第二天，一大早，陳楓就去樓下商店買了兩包中華，然后來到學校附近的獨棟外面，在獨棟墻上貼在“跳樓價”“虧本甩賣”“見錢就賣”的標語。

    在獨棟外面還有一個大音響，不斷播放買到就是賺到的促銷語。

    當然陳楓根本不相信是虧本甩賣，這些全國各地賣羊毛衫的商人，基本到一個城市，就租幾個月或者半年，打完一槍，就換陣地。

    陳楓走到獨棟商鋪的門口，里面根本沒有任何裝修，只有零散的擺放一些貨架子，至于二樓，根本沒有利用起來，應該是老板一家人的庫房和臥室。

    十分鐘后，陳楓滿意離開獨棟商鋪。

    兩包中華開路，陳楓順利的打聽到想要知道的消息，這家羊毛衫店老板和房東簽了三個月合同，還有一個星期就要到期，不過羊毛衫老板有點事，準備明天就要收拾行李離開。

    從羊毛衫老板那里得知，三個月房租一共才2萬元，而且還包括水電費，由此觀之，這個獨棟商鋪并沒有什么人租，不然房東也不可能短租，而且還這么便宜。

    不僅如此，羊毛衫老板得知陳楓要租獨棟做生意，還好心的勸說陳楓最好找個市口好一點的商鋪，貴一點不要緊，當然陳楓并沒有告訴羊毛衫老板他要開網吧，只是說賣東西。

    陳楓掏出手機，按照羊毛衫老板給的電話，給房東打了過去。

    “喂，哪位？”接電話的是一名婦女。

    “我是陳楓，請問你是川大北門旁邊獨棟商鋪的房東嗎？”陳楓問道。

    “是的，你要租房？”婦女問道。

    “嗯！請問你鋪面怎么租？”

    “短租還是長租。”

    “長租！”

    “九萬一年。”

    “租五年呢？”

    “八萬一年，以后租金，隨行就市。”

    聽到這個隨行就市，陳楓就撇了撇嘴，所謂隨行就市，大概意思就是，以后每年租金都會漲，至于漲多少，我說了算，畢竟隨行就市根本沒有一個標準，波動性很大。

    而且陳楓明白，最多明年，川大附近河邊就會開發出來，到時候租金一年翻一倍都有可能，這樣的隨行就市，陳楓一萬個不愿意。

    陳楓準備走的高端路線，裝修至少要投50萬以上，這還沒有算軟裝，只是硬裝的標準，因此，萬一房東見生意好了，漲租金，陳楓又不可能不租，不然裝修就打水漂。

    到時候就被動了，而且十幾年后，很多商家都在為房東賺房租，尤其是一線城市，市口稍微好一點的鋪面動輒幾十萬，上百萬一年，根本不是一般商家能夠負擔。

    高租金，催生了電商的繁榮，羊毛出在羊身上，商家背負高額租金，自然就會賣高價，不過電商的崛起，在一定程度上抑制了商鋪的租金。

    “我也不想討價還價，一口價十萬一年，我一次性簽五年，如果覺得可以，今天我就可以先付一年的租金。”陳楓寧愿多給一點租金，也不愿意在合同上加隨行就市。

    電話那頭一下子沉默了，顯然房東在權衡利弊，讓房東一次性簽5年不漲租金的合同，房東肯定不愿意，畢竟房東就是以收租金為目的，自然希望租金年年漲，最好一年翻個好幾倍。

    不過這個獨棟商鋪的位置，現在來看，并不太好，房東買下了三年，前前后后算起來，有一半時間都是空著，根本沒人租。

    剛才房東喊9萬一年，只是喊價而已，如果陳楓有心要租，七萬一年房東也會租，畢竟商鋪空著一分錢也沒有，還要繳納物業費。

    “行！”半響后，電話那頭再次響起了房東的聲音。

    經過權衡利弊后，房東總算答應下來，在房東看來，租金一年七萬，第二年就算漲，最多也就漲個一兩萬，也就**萬，還沒有陳楓說的10萬高，要漲到10萬一年，至少第三年。

    “我們約個地方簽合同吧！我現在川大東門！”陳楓心中微微松了一口氣，還真擔心對方拒絕，畢竟這個位置，陳楓十分看好，也十分適合開高檔網咖。

    “我們就去致民東路的工商銀行簽合同吧。”

    電話里面商量好后，陳楓前去打字復印店讓老板找出一個商鋪合同，按照自己的意愿修改后，然后打印了兩份，這才向著工商銀行走去。

    川大北門距離工商銀行并不遠，陳楓不到十分鐘就走到了，然后站在門口，等著房東的到來。

    大約過了五分鐘，陳楓的電話響起，陳楓按下接聽鍵，電話里面立刻響起：“我已經到了工商銀行門口，你在哪呢？”

    “我就在門口。”陳楓看了看四周，正好看到一輛紅色夏利開了過來，停在工商銀行外面的停車位上，一個中年婦女走了出來。

    中年婦女看了一眼四周，目光直接從陳楓身上掃過，眉頭一皺，拿起電話，直接撥打。

    “張姐，我在這。”陳楓看到中年婦女撥打電話的下一刻，自己的手機就響起，立刻舉起手機喊道。

    張姐掛斷電話，走到陳楓身前，一邊上下打量陳楓，一邊疑惑的問道：“是你要租我的鋪面？”

    陳楓看上去只有十**歲，沒比她女兒大二歲，完全就是一個學生，根本不像能夠一口氣拿出十萬租金的生意人。

    “嗯。”陳楓點了點頭，遞給張姐一張已經打印好的租借合同說道：“張姐，你看看，如果沒有問題，你就簽個字，我現在就把錢打給你。”

    張姐接過租借合同，簡單的看了一下，合同基本都是模板打印出來，只有后面的補充內容是陳楓自己加上去，張姐主要看了一下補充協議，而且后面甲方乙方上，陳楓早已經簽上自己的大名。

    幾分鐘后，張姐也從懷里掏出一支筆，簽上自己的名字。

    一式兩份，一人一份。

    “張姐，進去轉賬吧！”陳楓接過張姐簽好的合同，一起走進了銀行。

    知道轉賬完畢，陳楓向她告別，張姐都有種不真實的感覺，沒想到陳楓年紀輕輕，竟然能夠一次性拿出十萬租金。

    陳楓收好租借合同后，又來到一家叫宜居的裝潢公司，這一家裝潢公司并不大，一聽說陳楓要裝修總面積超過300平米的獨棟商鋪時，這家裝修公司的老板直接把陳楓請到自己的辦公室。

    其實再來這家裝潢公司之前，陳楓已經跑了很多家裝潢公司，不過對方給出的價格讓陳楓有些無法接受，最后陳楓退而求其次，找一個不太出名，但是看上去有一定規模和正規的裝潢公司。

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