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重生之創業人生 第二百七十六章 九安市新城區

作者/獨木橋 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    魏哲旭也是輕輕點了點頭,他自然也知道陳平所說的沒有半句假話。不過隨后,魏哲旭也是淡淡的笑著。

    開口說道:“上一次地皮拍賣會的事情,我在萬華集團當中的地位的確是提升了一些。雖然還沒有辦法和我大哥分庭抗禮。

    不過現在萬華集團的很多高層,對我都表示出了支持的態度,而且這樣的態度,也比之前要更加堅決了一些。

    就連我父親,也因為上次的事情,不好對我過分的打壓。而這個時候,也正是我鞏固自身地位的好時機。

    若是錯過了這次機會,時間一長,我對于萬華集團的功勞,也會很快的被人遺忘到那個時候,我的地位就會漸漸的恢復到以前的狀況。所以這次機會,對于我來說,也不能輕易放過。”

    陳平輕輕搖了搖頭,他也不知道該怎么勸說魏哲旭,只是沉默了片刻之后,試探性的輕聲開口問道:“魏大哥能不能告訴我,你想要囤積的地皮具體是在什么方位?”

    魏哲旭猶豫了片刻,而后淡淡的笑著開口說道:“告訴你也無妨,反正想要囤積這塊地皮,至少也需要十個億左右的資金。

    恐怕你根本沒有辦法,在短時間內拿出這么大筆的資金。所以告訴你,也不會有任何問題,畢竟你也不是真正的房地產行業當中的人。

    這次我想要買下的地皮,就是九安市東郊。和九安市距離只有十公里左右的一塊地皮,總平面面積高達三十二平方公里。

    雖然那邊目前僅僅只是一片荒地,不過想要拿下來至少也需要十個億以上的資金,甚至很有可能會更多。現在這個消息知道的人還不算太多,不過我們必須盡快下手。

    否則的話,若是被太多的人知道這樣的消息,很有可能會造成不少房地產公司的大規模哄搶。到那個時候,這塊地皮的價值,就算超過五十億,也不會太過出乎我的預料。”

    陳平也是輕輕點了點頭。超過三十平方公里的一大塊地皮,如果真的具有巨大的開發價值,高達數十億也不是什么出人預料的事情。

    如果真的能夠趁著這次機會,將這塊地皮拿到手中,后期又能夠確認這條消息的真實性,這塊地皮很有可能轉手一賣,便會帶來翻倍甚至是幾倍的收益。

    到那個時候,可就是高達數十億的收入。然而天下沒有免費的午餐,更不會掉下餡餅。

    陳平非常清楚,如果這次真的跟著魏哲旭買下了這塊地皮,恐怕到頭來,他們兩人都會虧得血本無歸。

    要知道,陳平可是擁有前世的記憶的,對于九安市那邊的事情,陳平也有過一定的了解。畢竟身為東江省的人,對于九安市未來幾年發展的狀況,陳平也曾有所耳聞。

    前世也就是在最近這幾年時間,九安市的確傳出了一些風聲,不少人都覺得九安市似乎要進行大規模的投入,開發一個全新的城區。

    據說九安市的官方,甚至已經調動了數百億的資金,想要投入到新城區的建設當中去,諸多的房地產集團也都紛紛跟風投入。

    然而這樣的風聲持續了幾年的時間,卻根本沒有落實,到最后也是不了了之。據說有一些房地產公司,因為前期太過冒失的投入,買下了大塊的地皮,到最后卻是虧得血本無歸。

    然而房地產行業本就是波詭云譎,出現這樣的狀況,也并沒有引起普通民眾的注意,所以陳平也并不清楚,九安市那邊,到底有多少房地產公司栽了進去。

    不過他非常清楚,若是這次跟著魏哲旭一起參與到這次事情當中去,可不見得是什么好事。

    然而陳平卻不能將自己前世的記憶對魏哲旭說出來,他也只能盡可能的勸解魏哲旭,讓他放棄這次的投資。

    仔細考慮了片刻之后,陳平沉聲開口說道:“九安市那邊的狀況,我雖然知道的不算太過清楚,不過既然魏大哥你已經得到了一定的消息,我們也可以根據這些消息簡單的分析一下。”

    說著,陳平在自己的抽屜當中翻找了片刻,之后找出了一份東江省的地圖,而后直接鋪展開來,放到了桌面上。

    看到陳平的動作,魏哲旭也是翻了個白眼,無可奈何的苦笑了一聲。上次陳平來找他,說地皮拍賣會的事情的時候,就是這樣的舉動。

    不過看到陳平這樣的動作,魏哲旭倒也并沒有拒絕。

    自從經歷過上次的事情之后,魏哲旭非常清楚,陳平雖然還不算是房地產行業的專業人才,但是有的時候,陳平的眼光卻比一般人要更加精準一些。

    這也是陳平能夠發展到現在的根本原因之一,所以對于陳平的眼光,魏哲旭還是有著幾分信任的。

    而且也僅僅只是分析一下而已,占用他們一點時間,魏哲旭也并不會太過放在心上,索性就好整以遐的等待著陳平的分析。

    陳平在地圖上研究了一會之后,輕輕地將九安市轄區的范圍圈了起來,然后沉聲開口說道:“九安市的轄區,包括了市區內的三個市轄區,下面還有兩個縣,總面積應該是在三千五百平方公里左右,我沒有說錯吧?”

