盛夏之時(shí)，京中的正午到處都是刺眼、燥熱的陽光。
“井”字形美食街的第一個(gè)十字路口中的知行酒樓門前，鞭炮的味道正在空氣中彌漫，帶來喜慶的味道。
不少下班的建筑工人在美食街的小食檔中吃著小炒、米飯或者饅頭，聞著鞭炮和飯菜混合起來的味道，議論起其開業(yè)之盛景。
由于建筑進(jìn)度搶工期，將近兩萬名工人都是三班輪流倒，分時(shí)段吃飯。所以下午一點(diǎn)多，小食檔中依舊是爆滿。
“新秦伯這家酒樓生意真是紅火啊！”
“第一天而已。開業(yè)之時(shí)誰不給他面子？十八歲的伯爵啊！等過兩天肯定就沒這么多人去吃飯。里面的酒菜不是咱們能消費(fèi)得起的。”
“誒，你這人話怎么說的？新秦伯這人不錯(cuò)的。你沒看報(bào)紙上說，之前兩戶百姓受人挑唆帶著族中老幼把美食鎮(zhèn)籌備委員會(huì)的門都給堵了。
這要是擱在壽齡侯那種勛貴手里，你說是什么結(jié)果？結(jié)果大興縣衙也就是打板子。新秦伯也沒有追加任何處罰。那兩戶百姓還在這美食鎮(zhèn)上賺銀子呢。”
“確實(shí)。”
美食街中的工人們正在談?wù)撻_業(yè)的事情時(shí)，知行酒樓里同樣在議論。
二樓的雅間中，李教諭品著四喜丸子湯，味道鮮美，道：“這味道在京中算是一絕啊！就算日后只有今日五成的客流量，也足可以大賺。”
李教諭是京中土著。本身有功名，又不缺銀錢，京中的酒樓他差不多都吃過。
知行酒樓的味道確實(shí)不同。主要在一個(gè)“鮮”字上頭。這是中高檔的酒樓。利潤高。
身材短小，有著一張冬瓜臉的李幽穿著干凈、嶄新的藍(lán)色直裰，他這兩個(gè)月混的不錯(cuò)，喝著酒，道：“老師，主要還是子尚通過報(bào)紙把名聲洗干凈。否則啊，按照之前那個(gè)輿論勢頭，子尚的酒樓肯定門可羅雀。”
包廂中其他府學(xué)的同年都是點(diǎn)頭。
所以，名聲這玩意兒有時(shí)候沒用，有時(shí)候又有些用。具體看從事那個(gè)行業(yè)。
同年中的另外一位佼佼者曹朗端坐在另外一張八仙桌前，張昭今天來的同年有三桌，都在這包廂中。以張昭如今的地位，便是弘治十三年中生員的同年全部都來都很正常。主要是，分布在順天府的同年們并不都在京師這里。
曹朗額頭上有些冒汗，但衣衫還是扣的緊緊，估算道：“子尚這家酒樓，預(yù)估一個(gè)月800兩銀子的利潤是有的。這又是一門好生意！子尚在商業(yè)上確實(shí)頗具天分。”
曹家是京中的大族。他家里有些產(chǎn)業(yè)。他大致的問一問情況就能估算的出來。
李教諭笑著道：“至少比他讀書強(qiáng)。”
二十幾個(gè)同年都是哄笑。張昭那個(gè)白話文的倡議，都是士林的笑點(diǎn)。
…
…
另一邊的包廂中，張昭送走專門前來賀喜的朱厚照，來見商業(yè)伙伴和下屬們。里頭坐了兩桌。
包廂內(nèi)頓時(shí)一片拉開椅子站起來的嘩然聲。眾人紛紛打著招呼。
“張伯爺。”
“伯爺。”
“少爺。”
“張兄。”
張昭拱拱手，和眾人打一圈招呼，然后紛紛落座。酒桌上的酒菜已經(jīng)開動(dòng)。張昭早就打過招呼不用等他過來再開席。這個(gè)點(diǎn)兒都到午后一點(diǎn)多。
“去叫掌柜的換一座席面來。”崔元把隨行的長隨叫進(jìn)來，吩咐一聲，笑著給坐在身邊的張昭斟酒，恭喜道：“子尚，今日開張大吉，好兆頭啊！”
不久前，弘治皇帝把張昭召進(jìn)乾清宮中，隨后就傳出大興縣衙要審案，由京中兩大報(bào)紙的記者全程報(bào)道的消息，接著京中對張昭不利的輿論就翻轉(zhuǎn)。而且，弘治皇帝給張昭的大明新軍發(fā)展銀行賜名：大明皇家銀行。
崔駙馬混了快十年的宮廷，這意味著什么，他難道還不清楚嗎？
本來張昭被敲打禁止他干預(yù)朝廷政務(wù)，當(dāng)時(shí)多少人在等著看笑話，轉(zhuǎn)變立場？然而，張昭進(jìn)宮后，應(yīng)對得當(dāng)，天子賜他一萬鹽引，表明對其圣眷未衰。而此時(shí)，只怕是圣眷還更進(jìn)一步。
張昭舉杯，和這桌的崔元、顧新、盧奉、周修、張銘、陳夕鳳一起喝一杯，笑道：“我正要說這件事。”
