“……”

    “……”

    本來也只是想隨便翻翻看看的寧晏，動了些玩樂的心思。

    沒辦法，誰讓他寧晏的生活就是這么樸素無華，枯燥且大差不差，總歸是要避免持續(xù)性的這樣。

    也得感謝高速網(wǎng)絡(luò)時代，足不出戶也可以做一些想做的事情。

    就比如現(xiàn)在，連拍賣都搬到了網(wǎng)上。

    見寧晏來了興致，顏芷略作猶豫，還是坐到了寧晏旁邊。

    距離最少隔了一個人的位置。

    寧晏：“……”

    嘛意思？這是！

    看了幾眼，還是沒說話。

    顏芷邊瀏覽著屏幕上的拍賣品，邊道：“大多數(shù)拍品是法院強制執(zhí)行的標的。”

    “像什么二手的房產(chǎn)、汽車、奢侈品之類的。”

    “這些東西都不適合你，可以過濾掉。”

    “珍品拍賣場的二手撿漏什么的，也不適合你，剩下的東西就不多了。”

    “……”

    寧晏：“……隨便看看唄，反正也沒什么事情。”

    “今天也沒什么安排。”

    “哦，對了，要不下午給你放個假，你的室友們還在，你可以跟他們逛逛。”

    “正好我抽空喊上校長他們一塊開黑，玩一哈我不擅長的LOL之類的。”

    “打發(fā)打發(fā)時間，順便跟大佬們學學技術(shù)，畢竟是百分百勝率的職業(yè)選手啊。”

    顏芷想了想，點頭同意下來：“那就先搞定這個事情吧。”

    “正好，我給你篩選了一下，有兩個比較有意思的東西可以拍賣一下，我推薦第一個。”

    “標的是一處無人海島，在南海范疇，是無居民海島，可拍得海島使用權(quán)。”

    “另外一個其實算來算去沒什么意思，就也是一片海域的七十年使用權(quán)，略等于承包養(yǎng)魚什么的。”

    頓了頓，顏芷又說：“應(yīng)該是今年開始試推行海島使用權(quán)通過招掛拍市場化后，第一個交由線上拍賣的。”

    “而且位置不錯，同陸地通航較為容易，估計競價會比較激烈。”

    寧晏就笑：“這倒無所謂，我想知道的是，我拍下來后可以用額度投資開發(fā)嗎？”

    “可以。”顏芷道，“不過不能向外營業(yè)。”

    意思很簡單。

    花錢，沒問題。

    但是花錢以后想營業(yè)，就被規(guī)則限制了。

    換句話說，只能投入，不能有任何的產(chǎn)出。

    在這一點上，寧晏倒是沒什么感覺。

    反正他本就不是指望這個掙錢，本來現(xiàn)在十幾個億就花不完。

    還掙錢？

    這怕是要瘋！

    寧晏看到的時候，拍賣其實已經(jīng)開始了。

    在線拍賣與線下拍賣有所區(qū)別的是，標的起拍價格會比較低，競價原則自然也有所不同。

    當然這都不是什么大問題。

    似乎充分考慮到了線上拍賣容易導致的各種問題，所以這個標的拍賣規(guī)則應(yīng)用的是二十分鐘內(nèi)無人加價自動結(jié)束，不需要等拍賣倒計時完成的那種。

    雖然時間有點長，但線上的交易嘛，能理解。

    標的面積還不錯，389公頃，合計是3.89平方公里，算是面積非常非常大的無居民海島了。

    規(guī)劃用途是娛樂旅游島，也就是說，可以開發(fā)的余地很大。

    年限是五十年。

    起拍價是926.1萬。

    目前叫價是1015萬。

    基本上可以說不會有太激烈的競價。

    顏芷幫寧晏按照規(guī)則繳納了保證金：“叫價多少？”

    “忽然有點想去看看這個島是什么樣子了，就快一點吧，叫1500萬。”寧晏道。

    “這個價格應(yīng)該沒什么問題了。”

    但寧晏沒大注意到的是，這個標的圍觀人數(shù)有些多，設(shè)置提醒的人數(shù)也很多。

    顏芷喊了價格后便看到了這些。

    想了想道：“這個標的的圍觀人數(shù)有些過多了。”

    “你看，這些標的大多數(shù)都是一百來人，頂天千兒八百的，但是這個標的的圍觀人數(shù)居然超過了十萬！”

    寧晏無所謂的擺擺手：“不管它。”

    “我們按規(guī)則競價，按規(guī)則拍賣，只要不存在機器人搗亂就可以。”

    顏芷點點頭，但還是摸出手機發(fā)了消息出去。

    很快就收到了匯報信息。

    “難怪有這么多人圍觀，原來是官方打了直播廣告，各個平臺都有大主播幫忙直播這個拍賣會。”

