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售樓部秘辛 第四章 成交!這么簡單?

作者/倪二十 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    因為醫生需要了解病人的用藥史,所以跟著救護車來的醫生順手就把薇薇安的藥帶回了醫院。

    那天薇薇安當場猝死,醫生報了警,協助調查后沒什么事情就回了醫院,接下來兩天家里有事就請了假。

    而那盒藥就一直放在制服的口袋里,直到那天上班才發現。

    雖說醫生見慣了生生死死也沒什么晦氣不晦氣,但這藥都沒用了也就沒什么留著的必要。

    可就在準備扔掉之前,醫生隨手擰開了瓶蓋往里看了一眼。

    就這么一眼,醫生就瞧出了不對這顏色和形狀都不對!

    一開始醫生還以為是出了什么新藥,拿著藥瓶子問了一圈,其他醫生都表示這藥絕對不是硝酸甘油。

    在緊急的時候,硝酸甘油是救命的藥,這藥要是被偷換了是要出大問題的。

    為了謹慎起見,醫生立刻報了警。

    法醫檢測比對成分后發現,這藥確實不是硝酸甘油!而是普通的酵母片!

    警察第一時間是聯系薇薇安的家人,但沒有聯系的上,然后就兵分兩路,一隊來了售樓處,一隊去了殯儀館。

    經過了鄭家夫妻的掃蕩,警察來搜查薇薇安辦公室的時候就只剩下一個抱枕,一個盆栽,一本筆記本,幾支筆還有一瓶拜阿司匹林。

    筆記本上記的就是一些會議紀要,沒什么發現。

    盆栽和抱枕也沒什么特別的,藥片拿回去化驗,結果顯示并沒有什么異常。

    等警察聯系上薇薇安弟弟弟媳的時候,手機已經被賣掉了,再找到那部手機的時候,上面的內容早就被手機店的人抹的干干凈凈。

    檢查了汽車和其他遺物都,都沒有發現什么異常,尸檢結果確定是心臟搶救無效死亡。

    再加上死者的家屬也沒有報警,所以警方認為沒有再調查的必要。

    病人把空了的藥瓶用來裝其他的藥也是常有的事情,所以這件事情也就不了了之了。

    警察來搜查薇薇安辦公室的那天,葉文好幾次都想要把手機交上去,但每次都陰差陽錯的錯過了時機。

    后來肖警官又來了一次售樓處,告訴大家薇薇安的死并非他殺,讓大家不要緊張,于是這件事情就告一段落了。

    既然警察都說薇薇安是病死的了,那應該就真的是病死了。

    既然警局撤案了,那么就不會再有人來查她手上的這個手機了。

    這些天葉文把合同都簽的差不多了,合同一備案就可以提交到銀行辦理貸款。

    差不多十天,貸款就能放下來,現在手上閑下來了也是時候開始call客了。

    薇薇安手機里名單上的那些人都是意向極高的準客戶,要是他們自己來了售樓處,又在別的人手里看了房子,那這手機就算是白撿到了。

    今天上午,葉文試著打了幾個電話,不提薇薇安,就說是營銷總讓她打的電話,稱對方為公司極其重視的重要客戶。

    一切比葉文想像的要輕松的多,每一個人都明確的表示自己對下一期的房子是勢在必得,其中有一個人下午就要來看房。

    這種前所未有的順利,讓葉文感覺有些不真實。

    往常案場的每個銷售每天都有call客五十個的任務,話單是從外面買來的,有某會所vip也有某高端小區業主電話……

    葉文每次call客都很認真,但五十個電話里要是有一兩個表示想要了解一下的就已經很不容易了。

    還有些一聽到是推銷房子,還沒等葉文把話說完,就開始破口大罵了,像這次這樣一打一個準的,真的是從未有過。

    置業顧問在售樓處接待客戶是有規則的,關于客戶的歸屬判定有很多的判定規則。

    有些規則是死的有些是機動的。

    成交的客戶就是錢,所以劃分客戶的歸屬是營銷部領導的所有工作中比較重要的一個。

    因為一不小心就失了人心,嚴重的甚至還會會引發集體跳槽。

    下午的時候,葉文約訪的客戶走進售樓處點名找葉文,按照慣例,這個客戶就記在葉文的名下,成交了就是葉文的業績。

    這位客戶和葉文之前接待的所有的客戶都不同。

    單獨前來。

    看她的氣場還有穿著,葉文覺得她的年齡應該在四十歲出頭,但看皮膚的狀態感覺頂多三十歲。

    她和葉文打過招呼后就不再說話,無論葉文說什么話都只是淡淡的點頭表示認可。

    從剛入行開始,就有很多前輩告訴她——嫌貨才是買貨人。

    這個客戶從頭到尾沒有一句疑問,甚至沒有一句話。

    這讓葉文覺得很忐忑,再加上一個女人單獨前來,她基本可以判定,她就是來看看的。

    等到葉文全部介紹完了以后,她估計會來一句“房子很好,不過我還要回去和家里人商量一下。”之后就石沉大海,然后是電話不接短信不回。

    葉文有些沮喪,但還是按著銷售動線講解介紹,客戶也跟著一路聽,一路點頭。

    正常的接待流程,到了這會兒,有意向買房的就進洽談區洽談、逼定,沒有意向的就送客。

    可這個客戶,你說她沒意向吧,她也沒表現出特別的喜歡,說她沒意向吧,她聽了一路看了一路,點頭點了一路。

    正當因為為難的時候,那客戶開口了。

    “一百六十平方橫廳的那套不錯,樓層不要太高,我記得你剛剛說總高是三十三層?”

    葉文點了點頭“對的三十三層,要不我們坐沙發上談?”

    落座后,水吧臺的帶著白手套,頭發衣服一絲不茍的客服立刻上前,半蹲在客戶身側然后遞上一份皮質封面的茶水單

    “您好,歡迎參觀泰恒棠西,我們這里有純凈水、金駿眉、咖啡還有鮮榨果汁,請問您需要什么?”

    “純凈水,謝謝。”

    客服一手背在背后,單手端著托盤,頃刻,兩杯純凈就被端放到了茶幾上。

    陽光透過落地窗照射在水晶杯折射出彩虹的光暈。

    客戶優雅的喝了一口水,思索片刻。

    “你們一共是三十三層樓,我不喜歡太高的,樓層就十三層往上,二十層往下,不要十四層和十八層;”

    “我和我先生都是西子命,所以要西邊套,對了!單價多少?”

    想的那么細還問到了價格,那基本上就是要買的節奏!葉文心中一陣竊喜。

    “上期的房子已經賣完了,這期還沒有開盤,價格大概在兩萬五左右,具體的話是一房一價。”

    客戶一面聽著葉文說話,一面掏出了錢包“銀行卡,身份證,我都帶了,今天就定下來吧。”

    葉文內心:這就要定啦?不討價還價?不和家人商量?不再去其他樓盤比較比較?不……

    果然,貧窮是會限制人類想象力的!

    可房子還沒有開盤,暫時還不好賣,葉文只能讓客戶先把預約金交了,等開盤在大定,客戶也十分的配合。

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