孫朝暉用贊許的眼光看著王莉，笑了笑說：“不錯啊，王莉，你進入集團這么短的時間，就已經(jīng)能夠看出集團所處的行業(yè)大勢了，你真的很不錯了�！�

    王莉笑了起來：“行了孫董，你別以為我聽不出來，接下來你肯定要跟我說的兩個字應該就是但是了，說吧，您覺得整件事情還有什么地方是我所沒看到的？”

    “你現(xiàn)在的表現(xiàn)已經(jīng)算是很不錯了，”孫朝暉笑笑說，“有些事情你之所以還沒有看得到，不是因為你的能力或者是眼光的問題，而是因為就目前而言，你能接觸到的層面還是很有限的，因為你接觸的層面不夠，所以就會影響到你對整體經(jīng)濟形勢的判斷�！�

    王莉看了孫朝暉一眼：“那孫董您能接觸的層次又是向你發(fā)出了什么樣的訊號呢？”

    孫朝暉呵呵笑了起來：“聽你的語氣好像是很不服氣啊，王莉啊，有些時候你還沒上到那個層次，有些東西你就會接觸不到的，這倒不是我故意向你隱瞞什么，而是對于你的層次是沒必要去知道這些的。但是對于我這個層次，有些東西就是必須要了解的。”

    “好吧，”王莉笑著說，“我自然是比不上你們這些大老板了，我就是一個在朝暉集團做助理的打工仔而已。有些東西確實是沒必要知道的。如果您沒什么事情的話，那我出去了。”

    “先別急著出去，”孫朝暉笑笑說，“海川市的事情我還有話跟你交代。坐下來，我慢慢跟你說�！�

    王莉就坐到了孫朝暉的對面，打開了帶來的筆記本，做好了做記錄的準備：“您有什么指示請講�！�

    “是這樣子的，關于目前地產(chǎn)行業(yè)大的發(fā)展趨勢，基本上你的判斷還是很正確的，”孫朝暉笑笑說，“整體的發(fā)展趨勢是一個逐步進入下行周期的態(tài)勢，目前行業(yè)內(nèi)因應這個下行趨勢的做法有兩種，一種是趁著下行趨勢還不明顯的時候，加速周轉(zhuǎn)，縮短項目兌現(xiàn)的周期，以避免接到行業(yè)擊鼓傳花的最后一棒�！�

    孫朝暉說到這里看了看王莉：“你對海川市項目的看法，基本上就是目前行業(yè)內(nèi)因應下行周期最常見的一種做法。我不能說這么做就是錯誤的，目前有幾家頭部房企采用這種方法，效果還是很不錯的，效益不但沒有降低，反而有所增長。但這么做也是有弊端的，你知道弊端在什么地方嗎？”

    王莉看到孫朝暉用考較的眼神看著她，就知道孫朝暉這是在測試她的能力呢，她笑了笑說：“我多少也在網(wǎng)上看過一些專家們對此的分析意見，雖然這些專家們的看法靠譜的不多，但對其中的一些觀點我還是贊同的。那就是即使有些房企現(xiàn)在這么做過得還不錯，但是這種高周轉(zhuǎn)高負債的運行模式基本上已經(jīng)走入了死胡同了，那些現(xiàn)在靠這個模式發(fā)展的還不錯企業(yè)實際上已經(jīng)是回光返照，算是一種末路狂歡了�！�

    “確實是末路狂歡了，”孫朝暉點了點頭說，“房地產(chǎn)行業(yè)過度的炒作，透支了人們的購買能力，現(xiàn)在據(jù)說一家人都需要用到從自身到祖父母六個錢包才勉強能夠支撐居民的居住需要。向我們這樣的國家是不會任由這個態(tài)勢持續(xù)下去的，否則人們不但不會從國家的發(fā)展中收獲到幸福感，反而會有一種很強的被剝奪感，如果這種被剝奪感持續(xù)加大的話，很難想像國家會往什么方向去發(fā)展的。”

    “基本上我可以預判到，我們國家這種模仿香港地產(chǎn)發(fā)展的模式已經(jīng)走進了死路了，接下來的方式很可能是學習新加坡模式，那就是政府主導下的有償分配的模式，政府可以通過這種方式來實現(xiàn)居者有其屋。而那些有能力購買商品房的人，現(xiàn)在基本上都已經(jīng)至少有了一套房子，甚至有的都有了幾套房子了�！�

    “我這個預判并不是自己關著門自己想出來的，而是集團的政策研究班子研究出來的，這個就是我說的你接觸不到的層面上的東西了，我們集團跟國內(nèi)的一些知名學府都是有合作的，那些教授學者什么的基本上都在研究國內(nèi)國際上的經(jīng)濟發(fā)展形勢的。根據(jù)他們的研究成果，集團再做出相應的對策，從而避免犯方向性的錯誤。”

    王莉看著孫朝暉笑了：“您不會告訴我注資唯一娛樂也是經(jīng)過這個程序做出來的決定吧？”

    “誒，王莉，你怎么可以這樣子啊，”孫朝暉苦笑著說，“打人還不打臉呢，你怎么可以這么不客氣的揭我的短呢？”

