陳默坐到了白小歐開來的蘭博基尼svj駕駛位上。
這原來是陳默的，去年白小歐說想要臺跑車，陳默送給了他……
有錢，就是有如此手筆。白小歐還送了臺保時捷918給他呢。
發動車子，將跑車開出了車行，等到后面兩臺拖車跟來，陳默便開著跑車返回莊園……
白小歐坐副駕駛位上，跟他的后爸打著電話，詢問他那邊的那位朋友還買不買酒莊的事情。
經過鹿躍區，白小歐終于掛斷電話，陳默看了過去“怎樣？”
“納帕谷內的葡萄園比較難買，那位買家還沒物色到好的葡萄園。在給我們聯系了，等等吧。”
陳默比劃了個ok的手勢，笑道“你賣掉918，還欠著銀行多少錢？”
“六百多萬。”白小歐一臉便秘的蛋疼。這些錢，主要是當初融資向銀行貸款的資金，又在北灣的社區買了棟店鋪。
“科爾斯酒莊中介合同簽給你怎么樣。保底售價2000萬，這個價錢很容易賣出去……”
“嗯？”
“超過2000萬才給你傭金。2000萬2500萬的部分，傭金百分之7。我如果簽給中介公司，中介費差不多也是如此。”
“差不多。”白小歐摸著下巴點了點頭。
“超過2500萬，到2700萬，這兩百萬的傭金是百分之二十。2700萬以上的傭金，給你百分之五十……如果超過3000萬，給你百分之六十提成。”
白小歐倒吸了一口氣涼氣。
“百分之六十提成……很有搞頭啊。但……這個世界的傻子畢竟是少數。”
“你不能當房產來賣。當做酒莊賣……去年鹿躍的oiv小酒園，19英畝葡萄園，以5500萬美元成交。就距離科爾斯酒莊2公里不到……”
“我去，能這么算嗎。人家那是膜拜酒莊，產出的葡萄酒每瓶售價430美元以上。而且一上市，酒莊會員就買光了。”
陳默聳聳肩“忽悠唄，總有人愿意為納帕的酒莊買單。”
總有人愿意為納帕的酒莊買單，這是當地的一句諺語，意思是說只要納帕產的葡萄酒，根本不愁賣。陳默套用過來，也是可以。
科爾斯酒莊，陳默早打算賣了，還聯系過地產中介。
如果以2000萬出售，都不用找中介了，直接在外面立個牌子，當地人就可以將它買走。2500萬也肯定有人愿意接手。30英畝葡萄園，按照鹿躍區過去的成交價，葡萄園就值1500萬。還有釀酒廠、品酒間、山頂的超級豪宅……山頂的超級豪宅就值錢了，品酒間的環境也不錯……還有那個釀酒廠，如果要重新建造一座同規模的釀酒廠，按現在的物價，少三百萬想都別想。
白小歐摸著下巴，聽陳默從新計算科爾斯酒莊的估值，很是心動“老哥，我可是華風集團董事長，你竟然讓我給你賣房子。”
“你以前不就是做這個的……”
按照陳默的計算方式……
葡萄園1500萬，釀酒廠450萬，山頂豪宅650萬，品酒間600萬……
現在想要建造一個有意境的品酒間，除了花費巨額資金還得耗費時間。山頂豪宅，650萬還不一定能建造起來……
酒莊、牧場、農場等等這些房產的報價，里面都有很大彈性，有些買來就賺，有些買來就虧。
“這個……這個……”白小歐搓著手，猶豫不決。
他認識的富豪不少，可是有能力直接掏出幾千萬買一個不大的酒莊，這樣的人，真沒幾個。
你說科爾斯酒莊值5000萬，如果有人愿意買，他就值這個價錢。沒人買，肯定就不值了……鹿躍區的酒莊不像社區別墅，并沒有一個明確的標準價值。這邊的酒莊、種植園，都是有價無市。
科爾斯酒莊如果報價2000萬出售，短時間就能賣出去。2500萬，也不愁找不到買家。更高的價格就得看手段了……
“我可是4500萬買的科爾斯酒莊。”陳默祭出大殺器“那張合同簽訂了不過才幾個月……”
當初之所以抬高科爾斯酒莊價格，一來是躲避莊園的房產稅。二來嘛，想著將來如果賣掉酒莊，有這張合同可以多賣不少錢，最起碼討價還價的余地，多了很多……
“行吧，你這個黑心肝的奸商。”
“我是奸商，你也好不到哪去。”
“呵呵呵……我可以試試，但不一定能賣出高價……你在銀行欠款多少了？”
“9500萬，不到一個億。”陳默蛋疼“每年的利息就是五百多萬。”
“日！”白小歐翻了個大大的白眼，人跟人真不能比。自己欠著銀行六百萬多，人家一年還給銀行的利息就有還五百多萬“貸款這么多錢買一個莊園，感覺上好虧啊。”
“呵呵……”
“呵個屁。我說正經的，這么多錢投資別的行業多好……”
陳默猛踩油門“麻痹，哪個龜兒子給我推薦的科爾斯莊園。”
“我去……超速了，罰單，罰單……”
陳默到進入莊園的路口停了車子，等到后面拖車跟上來，一行人進入莊園。
l002誕生于1986年，那時候陳默和白小歐都還沒有出生呢。
就現在來看，這款依舊很帥，超帥，硬漢的風格霸氣十足。從硬派程度，相比最新的ur，就像阿諾施瓦辛格和郭四娘的差別……
當陳默打開車衣，近距離觀看的白小歐流出了口水“想弄一臺回去。”
陳默嘴角輕輕抽搐“你基霸啥子都想要。黑色那臺可以到車管所上個牌子，你手癢了開出去溜達溜達……”
“嗯嘛，就知道陳嬤嬤最好了。”
“靠，你丫的惡不惡心。”陳默雞皮疙瘩都起來了。
陳默將車子的電瓶連上，發動白色那臺，將車子開了出去，送到運輸車上。
白小歐開了黑色那臺……
裝好車，薩克森拿出合同……
陳默看了一下沒什么問題，在上面簽了名字“l00還沒有保險，白色那臺，你最好買份保險。”
“好的。”
合同上有保底售價，雷文頓的保底售價是500萬美元。
l002，黑色這臺300萬美元。
有人愿意出價就賣，沒人要就留著。
白色那臺，簽署的改裝協議，給車子來一次大改造，從地盤到車架子，再到玻璃，將l002改裝成防彈裝甲越野。
收起合同，陳默可沒有要留薩克森吃飯的意思，揮揮手“拜拜。”
“拜拜……”薩克森也向白小歐道了聲別，跟車行的工作人員離開了莊園。
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