唐秀秀雖然是商業(yè)天才，可她畢竟比較年輕，現(xiàn)在還沒到30歲，以這樣的年紀(jì)，心機(jī)城府自然也比不上那些商場(chǎng)上的老油條，甚至就是和面前的陳平相比，也是差之甚遠(yuǎn)。
所以此刻的唐秀秀目光之中，也是有著一抹淡淡的惱怒之色一閃而過。
不過唐秀秀卻也并沒有立刻爆發(fā)出來，她雖然心機(jī)城府不算太深，可畢竟還是有一些，現(xiàn)在正是和陳平談?wù)摵献鞯臅r(shí)候，她自然也不會(huì)貿(mào)然的將自己的怒氣展現(xiàn)出來，破壞了這次合作。
而面對(duì)著唐秀秀那隱藏的怒氣，陳平似乎根本就沒有半點(diǎn)在意的意思，只是若有所思的輕笑著開口說道：“學(xué)姐，你可別怪我說話比較直，錦繡房地產(chǎn)公司的實(shí)力雖然還算不錯(cuò)，不過據(jù)我所知，目前的錦繡房地產(chǎn)公司，賬面上的流動(dòng)資金應(yīng)該不會(huì)超過50億，這恐怕也是學(xué)姐你只愿意出價(jià)40億，買下龍魚區(qū)這塊地皮的根本原因吧？”
聽到陳平這么說，唐秀秀的臉色也是微微一變，目光之中帶上了幾分詫異的看著面前的陳平。
微微閃爍之間，卻并沒有開口說話。
陳平也是淡淡的笑了笑，雖然唐秀秀并沒有任何回應(yīng)，不過，他似乎也并不在意，只是繼續(xù)輕聲開口說道：“現(xiàn)如今的錦繡房地產(chǎn)公司，手頭上雖然有大量的固定資產(chǎn)，可整體來說，錦繡房地產(chǎn)公司所擁有的總體資產(chǎn)大概是在280億左右，這樣的資產(chǎn)數(shù)量雖然已經(jīng)不算太少了，不過，去除掉錦繡房地產(chǎn)公司賬面上的流動(dòng)資金之外，其他的都算得上是固定資產(chǎn)，大概有230億左右。”
“而如果錦繡房地產(chǎn)公司想要將龍魚區(qū)這塊地皮獨(dú)自吞下來的話，就需要變賣手頭上絕大部分的固定資產(chǎn)，這樣一來，對(duì)于錦繡房地產(chǎn)公司的壓力也不算太小，畢竟就算忽略掉買下龍魚區(qū)這塊地皮所需要花費(fèi)的資金，單純只是計(jì)算后續(xù)的開發(fā)資金的話，想要將龍魚區(qū)這塊地皮徹底開發(fā)出來，至少也需要200億左右的資金。”
“僅僅只是這部分的數(shù)字，恐怕就不是錦繡房地產(chǎn)公司能夠承擔(dān)得起的，畢竟這230億的固定資產(chǎn)，若是想要在短時(shí)間之內(nèi)通通變賣出去，價(jià)格方面必定會(huì)有一定的壓制，到那個(gè)時(shí)候，能夠?yàn)殄\繡房地產(chǎn)公司換來200億的資金，就已經(jīng)算得上是不錯(cuò)了。”
“這樣一來，錦繡房地產(chǎn)公司目前的資產(chǎn)數(shù)量雖然看似有280億之多，能夠換取來的流動(dòng)資金數(shù)量恐怕也只有250億左右。”
“如果投入200億，在這塊地皮上進(jìn)行獨(dú)自開發(fā)，也就意味著，錦繡房地產(chǎn)公司手頭上，將會(huì)只剩下不到50億的流動(dòng)資金，這對(duì)于錦繡公司來說，將會(huì)是一次前所未有的危機(jī)，一旦出現(xiàn)任何變故，錦繡房地產(chǎn)公司很有可能會(huì)就此迅速衰落下去。”
“別說是借助了這個(gè)機(jī)會(huì)一躍而起，恐怕就算是維持現(xiàn)有的狀況，都將會(huì)是極其困難的事情，不知道這一點(diǎn)學(xué)姐是否有考慮過？”
聽到陳平這么說，唐秀秀的眉頭皺得更緊了起來，臉色也是微微有幾分難看之意。
陳平所說的并沒有任何過分的地方，不得不說，唐秀秀雖然已經(jīng)將平宇集團(tuán)的狀況掌握了一些，可陳平這邊卻也不差，有關(guān)于錦繡房地產(chǎn)公司的一些資料，陳平手上也有一些，憑借著這些簡(jiǎn)單的資料，陳平就能夠分析出現(xiàn)在錦繡房地產(chǎn)公司所面臨的狀況，同樣顯得極不普通。