    “現(xiàn)在看來注資唯一娛樂的確實是您投資生涯中的一大敗筆嘛，”王莉笑著說，“要不然您在集團這邊也不至于這么的尷尬，更不會要去什么海川市進行項目投資了�！�

    “這一點你就說錯了，”孫朝暉笑著說，“我到現(xiàn)在也不覺得我選擇注資唯一娛樂是一個方向性的錯誤，相反我認為我對這個方向的判斷還是正確的，我錯就錯在我看錯了宋步時這個人了。你不用不服氣，以為我這是在為自己的面子而狡辯。不是的，我是真的這么認為的。”

    “其實吧，你看看別的房地產(chǎn)頭部企業(yè)現(xiàn)在在做什么，再對應一下國家現(xiàn)在倡導的政策你就明白了，”孫朝暉笑笑說，“很多頭部企業(yè)也都是知道原來的高周轉(zhuǎn)高負債的營運模式已經(jīng)是走不下去的，目前最明智的選擇就是業(yè)務轉(zhuǎn)型，而那些頭部企業(yè)選擇的轉(zhuǎn)型方向，目前來看，大致上只有兩個方向，一個方向是新能源汽車的制造，另一個方向則是文化旅游行業(yè)，特別是文化旅游行業(yè)，更是重中之重�！�

    “國家倡導發(fā)展這兩個行業(yè)，也是對國家整個經(jīng)濟趨勢前瞻性的引導，房地產(chǎn)這個經(jīng)濟龍頭已經(jīng)明顯出現(xiàn)頹勢了，國家也是需要尋找新的經(jīng)濟火車頭才行的。”孫朝暉笑笑說，“作為一個企業(yè)家他的企業(yè)發(fā)展方向，必須跟國家經(jīng)濟的發(fā)展相一致才可以的，這才是真正的大勢，否則你要逆勢而為，你的企業(yè)是沒有能夠做的好的可能性的。”

    “我接受傅華的建議，要把唯一娛樂在海川市的項目想辦法做下去，并不是我為了面子不肯承認自己在唯一娛樂項目上的投資是失敗的，要是真的錯了，我孫朝暉是不會為了面子堅持不認錯的，我接受傅華的這個建議，是因為傅華這個建議正好貼合了我們國家當下要大力發(fā)展旅游大方向的。你到我這邊來，我給你看幾個數(shù)字你就明白了�！�

    孫朝暉說著打開了自己的筆記本電腦，調(diào)出了一組數(shù)字給王莉看，王莉走到了孫朝暉身后從側(cè)面看到孫朝暉調(diào)出的資料，只見資料上寫著：中國是目前全球最大、前景最廣的文旅消費市場。在未來國家的發(fā)展建設中，文旅產(chǎn)業(yè)將會發(fā)揮著越來越重要作用。

    2018年全國旅游工作報告中中，“文化”和“旅游發(fā)展”在多個章節(jié)均被提及，最突出的有三點：

    一是將建設宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈作為戰(zhàn)略定位之一，

    二是提出共建人文旅游區(qū)、構(gòu)筑休閑旅游區(qū)、塑造健康旅游區(qū)，

    三是提出建設世界級旅游目的地。樹立“世界級的旅游一體化”品牌，開展“世界級旅游季”系列活動，將是中國未來五年旅游發(fā)展的重點工作。而據(jù)國家文化和旅游部統(tǒng)計，2018年國內(nèi)旅游人數(shù)55.39億人次，全國旅游業(yè)對gp的綜合貢獻為9.94萬億元而渤海灣區(qū)的縣市近年來每年接待游客總量超過一個億，年旅游收入也超過三千億元。

    孫朝暉側(cè)頭看了一眼王莉，笑著問道：“你應該知道這所謂的渤海灣區(qū)是指的什么地方吧？”

    王莉笑笑說：“這我當然知道了，海川市所在的地理位置正是黃渤海交界的地方，而渤海在海川市那里向內(nèi)探進去很大的一塊面積，那塊面積就是渤海灣區(qū)，不但漁產(chǎn)豐富，海川市還因為地理位置的緣故成為了天然的避風良港。”

    孫朝暉習慣性的把身體往后靠向了老板椅里面，讓自己做的更舒服一些，然后轉(zhuǎn)頭看向王莉，笑著說：“不錯啊，王莉，看來你對這個項目是做了些功課的�！�

    作為孫朝暉而言，他經(jīng)常會跟手下的工作人員一起這么探討項目，他一向是把手下的人當做自己的兄弟對待的，他夸贊王莉?qū)嶋H上就是他平常時候夸贊得意部下慣常的姿勢和口吻，因此也就絲毫沒有覺得這么對待王莉有不應該的地方。

    但是王莉本來站在孫朝暉身后一側(cè)，跟孫朝暉的距離就有點比較貼近，孫朝暉又出乎她意料之外的往后靠了一下，兩人之間的距離就更加縮短了一些，而且縮短到進入了王莉心理私密的區(qū)域了，王莉難免感到了一些心理上的壓迫，趕忙把身體往一側(cè)退了一下，離孫朝暉身體距離遠了一些。

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