隨后一名看起來20來歲的年輕女人也來到了飯桌上，名字叫做凱特琳娜，這位是貨真價(jià)實(shí)的老外，澳洲人。
凱特琳娜似乎自帶交際光環(huán)的那種，而且很懂華夏人的交際方式，自我介紹說是學(xué)國際關(guān)系的，她剛剛做到飯桌旁邊，就猶如一道陽光一般照亮了全場。
“我想朱先森就是要租賃廠房的英籍華人吧？很高興認(rèn)識朱先森，我是一個(gè)很耿直的人，不如我們坦誠相對談一談廠區(qū)的事情吧？”
雖然凱特琳娜禮儀齊備、舉止高雅，還會(huì)說華夏語，但是朱聞天聽了幾句之后，就知道這位老外還沒有把華夏語掌握精通。
“凱特琳娜女士，跟你這樣率真之人談生意感覺真是不錯(cuò)，那我們就切入正題，你先說一說你手里廠房的情況吧？除了租賃之外，有沒有出讓的打算？”
朱聞天也不想跟這位拐彎抹角，對方華夏語說得實(shí)在是太慢，朱聞天開口就跟對方狂飆英語起來，他相信自己的英語比對方的華夏語學(xué)得更好，更加方便雙方交流。
“哦，朱先生，原來你真得是來自英國，剛才我看到你黃皮膚、黑眼睛，還以為你也是跟一些公子一樣，借助外商名義而已呢，現(xiàn)在看起來并不是這樣”
說話間凱特琳娜看了一下建委三人，發(fā)現(xiàn)對方根本沒有聽懂自己在說什么，這才放心地繼續(xù)跟朱聞天交流。
凱特琳娜隱約暴露出來一些細(xì)節(jié)，似乎是有一部分跟自己相仿的年輕人借助外商名義在進(jìn)行投資，這種情況朱聞天還真不怎么了解。
不過這些信息并不重要，朱聞天表現(xiàn)出來無所謂的態(tài)度之后，敏銳的凱特琳娜似乎發(fā)現(xiàn)了什么，直接切換到了廠房方面。
“在朱先生說出這番話之前，我們是準(zhǔn)備暫時(shí)租賃出去的，現(xiàn)在公司正在轉(zhuǎn)型，等到公司確定好發(fā)展方向，我們就收回直接進(jìn)行生產(chǎn)了。
不過既然朱先生提到要購買廠房，我倒是有興趣聽一聽你的報(bào)價(jià)，然后跟公司總部反映，看有沒有出售的可能性。”
凱特琳娜露出了感興趣的表情來，說出了這樣一番話。
“凱特琳娜女士”
“請稱呼我小姐吧，我并沒有結(jié)婚，而且現(xiàn)在沒有男朋友”
朱聞天被對方糾正了稱呼方式，而且還被對方告知了她是單身的事實(shí)。
“好吧，凱特琳娜小姐，因?yàn)槭且想娖黝惿a(chǎn)線的，所以我更希望你們公司是出售，若是租賃的情況下，沒有5年租賃期我也將不會(huì)考慮。”
“5年嗎？我還以為你們租賃廠房僅僅是用作倉庫或者住宿之類的，如果上電器生產(chǎn)線的情況下，廠房的結(jié)構(gòu)恐怕要進(jìn)行一下修改的，我們廠房設(shè)計(jì)是機(jī)械類有關(guān)柴油機(jī)部件的。”
“哦。這樣嗎？看起來購買下來是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，不知道你們廠房的位置、面積以及建筑情況如何，總計(jì)投入多少建設(shè)資金之類，你能給我介紹一下嗎？”
“當(dāng)然，我正要給朱先生介紹一下，廠房位置距離朱先生的電子大廈大約160米左右，我指的是沿著街面方向，總面積10000多平方米，前期建設(shè)我們花了呃”
“如果不能輕易透漏，那就不用告訴我也可以，說一說你所期望的轉(zhuǎn)讓價(jià)格吧。”
不知道凱特琳娜所在公司是出于什么樣的目的，剛剛建設(shè)好的廠房竟然要出售掉，至少價(jià)格合適的情況下，對方是有這般去做概率的。
