過了大概十幾分鐘，一個(gè)穿著一身西裝，踩著一雙擦得錚亮皮鞋的男子過來了，他手中提著一個(gè)公文包，看上去很春風(fēng)得意的樣子。

    “你是張先生嗎？”他來到我面前，春光滿面的問道。

    “嗯，你就是譚先生？”我頷首，反問道。

    “誒，張先生不用那么客氣，叫我小譚就行。”小譚跟我套了個(gè)近乎，隨即他拿出鑰匙打開廠區(qū)的大門，邀請(qǐng)道：“張先生，我先帶你進(jìn)去參觀一下？”

    “嗯，走吧。”

    我也沒有意見，參觀一下是很有必要的，在小譚的帶領(lǐng)下，他帶我把整個(gè)廠區(qū)逛了一遍，這廠區(qū)是新建的，三棟廠樓和一棟宿舍樓呈現(xiàn)一個(gè)口字將廠區(qū)包圍了起來，整體來說還是蠻干凈的，廠樓和宿舍樓裝修得也很明亮，廠區(qū)空地還有一個(gè)小花園，然后綠化也做的不錯(cuò)，在這種地方工作應(yīng)該還是蠻舒服的。

    廠樓里面空蕩蕩的，不過該有的設(shè)備還是有，比如什么洗手間啊，水龍頭等等都齊全，就是沒有設(shè)備和空調(diào)這些而已。

    所以要是買下來的話，這些還得我們自己購買和安裝。

    “張先生，感覺怎么樣？”參觀完了，小譚滿心期待的問道。

    “一般般吧，還算湊合。”我淡淡道，既不抬高也不貶低，我要是表現(xiàn)的對(duì)這棟廠區(qū)很渴望的話，那恐怕要挨宰了。

    “那您的意思怎么樣？要買還是租？”小譚愣了一下，接著問道。

    “買吧，多少錢一平？”我淡淡問道。

    “張先生，你要是買的話，那我還得問一下房東，他一開始只是托付我們出租的，但他的意思也有要賣的意思，但他沒有說具體價(jià)格，所以我還得先問他一下。”聞言，小譚眼中閃過一抹亮光，急忙解釋道。

    這一單要是談下來，那他能拿的提成將會(huì)是一個(gè)天文數(shù)字，這個(gè)天文數(shù)字是對(duì)于他個(gè)人而言，所以說不激動(dòng)，那都是假的。

    “行，趕緊問吧，要是你搞不定的話，叫房東來跟我談也行。”我擺手，說道。

    “呵呵，我可以搞定的，給我?guī)追昼姟！?br />
    小譚附和著笑了笑，然后他走開一段距離，打電話去了。

    我干脆就先抽根煙等他一會(huì)，我煙抽完的時(shí)候，小譚也打完電話回來了，他來到我面前，搓了搓手掌，眉飛色舞道：“那個(gè)張老板，剛才我已經(jīng)跟房東說了，他的意思是，八萬一平。”

    “八萬一平？”聞言，我略微挑眉：“小老弟你怎么回事？”

    八萬一平這他媽就有點(diǎn)獅子大開口了吧，要是按照八萬一平的話，那這八千七百平算下來，豈不是要將近七個(gè)億？玩呢？

    七個(gè)億我都可以去投資房地產(chǎn)了，真當(dāng)我是冤大頭啊，雖然錢不是我出，但我像那么好宰的人么？

    “張老板，我知道這個(gè)價(jià)格是有點(diǎn)高了，但房東的意思就是這樣，我只是一個(gè)傳達(dá)的！”小譚臉上掛著一抹干笑，解釋道。

    “是嗎？確定不是你自己坐地起價(jià)？”我微瞇著眼睛盯著他，小譚臉色沒有絲毫的變化，他依舊是掛著一抹淡淡的笑容，解釋道：“張老板，確實(shí)是房東出的價(jià)，你自己算吧，如果你買下來的話，那這八千七百平的地皮后面的七十年使用權(quán)都在你的手上，你買下來了，就算將來廠區(qū)不用了，還可以拆了用作其他用途，而且你看我們的廠區(qū)建設(shè)得不錯(cuò)吧？房東買地皮和建廠區(qū)前期就花了大價(jià)錢出去了，如果按照出租的話，他一年的租金是一千二百萬，也就是一百萬一個(gè)月，就算這廠區(qū)只能用個(gè)十年八年，十年八年之后，那么這邊也就建設(shè)起來了啊，到時(shí)候這塊地皮的價(jià)格自然就漲了，張老板，你應(yīng)該懂行才對(duì)。“

    小譚這解釋看起來挺合理的，但他未免也算的太久遠(yuǎn)一點(diǎn)了吧？

    “呵呵，那我也跟你算算，這這塊地皮從政府那里買來請(qǐng)問需要多少錢？而且這里是郊區(qū)，政府賣地一般都很便宜，別以為我不懂行，政府便宜賣地就是為了讓投資商來開發(fā)，我看這塊地皮買下來撐死了兩三千萬，那么你建這一棟房區(qū)需要多少錢？我算你一棟樓的建設(shè)花費(fèi)是三千萬，四棟樓就是一億兩千萬，裝修等各種費(fèi)用算你一千萬夠了吧？那么你從買地皮到建成這棟廠區(qū)的花費(fèi)是一億五千萬，我這都是給你算高了，懂吧！”

    “而你卻開口要八萬一平？那八千七百平下來就是七個(gè)億，你一億五千萬的投資卻要賣七個(gè)億，逗我玩呢？再者說，按照你說的，出租，一年一千兩百萬的租金，你起碼要租十二年才能回本，然后才開始盈利，試問一下，你投入一億五千萬在這里，十二年后才盈利，你愿意？”

    “別跟我扯什么十年八年后地皮漲價(jià)的說法，我們現(xiàn)在使用的這套軟妹幣在一百年后還是無價(jià)之寶呢，你是不是也把所有錢換成軟妹幣保存著等一百年后再拿出來賣？現(xiàn)實(shí)嗎？”

    我一番話，直接把小譚堵得啞口無言，他可能以為看我年輕不懂行就想坑我？真他媽以為我不懂行啊，以前我可是搬過磚干過水電工的，對(duì)于這些還是有所了解的好吧。

    “老實(shí)說吧，房東的出價(jià)是多少？”見他說不出話，我重新問道。

    “張老板，沒想到你這么懂行。”小譚抹了抹額頭上的冷汗，他尷尬一笑：“呵呵，要不我再給房東打個(gè)電話跟他商量商量？”

    “那就快一點(diǎn)，你要是商量不下來，那就把房東電話給我，我自己跟他商量。”我翻了個(gè)白眼，淡漠道。

    就算你當(dāng)中介的想賺錢，那也不能把我當(dāng)肥羊來宰吧？還一口要價(jià)七個(gè)億，老子懟不死你！

    “很快很快！”

    小譚手足無措的點(diǎn)點(diǎn)頭，然后他又走開打電話去了。

    幾分鐘后，他又回來了，雖然剛才被我揭穿了，但小譚也不敢說什么，畢竟這種大一筆生意，他要是丟了，恐怕他連中介的這碗飯都要丟了！

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