心里有底了，祁景宏笑哈哈地指點(diǎn)著地圖意氣風(fēng)說道：“哈哈哈，，正所謂不破不立。我們有紅頭文件，又有一定數(shù)量的空閑公共土地備用，可以作為村民宅基地置換的替換。村委會完全可以采取凍結(jié)新房建蓋申請，等規(guī)劃方案設(shè)計(jì)出來后，照圖作業(yè)，采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的方式。花最少的代價(jià)，打造一個(gè)全新的祁官營出來。
我們祁官營太大。如果按照最近幾年有建房需求戶口統(tǒng)計(jì)，五六千人口的大村子，至少要新建1棟房子才能滿足村民的住房需要。我們村委會沒有唐琪村委會的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，搞不起推翻重建。
但是，我們可以從新校區(qū)開始，以村委會那條大道為基準(zhǔn)線來重新規(guī)劃設(shè)計(jì)。路上方完全足夠建成四至五排，先搞出三四百戶新房作為樣板房，讓村民都看到新村子未來的模樣。然后，放開建房審批申請，分批，分期建蓋新房，拆除舊房危房。拆除的位置達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)面積，我們標(biāo)定好位置，繼續(xù)在拆除的老底價(jià)上建蓋新房。滾動展，三五年時(shí)間就可以清理整頓出一個(gè)新村子啰。”
“呵呵，一個(gè)巴掌還有長短，村子里的人家情況千差萬別，總有蓋不起新房的人家，還有不需要蓋新房的人家吧？那些困難戶和釘子戶你們咋個(gè)辦？”
祁正明冷不丁地給談興正濃的兩兄弟潑涼水。
“到時(shí)候再說好了。老叔。有些事情，只有做出來，大家才看得見好不好。不管怎么說，土地資源是有限的，我們村子里可以用作宅基地的土地就那么多，理想的、好的宅基地位置也只有那么多。
今年申報(bào)建蓋新房的人家有幾百戶，遠(yuǎn)遠(yuǎn)過以前改建總數(shù)。如果今年開始建設(shè)，眼巴巴的看著好地點(diǎn)被先動工的人家占了，那些想蓋房子的人自己就會急，自己就會積極主動地找村委會要求建蓋新房。他們主動要求建房，我們村委會就掌握主動權(quán)，更好辦事，按照規(guī)定執(zhí)行好了。該拆除的老房自己拆除，該置換的宅基地面積自己前來登記置換。
至于那些困難戶的家庭情況各有不同，他們只是暫時(shí)有經(jīng)濟(jì)困難，不是不想建新房。他們只要有建蓋新房的意愿就好，村委會可以適當(dāng)扶持。我們這個(gè)村子不窮，更何況現(xiàn)在還有老叔你帶頭，一個(gè)果園解決了多少曾經(jīng)的困難戶？總得來說，真正的困難戶終歸是少數(shù)，到時(shí)候根據(jù)實(shí)際情況通盤考慮解決就是了。
至于釘子戶的問題，現(xiàn)在我們更不用過多考慮。現(xiàn)在，村子里那些的老房子絕大部分的相互依靠的，周圍的人家都去建蓋新房了，老房子都要拆除了。等其他建房戶的老房子拆的差不多了，那些釘子戶的房子也差不多完蛋了，呵呵，他們愛建不建，到時(shí)候再說好了。”
祁景宏的話語已經(jīng)有些耍無賴的架勢了，祁正明父子都沒在意，一笑了之。農(nóng)村里的事情很復(fù)雜，許多事情非常無厘頭，沒絕對的公平、公正、公開可言的。如果凡事都要有個(gè)所謂公平合理的解釋，那些村干部真不會工作了。
祁景燾現(xiàn)在也是做事業(yè)的人，頗有些成大事不拘節(jié)的大人物情節(jié)。在他看來，祁景宏作為村支書，只要總體出點(diǎn)是好的，有科學(xué)合理解決問題的總體思路，該干就干，婆婆媽媽的根本就不是一個(gè)村支書的樣子。
祁官營這種老村子、大村子，如果村委會不強(qiáng)硬、不采取果斷措施，任由目前的狀況展下去。今后住房改造問題只會越來越嚴(yán)重，對村民造成的損失也只會越來越大。