“本來我是想先聽一下朱先生報(bào)價(jià)的，只不過你還沒有見過我們的廠房，現(xiàn)在就讓你出價(jià)有些不公平，不過我可以向朱先生透個(gè)底，從買地到建設(shè)一共投入了近140萬美元”
凱特琳娜大致將廠房的情況介紹了一下，隨即與朱聞天約定飯局之后直接到現(xiàn)場看廠房，然后再繼續(xù)談租賃或者轉(zhuǎn)讓的事情。
朱聞天與凱特琳娜交流一陣，其實(shí)并沒有花費(fèi)多少時(shí)間，建委的三人期間就完全充當(dāng)了觀眾，因?yàn)樗麄兇蟾乓彩锹牪欢B語的。
為了順暢起見，朱聞天自始至終都在用英語進(jìn)行交流，比之讓凱特琳娜用她那蹩腳的華夏語，肯定是更加有效率的。
時(shí)間耽誤的不多，因而飯局并沒有冷場，不談生意的時(shí)候凱特琳娜再次展現(xiàn)了其公關(guān)大使的能力，其華夏語雖然蹩腳，但是仍然將整個(gè)飯桌的氛圍促進(jìn)得不錯(cuò)。
心里裝著事情，朱聞天倒是沒有怎么參與幾人的談話，概因凱特琳娜給他透漏的廠子建設(shè)價(jià)格比之自己那50畝地廠區(qū)投入實(shí)在是有點(diǎn)高了。
不說當(dāng)初拿地的155萬美元，僅僅是建設(shè)一項(xiàng)，朱聞天就花費(fèi)了650萬華夏幣，使用美元跟建委對接之后，對方收了70萬美元，總價(jià)225萬美元。
凱特琳娜15畝地左右的小廠卻是花費(fèi)了140萬美元，這個(gè)成本相比之下肯定是高了，就算是將地段考慮上，也仍舊是高。
不過可能是朱聞天現(xiàn)在小有身家的原因，怎么都感覺140萬美元拿地和建設(shè)費(fèi)用也算不得多，也不知道凱特琳娜所在的企業(yè)是如何考慮的，就投這么一點(diǎn)到這邊。
朱聞天覺得少，倒也是因?yàn)樗麚碛兄到y(tǒng)傍身，可以直接將華夏幣以官方匯率兌換成美元的原因。
眼下美元雖然一直走強(qiáng)，官方華夏幣兌換美元也才到281罷了，140萬美元也不到400萬華夏幣，對于朱聞天而言算不上多。
而對于其他人而言就肯定不是這樣了，現(xiàn)在黑市華夏幣對美元仍然是10：1以上，而且還有價(jià)無市，也就是說大概一千多萬華夏幣的價(jià)格。
朱聞天參與酒宴的積極性不高，建委三人都是精明之人，從凱特琳娜言談之中知道朱聞天飯后要去實(shí)地看一下廠房，因而也沒有將飯局延續(xù)多長時(shí)間。
“我看過了，廠房設(shè)計(jì)不太合適，只能算是勉強(qiáng)能用吧，也仍舊需要花費(fèi)不小的力氣修改。凱特琳娜小姐報(bào)個(gè)價(jià)吧。”
飯后朱聞天跟凱特琳娜來到了對方建設(shè)的廠區(qū)，大概轉(zhuǎn)了一圈之后，朱聞天又動(dòng)心了。
說實(shí)話這邊的位置算是不錯(cuò)，靠騰龍大廈很近，真正將其拿到手中之后，將來管理之類都很方便。
而且這處廠房也并不像朱聞天所說的那般，需要進(jìn)行大幅度改建，本來對方是柴油發(fā)動(dòng)機(jī)相關(guān)機(jī)械廠房，用來生產(chǎn)電風(fēng)扇完全不用改造的。
朱聞天之所以特意說需要改造，無非是一種壓價(jià)的手段罷了。
“朱先生如果想要買下廠房，那么180萬美元，并且只接受美元現(xiàn)金結(jié)算。”
凱特琳娜當(dāng)即給出了答案，估計(jì)這也是她合計(jì)一陣子得出的結(jié)果。
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