知行酒樓的收入。只是暫時(shí)緩解他的經(jīng)濟(jì)壓力。要解決，單靠這座酒樓是不行的。
還得靠美食鎮(zhèn)的地產(chǎn)項(xiàng)目。
聽張昭這話，雅間的眾人都是看過來。
張昭略一沉吟，斟酌著語句，道：“美食鎮(zhèn)這個(gè)項(xiàng)目到今天其實(shí)交付一大半。三大區(qū)域就剩面積最大的住宅區(qū)沒交付。今后的走勢也是看得出來的。
目前的消費(fèi)，都是依靠建設(shè)公司的工人們在帶動(dòng)。而青樓、會(huì)館等娛樂設(shè)施還需要時(shí)間。就我的估計(jì)，很有可能會(huì)冒出一堆米店、肉店、布店等店鋪。
所以，我們最初試圖打造一個(gè)中高端消費(fèi)區(qū)的想法是錯(cuò)的。目前有兩個(gè)問題。第一，我們的房子賣不出價(jià)格。第二，建設(shè)公司吸納而來將近兩萬人的工人何去何從？
這兩個(gè)問題，其實(shí)也是同一個(gè)問題。解決辦法呢，很簡單，要繼續(xù)給建設(shè)公司尋找大工程，養(yǎng)活這一批工人。同時(shí)，吸納足夠多的人口到美食鎮(zhèn)中定居。
人口上去了。咱們的地產(chǎn)才能賣的出價(jià)格。
所以，我手頭有三個(gè)大項(xiàng)目。
第一，我準(zhǔn)備以國泰商行牽頭，其出資50%，在京中募集剩余的50%的資金，在美食鎮(zhèn)東，修建一座可容納五萬人的足球場。建筑難題我咨詢過工部的工匠，問題不大。
第二，國泰商行在美食鎮(zhèn)東南方向一里處，開設(shè)一座大型的棉花紡織廠。同時(shí)輻射京師、天津衛(wèi)兩地。
所以，建設(shè)商行的一些工人，是可以轉(zhuǎn)行，進(jìn)入紡織廠中。現(xiàn)在的規(guī)模有點(diǎn)大。要分流。
京師里不差銀子。想要吸納大量的人口前來，一個(gè)是搞消費(fèi)產(chǎn)業(yè)。就是我們現(xiàn)在做的。一個(gè)是搞制造業(yè)。
第三，我位于京西北郊的新府邸已經(jīng)動(dòng)工。需要大量的工人。這個(gè)工程單，由建設(shè)商行承擔(dān)。
做完這幾個(gè)大工程，總要到明年去。屆時(shí)還會(huì)有新的大工程上馬。顧兄不必?fù)?dān)心生存的問題。”
張昭一口氣說這么大段話。眾人都在思考。顧新被點(diǎn)名，笑著道：“張兄運(yùn)籌帷幄，我不擔(dān)心。”
張昭笑笑。顧新其實(shí)沒有理解他的意思。乍一看，大明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)商行總是掙扎在生死線上。但是，仔細(xì)的去想想，明朝的基礎(chǔ)設(shè)施很完善嗎？
扯淡！
將來，活多的很。只是到時(shí)候未必是用裁撤的衛(wèi)所士卒，到時(shí)候要用其他國家的“勞務(wù)工人”的。
討論一陣子，長寧伯周彧的長孫周修道：“咱們就按伯爺說的辦。不管大家怎么想的，我們府上會(huì)再出五千兩銀子，投入到足球場的建設(shè)中。”
英國公張懋的第三子張銳道：“我們府上也會(huì)投銀子進(jìn)來。”
眾人紛紛表態(tài)支持張昭的方案。這頓酒喝到下午三點(diǎn)多才散。不過，美食鎮(zhèn)的前景也變得清晰起來。
將近一千二畝的住宅區(qū)，如果全部建成明代的四合小院，以京城外一棟二進(jìn)小院10兩銀子左右的價(jià)格，賣上天也就五萬兩銀子左右。要知道，美食鎮(zhèn)的啟動(dòng)資金就是10萬兩。他們哪里能回本？
所以，建樓房賣是必然的。
國泰商行的煉鋼廠才將將起步，要建混泥土的高樓大廈還有難度。但是建低矮一些的樓房問題不大。古代客棧兩三層樓高都是常見。
張昭的經(jīng)濟(jì)壓力，也會(huì)在住宅價(jià)格上升后，得到解決。
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