過了新年，有一樁事情需要解決，去年租下來并裝修一新的房子到期了。． ⒉３ＴＴ．房東打電話問要不要續(xù)租，但是價(jià)錢要翻兩番。
這很正常，當(dāng)初因?yàn)槌鲥X裝修房子，房東才肯便宜租給他。
張怕想了下說：“給我一天時(shí)間考慮考慮。”
房東說沒問題。
張怕就又聯(lián)系張白紅，說她們住的房子到期了，要不要繼續(xù)住？
張白紅問：“你有別的房子么？”
自然是沒有的，張怕說：“再租半年？”
張白紅問房租是多少錢。
張怕說：“那個(gè)不重要，繼續(xù)住吧。”
張白紅說：“進(jìn)入劇組一定要忙，我們興許都要待在劇組和公司。”
張怕想了下，如今有幾處地方可以住，一個(gè)是九龍花園這里，有點(diǎn)不方便；一個(gè)是曾經(jīng)的倉庫，在那里搞過學(xué)習(xí)集中營，現(xiàn)在變身攝影棚，也會不方便；再有城鄉(xiāng)結(jié)合部一處二層民居，有點(diǎn)不安全？而且還遠(yuǎn)。
要是幸福里的大樓建好就好了。
告訴張白紅：“沒事，再租半年。”
張白紅說：“我們出一部分錢。”
張怕說不用，掛了電話再聯(lián)系房東要過來銀行賬號，按照房東說的價(jià)錢支付半年房租。
因?yàn)檫@一件事，張怕決定去幸福里看看，拆遷這么久，應(yīng)該建好了吧？
下午兩點(diǎn)多，帶著毛慶和金燦燦出門，去幸福里工地。
陳震坤是真舍得花錢，他和別的地產(chǎn)公司不一樣，不是拍下土地以后拖著時(shí)間慢慢建設(shè)，而是一開工就雷厲風(fēng)行，好幾個(gè)工程隊(duì)同時(shí)進(jìn)場，大家一起來。
有時(shí)候，你還真得佩服陳震坤這樣的人。比如幸福里這次，在幸福里拆遷的最初階段，陳震坤沒搞售樓處，所謂售樓處不過是個(gè)展示間。
別的地產(chǎn)公司一定要早早收回房款，拿來蓋房子或是做二次投資，畢竟錢在手里才好操作，也不至于因?yàn)闆]錢而崩盤。
國內(nèi)所有地產(chǎn)公司都是同樣模式，賣期房回收房款，兇猛跟銀行貸款，簡單一句話，沒有別人的錢，地產(chǎn)公司就不會干活了。
不論大公司小公司，都是一個(gè)德行，用別人的錢替自己賺錢。
陳震坤這次不是，跟銀行貸款是肯定的，但是沒有賣期房，把所有房子壓在手里，加快建設(shè)度……這是真往里砸錢。
換做別的地產(chǎn)公司，因?yàn)檫@一個(gè)項(xiàng)目的如此運(yùn)營方式，肯定早崩了。很多地產(chǎn)公司都是借著銀行的貸款努力撐起來個(gè)殼子，陳震坤也在撐，但是他撐的很有魄力。
地產(chǎn)公司還一個(gè)通病，押后付款日期。有句話是沒被建筑公司拖欠工錢的工程隊(duì)就不是合格的工程隊(duì)。
陳震坤也這么做了，但是吃相還湊合，先是有活兒干啊，連軸轉(zhuǎn)，加快蓋樓度；其次是不用工程隊(duì)墊付貨款；再有，陳震坤是給一半押一半，并承諾驗(yàn)收合格后支付其余款項(xiàng)。
單說最后一條，必須要驗(yàn)收合格才付清款項(xiàng)是對的。有些建筑公司會押下來兩成或三成的工程款，只是呢，押下來就是真的押下來，也就不給了。驗(yàn)收合格以后也還是不給。
陳震坤一次性請了那么多工程隊(duì)，給大家召集到一起，明確說了押后付款的事情，他說：“就算我想欠著工程款不給，可是我敢欠這么多人的么？你們這么多老板，隨便有一個(gè)想不開的，我就可能丟掉性命，這種買賣肯定不會做，所以你們只是晚幾個(gè)月、或者半年拿到全部工程款，我絕對絕對不會拖欠，也不敢。”
工程隊(duì)接工程也是很累人的，不是說活兒累，是找活兒累，找到一個(gè)不欠款的好活更累。
因?yàn)殛愓鹄さ奶拱祝@幫老板琢磨琢磨，只好答應(yīng)下來。原因是人工貴！即便是只付一半工錢，大家也不會虧，這樣的買賣值得拼一次。
所以呢，幸福里的建設(shè)很配得上那四個(gè)字：如火如荼。
陳震坤為什么敢這么做？因?yàn)樵谑〕欠績r(jià)看低、甚至看跌的時(shí)候，他知道一定會升起來。
那時(shí)候全國房價(jià)普遍看跌，除去四個(gè)一線城市，到處是飽和樓市。同時(shí)，國家政策一直對樓市進(jìn)行調(diào)控。
不單是國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，地方政府也是一直在插手，前幾天鼓勵(lì)購房、后幾天就限購，比如省城就限購了。
這一限購，讓房價(jià)跟坐了火箭一樣的躥升。
到了這個(gè)時(shí)候，陳震坤還是不對外銷售，一直堅(jiān)持到過年。
新年一過，大年初三開始正式對外銷售。
到這個(gè)時(shí)候，房價(jià)還在看漲，這是誰都沒有預(yù)料到的情況。陳震坤卻是降低些價(jià)錢出售，如果是全款還有折扣。