沉默了片刻之后，唐秀秀深深的看了一眼面前的陳平，而后聲音平淡的輕聲開口說道：“陳總所說的的確屬實(shí)，想要將龍魚區(qū)這塊地皮全部吃下來，對(duì)于我們錦繡房地產(chǎn)公司來說，的確不是什么簡(jiǎn)單的事情，不過陳總既然說起了這個(gè)，那么想必應(yīng)該也是有一些解決辦法的，我倒是很想聽聽陳總的建議，說不定能夠?yàn)槲覀冨\繡房地產(chǎn)公司找到另外的一條出路。”
聽到唐秀秀的話，陳平也是淡淡的笑了笑，隨后毫不在意的輕聲開口笑道：“其實(shí)解決的辦法很簡(jiǎn)單，與人合作就可以了。”
聽到陳平的話，唐秀秀的目光微微一凝，不過隨后便毫不猶豫的輕輕搖了搖頭，有些無奈的苦笑了一聲，隨后沉聲開口說道：“我又怎么可能不知道與人合作的好處，只不過，在這種事情上想要與人合作，可不是那么簡(jiǎn)單的事情，你并不是房地產(chǎn)行業(yè)的人，所以也并不清楚目前臨海省房地產(chǎn)行業(yè)的狀況。”
“在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，想要找到一個(gè)好的合作伙伴，可不是那么簡(jiǎn)單的事。”
“要知道，想要對(duì)龍魚區(qū)這塊地皮進(jìn)行完全的開發(fā)，所需要投入的資金至少要在200億左右，再加上買下這塊地皮所需要投入的資金消耗，這個(gè)數(shù)字至少也會(huì)超過250億……”
說到這里的時(shí)候，唐秀秀也是深深的看了一眼面前的陳平，對(duì)于這個(gè)最后的數(shù)字，唐秀秀并沒有把話說滿，因?yàn)樗溃惼教岢龅?0億的價(jià)格，雖然并不是最終的價(jià)格，不過看陳平的意思，似乎并沒有想要讓步的打算。
也就是說，最終所需要投入的資金很有可能會(huì)直接高達(dá)280億左右。
這已經(jīng)是目前錦繡房地產(chǎn)公司的全部資產(chǎn)了，單憑錦繡房地產(chǎn)公司一家，根本就不可能拿出這么多的資金，這也是唐秀秀剛剛左右為難的根本原因。
而現(xiàn)在，唐秀秀將這個(gè)數(shù)字壓制到了250億，雖然比剛剛的數(shù)字更低了一些，可實(shí)際上，哪怕是這個(gè)數(shù)字，錦繡房地產(chǎn)公司依舊是沒有辦法承受的。
所以現(xiàn)在的唐秀秀看向陳平的目光，還是有著幾分復(fù)雜的意味，不過隨后便恢復(fù)了正常，繼續(xù)輕聲開口說道：“這250億的資金，我們錦繡房地產(chǎn)公司一家恐怕也根本拿不出來，可如果想要與人合作的話，也就意味著，與錦繡房地產(chǎn)公司合作的對(duì)象，至少也需要拿出上百億的資金。”
“這樣一來，整個(gè)臨海省范圍內(nèi)，上百家大大小小的房地產(chǎn)行業(yè)公司，能夠拿得出上百億資金的公司恐怕絕不會(huì)超過30家，任何一家公司，都至少是中型房地產(chǎn)公司，哪怕是比我們錦繡房地產(chǎn)公司要弱一些，可也絕不會(huì)弱上太多。”
“這也就意味著，和這樣的合作伙伴聯(lián)手開發(fā)龍魚區(qū)這塊地皮，我們錦繡房地產(chǎn)公司也需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，陳總既然是商場(chǎng)中人，想必也能夠清楚商場(chǎng)之中勾心斗角的事情，如果有機(jī)會(huì)的話，原本的合作伙伴恐怕也會(huì)毫不猶豫的將我們錦繡房地產(chǎn)公司一口吞掉。”
“畢竟，如果能夠吞掉錦繡房地產(chǎn)公司，對(duì)于臨海省范圍內(nèi)的任何一家房地產(chǎn)公司來說，都是不可多得的好事，相對(duì)于龍魚區(qū)這塊地皮所能夠帶來的盈利，恐怕吞掉我們錦繡房地產(chǎn)公司，才是大家更愿意看到的局面。”