    說著,陳平也是抬頭看了一眼面前的魏哲旭,魏哲旭輕輕點了點頭,這些數據在網上就能很簡單的查到,陳平有所了解,也并不算讓人太過意外。

    畢竟陳平也并沒有說出準確的數字,只是一個大概的范圍而已。陳平也是輕輕點了點頭,然后繼續開口分析。

    “目前,九安市的市轄區大概是在七百二十平方公里左右,而根據魏大哥你剛剛所說,九安市想要建立了全新的城區,應該是在九安市現有的市轄區的東側,也就是這片地方。”

    說著,陳平在九安市的市區范圍附近,地圖的右側,圈出了一塊不大不小的地方。

    而后平靜的開口說道:“雖然沒有辦法確定準確的范圍,不過應該就是這里沒錯了,畢竟再往東去,就已經進入了山區。

    而且新市區的范圍,也不會超過原來市區的面積。而魏大哥你所說的那塊地皮,應該就是在這里。”

    說著陳平在剛剛畫出的那個大圈子之中,又圈出了一個小圈子。而后淡淡的開口說道:“就算新市區真正的范圍,我們沒有辦法確定。

    不過就算新市區的范圍偏移了一些,可這塊地皮,也絕對是在新市區的范圍當中的。

    如果九安市那邊真的有開發新市區的能力,而且也能夠最終確定下來的話,那么囤積這塊地皮,絕對是一筆穩賺不賠的買賣。”

    聽到陳平這么說,魏哲旭也是得意的笑著點了點頭,表示贊同陳平的話。然而下一刻,陳平卻臉色嚴肅的輕聲開口說道:“可我并不覺得九安市有開發新社區的能力。”

    聽到陳平這么說,魏哲旭卻是微微一愣,而后輕輕皺起了眉頭,疑惑的輕聲開口問道:“何以見得?”

    陳平淡淡的開口說道:“新市區的開發,就算是投入小一些,開發的面積也小一些,可至少也有三百平方公里左右。這么大范圍的新市區開發,所需要投入的資金絕不是一個小數字。

    就算有多家房地產公司的支持,九安市那邊所需要調集的資金數量,也要高達兩千五百億左右,甚至很有可能達到五千億。

    我畢竟不是房地產行業的人,所以也沒有辦法準確的估算出,九安市想要開發新市區所需要的真正投入。不過想來,應該不會低于這個數字吧。”

    聽到陳平這么說,魏哲旭也是輕輕點了點頭,而后淡淡的開口笑道:“你說的沒錯,具體投入的數字,就連萬華集團恐怕也沒有辦法準確的估算出來。

    不過應該不會低于兩千五百億。九安市畢竟也算是省內的幾大城市之一,想必兩千五百億應該也是能夠拿的出來的吧。”

    陳平輕輕搖了搖頭,淡淡的開口說道:“如果沒有其他方面的影響,九安市想要拿出這兩千五百億以上的資金,雖然有一定的壓力,但還是有很大的可能的。

    但問題是,目前的九安市,恐怕真的沒有能力,在短時間內拿出這么大的一筆資金。”

    聽到陳平這么說,魏哲旭頓時就皺起了眉頭。仔細思索了片刻之后,緩緩的搖頭,輕聲開口說道:“我不明白你是什么意思。”

    陳平也是微微沉吟,而后淡淡的開口說道:“其實原因并不僅僅只有一個。如果是以前,我在得到了魏大哥你這個消息之后,說不定還真的會相信,九安市這邊想要開發新城區的計劃。

    但是現在,我卻對這個消息產生了幾分懷疑。具體的原因有很多,不過現在我也只能說出三個而已。

    第一,魏大哥你是萬華集團的人,而萬華集團是省內房地產行業最大的集團,可畢竟萬華集團并沒有涉及到互聯網行業。

    所以對于互聯網行業內部的一些消息,魏大哥也并沒有太多的消息渠道。不過我名下的光宇科技公司,就算在省內的互聯網行業公司當中,也算得上是名列前茅的存在。

    對于互聯網行業的一些消息來源,想必我也能夠占據一些優勢。最近我收到了一條消息,九安市那邊似乎正有心想要創立一個科技園區。

    九安市想大力發展互聯網行業,有心想要將九安市,打造成省內的最大的互聯網行業中心。”

    聽到陳平這么說,魏哲旭頓時就皺起了眉頭,他自然也明白陳平的意思。如果九安市真的想要建立一個科技園區的話,那么必定也需要不菲的投入,至少數百億的資金還是需要的。

    而這樣一來,九安市那邊的資金壓力也將會更大,很有可能會影響新城區計劃的開展。

    然而在思索了片刻之后,魏哲旭卻是輕輕搖了搖頭,淡淡的開口說道:“你這條消息,也并沒有辦法確定真假。

    說起來我們兩人得到的消息各自有所不同。雖然看似沒有任何關聯,可都涉及到資金投入的問題,然而我們卻根本沒有辦法確定這兩條消息到底誰真誰假。”

    魏哲旭的話還沒有說完,陳平卻是淡淡的笑了笑,隨后平靜的輕聲開口說道:“的確如此,我們現在沒有辦法確定這兩條消息到底哪個是真哪個是假。

    但問題是,前段時間,九安市那邊已經派人和光宇科技公司這邊接觸過。雖然我并沒有和九安市的代表見過面,不過我們光宇科技公司的總經理徐偉華,卻和對方接洽過一次。

    似乎有心想要讓我們光宇科技公司,將總部遷移到九安市。當然,科技園區的建立也不是短時間內就能完成的。

    九安市那邊,也僅僅只是表達出了這樣的意愿而已,并沒有最終確定這件事。”說到這里,陳平也并沒有繼續說下去。

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