天驕項目所在的地域，屬于晟陽的新.規劃區，主要涵蓋輕工業、勞動密集型產業領域。
所以天嬌項目哪怕距離市區最近，也難免不受新規劃區的影響。
好在天驕項目和規劃區之間，還有一片空地隔離，面積大致為兩千畝。
說實話，天驕項目能成為西南地區房市的熱點關注對象，其很大一部分原因是第四代住房這個名頭，如果拋開這個，那么天驕項目的市場接受程度絕對不會太高。
也契合了梁懷林的觀點。
那么，打造天驕項目宜居帶，就成了李優秀目前需要考慮的問題。
按照晟陽新規劃區的第一期規劃。
在規劃區內，會有一個高鐵站以及高速公路，在未來十年，還會在規劃區外修建一座中型通用機場。
交通的確是便利了，但是這一切的規劃都是圍繞著新規劃去的產業來的。
所以，騰龍必須要圍繞天驕項目，做一些工作。
這不是浪費錢，其實這也是一個商機。
專家考察團離開之后第二天，騰龍集團就正式像晟陽規劃、建委等部門提出書面申請：打造以天驕項目為核心的產業宜居帶項目。
規劃和預估工作，騰龍集團正在加緊做，至于這個用地申請能不能通過，那全憑晟陽市委那邊做決定。
李優秀沒想到的是，晟陽市政府對騰龍集團這項體系很感興趣，并且立即召開了討論會。
在新型城鎮化發展的大環境下，晟陽市.區人口在不斷的增加，城市單位人口容量激增，住房及公共配套設施完全不堪重負，城市擴容成為了晟陽市.區的頭號大難題。
并且，晟陽市政.府拿不出太多的錢來，所以只能先搞一個新產業園區來進行招商引資。
天驕項目和新規劃區之間的空地，就是為未來XC區規劃發現預留出來的。
原計劃XC區規劃會在五年甚至十年之后才提出來，沒想到騰龍集團現在就提出來了。
“李總，晟陽市規劃.局來函，請您明天參加XC區規劃研討會�！�
李優秀微微挑眉，心里暗道有戲。
“天驕項目宜居帶的企劃書做出來沒有？”
“時間太緊迫，可能來不及�！�
“大方向是什么情況？”
“我們主要承建基礎設施建設，主要項目方，還是需要晟陽市政府去牽頭洽談。”
“其中，主要概括為醫院、養老院、九年義務制小學及中高級高等院校，大型生活性超市，及其宜居性公共機構。”
李優秀點點頭，這些東西，都是民生重點考慮的因素。
“大概需要多少預算？”
“初步預算為168.47億”
“其中建設成本為90.31億，土地使用費用為78.16億。”
“建成之后，我們的收益為多少？”
“大致在四十五億左右。”
如果這個項目能搞下來，至少需要兩年時間，相當于每年二十億左右的收益，完全有搞頭。
第二天一早，李優秀帶著連夜趕制出來的企劃書，趕赴了晟陽市委辦公室。
蔡文林，晟陽市.委副書記，分管晟陽城市規劃發展工作。
“蔡書記，你好，我是李優秀�！�
在國內，開會之前碰面交換意見，已經成了傳統。
“李總，你好你好，這么年輕，不愧是年少有為，百聞不如一見啊�！�
二十五六歲，就能在地產行業初露崢嶸，這種人的未來說不好。
作為年輕一輩的優秀青年，蔡文林自然持賞識眼光。
“抽煙嗎？”
“抽�！�
李優秀從蔡文林手中接過玉溪點燃，整個辦公室頓時煙霧繚繞。
不過煙真的是一種神奇的東西。
如果兩個男人在一起交談，如果沒有煙，聊著聊著就變成尷聊了。
但是都抽煙，情況就不一樣了。
你來我往，談天說地，無所不能。
所以，在李優秀看來，煙就是聯通男人友誼的橋梁，不可或缺。
“優秀啊，我也不叫你李總了，說句實話，你們提交的項目報告，我們早就想搞了，但是你也知道，咱們財政預算不夠，沒得辦法搞呀�！�
訴苦哭窮，是政府的基本功。
哭窮哭得好，老婆回家早……
“額，蔡叔叔，錢的問題，咱們可以一起想辦法嘛�！�
李優秀微微一笑，接著說道：“按照現在的發展速度，如果這些項目再不搞，那未來更沒條件搞�！�
蔡文林深有所感，點點頭，深吸一口煙：“如果這個項目能落地，咱們市委在原則之內，可以給你一路綠燈�！�
要不怎么說蔡文林精明呢，按照騰龍集團目前的規模，這一兩百億的承建項目，絕對沒問題，只要抱住騰龍集團的大腿，晟陽XC區規劃項目絕對能落地。
政府賺不賺錢都無所謂，關鍵是政績要出來。
今年是蔡文林在市.委第二屆的第二年了，要是能把這個項目落地，那么他還有接下來，否則就會退居二線。
所以蔡文林看似平靜，實際上心里比誰都著急，按照年齡來看，要是能上爬一爬，他還能干兩屆。
“項目能不能落地，還得看你們市委領導呀，你們拍板了，那才能搞，你們不拍板，那就是不得行。”
李優秀嘿嘿一笑，他倒還沒考慮到更深層次的原因，只知道晟陽市.委不在項目上松口，那么騰龍的利潤空間就要被壓縮。
同時李優秀的潛在意思，也已經表述清楚：
騰龍集團對這個項目有興趣，只要市.委能給騰龍集團足夠多的好處，那么騰龍集團就能搞這個項目。
九點鐘，會議正式開始，蔡文林和李優秀先后步入會議室。
晟陽.市財政.局、自然資源局、建設局，審批局等各部門代表已經就位。
“各位，我給大家介紹一下，這位是騰龍集團的李總，李優秀�！�
“優秀，這是市規劃局副局長李東，這是市建設局局長寥夢奇，這是財政局副局長王娟。”
李優秀和這個部門領導一一握手后，會議正式開始。
“今天這個會議，主要是鑒于騰龍集團提出的圍繞天驕項目打造城市宜居帶的倡議，所以咱們今天主要做一個專題研討會……”
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