“至于那幾家大型房地產(chǎn)公司，就更不需要考慮了，畢竟他們?nèi)绻伦⒁粩S的話，甚至可以先行吞掉我們錦繡房地產(chǎn)公司，然后再獨(dú)自開發(fā)龍魚區(qū)這塊地皮，兩種好處可以同時(shí)得到，這樣的好事，恐怕根本就不會(huì)有任何人拒絕。”
“所以合作的事情，雖然看起來并不是不可以進(jìn)行，不過實(shí)際上，我們錦繡房地產(chǎn)公司卻需要承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，就算是我能夠同意，恐怕錦繡房地產(chǎn)公司的其他股東高層，甚至是那幾家投資方，都不會(huì)同意這個(gè)計(jì)劃的。”
聽到唐秀秀話語之中那無奈的意味，陳平也是淡淡的笑了笑，他雖然并不是房地產(chǎn)行業(yè)之中的人，不過對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)之中的一些內(nèi)幕，陳平還是有一定的了解的。
在正常情況下，房地產(chǎn)行業(yè)很少會(huì)有兩家大型房地產(chǎn)公司，聯(lián)手合作進(jìn)行同一個(gè)項(xiàng)目，畢竟這樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果其中有一方居心叵測(cè)，那么最終對(duì)于另一方的打擊將會(huì)是無與倫比的。
商業(yè)場(chǎng)上的人，很少會(huì)有能夠完全相信的合作伙伴，尤其是在這種開發(fā)項(xiàng)目上，更是如此。
所以對(duì)于唐秀秀的話，陳平也并沒有感到太過意外，只不過，陳平臉上的笑容卻并沒有就此消失，隨后輕輕聳了聳肩，而后似乎有些漫不經(jīng)心的隨意的開口笑道：“這樣的情況其實(shí)我也知道一些，如果是在此之前，與人合作的確算不上是一個(gè)好主意，不過現(xiàn)在情況卻有些不一樣了，畢竟現(xiàn)在臨海省范圍內(nèi)，有一家大型房地產(chǎn)公司，面臨的局面恐怕要比錦繡房地產(chǎn)公司更加嚴(yán)峻一些，如果和他們進(jìn)行合作的話，就算他們想要吞并錦繡房地產(chǎn)公司，恐怕也是有心無力。”
聽到陳平這么說，唐秀頓時(shí)就愣了一下，皺著眉頭簡(jiǎn)單的思索了片刻之后，目光卻是微微一亮，而后猛的抬起頭來，深深的看著面前的陳平，而后滿臉驚訝的沉聲開口說道：“你說的是四海房地產(chǎn)公司？”
聽到唐秀秀的話，陳平也是笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，而后豎起了一根大拇指，輕笑著開口說道：“學(xué)姐果然是機(jī)敏過人，這么快就想到了這家大型房地產(chǎn)公司。”
聽到陳平的話，唐秀秀的臉色也是徹底嚴(yán)肅了下來，目光之中帶著深沉的思索意味，仔細(xì)的開始斟酌了起來。
如果是在今天之前，唐秀秀恐怕根本就不可能考慮與任何一家大型房地產(chǎn)公司進(jìn)行合作，可是經(jīng)過了今天的地皮拍賣會(huì)之后，正如陳平所說，臨海省房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)出現(xiàn)了一些巨大的變化。
而這變化的根源，正是四海房地產(chǎn)公司。
原本，四海房地產(chǎn)公司雖然還算不上是臨海省房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，可畢竟也算得上是幾家大型房地產(chǎn)公司之一，而且論起實(shí)力，四海房地產(chǎn)公司至少能夠排名前3。
這樣的一家大型房地產(chǎn)公司，原本就應(yīng)該是錦繡房地產(chǎn)公司警惕的對(duì)象，可是經(jīng)過了今天的拍賣會(huì)之后，四海房地產(chǎn)公司的狀況卻已經(jīng)變得截然不同。
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