從商界的角度點出發(fā)，騰龍和恒瑞集團的博弈，李優(yōu)秀取得了完勝。
和劉氏集團的情況不一樣，蓉城宗地這件事是恒瑞集團先對騰龍集團出手，當時為了狠狠地剜下恒瑞集團一塊肉，李優(yōu)秀也冒著被蓉城這塊地拖垮的巨大風(fēng)險和錢茗漫天競價。
成王敗寇，沒什么好說的，其實李優(yōu)秀如果愿意，他甚至可以一分錢不給錢茗，直接和宜市政府對接，根本花不了七十億，就能拿下恒瑞集團的所有再建項目，然后賺得盆滿缽滿。
關(guān)鍵點在于李優(yōu)秀不想放棄蓉城這塊宗地。
七十億，拿到恒瑞集團所有產(chǎn)權(quán)，那么換算下來，蓉城這塊地李優(yōu)秀只耗資不到三十億！
等同于三十億在蓉城拿到一大宗地，如果項目落地投產(chǎn)，可想而知這背后的利潤有多大，而這才是李優(yōu)秀所看中的地方。
面對寸步不讓的李優(yōu)秀，錢茗服氣了。
他不服氣也沒有任何辦法。
咬咬牙，十億就十億吧！足夠安度晚年了。
其實話又說回來，地產(chǎn)行業(yè)負債率之高，又有幾個老板能全身而退的？所以錢茗的結(jié)局還算好的，有的負債幾百億，跳樓自殺的都有。
很快，騰龍集團和恒瑞集團就簽訂了收購協(xié)議。
騰龍集團一次性撥款十億到錢茗的賬戶，恒瑞集團被正式并入騰龍集團旗下。
拿到恒瑞集團后，李優(yōu)秀還需要做的事情太多了。
比如說整合恒瑞就團。
就目前來說，恒瑞集團內(nèi)部一片凋零，沒有了運轉(zhuǎn)資金，員工辭的辭走的走，已經(jīng)沒剩下幾個人了。
三個再建項目更是如同爛尾樓一樣，建筑物外層的腳手架已經(jīng)銹蝕焦黃，工地只剩下幾個安全管理員無所事事的巡邏。
“把恒瑞集團正在施工圖紙全部發(fā)回會東，讓項目部和施工部盡快統(tǒng)計，拿出最佳施工方案來。”
“盡快在人力資源市場發(fā)布招聘信息，招收建筑市場職業(yè)經(jīng)理人、一級建造師等人才。”
“計財部和銀行對接，首先清償恒瑞集團的債務(wù)，并且通知原恒瑞集團施工方到會東，優(yōu)先結(jié)清民.工工資。”
這個民.工工資，是受法律規(guī)定的，所以騰龍集團必須優(yōu)先清償這一部分債務(wù)，至于說恒瑞集團的工程款，李優(yōu)秀暫時不用考慮，畢竟工程款中還會出現(xiàn)一些貓膩，騰龍集團又不是沒有律師團隊，所以按照李優(yōu)秀的指示，原恒瑞集團拖欠的工程款，一律走司法途徑解決，騰龍集團始終尊重并且堅決履行法院判決。
幾條指令下達，恒瑞集團的各項工作進展得有理有條，并且在和恒瑞集團簽訂收購協(xié)議之后，騰龍集團第一時間向宜市.政府提出了書面申請，請求解封恒瑞集團被凍結(jié)的資產(chǎn)。
在提供了收購協(xié)議、銀行債務(wù)完清證明、民工工.資結(jié)清證明之后，宜市政府同意解封恒瑞集團資產(chǎn)，目前正在解封程序中。
一系列操作下來，恒瑞集團除了幾個再建項目還沒開工以外，內(nèi)部基本職能已經(jīng)能夠正常運作。
不過值得一提的是，原恒瑞集團已經(jīng)宣布破產(chǎn)，所以銀行注銷了恒瑞集團的授信貸款資質(zhì)，也就是說，恒瑞集團被徹底淪為了一家實體經(jīng)濟企業(yè)，一切都只能依靠自身，無法取得銀行融資。
但上有政策，下就一定有對策。
在收購恒瑞集團一個星期之后，騰龍集團正式召開新聞發(fā)布會，宣布收購恒瑞集團，并將之并入騰空集團，原恒瑞集團正式更名為騰龍集團旗下宜市第一建筑集團。
說白了，原來的恒瑞集團變?yōu)榱蓑v龍集團的分公司，不再以一個獨立的公司存在。
則原來的恒瑞集團可以依靠騰龍集團，獲得銀行授信貸款。
騰龍這個新聞發(fā)布會一展開，立刻引起了周邊業(yè)界的關(guān)注。
七十億全資收購，騰龍集團果然財大氣粗！
收購了恒瑞之后，騰龍集團的規(guī)模不說增長一倍，至少也增長了三分之一。
這是什么概念？騰龍集團的凈資產(chǎn)值已經(jīng)達到了三百億！
當然，外界只能看到騰龍集團光鮮的一面。
目前，除了愛家平臺之外，李優(yōu)秀主持的所有投資，其他的項目均沒有回籠資金，目前騰龍集團已經(jīng)負債高達六十億。
六十億是什么概念？哪怕是騰龍集團旗下四個項目全部資金回籠也不夠清償，而且在接下來原本屬于恒瑞集團的三個項目，李優(yōu)秀還得盡快接手，要不然宜市政府絕對不會放過恒瑞。
要搞宜市的三個項目，李優(yōu)秀起碼還得向銀行貸款二十億。
所以按照李優(yōu)秀的預(yù)測，騰龍集團這一波操作下來，最多最多能搞個收支平衡。
很明顯，騰龍目前的經(jīng)濟狀況跟不上騰龍的發(fā)展節(jié)奏，如果李優(yōu)秀繼續(xù)邁開大步子，則很可能成為一個高負債企業(yè)。
高負債，好處是能夠隨時和銀行等經(jīng)融機構(gòu)保持經(jīng)濟聯(lián)系，但壞處就是一但其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會導(dǎo)致一連串的連鎖反應(yīng)，最終整個集團會被崩塌倒閉，李優(yōu)秀也會因此而變得負債累累。
同時，李優(yōu)秀心里也很明白，要想規(guī)避這些風(fēng)險，還得有實體經(jīng)濟來支撐。
愛家目前的運營狀況很好，目前現(xiàn)在每個月收益能達到兩億，但這還遠遠不夠拉動騰龍集團這架馬車。
“節(jié)源”和騰龍?zhí)亟▋蓚�項目還在組建中。
從目前節(jié)源項目收到的訂單來看，這個項目未來的前景非常好。
“李總，節(jié)源項目的工商注冊完成了，質(zhì)量安全檢測也符合了超準，并且已經(jīng)完成其中七條流水線，預(yù)計在本月月底，就能投產(chǎn)。”
李優(yōu)秀點點頭：“嗯，騰龍?zhí)亟ǖ倪M度怎么樣了？審批程序走到哪一步了？”
“目前騰龍?zhí)亟ㄟ�在進行硬件設(shè)施打造，預(yù)計也會在這兩個月之內(nèi)完成公司組建。”
按照李優(yōu)秀的想法，等騰龍?zhí)丶壗ㄖ窘M建完畢，就把原本恒瑞集團旗下的三個項目交給騰龍?zhí)亟▉硗瓿桑ㄗ约旱腻X，養(yǎng)自己的人，賺市場的錢……
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