到達會東，李優秀先帶張楠去吃了午飯，然后把她送回了李家別墅。

    回到辦公室。

    李優秀開始著手消化王劍林昨天講的集團發展經驗。

    李優秀記得最清楚的一句話是：減負去杠桿。

    努力翻閱身體原主人的記憶，李優秀得到的是兩種模糊的概念。

    在經濟學里，杠桿有廣義和狹義之分。

    狹義的指財務杠桿：

    一個企業在自有資金不足的情況下，通過借貸籌集資金，投入生產，獲得更多的收益。

    也就是用別人的錢辦自己的事。

    但這樣風險很大大，如果生意賠了，虧損大過自有資金的量，就成了資不抵債。

    所以一般企業都會找到一個合適的平衡點，既能多掙錢又保證可控的風險。

    廣義的杠桿有“以小搏大”特點，但核心還是借貸。

    所以去杠桿則可以理解為：一個公司或個人減少使用金融杠桿的過程。

    把原先通過各種當時調動的錢退還回去。

    當然，經融杠桿的存在也有合理性。

    當資金和市場運轉良好的時候，用杠桿來撬動收益，會帶來極高的回報。

    但高收益必定伴隨高風險，等到企業和市場情況開始走下坡路的時候，杠桿效應的負面作用開始凸顯，風險被迅速放大。

    虧損超過資本，從而迅速導致破產倒閉。

    所以在當前貿易戰的大環境下，各大企業和機構紛紛開始考慮“去杠桿化”。

    比如萬達，就是通過拋售資產等方式降低負債，逐漸把借債還上。

    而這個過程就造成了萬達旗下的股市崩盤、萬達整個商業帝國的市場規模也跟著面臨大幅度的萎縮。

    王劍林這么做，從表面上看，整個萬達的確是崩盤了，但是去掉杠桿之后，萬達能夠更加適應貿易戰這個大環境。

    明白了這一層關系，李優秀突然變得后怕起來。

    兩個超大經濟體之間的貿易戰爭已經處在了白熱化的階段。

    各大企業去杠桿的節奏已經加快，而騰龍集團卻還在因為拓展市場而增加杠桿，增加整個集團的負債率。

    這東西就像賭博一樣。

    畢竟目前騰龍集團旗下能夠實現盈利的企業，其實都是圍繞著地產行業來。

    包括愛家平臺，雖然愛家平臺已經逐漸走向業務多元化模式，但目前愛家平臺盈利的大頭主要是依靠商品房線上交易手續費提成。

    益陽集團就更不用說了，其盈利支柱產業只有節源項目。

    那么如果地產市場崩塌了呢？

    不說崩塌，就說商品房價格持續下跌，亦或是因為貿易戰引起市場經濟不景氣，購房人數減少，房子賣不掉呢？

    那么騰龍集團旗下的樓盤賣不掉，資金無法回籠。

    商品房線上成交量銳減，愛家平臺無法盈利。

    地產業不振興，益陽旗下節源項目只能坐以待斃。

    一連串的連鎖反應下來，騰龍集團的市值必然降低，而欠銀行的債務不變，那么騰龍集團就會出現資不抵債的情況。

    當然，目前地產市場依舊景氣，所以騰龍集團目前的債務轉化情況很穩定。

    但是哪怕危機爆發的概率只有萬分之一，但是只要危機爆發，騰龍集團瞬間就會被超過資產的負債壓垮。

    正是因為如此，所以王劍林才著重強調讓李優秀減負去杠桿。

    因為一個企業想要長足發展，就必須要把風險降低到至少可以控制的程度。

    目前因為收購秦川集團等四家公司以及維持這四家公司旗下的項目正常建設、成成立騰龍特建、成立騰龍設計公司等幾個項目，騰龍集團總負債為280億左右，雖然負債沒有超過目前集團總市值，但依舊進入了好負債行業，更不用說還在孵化中的騰龍投資公司和只能互聯項目，預計騰龍集團在接下來半年時間內，總負債會超過350億。

    李優秀自嘲一笑。

    剛接手騰龍集團的時候，騰龍集團沒有負債，甚至還有60億的資金。

    這才一年時間，李優秀就成功的把騰龍集團變成了負債350億的集團。

    這根杠桿很粗很硬，李優秀有點撬不動了。

    “李總，蓉城昌市有兩宗地要招標了，也在規劃.區內，共計預計投入63.5億元。”

    項目部總經理把兩份招標公告遞給李優秀。

    “咱們集團暫時不參與這次競標，先讓集團的資金回籠了再說。”

    如果王劍林沒有建議李優秀去杠桿，那么這次昌市土地招標，李優秀會毫不猶豫的拍板決定參與競標。

    “李總……資金回籠并清償債務之后，咱們集團依舊沒有多少資金，到時候如果要競標，也需要依托銀行借貸……”

    李優秀笑著搖搖頭：“那也得先把目前的債務清償了再說。”

    現在，李優秀把期望寄托在ccb模式和清華的大學生創業孵化基地上了。

    這兩個項目一但做好，那么騰龍集團會在很短的時間內，獲得很豐厚的資金回報。

    就在這時，李優秀接到了趙妍的電話。

    趙妍的語氣很凝重：“你看一下阿里的新聞發布會。”

    阿里？

    李優秀眉頭一皺，想起了章甜甜告訴自己的消息，心里頓時有了不好的預感。

    打開電腦，找到阿里官網，首頁就看到了新聞發布會。

    這個發布會是今天上午發布的。

    李優秀點擊了視頻回放。

    在發布會上，馬蕓正式宣布注資一百億，借助寶淘平臺，開發一個房地產線上交易平臺。

    因為有支護寶的存在，所以寶淘創辦商品房線上交易平臺有著先天的優勢。

    李優秀的臉色徹底凝重下來。

    現在騰龍集團負債率很高，根本沒辦法向愛家平臺追加資金。

    并且寶淘對愛家出手，就相當于是大人打小孩子一樣。

    雖然不公平，但是有用嗎？

    “我們現在怎么辦？”

    面對寶淘，盡管趙妍管理愛家已經游刃有余，依舊有些六神無主。

    而這個時候，寶淘舉報新聞發布會，那么也就說明了寶淘方面已經做好了前期準備工作，估計在不久之后，寶淘房地產線上交易業務就會推出。

    這一瞬間，李優秀懵了。

    愛家如果被擠垮，那么就會造成一連串的連鎖反應，騰龍必然會出現很嚴重的資金危機……

    怎么辦……怎么辦！

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