    “估計咱們能收到這個拍賣推送，也跟這個有關(guān)系。”

    寧晏不明所以，問道：“怎么個情況，官方這是要哄抬價格？”

    “也不是，據(jù)說是官方第一次試水線上拍賣，各方面的事情都是出于一種摸索的想法，也是想利用這第一次線上海島拍賣探索一下海島使用權(quán)全面市場轉(zhuǎn)讓的可能性。”

    “據(jù)說還有希望借此機會確定一個更加符合市場的轉(zhuǎn)讓參考價格。”

    顏芷一一解釋道。

    寧晏：“……”

    在他們討論的時候，相關(guān)的消息渠道產(chǎn)生了一定的網(wǎng)友熱議。

    畢竟是官方在背后操作。

    “怎么忽然有人加價這么高？”

    “這次拍賣聽說是全程監(jiān)控，沒有半點貓膩啊！”

    “那意思就是說真的有人出了這個價格？”

    “算下來，這個價格不算貴，盡管原則上是不允許進行任何住宅房產(chǎn)項目開發(fā)的，但可用作旅游娛樂開發(fā)，也就是說可以開發(fā)酒店業(yè)。”

    “等于說是若是陸地上上哪找這么便宜的地塊？”

    “那可不，陸地上的土地都是按平米競價的，跟房產(chǎn)一樣。”

    “不過這么大一個島，開發(fā)投資也很高，起步都在二十億往上，基本上是沒辦法短時間內(nèi)收回成本的。”

    “但這個海島的位置很不錯，有天然風景區(qū)，所以才會被官方推出來用作試探。”

    “……”

    說什么的都有。

    當然寧晏肯定是沒看到的。

    聽到顏芷這么一說，寧晏卻道：“那我這是不是變相哄抬了價格？”

    “算不上，官方的心理價位應(yīng)該沒這么低，只不過是參考一下大集團對投資島嶼的熱情度。”顏芷很快道。

    手上有許多的信息時，能很容易的得到答案。

    再加上顏秘書可也是學習過很多的東西的。

    這種簡單的推理，那還不是信手拈來。

    果然，在說話間，競價已經(jīng)從1500萬變成了1520萬，然后是1540萬……

    每次加價幅度都是20萬。

    已經(jīng)有了那么點激烈的味道，競價進入了一個高頻期。

    “開一個結(jié)束競價提醒。”

    寧晏略作琢磨，道。

    “正好去看看網(wǎng)上是怎么宣傳的。”

    顏芷依言完成操作。

    并給寧晏打開了官方依托于某網(wǎng)站開通的直播。

    不算是專業(yè)型的直播平臺。

    寧晏連賬號都沒有。

    省了氪金的心思。

    “……目前我們可以看到的是，線上的拍賣已經(jīng)進入了較為激烈的狀態(tài)，競價高頻。”

    “其實有很多朋友不知道這個標的R015海島的具體情況，下面我們來進行一個簡單的介紹。”

    官方的直播果然完全不同。

    居然是有主持人的。

    而且還是那種很靠譜的主持人，普通話賊標準的那種。

    同時，還是一個正兒八經(jīng)的演播廳進行的直播，準備的資料也非常完善。

    就好像是在進行正兒八經(jīng)的新聞直播一樣一樣的。

    說話間，主持人打開了背后的投影，鏡頭也隨之拉長。

    “我們可以看到的是，標的位置位于廣惠區(qū)域，附近海域平穩(wěn)，暫時未發(fā)現(xiàn)有食肉系海洋生物出現(xiàn)……”

    “與最近的陸地距離為五點二海里……”

    “擁有天然的港口……”

    “……”

    “我們可以通過衛(wèi)星圖像看到，整個海島的地勢較為平緩，略成盆地，具備足夠的天然自然風光……”

    “海島部分區(qū)域地勢平坦，海床穩(wěn)定，初步勘測，具備開發(fā)機場的條件……”

    “……”

    女主持人的介紹很到位。

    基本上正在看直播的人都通過這番介紹對整個海島有了一個較為全面的了解。

    各方面的條件都比較優(yōu)良。

    起拍價確實是低于正常市場水準。

    但主要原因還是因為距離陸地較遠的緣故。

    但加分項也不是沒有，比如海島的優(yōu)良自然風光，海島的可開發(fā)性等等。

    直播間的觀眾也有一些是某些地產(chǎn)投資公司的員工，發(fā)出來的彈幕專業(yè)性質(zhì)比較高。

    “標的不錯，從衛(wèi)星圖像來看，確實有開發(fā)價值，但按照這種大規(guī)模開發(fā)規(guī)劃，首批投入就不可能低于十億。”