還是那句話想，都是問題做，才是答案。更何況祁景宏的出點(diǎn)沒問題，是為村民辦正事、辦大事。只要私心雜念不是太嚴(yán)重，科學(xué)合理的進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖執(zhí)行下去，祁官營一定會大變樣，而且是越變越好。
“二哥，有些事情自己不要為難自己，把你那個(gè)建筑公司拉回來，這幾年就在村子里搞新農(nóng)村建設(shè)。咱們保質(zhì)保量的建造民宅，把自己的利潤目標(biāo)放低一些，讓出些利潤。村子里這些工程都是一手工程，沒那些層層轉(zhuǎn)包的吸血鬼存在，等我們祁官營改造完成了，周邊那些村子該效仿我們了。”
祁景燾抽著煙，漫不經(jīng)心地繼續(xù)給祁支書出餿主意。祁景宏似笑非笑地看著他：“兄弟，你是怕你二哥亂來？”
“怎么能說的亂來。新農(nóng)村改造的建設(shè)工程又不是什么高級工程，自己組織施工隊(duì)來做還能保證質(zhì)量。這么多民房統(tǒng)一建蓋完全是大工程，建筑材料和用工成本都能有效控制。如果實(shí)行嚴(yán)格的成本控制，層層把關(guān)控制好建設(shè)成本，對大家都有好處。
你看看我們家搞的那些工程，糧倉河果園里這么多大大的基建工程，村委會的新校區(qū)項(xiàng)目，還有滇中高原農(nóng)貿(mào)公司的建設(shè)項(xiàng)目，滇中原生態(tài)食品公司的基建工程。所有這些基建工程項(xiàng)目，我都是直接交給我大姑爹的建筑公司承攬建設(shè)。
你也在旁邊看著，我沒花過多的冤枉錢，工程項(xiàng)目都按照設(shè)計(jì)要求搞的好好的。我大姑爹也沒必要鉆頭覓縫的去拉關(guān)系、走后門，把資金用在那些亂七八糟的地方，賺到他該賺的利潤。你看看，他現(xiàn)在的公司規(guī)模展到什么程度，哪里還需要去溜須拍馬地招攬工程，大工程自己就開始找上他了。”
“你家的基建工程項(xiàng)目花的是你們家自己的錢，當(dāng)然是愛給誰做，就給誰做，誰也管不了你。村委會這邊是集體的事，炒作起來哪里有那么容易？真動起工來，狼多肉少，眼睛都是紅的。”
祁景宏說著，還滿臉瞥視地看著用自己家的工程項(xiàng)目，一手把自家大姑爹扶持成當(dāng)?shù)刂ㄖ纠峡偟奶眯值堋Ｋ慕ㄖ究粗罹盃c手里那些工程早眼饞了，卻沒理由、沒機(jī)會插手進(jìn)去，只好繼續(xù)在春城拼搏。村子里那些包工頭轉(zhuǎn)包的活計(jì)倒是不少，跟著了筆財(cái)。
“狼多肉少怎么了？有本事就站出來競爭好了。東山山腳下那些作為備用的宅基地，目前的地理位置，周邊環(huán)境并不適合直接建蓋民房，還需要投入一筆大資金搞好三通一平，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二哥，你那家建筑公司難道沒實(shí)力完成這項(xiàng)工作？祁景燾霸氣的說著，還瑜挪地看著祁支書擠眉弄眼。
祁支書釋然地笑笑，這個(gè)堂兄弟也不是那種假清高的人，對于農(nóng)村里的事清楚著呢。其實(shí)，那個(gè)地方不是這樣做的？他已經(jīng)提點(diǎn)過自己，吃相不要太難看就行了。這家伙，有自己的堅(jiān)持，又入鄉(xiāng)隨俗。
祁支書笑瞇瞇地看著祁景燾說道：“前期三通一平這些基礎(chǔ)工作，承接建設(shè)的建筑公司必須預(yù)先墊付這筆資金，村委會那里就別指望了。這個(gè)倒是一個(gè)高門檻，可以好好操作下。兄弟，到時(shí)候借點(diǎn)錢給二哥周轉(zhuǎn)下，怎么樣？”
“呵呵，二哥，咱可不想巴結(jié)你們這些村干部，借錢給你就免談了。如果三哥那家建筑公司需要周轉(zhuǎn)資金可以考慮，你轉(zhuǎn)告三哥，咱們公事公辦，公司對公司，按照銀行貸款利率完成公司之間的資金拆借。”祁景燾嬉皮笑臉地應(yīng)承著祁支書。
“好說，好說。知道你看不起你二哥這個(gè)窮支書。到時(shí)候讓你三哥親自過來找你，公司之間的資金拆借你們公事公辦好了！”祁支書開心地自嘲著商定資金拆借大事。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊收藏。