南島沒有足夠多的土地讓陳默發展，這是早有預期的事情，但塵埃落定，還是有些失落。
陳默真挺喜歡這邊的……
走到停車場，陳默回頭望了眼省府大樓，聳聳肩就準備離開，打算今天就乘船去廣州那邊走走。后面一個中年男人小跑著過來：“陳先生，請等等。”
這人皮膚黝黑，露出兩條胳膊上有扎實的肌肉。
“您是？”
“您好……我是椰子州的書記，我姓葉，葉志國。”
“葉書記您好。”陳默和葉書記握了握手。
葉書記打量著陳默，好年輕啊，看著就二十出頭……真的是加州那個山谷牧場的老板？
也就愣神了兩秒鐘，葉書記握住了陳默的手：“您好……我剛才從招商會議室里出來，您準備要拿15萬畝土地？”
“15萬畝只是起點，越多越好。”陳默笑了笑：“但似乎，這在南島很困難。”
葉書記點了點頭：“確實很困難。我想知道，您真準備做牧場，而不是房地產開發？”
“有安靜的地方嗎，我們可以坐下來談。”陳默道。
房地產，真是抱歉了，陳默真沒有興趣……
“好，我們上樓去。”
一帶一路開始，國家進一步開放了進出口貿易的寬度。
南島這邊的椰子批發價，基本上在5塊錢一個。但從東南亞那邊進口椰子，送到港口的到岸價……到廣州那邊零售的價格，差不多也才5塊錢一個。
前幾年，這邊的椰子是供不應求。可是現在，有些椰子在樹上賣不出去……這可不是一個好的現象。
人無遠慮必有近憂嘛。葉書記很想和陳默聊聊，15萬畝土地是很多，但在椰子州這個地方，地廣人稀……
省書記還沒有走，在會議室里翻看山谷牧場的材料。材料有很多山谷牧場的照片，以及詳細介紹了他們是如何來經營這座牧場……
“老羅，我借一下你的地方，不介意吧。”葉書記笑道。
省書記搖搖頭。
葉書記做出個邀請的動作：“陳先生，15萬畝土地不是個小數目。首先一點，這些土地不會用來開發房地產？”
“當然不會。只會作為耕地使用……如果可以，我想申請一個片區用來開發旅游，建設一座酒店，民宿這些。如果不行，也沒什么關系。”陳默習慣的聳了聳肩。
葉書記他們面面相覷一眼，點點頭。
“15萬畝，您是要一整個片區，或者可以分開……需不需要搬遷居民。”
“整個片區，如此方便管理。需要搬遷居民，方便我們對牧場內的規劃……”陳默道。
“我們南島是綠色旅游省份，對環境把控非常嚴格。”省書記看著陳默：“你的企劃書里雖然寫到會建設沼氣池，污水處理站。但這些，也不可能沒有污染……”
“這點您放心。我們在美國加州的牧場，已經擁有完善的牧區環境監測體系，準備在國內建設的這個牧場。牧場如果落戶在南島，我們甚至可以邀請環保部門長期入住牧場的工廠區，有環保部門的監督，我們的員工也會更認真……”
這……
厲害了。
直接邀請環保部門入住工廠區，估計就連國內最大的幾個牧業集團都不敢吧。
“我剛才看到，你們是準備建設年產值超過300億元人民幣的企業。那請問，你們準備飼養多少頭牲口……”
“不是我們養，而是別人準備養多少頭牲口。我們只做后勤配套服務，即飼料、污糞處理。我們自己并不準備飼養太多牲口……”陳默摸著下巴：“我們自己的飼養規模，應該不會超過5000的規模。但我們提供的飼料，每年可以飼養超過一千萬頭豬的規模。”
一千萬頭……
葉書記張了張嘴，整個南島都沒有一千萬人。怎么養一千萬頭豬……
養一千萬頭豬，只有15萬畝土地，陳默這邊就能產出一千萬頭豬需要的飼料。
依舊采用在美國那邊的模式。陳默這邊提供飼料，提供飼養標準，解決環保的問題，再入股每個飼養場……
獨食難肥，大家好才是真的好。
“哪有地方容納一千萬頭豬哦。”省書記臉頰輕輕抽搐，問道。
“建一個工業高樓養豬園區，2萬畝土地的規劃，飼養一千萬頭牛，綽綽有余了。”
“你如果吸引投資者？”
“利用豬飼料來稀有投資者。我們提供的是青草混合飼料，保證純天然。雖然飼養周期要長一些，但養出來的豬，肉質應該會更好一些……”陳默笑了笑，接著道：“重要的是價格，一噸飼料，100元人民幣，如何？”
“100元人民幣一噸，青草都比這個貴。”
陳默兩手一攤：“我們可以簽訂合同，承諾在未來五年內飼料價格不變。每噸100元人民幣……并且第三年開始，每年至少提供出700萬噸的飼料。”
葉書記吞了口唾沫，手輕輕顫抖了一下，拿出香煙、打火機，‘啪’的一下點燃了一根香煙：“這個項目，我們椰子州接了，但前提條件是不能污染，絕對不能污染。綠水青山才是金山銀山……”
“當然。”
“等等……”省書記看著葉書記，有些氣惱的拍了拍桌子：“15萬畝土地，你去哪里征地，咱們南島這邊可是被重點關注對象。”
南島房產，一直一直都是熱門話題。征收15萬畝土地，得申報中央的……
葉書記長長的吐了口氣：“你到底能不能保證沒有污染。特別是排水……集中飼養，污糞處理可是一個大難題。”
“污水處理站的工作，可以交給專業的污水處理公司處理，這些是國營企業，按照城市污水處理收費，如何？”牧場的污水處理，只要能控制好各種藥物和激素的使用量，再經過處理的污水，絕對比河水還要干凈。比如山谷牧場那座污水處理站，經過加州環保部門檢驗，就確確實實比中央山谷的灌溉水源還要干凈……
葉書記點點頭：“絕對絕對不能有任何污染，且要維持地區的生態環境……”
“當然。”
“你要一整片土地，就要面臨拆遷的工作。拆遷費可不便宜，你能拿出多少資金……”
“看一畝多少錢。”
椰子州那邊是平原土地，大多種植了椰子、荔枝，有些地方的人均土地上百畝。但也有一些城鎮，人均土地就幾畝……
“15萬元人民幣以內。所有征地工作和安置的工作，我們來進行。你得就剛才所說盡快整理出一份資料來，我要呈報給中央……大面積土地征用，中央同意了才行。”
“太貴了。我只是農業用土地，又不搞房地產……雖說可以達到幾百億的年產值，但又不是全部落到我自己的包包里。要是15萬一畝，那就需要兩百多億。再說，我只能是租賃土地……農業土地租賃最多40年。”陳默臉頰輕輕抽搐：“南島這邊的土地確實太貴了，15萬一畝，拆不起。”
15萬一畝，政府這邊全包的話，價錢真心不貴。問題是土地的性質，陳默要的是農業用途，不是商品房用地和工業用地……
這是一個共贏的項目，真要陳默投入全身家當，不可能的事情。做得成就做，做不成，就算了。陳默也不會有任何損失……
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