    “有道理，在逐漸開始創(chuàng)造出經(jīng)濟利益的時候，還需要繼續(xù)投入，興建機場……”

    “簡單來說，從現(xiàn)有的信息來看，是具備成為一個優(yōu)良旅游海島的價值的……”

    “但同理，開發(fā)投入成本非常大，回報周期相當長，需要足夠的政策傾斜……”

    “難怪起拍價會這么低，我感覺官方其實不是試探市場接受度，而是試探資本有沒有開發(fā)海島的興趣，比如形成類似帕勞這樣的島嶼式旅游場所……”

    “畢竟從11年開始，無居民海島使用權(quán)就在推，目前還沒出現(xiàn)代表性的個人開發(fā)海島案例，沒有形成一個示范效應(yīng)，難以創(chuàng)造出經(jīng)濟價值……”

    “……”

    這些彈幕寧晏也看到了。

    不過他的想法卻截然不同。

    “還可以建機場，這個島買下來可以的，就算只能自娛自樂，問題也不大。”

    說著，寧晏就開心了起來。

    可以建機場就意味著前往海島不會過分折騰，理論上講，寧晏是可以從世界上任何地方直飛到這個海島了。

    原因也很簡單，他是私人飛機。

    海島他具備五十年使用權(quán)。

    這些條件加起來后，就擁有了較大的自主權(quán)。

    而且根據(jù)衛(wèi)星圖像的介紹，這個海島擁有足夠豐富的自然資源，不僅僅是海島上可以開發(fā)，附近的部分領(lǐng)屬海域也有開發(fā)權(quán)限。

    “一定要拍下來。”

    寧晏下定了決心：“按照現(xiàn)在的面積，進行全面開發(fā)的話，我估計總投入不會低于百億，變相的解決了以后以額度消費完成與否為標準的麻煩。”

    “一有錢就投進去，搞好了以后，不對外營業(yè)，叫三五好友那叫一個享受生活。”

    顏芷看著寧晏眼神中的憧憬，笑了下：“好，會幫你拍下來。”

    “不過有點火爆。”

    聞言，寧晏看向了拍賣網(wǎng)頁。

    似乎不只是寧晏通過官方直播了解到了更多更全面的信息，其他參與者也一樣。

    目前的競拍價已經(jīng)從原來的1700萬左右飆漲到了2300萬。

    根據(jù)廣東省內(nèi)的相關(guān)條例，一般來說海島的每公頃的轉(zhuǎn)讓費用標準上限不會超過10.08萬。

    目前標的海島面積是389公頃，也就是說理論上最高價格不會超過3921.12萬。

    而根據(jù)海島的距離陸地的遠近，最低僅為14元一公頃。

    在寧晏跟顏芷說話的當口，價格再一次跳動到了2500萬。

    以標的海島與陸地之間的距離，目前的價格已經(jīng)差不多到了一個巔峰。

    畢竟按照相關(guān)的條例規(guī)定，整體價格不應(yīng)該超過規(guī)定上限。

    否則說不通。

    “直接叫價3000萬。”寧晏略作沉吟，道。

    “好的。”

    盡管因為官方機構(gòu)的介紹，讓這個島嶼受到了更多的關(guān)注，也引發(fā)了一波競價熱潮。

    但最終大多數(shù)參與者還是選擇了放棄。

    按理說按照這樣一個開發(fā)投資的比例，幾千萬的前期投資不會被放在心上。

    但問題也在這里。

    連本身一個不過分重要的使用權(quán)都需要花大價錢，之后的一系列開發(fā)的風險也就更大了。

    做生意的人都講究個生財有道。

    又不是跟人爭一口氣。

    所以……

    最終的結(jié)果是，寧晏以三千五百萬的價格競拍成功。

    寧晏很開心的讓顏芷付了款項。

    之后通過線上拍賣平臺的中介，寧晏如愿以償?shù)墨@得了該海島的五十年使用權(quán)。

    當然……

    在獲得這些使用權(quán)之前，還有相當一部分的條款文件需要簽署。

    比如……承諾在適當?shù)臅r候進行海島開發(fā)。

    承諾不改變海島的用途等等。

    但這些都不重要，只要沒承諾必須要對外營業(yè)，寧晏就無所謂。

    而恰恰是這個，對很多人來說是一件理所當然的事情，所以反而不被重視。

    偏偏寧晏要的就是這個。

    他要的是個人使用權(quán)，但不想對外營業(yè)。

    寧晏甚至暗搓搓的想著，等老子開發(fā)出來，天天發(fā)微博，羨慕死你們！

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    破碗。

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