按正常情況，我們是不是要以為這些房子漲價(jià)漲的離譜，即便是低點(diǎn)價(jià)錢也賣不出去？
有時(shí)候，我們的理解總是跟不上時(shí)代的腳步。
在這個(gè)冬天，到處一片霧霾，空氣凈化器的銷售價(jià)格和銷售數(shù)量屢創(chuàng)新高。同樣地，地處一線城市的很多精英選擇回去家鄉(xiāng)買樓。
成交量最高的是三線和四線城市，省城這里的情況同樣不錯(cuò)。
按經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，在全國三十多個(gè)省會級城市做比較，省城屬于中等靠后。意外之喜是污染的不很嚴(yán)重，像晉冀魯豫幾大省會城市那么高的霧霾指數(shù)，省城遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及。就是說住宅樓還是有一定市場的。
在這種情況下，省城的二手房交易市場也是極度活躍。
說回陳震坤，他建設(shè)的新幸福里小區(qū)基本上算是竣工，只差一些收尾工作。他又把價(jià)格適當(dāng)降低……所以就好賣了。
張怕帶著倆小孩來到這里，看到的就是售樓處的一片紅火景象。
不去管當(dāng)初是怎么拿到的工程，不去管拆遷時(shí)使了什么手段，單說經(jīng)營，陳震坤確實(shí)有點(diǎn)意思。
地產(chǎn)公司還有個(gè)通病，捂樓。就是捂住了不賣，你一問就是都賣出去了什么什么的，留些好房子等待升值、也是等待投機(jī)。陳震坤沒有這么做，所有商品房全部公示出來，先到先得。所以最近每天都是沒完沒了的看房大軍。
看著矗立一片的樓群，張怕都得佩服陳震坤，這家伙真敢干，度也真快！
去樓盤示意圖找到屬于自己的房子，領(lǐng)著孩子往里走。經(jīng)過辦公室的時(shí)候，正巧遇到車堅(jiān)。那家伙愣了一下，小跑過來打招呼：“來看房子？”
張怕說：“你們這挺紅火。”
車堅(jiān)說：“我們自己都沒想到，竟然趕上這撥了。”
張怕問：“賣得便宜？還是別的什么原因？”
車堅(jiān)說：“我們這里有三成房子都是外地工作的人買的，八成是全款。”
“外地人回來買房子？”張怕問。
“不是外地人，是本地人在外地工作。”車堅(jiān)說：“外面霧霾嚴(yán)重，很多人就回來了。”
張怕這才明白，笑道：“我是不是該佩服陳震坤一下？這家伙太神奇了。”
車堅(jiān)說：“我們公司上上下下都這么說，說陳總太神了。”
可不是神么？先是預(yù)測房價(jià)會漲，堅(jiān)決不賣房。接著又遇到回鄉(xiāng)購房團(tuán)，這要是再不賺錢，就沒有天理了。
張怕說：“牛，真是牛。”
車堅(jiān)說：“你也牛，你那棟樓現(xiàn)在起碼值幾個(gè)億。”
張怕說：“可惜不能賣啊。”又說：“我過去看看。”
車堅(jiān)說好。張怕剛要走，又轉(zhuǎn)身問話：“什么時(shí)候交樓？”
“你這個(gè)快了，最遲三月，趕緊選裝修公司吧。”車堅(jiān)回道。
張怕說聲謝謝，過去看屬于自己的那棟大樓。
真的是大樓，距離老遠(yuǎn)就能看到，指著大樓跟毛慶說：“看見沒，那也是咱家。”
毛慶點(diǎn)點(diǎn)頭。
張怕還想往里走，接到胖子電話：“你那只雞丟了。”
“怎么弄的？”張怕問。
胖子說：“我上哪知道啊？它自己跑的唄。”
張怕說：“你們是不是又沒關(guān)門？”
“總有人進(jìn)來出去，誰知道是誰沒關(guān)門，現(xiàn)在怎么辦？”胖子問。
張怕說：“趕緊找啊！”
“找這呢，小區(qū)里面沒有。”胖子說：“會不會被人宰了？”
張怕郁悶道：“等我回去。”掛了電話說：“下次來看，倉庫之王丟了。”
對上宿舍那些孩子，張怕都是這么介紹他的四只狗一只雞。
毛慶問：“大公雞丟了？”
張怕說是，抱起金燦燦，領(lǐng)著毛慶往外跑。到街上打車，二十分鐘回到九龍花園。
胖子和烏龜站在小區(qū)門口，一看見他就說：“到處找了，沒有雞，也沒有雞毛。”
張怕問：“什么時(shí)候丟的？”
“不知道，你走的時(shí)候沒現(xiàn)？”胖子反問道。
張怕說：“我又不住地下室。”跟著問：“小白呢？”
“在家。”胖子說。
張怕就往家跑，先把燦燦交到小美收禮，留下毛慶，去衣正帥的房間拽出來小白，那家伙正睡覺呢。拽去地下室轉(zhuǎn)悠一圈，問話：“你兒子丟了，倉庫之王丟了，大公雞丟了，明白沒有？”
小白沒有反應(yīng)，估計(jì)是不明白他說什么。
張怕沒有辦法，再問一遍還是沒反應(yīng)，他只好出去找雞。
胖子說：“有監(jiān)控吧？”
張怕一想，對啊，有監(jiān)控！趕忙跑去物業(yè)辦公室。
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