常的多，那是不是可以去談一下定向培養(yǎng)的計(jì)劃？”
王旭東想著，一邊說著，“一般的職業(yè)院校在這一塊，往往會(huì)面臨著就業(yè)困難招生不景氣的情況，學(xué)校的日常運(yùn)營也都非常不容易，那如果我們能夠跟他們聯(lián)合辦一個(gè)定向招生和教學(xué)，我們給學(xué)校提供一定的費(fèi)用，以及各方面應(yīng)有的支持，聯(lián)合辦學(xué)，學(xué)生在學(xué)校里頭接受基礎(chǔ)的管理知識(shí)之后，就到我們公司里頭來進(jìn)行實(shí)習(xí)，這樣的話既能夠解決他們的問題，那相應(yīng)的也能夠?yàn)槲覀兲峁└鼉?yōu)質(zhì)專業(yè)也更加規(guī)范的人才培養(yǎng)。”
“回頭就看一下，東海有哪些職業(yè)院校，可以去試著聯(lián)系一下看看。我覺得他們應(yīng)該會(huì)對(duì)這樣的合作感興趣，因?yàn)楹孟窈芏嘣盒Ｒ恢倍荚谶M(jìn)行這樣的聯(lián)合辦學(xué)，不過好像很多是跟一些知名大企業(yè)，咱們現(xiàn)在雖然還沒有什么名堂，不過能夠提供的待遇福利絕對(duì)不比其他的企業(yè)差，也可以給院校提供盡可能的支持，應(yīng)該還是可以去談的。”
林婷婷眼前一亮，也是豁然開朗：“對(duì)啊，現(xiàn)在就可以去找院校進(jìn)行合作商談，包括現(xiàn)在的招聘工作，其實(shí)完全可以等人員招到一定的規(guī)模以后，就去送到院校里集中進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)，然后分到公司還有各個(gè)分公司進(jìn)行實(shí)踐鍛煉，這樣的話，對(duì)于人員的基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)就沒有那么高的要求，完全可以從零基礎(chǔ)進(jìn)行招聘，人員的范圍又?jǐn)U大很多。”
“而且這樣的方式進(jìn)行培訓(xùn)的話，效率會(huì)提高的更多，時(shí)間周期也能夠縮短。”
林婷婷說著，忽然間笑著看著王旭東：“王總，說句題外話，其實(shí)這個(gè)定向聯(lián)合辦學(xué)，完全可以擴(kuò)大化，東琪不就是正在這么做嗎，跟院校合作去接收設(shè)計(jì)方面的，現(xiàn)在你這邊又成立了禮儀學(xué)校，也是專門為公司和社會(huì)進(jìn)行人才輸出。”
“也就是說，我們自身這方面的需求就已經(jīng)是非常大，因?yàn)橄癜脖９具@一塊，也可以招收體校生，而東琪這邊更是設(shè)計(jì)師還有熟練的技術(shù)人員都是大批量的需要，而且職業(yè)院校以實(shí)用性的人才為主，完全符合我們這幾個(gè)企業(yè)的需求，那我們完全可以一步步來，先去跟職業(yè)院校進(jìn)行這樣的大規(guī)模的合作，這幾個(gè)專業(yè)，包括我們以后相關(guān)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域的人才，都可以用這種方式進(jìn)行儲(chǔ)備。”
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